【正文】 任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的組成部分，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。且 受托方 須提供合作及 協(xié)助，以便本工程項目的順利交接。 受托方 有責(zé)任接受 委托方 對 受托方 在造價咨詢委托工作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督 。 其 他工作：滿足 委托方 進(jìn)度要求 九 . 服務(wù)承諾 受托方 確認(rèn)在 委托方 委托的工作有需要時，會采取加班、放棄休息日、節(jié)假日的方式全力以赴的在約定時間內(nèi)完成 委托方 委托的工作。 持續(xù)有恒的跟進(jìn)完成本合同的咨詢服 務(wù)。 保證編制招標(biāo)文件的合理性、科學(xué)性、適用性 ，保證所編制 工程量清單的數(shù)量準(zhǔn)確性及全部合同文件的嚴(yán)謹(jǐn)性。 監(jiān)督 受托方 的工作質(zhì)量和進(jìn)度。包括但不限于 人工費(fèi)、加班費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi) 、保險費(fèi) ； 所有 為委托方提供的文件資料的 印刷、裝訂及復(fù)印費(fèi)； 和 需由 受托方 交納 的 所有稅費(fèi)等。對 委托方 提出的咨詢服務(wù)成果質(zhì)疑， 受托方 應(yīng)給予及時的書面回復(fù)。 本項目中發(fā)生的變更 洽商 簽證項目如果屬于隱蔽工程， 受托方 必須按照 委托方的要求赴現(xiàn)場執(zhí)行確認(rèn)核實工作，并負(fù)責(zé)根據(jù)合同文件的規(guī)定審核變更 簽證費(fèi)用的責(zé)任歸屬、按照可準(zhǔn)確計算工程量的圖紙或經(jīng)各方共同確認(rèn)的確認(rèn)單執(zhí)行工程量計量、按照合同文件的計價基礎(chǔ)規(guī)定而執(zhí)行計價 。 二 . 服務(wù) 范圍、工作內(nèi)容及要求 委托方 委托 受托方 對 本 項目提供 招標(biāo)代理 及 全過程 造價咨詢 顧問 服務(wù) 。 書面成果文件須有責(zé)任造價師簽署，咨詢單位蓋章，裝訂成冊并按 發(fā)包方 的要求提供相應(yīng)的份數(shù)。及時向 發(fā)包方 匯報超出概預(yù)算 的 情況，并提供 相關(guān)的 分析及建議。 無論 最終是否獲得 中標(biāo) ， 投標(biāo)人都不得泄露本次招投標(biāo)的相關(guān)文件。 六、授予合同 2 發(fā)包方 保留拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力 不限于 第 條規(guī)定， 發(fā)包方 在授予合同前 有權(quán) 保留拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力，并 不負(fù)責(zé)向 投標(biāo)人 對所采取的行為 作出解釋 。 （ 3） 具備 向 發(fā)包方 提出建設(shè)性方案或建議 的專業(yè)能力 ， 并 經(jīng) 發(fā)包方 評估 后確認(rèn) 認(rèn)為先進(jìn)、科學(xué) 、 合理可行 并具實踐性 。投標(biāo)人必須按照 發(fā)包方 通知的時間 、地點(diǎn)派相關(guān)人員進(jìn)行答疑和澄清 ，包括提交相關(guān)的 書面 澄清回復(fù) ，該 回復(fù) 應(yīng)有投標(biāo)人 的法定代表人 或授權(quán) 委托人 的簽章，并將作為投標(biāo)文件的 組成 部分。 投標(biāo)人不得 在 投標(biāo)截止時間后撤回 已遞交的 投標(biāo) 文件 。 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá) 招標(biāo)文件中 指定的投標(biāo)地點(diǎn)。 投標(biāo)文件的正本必須用 不褪色的墨水填寫或打印，封面注明“正本”字樣。 發(fā)包方 將按自己的工作程序評標(biāo)， 不承諾 最低報價中標(biāo) ，同時也 不對 中標(biāo)與否做出 任何解釋。