廣州珠江新城某項(xiàng)目開盤方案(參考版)
2025-05-07 02:04本頁面
【正文】 以上內(nèi)容的解釋權(quán)歸發(fā)展商所有。十四、 發(fā)展商保留隨時(shí)調(diào)整付款方式折扣、優(yōu)惠方式、發(fā)售方式的權(quán)利。 凡屬方圓舊業(yè)主認(rèn)購，享受額外98折優(yōu)惠的，認(rèn)購當(dāng)天舊業(yè)主須提供購房原件（含認(rèn)購書、合同，且必須包括舊業(yè)主本人姓名）。新、舊業(yè)主同時(shí)在《買家介紹申請(qǐng)表》上簽字確認(rèn)，并確認(rèn)雙方為親友推薦關(guān)系，客服主管復(fù)核簽字確認(rèn)，不得后補(bǔ)。 除父母、子女、配偶外，發(fā)展商不接受客戶的轉(zhuǎn)名及減名申請(qǐng)。物業(yè)維修基金由買家在收樓時(shí)按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)交納首期專項(xiàng)維修基金，不足成交價(jià)2％的部分，按業(yè)主大會(huì)決定的方案向物業(yè)管理公司交納。 房屋產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)：%；（該項(xiàng)費(fèi)用除港澳人士外，可自選） 辦理按揭手續(xù)所需費(fèi)用以銀行公布的費(fèi)用為準(zhǔn)。 買賣合同印花稅：168。168。十一、 購房須交納的各項(xiàng)費(fèi)用 簽署《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)繳以下費(fèi)用：168。 被委托購房者需出示委托客戶的身份證、《VIP卡優(yōu)惠權(quán)證登記表》、委托人簽名的委托申請(qǐng)書原件、委托公證書、被委托人的身份證原件等。除直系親屬外，《認(rèn)購確認(rèn)單》轉(zhuǎn)為成交簽署認(rèn)購書時(shí)不允許更名、加名、減名。 《認(rèn)購書》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣本，將提前張貼，供客戶參考。 認(rèn)購客戶最多可攜帶12名家屬或親友進(jìn)場協(xié)同選房或簽約。若兩位以上的客戶同時(shí)選購?fù)粏卧?，則按到場登記時(shí)間先后進(jìn)行確認(rèn)，依此類推。 客戶須準(zhǔn)確填寫《認(rèn)購書》及《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)之項(xiàng)目內(nèi)容，經(jīng)客服人員審核并出具認(rèn)購定金付款憑證后，繳付￥50,000認(rèn)購定金，并領(lǐng)取定金付款收據(jù)；如客戶已提前辦理意向認(rèn)購程序，則憑意向金付款收據(jù)換取定金收據(jù)。 客戶準(zhǔn)確填寫《認(rèn)購確認(rèn)書》內(nèi)之相關(guān)內(nèi)容，確定選購單元，繳付￥50,000意向金，并領(lǐng)取意向金付款收據(jù)，于公開發(fā)售當(dāng)天成功辦理認(rèn)購程序，即可額外獲得相應(yīng)購房現(xiàn)金優(yōu)惠。八、 提前意向認(rèn)購安排： 客戶憑本人身份證、《優(yōu)惠權(quán)證登記單回執(zhí)》、VIP鉆石卡等，親臨項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購流程。月島VIP卡優(yōu)惠權(quán)證登記表回執(zhí)》、 VIP鉆石卡、《方圓 開盤當(dāng)天針對(duì)其它意向客戶（C、D棟簽約客戶除外）之相關(guān)優(yōu)惠政策：1) 凡B、E棟之意向客戶，于開盤當(dāng)天規(guī)定時(shí)間內(nèi)，親臨項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，憑本人身份證，即可現(xiàn)場登記換領(lǐng)￥30,000元購房優(yōu)惠“現(xiàn)金優(yōu)惠券”；2) 該“現(xiàn)金優(yōu)惠券”于B、E棟開盤當(dāng)天成功認(rèn)購可作等值現(xiàn)金使用。168。168。168。4) 在正式開盤前相關(guān)規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”之VIP客戶優(yōu)惠：168。