【正文】 投標報 價 招標代理服務費用采用固定總價編報，結算時不再調整。 投標文件內容填寫及說明 經(jīng)濟標 投標文件與 技術標 投標文件 分開密封 裝訂 。若無變更書面通知，則投標截止時間仍按本招標文件第 條 規(guī)定 的 執(zhí)行。 投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容 ，并按 招標文件的 所有 要求 進行投標 。 投標人應沒有執(zhí)業(yè)的不良記錄。 A1為辦公及賓館， A2為會議型酒店。 工程概況： 本 項目規(guī)劃建設用地面積 為 平方米，主要規(guī)劃指標如下 ： 序號 項 目 規(guī)劃面積 1 總用地面積 6600 2 規(guī)劃總建筑面積 74500 其中 地上總建筑面積 52020 其中 A1地上 建筑 面積 16400 A2地上建筑面積 35600 地下 總 建筑面積 22500 4 其中 A1 3300 A2 13200 人防 6000 3 容積率 4 建筑高度 60 5 建筑層數(shù) 地上 14 地下 4 功能布局： 本項目內部分為 A1 座 、 A2 座 兩部分 B1B3：車庫 、配套用房及 設備 機 房 B4：地下人 防 A1座 F1：大堂、 F2F3：餐廳 、 辦公區(qū) 及會議室 、 F6F14：內部招待所 A2座 F1：大堂、 F2F5：餐廳及會議室、 F6：休閑娛樂及部分客房、 F7F14：酒店客房 。 5 本項目造價咨詢各專業(yè)人員的要求 ： (a) 專業(yè)主管 及 專業(yè)人員的 人 力配置 ： 本項目必須設 置 固定的 土建 主 管 、電氣主管 、暖通 主管 ； 造價員由投標人自行配置，但 須保證本項目在任何工作狀態(tài)下造價咨詢服務的 人力 需求； (b) 專業(yè)主管 必須 擁有 從事本專業(yè) 3 年以上 的工作 經(jīng)驗， 并 具 造價師或相關的中級職稱 ； 造價員必須具備與其所從事專業(yè)相符的本市的造價員以上的 執(zhí)業(yè) 資格； (c) 負責本項目 造價咨詢 的 人員 必須為 專職 人員，且 在服務 進程中 不得 同時從事 其它項目的造價咨詢 服務 工作； 投標授權 簽署投標文件的 投標人 代表 應為 投標人的 法人代表，如 由投標人的授權委托人簽署，則必須 持有 法人代表簽署的 《 授權 委托書 》。 發(fā)包方 將視情況 而 用書面 6 或傳真等形式 予以澄清答復， 并 將 澄清答疑函件 同時頒發(fā) 給 領取 招標文件的 所有 投標人 （但不標明問題 提出 的來源）。 技術標 投標文件 ，包括： （ 1） 服務大綱：需 詳細 說明 履行 本項目 招標代理服務、 工程造價 咨詢服務的內容，工作建議，工作流程及相關工作細節(jié) ，要求條理清晰，內容具體； （ 2） 服務保障： 闡明保證招標代理服務和造價咨詢服務能夠及時跟進并高質量完成的具體措施和承諾 ； （ 3） 服務的組織方式及人員配備，同時提供總負責人、專業(yè)負責人的職業(yè)履歷，以及所有參與人員的職業(yè)資格及技術職稱證明。 投標文件必須密封，密封處 需 加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒各一枚，投標文件袋上 需 明確注明“正本”或“副本”字樣。3%（不含） 時， 則依固定單價 按 法定 實 測 建筑面積 結算。投標人可拒絕 或 接受 投標有效期 的 延 長 ，同意延長 投標 有效期的投標人不能修改 已遞交的 投標文件。 四、 投標文件的遞交 1 投標文件的密封及標記 投標文件 裝袋密封 方法： 投標文件袋內裝投標書、資格證明文件及投標人認為有必要提交的其他資料正本 1 份和 副本 1 份 ； 密封包裝封口處應有投標 人的 法人 代表 或 其 授權 委托人 的印鑒或簽字及加蓋投標單位公章。 投標人 應 按第 條的 規(guī)定 將 修改 后的 投標文件密封送達 發(fā)包方 ，同時應在封套上標明“修改投標文件”字樣。 （ 3） 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正 后 的投標 總 價 及投標單價 ， 獲 投標人同意后對投標人起約束作用。 評標原則：按照招標文件 的要求進行綜合評議， 包括但不限于 綜合評議 以下內容 ： （ 1） 投標價格 的合理性 ； （ 2） 咨詢服務大綱、服務保障的合理性； （ 3） 保證 招標文件、合同文件 編制 的 時間要求； （ 4） 擬負責 本項目 顧問服務的主要 項目負責人、技術負責人 的 專業(yè)水平； 12 （ 5） 公司信譽好，與 發(fā)包方 是否會形成良好的 合作； （ 6） 公司 已完成同類 項目的 顧問服務 業(yè)績 。 （ 1） 投標人 存在 弄虛作假、串通陪標、哄抬標價或虛報企業(yè)資質等舞弊行為； （ 2） 投標人在投標期間向 發(fā)包方 有關人員行賄或以其它不正當手段謀取 本標的 的委托獲得 。 招標文件、投標文件及評標過程中 的相關 澄清文件 ， 均作為 所簽訂 合同 的 附 件。 招標備案階段 （ 1） 代理 發(fā)包方 按政府相關部門要求組織招標，并辦理全部招標手續(xù)； （ 2） 辦理合同備案，協(xié)助發(fā)包方 辦領開工證。協(xié)助 發(fā)包方對施工單位 提出反索賠 ； （ 9） 提供有關合同風險的咨詢 ， 提供有關合同糾紛、仲裁方面的咨詢 竣工結算階段 （ 1） 根據(jù)發(fā)包方提供的變更資料，編制工程結算并報給發(fā)包方 ； （ 2） 在 發(fā)包方轉交承包商結算資料后，在約定時間內完成結算審核； （ 3）按發(fā)包方要求開展與承包商的核對、洽談，按合同約定、國家政策、現(xiàn)行規(guī)范處理爭議，完成竣工結算； （ 4） 提供結算審核報告，審核報告的結果必須以 發(fā)包方 書面確認為準。 工程總建筑面積 74500平方米，地上建筑面積 52020平方米，其中 A1地上 16400平方米， A2地上 35600平方 米；地下建筑面積 22500平方米， A1地下 3300平方米， A2地下 13200平方米，地下人防 6000平方米。項目經(jīng)理和 受托方 安排的其他上述人員均需聽從 委托方 的管理和協(xié)調。 成果文件工作質量 要求， 預結算 工作要求 每單 項 合同結算 誤差 率 不得超出 177。 （ 2）造價咨詢服務費為 人民幣 元 整 （ ￥ 元 ）， 固定 單價為 元 /平方米； 上述造價咨詢服務費 按總建筑面積 74500 平方米計算 ， 若 最終 法定 實測面積 超過此總建筑面積的 177。 委托方 在 雙方簽訂結算書后 14個工作日 內將 尚未支付的 服務費 一次性支 付給 受托方 。 七 . 受托方權利 和 義務 根據(jù) 委托方 要求 提供 咨詢服務 方案。 按要求提供所需資料 ，以 配合 委托方 對 受托方 咨詢成果的復核。 （ 2）清標工作，滿足委托方進度要求。 未經(jīng) 委托方 書面批準， 受托方 皆不得將 委托方 的任何有關信息資料以任何形式（外借、復印、電子文檔等）向其他單位或個人透露，若 委托方 有 確鑿資料 證明 發(fā)生了所述事件 ， 委托方 有權依據(jù)受損失情況 而對 受托方 作出 酌情 處罰 。 因 受托方 咨詢文件質量達不到 委托方 要求， 受托方 需免費返工重新編制，并視造成的損失大小， 減免服務費； 若逾期 15 日，沒有實質性改進，委托方有權單方解除合同，并有權從按合同需要支付給受托方的服務費中扣除由此造成的經(jīng)濟損失。 甲乙雙方協(xié)商一致 時 ，可以解除 本 合同。 28 （本頁無正文） 甲 方： 乙 方： (蓋章 ) （蓋章） 法定 代表 人： 法定代表人 授權代表： 授權代表： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行 ： 帳 號： 帳 號： 簽訂日期 ： 2020年 月 日