概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求-在線瀏覽
2025-07-18 22:33本頁面
【正文】 設(shè)計部應(yīng)對概念性方案做出完整的書面評估意見；c) 如設(shè)計合同以及設(shè)計任務(wù)書中有特別的約定，其設(shè)計文件的編制，應(yīng)按照招標的規(guī)定和要求執(zhí)行。復(fù)雜項目每部分可以獨立分冊裝訂；b) 設(shè)計圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，以便裝訂整齊方便翻閱，為方便審查和存檔，可增加A3規(guī)格的縮印本；c) 設(shè)計說明書宜采用A3規(guī)格。本標準如在實施過程中和當(dāng)?shù)貓笈鷳T例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時上報公司產(chǎn)品設(shè)計部；5． 概念性方案設(shè)計文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競標形式，未中標方案同樣需存檔備查，供日后管理本部內(nèi)部同類項目設(shè)計時參考。 第三部分：概念性方案圖紙深度要求1． 總平面圖：示意性表達建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實經(jīng)濟技術(shù)指標的依據(jù)；2． 區(qū)位分析圖：標明臨近建筑物位置、道路走向等；3． 項目周邊市政條件分析圖：標明市政給水、污水、雨水、供電、燃氣、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點；4． 項目周邊交通條件分析圖：標明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點以及臨近用地邊界公交車站的位置；5． 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品；6． 交通分析圖：應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對用地已有道路進行功能定位；核實停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；根據(jù)道路設(shè)計寬度，示意性表達路網(wǎng)分級；7． 分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟技術(shù)指標數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場的選址；8． 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)
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