【正文】 1 項目 名稱 工程 招標(biāo)代理、 造價咨詢顧問 服務(wù) 招 標(biāo) 文 件 發(fā)包方 ： 日期： 年 月 日 2 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請 第二章 投標(biāo)人須知 一、 說明 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)文件 四、 投標(biāo)文件的遞交 五、 評標(biāo) 六、 授予合同 第三章 造價咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容與要求 第 四 章 招標(biāo)代理和造價咨詢服務(wù)合同樣本 3 第一章 投標(biāo)邀請 發(fā)包方 公司 負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè) 項目 （以下簡稱 “本項目” ） ， 現(xiàn) 以 邀請 招標(biāo) 方 式 邀請符合 發(fā)包方資格預(yù)審 要求的投標(biāo)人 參加本項目 工程造價咨詢服務(wù) （以下簡稱 “ 本標(biāo)的 ” ） 的投標(biāo) 。 第二章 投標(biāo)人須知 一、 說明 項目簡介： 工程名稱： 發(fā)包方 ： 工程地址： 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 資金來源：自籌資金 工程安排 ： 本 項目 分為 A A2兩部分。 A1為辦公及賓館， A2為會議型酒店。 工程 總建筑面積74500平方米，計劃開工日期 為 2020年 3月， 本項目目前正進行方案設(shè)計工作 。 以上提供 開工日期 均 僅供參考，確 實 的 開工 日期以發(fā)包 方 的 書面 通知為準(zhǔn)。 工程概況： 本 項目規(guī)劃建設(shè)用地面積 為 平方米，主要規(guī)劃指標(biāo)如下 ： 序號 項 目 規(guī)劃面積 1 總用地面積 6600 2 規(guī)劃總建筑面積 74500 其中 地上總建筑面積 52020 其中 A1地上 建筑 面積 16400 A2地上建筑面積 35600 地下 總 建筑面積 22500 4 其中 A1 3300 A2 13200 人防 6000 3 容積率 4 建筑高度 60 5 建筑層數(shù) 地上 14 地下 4 功能布局： 本項目內(nèi)部分為 A1 座 、 A2 座 兩部分 B1B3：車庫 、配套用房及 設(shè)備 機 房 B4：地下人 防 A1座 F1：大堂、 F2F3：餐廳 、 辦公區(qū) 及會議室 、 F6F14：內(nèi)部招待所 A2座 F1：大堂、 F2F5：餐廳及會議室、 F6：休閑娛樂及部分客房、 F7F14：酒店客房 。 以上 提供的 功能分區(qū)及面積指標(biāo) 僅作參考， 發(fā)包方 可根據(jù) 設(shè)計 情況做相應(yīng) 調(diào)整。 合格投標(biāo)人 企業(yè)經(jīng)營范圍： 招標(biāo)代理、 工程造價咨詢。 在北京市 擁有 合法執(zhí)業(yè)資格。 企業(yè)資質(zhì)： 具有 招標(biāo)代理、 工程造價咨詢 甲級 專業(yè)資質(zhì) 。 投標(biāo)人應(yīng)沒有執(zhí)業(yè)的不良記錄。 投標(biāo)人應(yīng)遵守《中 華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市建筑市場管理條例》、《北京市建設(shè)工程施工發(fā)包承包交易管理規(guī)定》以及國家及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定。 造價咨詢負(fù)責(zé)人資歷 要求： (a) 在造價咨詢顧問公司 從事本 專業(yè)顧問 服務(wù) 3 年以上； (b) 具有注冊造價工程師 或其相關(guān) 中高級職稱 ； (c) 精通土建專業(yè)并可從事其它專業(yè) 的 工程造價管理 工作 ； (d) 在本市范圍內(nèi)主持 過至少 兩項 大型公建 項目 的工程造價管理 。 5 本項目造價咨詢各專業(yè)人員的要求 ： (a) 專業(yè)主管 及 專業(yè)人員的 人 力配置 ： 本項目必須設(shè) 置 固定的 土建 主 管 、電氣主管 、暖通 主管 ； 造價員由投標(biāo)人自行配置，但 須保證本項目在任何工作狀態(tài)下造價咨詢服務(wù)的 人力 需求； (b) 專業(yè)主管 必須 擁有 從事本專業(yè) 3 年以上 的工作 經(jīng)驗， 并 具 造價師或相關(guān)的中級職稱 ； 造價員必須具備與其所從事專業(yè)相符的本市的造價員以上的 執(zhí)業(yè) 資格； (c) 負(fù)責(zé)本項目 造價咨詢 的 人員 必須為 專職 人員，且 在服務(wù) 進程中 不得 同時從事 其它項目的造價咨詢 服務(wù) 工作； 投標(biāo)授權(quán) 簽署投標(biāo)文件的 投標(biāo)人 代表 應(yīng)為 投標(biāo)人的 法人代表，如 由投標(biāo)人的授權(quán)委托人簽署，則必須 持有 法人代表簽署的 《 授權(quán) 委托書 》。 投標(biāo)費用及 投標(biāo)保證金 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均 應(yīng) 自行承擔(dān) 因 本次投標(biāo)所發(fā)生 或 本次投標(biāo) 所涉及的一切費用， 發(fā)包方 無義務(wù)對投標(biāo)人發(fā)生的 此等 費用進行任何補償。 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時向 發(fā)包方 繳納 的 投標(biāo)保證金 ： 0 元。 二、 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列 的文件所 組成。 招標(biāo)文件 的發(fā)放 ： 2020 年 9 月 29 日 9： 30 前 。 