【正文】 補(bǔ)充 招標(biāo)文件的 方式 對(duì) 頒發(fā)的 招標(biāo)文件 作出 修改。若 遞交的投標(biāo)文件偏離 招標(biāo)文件的要求，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)向 發(fā)包方 繳納 的 投標(biāo)保證金 ： 0 元。 投標(biāo)人應(yīng)遵守《中 華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《北京市建設(shè)工程施工發(fā)包承包交易管理規(guī)定》以及國(guó)家及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定。 合格投標(biāo)人 企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍： 招標(biāo)代理、 工程造價(jià)咨詢。 工程 總建筑面積74500平方米，計(jì)劃開工日期 為 2020年 3月， 本項(xiàng)目目前正進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作 。 1 項(xiàng)目 名稱 工程 招標(biāo)代理、 造價(jià)咨詢顧問(wèn) 服務(wù) 招 標(biāo) 文 件 發(fā)包方 ： 日期： 年 月 日 2 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng) 第二章 投標(biāo)人須知 一、 說(shuō)明 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)文件 四、 投標(biāo)文件的遞交 五、 評(píng)標(biāo) 六、 授予合同 第三章 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容與要求 第 四 章 招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢服務(wù)合同樣本 3 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng) 發(fā)包方 公司 負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱 “本項(xiàng)目” ） ， 現(xiàn) 以 邀請(qǐng) 招標(biāo) 方 式 邀請(qǐng)符合 發(fā)包方資格預(yù)審 要求的投標(biāo)人 參加本項(xiàng)目 工程造價(jià)咨詢服務(wù) （以下簡(jiǎn)稱 “ 本標(biāo)的 ” ） 的投標(biāo) 。 以上提供 開工日期 均 僅供參考，確 實(shí) 的 開工 日期以發(fā)包 方 的 書面 通知為準(zhǔn)。 在北京市 擁有 合法執(zhí)業(yè)資格。 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資歷 要求： (a) 在造價(jià)咨詢顧問(wèn)公司 從事本 專業(yè)顧問(wèn) 服務(wù) 3 年以上； (b) 具有注冊(cè)造價(jià)工程師 或其相關(guān) 中高級(jí)職稱 ； (c) 精通土建專業(yè)并可從事其它專業(yè) 的 工程造價(jià)管理 工作 ； (d) 在本市范圍內(nèi)主持 過(guò)至少 兩項(xiàng) 大型公建 項(xiàng)目 的工程造價(jià)管理 。 二、 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列 的文件所 組成。 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人 如 對(duì)招標(biāo)文件 存 有疑 點(diǎn) 或 要求 作出 澄清，可用書面或傳真形式通知 發(fā)包方 ，但通知應(yīng)于投標(biāo)截止日期前 3 日 內(nèi) 送達(dá) 發(fā)包方 。 補(bǔ)充 招標(biāo)文件將以書面或傳真形式通知每一投標(biāo)人 ，并 作為招標(biāo)文件的 有效 組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。 經(jīng)濟(jì)標(biāo) 投標(biāo)文件 ，包 括 ： （ 1） 投標(biāo)函 ：樣本參見 附件一 ； （ 2） 投標(biāo)報(bào)價(jià) ：樣本參見 附件二 ； （ 3） 投標(biāo)人對(duì) 發(fā)包方 的服務(wù)承諾及能給予 發(fā)包方 的優(yōu)惠 條件。 （ 4） 過(guò)去三年 獲委托提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的 項(xiàng)目業(yè)績(jī) （包括 受 委托項(xiàng)目 簡(jiǎn)述 、 所負(fù)責(zé)服務(wù) 的 內(nèi)容， 樣本參見 附件五 ） （ 5） 現(xiàn)在正在 負(fù)責(zé)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的 項(xiàng)目業(yè)績(jī) （包括 受 委托項(xiàng)目 簡(jiǎn)述、所負(fù)責(zé)的服務(wù) 內(nèi)容 、服務(wù)責(zé)任完成進(jìn)度 ， 主要提供與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目的業(yè)績(jī)， 樣本參見 附件 六 ） 本招標(biāo)文件及澄清答疑函件 （ 需 加蓋投標(biāo)單位公章、騎縫章）。 所遞交的 投標(biāo)文件 內(nèi)若有不 一致 的內(nèi)容 ， 均按 正本 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。 卷內(nèi)文件 要求 （ 1） 授權(quán)委托書 、 投標(biāo)書 、 各類承諾文件 ， 必須加蓋投標(biāo)人公章； （ 2） 隨投標(biāo)文件返還的全套招標(biāo)文件 ， 必須在封面和騎縫加蓋投標(biāo)人公章； （ 3） 實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo) 文件 要求的 投標(biāo)文件 ，應(yīng)與招標(biāo)文件的所有條款 、 條件和規(guī)定 相 符合 ， 不存在 明顯差異和保留。若 最終 法定 實(shí)測(cè) 建筑 面積 變動(dòng)超過(guò) 上述總建筑 面積 的 177。 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研究第四章《合同條件》中的各項(xiàng)條款規(guī)定，如果對(duì)此等規(guī)定存在任何異議，須在遞交的投標(biāo)文件中說(shuō)明，否則視為投標(biāo)人全面接受《合同條件》的全部條款規(guī)定，并已將遵循其而完成 本標(biāo)的 所需的所有費(fèi)用包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。 發(fā)包方 可 在特殊情況下與投標(biāo)人協(xié)商 而 延長(zhǎng) 上述的 投標(biāo)有效期， 此等 要求和 確認(rèn) 答復(fù)都應(yīng)以書面或傳真形式進(jìn)行。 投標(biāo)文件必須由法人代表或法人授權(quán) 委托人 簽署。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果 ，均 由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 10 1 投標(biāo)截止時(shí)間： 投標(biāo)截止時(shí)間 ： 2020 年 10 月 12 日上午 11： 00 之前 。 1 投標(biāo)地點(diǎn) 及投標(biāo)文件 的接收 ： 投標(biāo)地點(diǎn)： 投標(biāo)文件接收的接收： 1 投標(biāo)文件的修改和撤回 如果投標(biāo)人 在遞交投標(biāo)文件后 提出修改 或 撤標(biāo)要求， 必須在 投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá) 發(fā)包方 ；在此等情況下， 發(fā)包方 可以接受，但不退還 已遞交的 投標(biāo)文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá) 發(fā)包方 或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。 （ 2） 如果 以文字表示的 投標(biāo)總價(jià) 與數(shù)字表示的 投標(biāo)總價(jià) 有差別，應(yīng)以文字 表示的 為準(zhǔn)。 1 投標(biāo)文件的澄清 發(fā)包方 有權(quán)就投標(biāo)文件中 存在的 含混 內(nèi)容 向投標(biāo)人 進(jìn)行質(zhì)疑 或澄清。 評(píng)標(biāo)與廢標(biāo) 發(fā)包方 根據(jù) 本 項(xiàng)目的特點(diǎn) 和履行要求 ，對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 招標(biāo)文件要求的有效 投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)估和比較。 （ 2） 具備 良好的 合同履行能力 。 投標(biāo)人 在 本標(biāo)的 招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中存在 下列行為 時(shí) ， 發(fā)包方 有權(quán)取消其投標(biāo)資格 ； 若 因之 引起 發(fā)包方 的 損失，投標(biāo)人 須負(fù)責(zé)全額 要求索賠。 投標(biāo)人 在評(píng)標(biāo)及決標(biāo)期間對(duì) 發(fā)包方 施加影響的任何活動(dòng)，都將導(dǎo)致 其 投標(biāo)被拒絕。 