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龍湖-商業(yè)模式研究專(zhuān)題(參考版)

2025-05-08 22:47本頁(yè)面
  

【正文】 兒童戲水場(chǎng)景 供來(lái)訪客戶(hù)小孩游戲 分不清稻草人還是園丁 40 私家下沉庭院 私家花園 私家花園 。 37 北京龍湖驚艷的展示區(qū):注重色彩搭配,善于運(yùn)用色彩對(duì)比,形成視覺(jué)沖擊 紫色花海和白樺形成鮮明的對(duì)比 滟瀾山的示范區(qū) 人行道周?chē)? 38 北京龍湖全程不同節(jié)點(diǎn)關(guān)注客戶(hù)感受。 ?將每一株灌木旋轉(zhuǎn) 360度以協(xié)調(diào)與建筑的關(guān)系并使景觀達(dá)到最佳的觀賞效果,同時(shí)最大程度上保護(hù)每戶(hù)別墅的私密。 五重景觀一角: 綠地 /花陣 /植被 /灌木 /大灌木 隨處可見(jiàn)的不死花 露臺(tái)的場(chǎng)景 隨處可見(jiàn)的鳥(niǎo)籠 十字隔窗,相框的感受 34 五重垂直綠化:精細(xì)化的綠化理念,小尺度上注重植物層次的搭配! 滟瀾山 五層垂直綠化 第一層:高 78米、胸徑 20公分以上的大喬木; 第二層: 45米高的小喬木、大灌木; 第三層: 23米高的灌木; 第四層:花卉、小灌木; 第五層:草坪、地被。 語(yǔ)境內(nèi)涵: 質(zhì)樸熱情,充滿(mǎn)國(guó)際生活品位; 悠閑浪漫,而不失身份的表彰。 28 項(xiàng)目注重打造具有地中海建筑風(fēng)格的濱水坡地社區(qū) 雙拼 滟影 疊加 山語(yǔ) 聯(lián)排 瀾香 價(jià)值構(gòu)建 29 項(xiàng)目形象策略: 為尚己的國(guó)際人打造的樂(lè)居生活 精神核心提煉: 生活的真正成就來(lái)自于我們自己的高級(jí)需要的滿(mǎn)足,特別是自我實(shí)現(xiàn)的需要的滿(mǎn)足。 ? 規(guī)劃總用地面積為 平方米 ? 總建筑面積 213728平方米(其中地上建筑面積為 144495平方米(包括住宅建筑面積143295平方米,公建配套建筑面積 1200平方米),地下建筑面積 69233平方米(包括公建配套建筑面積 700平方米)。 龍湖模式 24 附錄:龍湖滟瀾山(別墅)項(xiàng)目展示 25 26 龍湖滟瀾山(北京) 項(xiàng)目檔案: 物業(yè)類(lèi)型:別墅 建筑類(lèi)別:聯(lián)排 占地面積: 240000平方米 建筑面積: 108000平方米 容 積 率: 綠 化 率: 32% 裝修狀況:毛坯 總 戶(hù) 數(shù):共 430棟 均 價(jià):均價(jià) 26000元 /平方米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 20220901 入住時(shí)間: 20220301 項(xiàng)目位置:順義溫榆河中央別墅區(qū)、京承高速后沙峪出口東 1500米 開(kāi) 發(fā) 商:北京龍湖置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位:美國(guó) BASSNIAN住宅設(shè)計(jì)事務(wù)所 龍湖滟瀾山(上海) 27 ? 項(xiàng)目檔案 ? 趙巷項(xiàng)目位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū) 8號(hào)地塊,建筑面積共計(jì) 。 精細(xì)專(zhuān)注、傳承創(chuàng)新 ? 通過(guò)不斷的想標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí),提升自己的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力; ? 通過(guò)不斷的總結(jié)和反思,總結(jié)失敗和教訓(xùn),改進(jìn)和提升產(chǎn)品的品質(zhì),在充分發(fā)揮自己優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上將優(yōu)勢(shì)提升為自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力,比如完美的產(chǎn)品、精妙的園林等。 抗拒誘惑、厚積薄發(fā) ? 能夠正確的認(rèn)識(shí)自己,在自己能力還不足的時(shí)候,耐住寂寞,一步一步的培養(yǎng)自己的核心能力。 ? 龍湖贏得市場(chǎng)最終靠的是產(chǎn)品(包含園林、細(xì)節(jié)、物業(yè)等) ? 龍湖對(duì)產(chǎn)品的更新和改善使產(chǎn)品保持龍湖特色的同時(shí)具有了旺盛的生命力。 ? 在 2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高速增長(zhǎng)和發(fā)展的情況先,龍湖按照既定戰(zhàn)略,穩(wěn)而準(zhǔn)地外拓成都、北京、上海和西安等市場(chǎng),獲得了快速的爆發(fā)式增長(zhǎng)。 ? 在 95年,龍湖成立之初,就確立“ 5年后成為重慶最好的房地產(chǎn)企業(yè)之一, 10年后成為全國(guó)最好的企業(yè)之一”的偉大目標(biāo)。 ? 產(chǎn)品系列和標(biāo)準(zhǔn)難以復(fù)制 ? 龍湖通過(guò) 10年在重慶的專(zhuān)注和積累,形成了“多業(yè)態(tài)、全系列”的產(chǎn)品,并且通過(guò)精細(xì)和專(zhuān)注形成了高端產(chǎn)品的良好形象;同時(shí) ? 通過(guò) 40個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),形成了各業(yè)態(tài)形式的標(biāo)準(zhǔn),并且在形成了獨(dú)特的“模塊標(biāo)準(zhǔn)、自由拼接”的“在標(biāo)準(zhǔn)中創(chuàng)新,在創(chuàng)新中統(tǒng)一”的龍湖標(biāo)準(zhǔn)化特色。 龍湖式復(fù)制 21 龍湖的發(fā)展路徑難以為其他公司所復(fù)制 ? 時(shí)間和行業(yè)發(fā)展階段的不可復(fù)制 ? 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展階段已經(jīng)處于快速發(fā)展期,如果從現(xiàn)在開(kāi)始復(fù)制通過(guò)“一城市、一區(qū)域”深入耕耘,并快速發(fā)展的“積淀 爆發(fā)”
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