【正文】 具有同等法律效力。 十六 . 其他條款 本合同自雙方 法定代表人或 授權(quán)代表簽字和加蓋公章之日起生效。 十四 . 爭議解決方式 如果 雙方在履行 本 合同時發(fā)生爭議， 雙方應首先力求通過友好 協(xié)商 而 解決 爭議； 雙方協(xié)商不成 時 ，任何一方 均 可 將有關(guān)爭議 提請 本項目 所在地 的 人民法院 27 訴訟解決 十五 . 合同文件 本合同 合同文件 的組成及解釋順序如下，雙方皆須遵守其規(guī)定： （ 1） 簽署后的 本合同； （ 2） 雙方在回標后至本合同簽訂前的所有往來函件 ； （ 3） 招標文件 ； （ 4） 投標文件； 在第 ，若合同文件內(nèi)或相互之間存在任何矛盾，均按較后時間制訂的為準。 發(fā)生 下列情況 中的任何一項時 ， 委托方 有權(quán) 解除或終止 本 合同： （ 1） 受托方 將 本合同內(nèi)的 全部或部分 的造價咨詢服務 轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人 ； （ 2） 受托方 編制的招標文件 及 合同 文件 未 能 通過政府相關(guān)部門審查 ； （ 3） 受托方 失職、工作失誤或故意提供內(nèi)容不實或虛假的資料和報告 、從而給 委托方 造成 了 經(jīng)濟損失 。 十三 . 合同終止或解除 當 受托方 已全部完成按本合同所 需 提供的全部咨詢服務，及 委托方 已按本合同的規(guī)定全部支付予 受托方 服務費后，本合同 即形成 終止。 受托方 應妥善保管好 委托方 移交的文件資料（包括但不限于圖紙、洽商、 委托方 通知等），如因 受托方 的疏忽而造成 委托方 損失， 委托方 有權(quán)向 受托方 索賠。 26 無論因任何原因而終止合同， 受托方 應將所有由其擁有或控制的資料和文件移交給 委托方 或任何由 委托方 新委托的造價咨詢顧問。 受托方 提供的竣工結(jié)算書應真實準確。 因 受托方 原因造成的造價咨詢工作的延誤， 受托方 負責承擔責任； 受托方 應自費采取任何可能的措施，在 委托方 要求的的日期前完成有關(guān)工作；如 受托方 未能按時完成全部造價咨詢工作， 受托方 需賠償 委托方 由此造成的經(jīng)濟損失，具體賠償金額為每延誤一天扣除總服務費 %的違約金，直至賠償總額達到總服務費的 %。 十一 . 不可抗力 若發(fā)生 雙方均 不可預見 、 不可抗拒 和不能克服 的因素如戰(zhàn)爭、地震、洪水和 委托方 投資資金暫停等致使 本 合同不能履行或不能全部履行，雙方 應 協(xié)商解決，不受 本 合同違約和責任賠償條款 的 制約 。受托方 不得宴請 委托方 人員或向 委托方 人員贈送各種禮品、現(xiàn)金（禮券），一 25 經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 委托方 有權(quán)視情節(jié)或受損失輕重，酌情進行索賠，取消業(yè)務收費、終止委托 業(yè)務及必要的法律訴訟； 委托方 如出現(xiàn)索賄、受賄等任何形式的違法亂紀行為， 受托方 應積極舉報，如經(jīng)查屬實， 按有關(guān)法規(guī)對當事人予以處罰，同時對 受托方 的舉報行為酌情予以獎勵 。 十 . 廉潔 責任條款 委托方 、 受托方 人員須嚴格遵守有關(guān)國家法規(guī)，廉潔合作，禁止索賄、受賄等任何 形式的違法亂紀行為 。 受托方 確認會在本 合同執(zhí)行全過程中 和本 合同執(zhí)行（或解除）完畢后，對 委托方委托的全部業(yè)務內(nèi)容、信息資料（包括資料、數(shù)據(jù)、管理方法等） 履行 嚴格 的 保密 義務。 受托方 確認 愿意 按本 合同 的服務費標準規(guī)定完成本 合同約定范圍內(nèi)的 委托方 委 托的各種咨詢工作，不 會 以任何理由推脫 。 總 承包工程 結(jié)算： 在收到委托方轉(zhuǎn)交的總承包商上報的結(jié)算報告 40 天內(nèi)完成審核工作，并向委托方提供結(jié)算審核報告（初稿），在得到委托方認可后， 50 天內(nèi)完成與總承包商的核對工作，并提供最終結(jié)算書。 其它分包合同清單編制：滿足 委托方 進度需要 。 收到 正式施工圖 紙 后不超過 40 天 編制 完成重 新 計量清單，包括按合同 24 進行的合同單價、合同調(diào)整單價的套價，并在 滿足 委托方 進度要求 下完成與總 承包方 的 核對 。如果 受托方 無故停止工作或延期工作超過 10 日， 委托方 有權(quán)終止 本 合同 ， 受托方 并 需按合同賠償給 委托方 造成的損失 。 在收取 委托方 所 支付 服務 費的前 1 日或同時向 委托方 提交國家 認可的財務票據(jù) 。 