龍湖-商業(yè)模式研究專題(參考版)
2025-05-08 22:47本頁(yè)面
【正文】 兒童戲水場(chǎng)景 供來訪客戶小孩游戲 分不清稻草人還是園丁 40 私家下沉庭院 私家花園 私家花園 。 37 北京龍湖驚艷的展示區(qū)：注重色彩搭配，善于運(yùn)用色彩對(duì)比，形成視覺沖擊 紫色花海和白樺形成鮮明的對(duì)比 滟瀾山的示范區(qū) 人行道周圍 38 北京龍湖全程不同節(jié)點(diǎn)關(guān)注客戶感受。 ?將每一株灌木旋轉(zhuǎn) 360度以協(xié)調(diào)與建筑的關(guān)系并使景觀達(dá)到最佳的觀賞效果，同時(shí)最大程度上保護(hù)每戶別墅的私密。 五重景觀一角： 綠地 /花陣 /植被 /灌木 /大灌木 隨處可見的不死花 露臺(tái)的場(chǎng)景 隨處可見的鳥籠 十字隔窗，相框的感受 34 五重垂直綠化：精細(xì)化的綠化理念，小尺度上注重植物層次的搭配！ 滟瀾山 五層垂直綠化 第一層：高 78米、胸徑 20公分以上的大喬木； 第二層： 45米高的小喬木、大灌木； 第三層： 23米高的灌木； 第四層：花卉、小灌木； 第五層：草坪、地被。 語(yǔ)境內(nèi)涵： 質(zhì)樸熱情，充滿國(guó)際生活品位； 悠閑浪漫，而不失身份的表彰。 28 項(xiàng)目注重打造具有地中海建筑風(fēng)格的濱水坡地社區(qū) 雙拼 滟影 疊加 山語(yǔ) 聯(lián)排 瀾香 價(jià)值構(gòu)建 29 項(xiàng)目形象策略： 為尚己的國(guó)際人打造的樂居生活 精神核心提煉： 生活的真正成就來自于我們自己的高級(jí)需要的滿足，特別是自我實(shí)現(xiàn)的需要的滿足。 ? 規(guī)劃總用地面積為 平方米 ? 總建筑面積 213728平方米（其中地上建筑面積為 144495平方米（包括住宅建筑面積143295平方米，公建配套建筑面積 1200平方米），地下建筑面積 69233平方米（包括公建配套建筑面積 700平方米）。 龍湖模式 24 附錄：龍湖滟瀾山（別墅）項(xiàng)目展示 25 26 龍湖滟瀾山（北京） 項(xiàng)目檔案： 物業(yè)類型：別墅 建筑類別：聯(lián)排 占地面積： 240000平方米 建筑面積： 108000平方米 容 積 率： 綠 化 率： 32% 裝修狀況：毛坯 總 戶 數(shù)：共 430棟 均 價(jià)：均價(jià) 26000元 /平方米 開盤時(shí)間： 20220901 入住時(shí)間： 20220301 項(xiàng)目位置：順義溫榆河中央別墅區(qū)、京承高速后沙峪出口東 1500米 開 發(fā) 商：北京龍湖置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位：美國(guó) BASSNIAN住宅設(shè)計(jì)事務(wù)所 龍湖滟瀾山（上海） 27 ? 項(xiàng)目檔案 ? 趙巷項(xiàng)目位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū) 8號(hào)地塊，建筑面積共計(jì) 。 精細(xì)專注、傳承創(chuàng)新 ? 通過不斷的想標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)，提升自己的產(chǎn)品開發(fā)能力； ? 通過不斷的總結(jié)和反思，總結(jié)失敗和教訓(xùn)，改進(jìn)和提升產(chǎn)品的品質(zhì)，在充分發(fā)揮自己優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上將優(yōu)勢(shì)提升為自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，比如完美的產(chǎn)品、精妙的園林等。 抗拒誘惑、厚積薄發(fā) ? 能夠正確的認(rèn)識(shí)自己，在自己能力還不足的時(shí)候，耐住寂寞，一步一步的培養(yǎng)自己的核心能力。 ? 龍湖贏得市場(chǎng)最終靠的是產(chǎn)品（包含園林、細(xì)節(jié)、物業(yè)等） ? 龍湖對(duì)產(chǎn)品的更新和改善使產(chǎn)品保持龍湖特色的同時(shí)具有了旺盛的生命力。 ? 在 2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高速增長(zhǎng)和發(fā)展的情況先，龍湖按照既定戰(zhàn)略，穩(wěn)而準(zhǔn)地外拓成都、北京、上海和西安等市場(chǎng)，獲得了快速的爆發(fā)式增長(zhǎng)。 ? 在 95年，龍湖成立之初，就確立“ 5年后成為重慶最好的房地產(chǎn)企業(yè)之一， 10年后成為全國(guó)最好的企業(yè)之一”的偉大目標(biāo)。 ? 產(chǎn)品系列和標(biāo)準(zhǔn)難以復(fù)制 ? 龍湖通過 10年在重慶的專注和積累，形成了“多業(yè)態(tài)、全系列”的產(chǎn)品，并且通過精細(xì)和專注形成了高端產(chǎn)品的良好形象；同時(shí) ? 通過 40個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目的開發(fā)，形成了各業(yè)態(tài)形式的標(biāo)準(zhǔn)，并且在形成了獨(dú)特的“模塊標(biāo)準(zhǔn)、自由拼接”的“在標(biāo)準(zhǔn)中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中統(tǒng)一”的龍湖標(biāo)準(zhǔn)化特色。 龍湖式復(fù)制 21 龍湖的發(fā)展路徑難以為其他公司所復(fù)制 ? 時(shí)間和行業(yè)發(fā)展階段的不可復(fù)制 ? 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展階段已經(jīng)處于快速發(fā)展期，如果從現(xiàn)在開始復(fù)制通過“一城市、一區(qū)域”深入耕耘，并快速發(fā)展的“積淀 爆發(fā)”
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