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容 ，并按 招標(biāo)文件的 所有 要求 進行投標(biāo) 。若 遞交的投標(biāo)文件偏離 招標(biāo)文件的要求，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人 如 對招標(biāo)文件 存 有疑 點 或 要求 作出 澄清，可用書面或傳真形式通知 發(fā)包方 ，但通知應(yīng)于投標(biāo)截止日期前 3 日 內(nèi) 送達 發(fā)包方 。 發(fā)包方 將視情況 而 用書面 6 或傳真等形式 予以澄清答復(fù)， 并 將 澄清答疑函件 同時頒發(fā) 給 領(lǐng)取 招標(biāo)文件的 所有 投標(biāo)人 （但不標(biāo)明問題 提出 的來源）。澄清答疑函件 構(gòu)成 本招標(biāo)文件的 有效組成部分。 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期前， 發(fā)包方 無論出于自己的考慮，還是出于對投標(biāo)人提問的澄清，均可 用補充 招標(biāo)文件的 方式 對 頒發(fā)的 招標(biāo)文件 作出 修改。 補充 招標(biāo)文件將以書面或傳真形式通知每一投標(biāo)人 ，并 作為招標(biāo)文件的 有效 組成部分，對所有投標(biāo)人均具有約束力。 為使投標(biāo)人有足夠時間按 修改 招標(biāo)文件的要求 而 修正投標(biāo)文件， 發(fā)包方 可酌情推遲投標(biāo)截止日期，并將此變更書面通知所有投標(biāo)人。若無變更書面通知，則投標(biāo)截止時間仍按本招標(biāo)文件第 條 規(guī)定 的 執(zhí)行。 三、 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成 企業(yè) 法人身份證明書或法人代表授權(quán)委托書 （如 由 法定代表人親自 簽署和遞交投標(biāo) 文件 ，則不需 提交 法人代表 授權(quán)委托書 ） ： 見附件三 的樣本 。 經(jīng)濟標(biāo) 投標(biāo)文件 ，包 括 ： （ 1） 投標(biāo)函 ：樣本參見 附件一 ； （ 2） 投標(biāo)報價 ：樣本參見 附件二 ； （ 3） 投標(biāo)人對 發(fā)包方 的服務(wù)承諾及能給予 發(fā)包方 的優(yōu)惠 條件。 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件 ，包括： （ 1） 服務(wù)大綱：需 詳細(xì) 說明 履行 本項目 招標(biāo)代理服務(wù)、 工程造價 咨詢服務(wù)的內(nèi)容，工作建議，工作流程及相關(guān)工作細(xì)節(jié) ，要求條理清晰，內(nèi)容具體； （ 2） 服務(wù)保障： 闡明保證招標(biāo)代理服務(wù)和造價咨詢服務(wù)能夠及時跟進并高質(zhì)量完成的具體措施和承諾 ； （ 3） 服務(wù)的組織方式及人員配備，同時提供總負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人的職業(yè)履歷，以及所有參與人員的職業(yè)資格及技術(shù)職稱證明。且項目經(jīng)理、專業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)委托人確認(rèn)后，在服務(wù)過程中未征得委托方同意均不得隨意更 7 換； （ 4） 需 發(fā)包方 配合的必要條件 ； （ 5） 其他需要說明的問題。 資格證明文件，包括： （ 1） 營 業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件） （ 2） 資質(zhì)等級證書或認(rèn)定許可證書或通知文件（復(fù)印件） （ 3） 公司組織簡介（包括組織架構(gòu)、專業(yè)人員配備、專業(yè)職稱等情況，詳見附件四）。 （ 4） 過去三年 獲委托提供工程造價咨詢服務(wù)的 項目業(yè)績 （包括 受 委托項目 簡述 、 所負(fù)責(zé)服務(wù) 的 內(nèi)容， 樣本參見 附件五 ） （ 5） 現(xiàn)在正在 負(fù)責(zé)提供工程造價咨詢服務(wù)的 項目業(yè)績 （包括 受 委托項目 簡述、所負(fù)責(zé)的服務(wù) 內(nèi)容 、服務(wù)責(zé)任完成進度 ， 主要提供與本項目同類項目的業(yè)績， 樣本參見 附件 六 ） 本招標(biāo)文件及澄清答疑函件 （ 需 加蓋投標(biāo)單位公章、騎縫章）。 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料。 投標(biāo)文件內(nèi)容填寫及說明 經(jīng)濟標(biāo) 投標(biāo)文件與 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件 分開密封 裝訂 。 要求遞交的 投標(biāo)文件 包括 1 份正本和 1 份副本， 并 應(yīng) 統(tǒng)一 按 A4 紙 張 打印 ，封面需 寫明“投標(biāo)文件” 和 注明投標(biāo)項目 名稱、 投標(biāo)單位名稱， 及 裝訂成冊。 所遞交的 投標(biāo)文件 內(nèi)若有不 一致 的內(nèi)容 ， 均按 正本 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件必須密封，密封處 需 加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各一枚，投標(biāo)文件袋上 需 明確注明“正本”或“副本”字樣。 投標(biāo)文件的組卷順序 ： 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件 ： （ 1） 封面