2) 舊業(yè)主自購折扣：享受98折優(yōu)惠。2) 該VIP客戶優(yōu)惠方式，僅限于開盤當(dāng)天成功認(rèn)購方可有效。三、 在指定時(shí)間內(nèi)凡進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購程序的VIP客戶，在現(xiàn)場確定意向認(rèn)購單位及總價(jià)，并簽署《意向確認(rèn)單》，同時(shí)繳納￥50,000元/套認(rèn)購意向金，該意向金僅代表客戶有意向認(rèn)購并保留該單位，最終以公開發(fā)售當(dāng)天正式簽定《認(rèn)購書》與《補(bǔ)充協(xié)議》后為準(zhǔn)。二、 2007年7月1618日，我司將在方圓一、 方圓月島！ 在閣下認(rèn)購方圓 簽署認(rèn)購方簽署：銷售代表： 經(jīng)辦人： （蓋章有效）(本次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸廣州市天潤實(shí)業(yè)投資有限公司所有)方圓認(rèn)購方執(zhí)一份，發(fā)展商執(zhí)一份。 此《認(rèn)購確認(rèn)書》僅限于認(rèn)購方使用，不得轉(zhuǎn)讓、更改，否則，發(fā)展商有權(quán)取消所獲的優(yōu)惠折扣和認(rèn)購權(quán)利。備注 本書證明認(rèn)購房已繳納伍萬元意向金，并保留以上認(rèn)購單位，上述的保留單位有效期至2008年7月19日下午18：00，逾期無效，開發(fā)商將有權(quán)將其單位重新銷售?？蛻舨坏脤①彿咳D(zhuǎn)讓他人，購房券復(fù)印無效。*以上解釋權(quán)歸發(fā)展商所有廣州市天潤實(shí)業(yè)投資有限公司2008年7月19日 B棟、E棟購房優(yōu)惠券 編號(hào)： 注意事項(xiàng)：購房券只可在月島B棟、E棟開售當(dāng)天時(shí)使用，過期無效，每套住宅只限使用壹張。購房券可與樓盤現(xiàn)有的優(yōu)惠折扣同時(shí)使用（除一口價(jià)特惠單位以外）。8) 在客戶進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購流程中，必須強(qiáng)調(diào)開盤當(dāng)天按時(shí)到銷售現(xiàn)場成功辦理整個(gè)簽約流程，其相關(guān)折扣優(yōu)惠政策方可有效，同時(shí)須在7月19日前，均以電話確認(rèn)的形式確定簽約客戶到場時(shí)間、及提醒備齊相關(guān)證件與材料；同時(shí)，集團(tuán)配合短信群發(fā)工作，全面鋪開項(xiàng)目首次開盤信息，確保開盤順利開展。4) 盡快落實(shí)支援或兼職人員崗位和人數(shù)。如項(xiàng)目的預(yù)售證件辦理、現(xiàn)場包裝效果、物料到位時(shí)間等，以確保提前計(jì)價(jià)、選房、意向認(rèn)購流程的順利開展。 樣板房配置解說人員；5. 銷售中心各區(qū)域崗位人員安排明細(xì)工作區(qū)域崗位人數(shù)配置現(xiàn)場銷售員支援銷售員工作人員兼職保安保潔集團(tuán)提供停車引領(lǐng)員（其中一名負(fù)責(zé)車輛保管）4客戶等候區(qū)派發(fā)順序號(hào)和登記員2秩序維持員2現(xiàn)場工作人員2前臺(tái)接待區(qū)核對(duì)資料、放行員2銷售人員（分流）1616熱線接聽員2簽約區(qū)銷控負(fù)責(zé)人、核對(duì)員（含項(xiàng)目銷售經(jīng)理）2簽約導(dǎo)購員5客服人員46律師1保安員2保潔員1財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)員3保安員1抵用券換領(lǐng)區(qū)工作人員21保潔1樣板房保安員2保潔員2其它區(qū)域沙盤講解員（客戶多，無銷售員跟進(jìn)情況下）1模型區(qū)保安1銷售中心大堂保潔員（含酒吧區(qū)服務(wù)員）4看樓通道指引員1合計(jì)：（86名）161717512910銷售中心各區(qū)域崗位人員布局圖示：簽約區(qū)銷控區(qū)往樣板房財(cái)務(wù)區(qū)客戶接待區(qū)洽談區(qū)簽約客戶等候區(qū)其他來訪客戶等候區(qū)沙盤區(qū)抵用券換領(lǐng)區(qū)★⊕ 現(xiàn)場銷售員支援銷售員工作人員兼職保安保潔集團(tuán)人員★⊕⊕⊕⊕⊕⊕⊕⊕ ★★★★★★★
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