按 要求 與施工單位進行 涉及合同及 造價 的 洽談 ，并 準備 相關(guān)的 洽談資料。 在 內(nèi)部要建立 有效的 復核機制，保證咨詢成果的準確、及時、完整。若因 受托方 所 提供合同 文件內(nèi)的 受托 方 負責工作范圍內(nèi) 條款約定 的合理性、科學性、適用性、準確性、嚴謹性上存在缺陷并給 委托方 造成 了 實際經(jīng)濟損失，受托方須負責賠償 。 按約定的進度編制完成相應 工程 合同的招標文件 及合同文件， 按 工程 合同 的付款辦法規(guī)定 完成 各期 中期付款 的 審核、按與工程施工同步的合理進度完成暫定數(shù)量重 新 計量 、 新增單價的調(diào)整、 變更 洽商 增減費計算等與工程合同付款和 結(jié)算 有關(guān)的一切所需工作。 代理 委托方 按政府相關(guān)部門要求組織監(jiān)理服務、 施工 總承包工程招標，辦理 相關(guān) 手續(xù) ， 辦理合同備案。 委托方有權(quán)要求受托方撤換委托方認為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員，受托方須遵循委托方的要求而及時完成人員替換。 23 按合同約定 向 受托方 支付 相關(guān) 款項。 負責對圖紙上的錯漏之處進行修正，對不完整的資料進行補全。 22 付款方法明細表： 服務內(nèi)容 占相應服務費 % 金額 付款階段 招標代理 100% 1)監(jiān)理工程、總承包工程合同文件在 北京市建設工程招標投標管理辦公室 備案后 造價咨詢 10% 1） 第一項工程招標開始后 10% 2）總承包工程招標文件和工程量清單編制完成并提交 委托方 ，經(jīng) 委托方 審核確認后 10% 3）總承包工程合同文件簽訂后 10% 4）主要分包合同（外立面裝修、機電、電梯）簽訂后 15% 5）其他分包合同簽訂后 5% 6）市政、園林工程合同簽訂后 10% 7）主要分包合同（外立面裝修、機電、電梯） 結(jié)算后 10% 8）總承包工程結(jié)算書簽訂后 10% 9）所有分包及供應合同結(jié)算書簽訂后 10% 10）提供項目決算報告并經(jīng)委托方認可后 非公共區(qū)域精裝修造價咨詢 20% 1）精裝修招標文件和工程量清單編制完成并提交 委托方 ，經(jīng) 委托方 審核確認后 15% 2）精裝修合同文件簽訂后 15% 3）精裝修工程開工 4個月后 15% 4）精裝竣工后 25% 5）精裝修工程 結(jié)算簽訂 后 10% 6）精裝修工程 決算報告完成并 經(jīng)委托方認可 后 六 . 委托方權(quán)利和義務 向 受托方 明確 服務 任務和要求。 雙方 應在 受托方 履行完 本合同 的 服務 工作 后進行結(jié)算 。 五 . 服務費的支付 一切 服務費 均在 受托方完成了相應工作，委托方 書面審批了 受托方 提交且經(jīng) 受托方 正式簽署的付款通知后 14個工作日內(nèi) ，按下述付款方 法支付給 受托方 。 按上述規(guī)定所確定的 各項 服務費 用， 已包括 受托方 完成 本 合同 顧問服務責任 所 需發(fā)生的 全部費用。3%（不含） 時， 則按法定實測面積計算此項結(jié)算價格。 四 . 服務費 21 按照 本合同約定的 服務范圍 及責任 ： （ 1） 招標代理服務費為人民幣 元整 （ ￥ 元 ），此費用為總價包干，結(jié)算時不再調(diào)整； 上述招標代理服務費不包括：評標場地租賃費、評標會議費、評標專家評標費及按照政府主管部門規(guī)定應由委托方或第三方承擔的費用。 三 . 受托方 咨詢服務人員配備及管理架構(gòu) 受托方 公司主管經(jīng)理 為 ， 項目 負責人（ 經(jīng)理 ） 為 ， 土建 造價主管 為 ， 電氣造價主管 為 ，暖通造價主為 。 委托方 有權(quán)隨時抽查復審 受托方 的工作進程及成果資料， 受托方 應予積極配合。%； 咨詢工作報告 要求 準 確、 清晰 、詳細、完整 。書面成果文件須有責任造價師簽署，咨詢單位蓋章，裝訂成冊并按 委托方 的要求提供相應的份數(shù)。 受托方 需按 委托方 認可的標準及格式提供所有的工程量計算底稿、招標文件 、工程量清單、招標過程文件、評標報告、合同文件及結(jié)算報告 等成果文件。 受托方需至少安排本項目的負責人（項目經(jīng)理）或土建專業(yè)主管常駐現(xiàn)場， 并保證能夠根據(jù)委托方要求及本項目造價咨詢服務的需求，及時組織人力提供及時可靠的現(xiàn)場服務和后臺支持。 委托方 有權(quán)要求 受托方 撤換 委托 20 方 認為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員， 受托方