2 簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與 發(fā)包方 按照第四章《 合同條件 》的格式和內(nèi)容而 簽訂委托咨詢合同 。 2 保密要求 投標(biāo)人 應(yīng)在 本標(biāo)的 招標(biāo) 投標(biāo) 過(guò)程中對(duì)招標(biāo)文件的所有內(nèi)容 履行 保密義務(wù)，不得 向他人泄露 招標(biāo)文件 的 內(nèi)容，一旦發(fā)現(xiàn)， 發(fā)包方 有權(quán)取消其投標(biāo)資格或視其 遞交的 投標(biāo) 文件 為無(wú)效。 一、 服務(wù) 范圍 招標(biāo)代理 服務(wù)范圍 總承包工程招標(biāo)、監(jiān)理 服務(wù) 招標(biāo) 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍 涵蓋本項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容， 包括但不 限于下述工程： 監(jiān)理服務(wù) 基坑 工程 （挖土 方、降水及護(hù)坡樁工程） 總承包工程 外立面 裝飾工程 通風(fēng)空調(diào)工程 消防工程 弱電 工程 15 中水工程 應(yīng)急電源工程 燃?xì)夤こ? 機(jī)械式車庫(kù)工程 電梯工程 紅線內(nèi)小市政工程 變配電工程 熱力工程 庭院 工程 泛光照明 工程 二、服務(wù)內(nèi)容 招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容 工程設(shè)計(jì)階段 （ 1） 編制工程估算（概算），并根據(jù)需要與設(shè)計(jì)同步修正； （ 2） 根據(jù)本工程情況提出鋼筋、砼材料的含量參考指標(biāo) 。 項(xiàng)目施工階段 （ 1） 建立和維護(hù) 合約及成本管理動(dòng)態(tài)資料庫(kù)和臺(tái)帳 ； （ 2） 提供 反映 各 工程 合同已完部分實(shí)際支出及未完部分估算支出 的中期財(cái)務(wù)報(bào)告 。 協(xié)助 發(fā)包方 審查、評(píng)估 施工單位 提出的索賠。包括但不限于下列文件： ? 造價(jià)估算（概算）； ? 招標(biāo)文件、工程量清單 、招標(biāo)過(guò)程文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告； ? 暫定工程量結(jié)算 清單 ； ? 合同文件； ? 變更洽商估算、審核文件； ? 結(jié)算報(bào)告。 A1為辦公及賓館， A2為會(huì)議型酒店。 上述交樓 標(biāo)準(zhǔn)僅為暫定，具體需按 委托方 在項(xiàng)目建設(shè)中所明確 的執(zhí)行， 但相關(guān)的顧問(wèn)服務(wù)責(zé)任 已包括在 本 合同的 受托方 責(zé)任中。 受托方 安排負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的其他人員也須獲得 委托方 的書面認(rèn)可。 受托方需至少安排本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）或土建專業(yè)主管常駐現(xiàn)場(chǎng)， 并保證能夠根據(jù)委托方要求及本項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)的需求，及時(shí)組織人力提供及時(shí)可靠的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和后臺(tái)支持。書面成果文件須有責(zé)任造價(jià)師簽署，咨詢單位蓋章，裝訂成冊(cè)并按 委托方 的要求提供相應(yīng)的份數(shù)。 委托方 有權(quán)隨時(shí)抽查復(fù)審 受托方 的工作進(jìn)程及成果資料， 受托方 應(yīng)予積極配合。 四 . 服務(wù)費(fèi) 21 按照 本合同約定的 服務(wù)范圍 及責(zé)任 ： （ 1） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整 （ ￥ 元 ），此費(fèi)用為總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 上述招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不包括：評(píng)標(biāo)場(chǎng)地租賃費(fèi)、評(píng)標(biāo)會(huì)議費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo)費(fèi)及按照政府主管部門規(guī)定應(yīng)由委托方或第三方承擔(dān)的費(fèi)用。 按上述規(guī)定所確定的 各項(xiàng) 服務(wù)費(fèi) 用， 已包括 受托方 完成 本 合同 顧問(wèn)服務(wù)責(zé)任 所 需發(fā)生的 全部費(fèi)用