如果投標(biāo)書實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求， 發(fā)包方 有權(quán) 予以拒絕，并且有 權(quán)不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留而使之成為 具備 響應(yīng)性的投標(biāo) 文件 。 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料。 為使投標(biāo)人有足夠時間按 修改 招標(biāo)文件的要求 而 修正投標(biāo)文件， 發(fā)包方 可酌情推遲投標(biāo)截止日期，并將此變更書面通知所有投標(biāo)人。 招標(biāo)文件 的發(fā)放 ： 2020 年 9 月 29 日 9： 30 前 。 企業(yè)資質(zhì)： 具有 招標(biāo)代理、 工程造價咨詢 甲級 專業(yè)資質(zhì) 。 第二章 投標(biāo)人須知 一、 說明 項目簡介： 工程名稱： 發(fā)包方 ： 工程地址： 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 資金來源：自籌資金 工程安排 ： 本 項目 分為 A A2兩部分。 以上 提供的 功能分區(qū)及面積指標(biāo) 僅作參考， 發(fā)包方 可根據(jù) 設(shè)計 情況做相應(yīng) 調(diào)整。 投標(biāo)費(fèi)用及 投標(biāo)保證金 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均 應(yīng) 自行承擔(dān) 因 本次投標(biāo)所發(fā)生 或 本次投標(biāo) 所涉及的一切費(fèi)用， 發(fā)包方 無義務(wù)對投標(biāo)人發(fā)生的 此等 費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償。澄清答疑函件 構(gòu)成 本招標(biāo)文件的 有效組成部分。且項目經(jīng)理、專業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)委托人確認(rèn)后，在服務(wù)過程中未征得委托方同意均不得隨意更 7 換； （ 4） 需 發(fā)包方 配合的必要條件 ； （ 5） 其他需要說明的問題。 投標(biāo)文件的組卷順序 ： 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件 ： （ 1） 封面； （ 2） 卷內(nèi)目錄； （ 3） 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件 ； （ 4） 資格證明文件； （ 5） 投標(biāo) 人認(rèn)為 有需要 提供 而增加其投 標(biāo)競爭性的 其它文件 。 本 項目非公共區(qū)域精裝修按精裝修 室內(nèi)平面 面積 以 固定單價 編報， 若發(fā)生 非公共區(qū)域 精裝 修 工程 ， 則依此單價按實際 精裝修 的室內(nèi)平面 面積 結(jié)算 。 1 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 組成投標(biāo)文件的各項資料（本須知第 9 條中所規(guī)定）均應(yīng)遵守本條 的規(guī)定 。 封皮上 應(yīng) 寫明招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱、 地址、郵政編碼、投寄人，并注明“ 年 月 日前有效”字樣。 投標(biāo)人 應(yīng) 在 投標(biāo)截止時間前以書面或傳真形式通知 發(fā)包方 其作出的 撤回投標(biāo)要求 。 如果 投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)文件 將被拒絕。 發(fā)包方 會在評標(biāo)期間要求 投標(biāo) 人的擬派項目 負(fù)責(zé)人 闡述對本項目的服務(wù)大綱及服務(wù)保障，并 回答發(fā)包人的質(zhì)詢 ， 服務(wù)大綱對本項目的針對性以及完善程度將作為發(fā)包人評標(biāo)的重要依據(jù) 。 （ 3） 中標(biāo)人 不按照 發(fā)包方 的 要求 與 發(fā)包方 及時簽訂造價咨詢 服務(wù) 合同。 投標(biāo) 人不得在 中標(biāo) 后向 發(fā)包方 提出與 招標(biāo)文件 規(guī)定 相抵觸的任何要求 ，如果中標(biāo)人在 發(fā)包方 發(fā)出中標(biāo)通知 書 后提出 偏離 招標(biāo)文件 條款 規(guī)定及投標(biāo) 文件內(nèi)容之 外的要求，或 拒絕 在 招標(biāo)文件 規(guī)定的時間內(nèi) 與 發(fā)包方 簽訂造價咨詢合同， 發(fā)包方 有權(quán)取消其中標(biāo)資格。 招標(biāo) 和簽約 階段 （ 1） 根據(jù)項目總控進(jìn)度 計劃的要求編制服務(wù)范圍內(nèi)工程合同的招標(biāo)文件 ； （ 2） 在招標(biāo)文件條款內(nèi) 協(xié)助 發(fā)包方 編制 完成 施工說明 ，并按合同語言協(xié)助發(fā)包方完成 設(shè)計部門 所編制的 技術(shù)規(guī)范 的文辭修訂 ； （ 3） 編制完整的清單說明和報價要求； （ 4） 隨施工圖的逐步深化，分部、分階段 編制 完成相關(guān)工程 合同的工程量清單； （ 5） 在發(fā)包方于 發(fā)標(biāo)前 不 能提供足夠深度的招標(biāo)圖紙 情況下 ，根據(jù) 發(fā)包方 要求編制暫定工程量清單， 并負(fù)責(zé)工程合同簽訂及 正式施工圖紙 具備 后 的 工程量重新計算 及 核對， 最終完成暫定工程量結(jié)算 清單 的編制 ； 16 （ 6） 工程量清單格式需經(jīng)過 發(fā)包方的 審核 認(rèn)可 。 三 、其它 17 本項目招標(biāo)一律執(zhí)行現(xiàn)行國標(biāo)清單及其有關(guān)規(guī)定 。 本項目建筑 疏散樓梯間、設(shè)備用房、地下車庫、地下管理辦公用房等公共服務(wù)區(qū)域按施工圖紙要求做至室內(nèi)裝修。 委托方 有權(quán)要求 受托方 撤換 委托 20 方 認(rèn)為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員， 受托方 須遵 循 委托方 的要求而及時完成人員替換。%； 咨詢工作報告 要求 準(zhǔn) 確、 清晰 、詳細(xì)、完整 。3%（不含） 時， 則按法定實測面積計算此項結(jié)算價格。 22 付款方法明細(xì)表： 服務(wù)內(nèi)容 占相應(yīng)服務(wù)費(fèi) % 金額 付款階段 招標(biāo)代理 100% 1)監(jiān)理工程、總承包工程合同文件在 北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 備案后 造價咨詢 10% 1） 第一項工程招標(biāo)開始后 10% 2）總承包工程招標(biāo)文件和工程量清單編制完成并提交 委托方 ，經(jīng) 委托方 審核確認(rèn)后 10% 3）總承包工程合同文件簽訂后 10% 4）主要分包合同（外立面裝修、機(jī)電、電梯）簽訂后 15% 5）其他分包合同簽訂后 5% 6）市政、園林工程合同簽訂后 10% 7）主要分包合同（外立面裝修、機(jī)電、電梯） 結(jié)算后 10% 8）總承包工程結(jié)算書簽訂后 10% 9）所有分包及供應(yīng)合同結(jié)算書簽訂后 10% 10）提供項目決算報告并經(jīng)委托方認(rèn)可后 非公共區(qū)域精裝修造價咨詢 20% 1）精裝修招標(biāo)文件和工程量清單編制完成并提交 委托方 ，經(jīng) 委托方 審核確認(rèn)后 15% 2）精裝修合同文件簽訂后 15% 3）精裝修工程開工 4個月后 15% 4）精裝竣工后 25% 5）精裝修工程 結(jié)算簽訂 后 10% 6）精裝修工程 決算報告完成并 經(jīng)委托方認(rèn)可 后 六 . 委托方權(quán)利和義務(wù) 向 受托方 明確 服務(wù) 任務(wù)和要求。 代理 委托方 按政府相關(guān)部門要求組織監(jiān)理服務(wù)、 施工 總承包工程招標(biāo)，辦理 相關(guān) 手續(xù) ， 辦理合同備案。 按 要求 與施工單位進(jìn)行 涉及合同及 造價 的 洽談 ，并 準(zhǔn)備 相關(guān)的 洽談資