龍巖大峽谷可行性研究報告(參考版)
2025-05-06 18:49本頁面
【正文】 27 / 27。處理好與當?shù)卮迕竦年P系，帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構的調(diào)整，給村民的生產(chǎn)生活帶來實實在在的好處。堅持科學規(guī)劃，分期實施。在開發(fā)建設、經(jīng)營過程中，高起點、高標準、高水平的培育精品工程，做到一鳴驚人。因此本項目是可行的。（三）可使廣大游客親身感受到祖國壯麗山河的偉大，增強人們熱愛祖國的情懷，陶冶人們的情操，促進兩個文明建設。（二）為旅游業(yè)增加了新類型，為廣大游客提供了游憩的場所，并為科技工作者及科普愛好者提供了科研、科普、試驗場地。 財務現(xiàn)金流量表 單位：萬元12345678910現(xiàn)金流入0065007500850030004000500060007000旅游收入0001000200030004000500060007000房地產(chǎn)收入650065006500現(xiàn)金流出2006664024342833投資2006640090000營業(yè)成本00220720122015002000250030003500稅金00494333財務費用240720720720凈現(xiàn)金流量2006664060662167累計凈現(xiàn)金流量20068646借款還本付息計算表 單位：萬元序號年份項目利率1234567891借款還本付息本金本年借款040008000 本年應計利息6％0240720720720本年還本12000本年付息02407207207202償還本金的來源06066利潤06066累計未分配利潤二、生態(tài)效益龍巖大峽谷旅游區(qū)的建設，可以更好地保護與發(fā)展森林植被和森林物種，既保護了自然景觀，又改善了生態(tài)環(huán)境，可以更好地發(fā)揮調(diào)節(jié)氣候、保持水土、涵養(yǎng)水分、凈化空氣、提供優(yōu)美潔凈的游憩環(huán)境等作用。1.（1） 旅游收入預計近期年營業(yè)收入＝游客人數(shù)游客人均消費＝20萬人150元＝3000萬元預計中遠期年營業(yè)收入＝50萬人200元＝10000萬元（2）房地產(chǎn)開發(fā)收入預計第3年起年銷售收入為6500萬元營業(yè)支出包括營業(yè)成本和稅金（1）營業(yè)成本（萬元）旅游按營業(yè)收入的50％計、房地產(chǎn)銷售費用等成本220萬元近期營業(yè)成本＝300050％+220＝1720萬元中遠期營業(yè)成本＝1000050％＝5000萬元（2）稅金（萬元）①營業(yè)稅旅游稅率6％，房地產(chǎn)開發(fā)稅率5％近期旅游營業(yè)稅＝30006％＝180萬元近期房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)稅65005％＝325萬元近期營業(yè)稅＝180+325＝505萬元中遠期旅游營業(yè)稅＝100006％＝600萬元②城建稅（萬元）按營業(yè)稅的7％計近期城建稅＝5057％＝中遠期城建稅＝6007％＝42萬元③教育費附加（萬元）按營業(yè)稅的4％計近期教育費附加＝5054％＝中遠期教育費附加＝6004％＝24萬元營業(yè)支出為營業(yè)成本＋稅金近期營業(yè)支出＝1720＋505＋＋＝（萬元）中遠期營業(yè)支出＝5000＋600＋42＋24＝5666（萬元）營業(yè)利潤測算（萬元）營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)支出近期營業(yè)利潤＝9500－＝（萬元）中遠期營業(yè)利潤＝10000－5666＝4334（萬元）經(jīng)測算：2007年—。本項目按近期建設投資考慮，總投資17406萬元，自籌5406萬元，融資12000萬元，利率按年息6％計。第七章 基礎設施工程建設投資估算及資金籌措龍巖大峽谷旅游開發(fā)總投資25775萬元，其中基礎設施投資4555萬元，占總投資額的17％；主要景觀建設投資2640萬元，％；服務設施投資8580萬元，占總投資額的32％；房地產(chǎn)開發(fā)投資10000萬元，％。（二）房地產(chǎn)開發(fā)建設景區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)以“現(xiàn)代藝術與生態(tài)旅游地產(chǎn)相結(jié)合”為原則，最大限度地保留原有地貌特征和景觀特色，最大限度地尊重原有生態(tài)平衡和基礎規(guī)劃，提倡人與大自然的和諧共存，使居住環(huán)境真正融入自然，成為自然環(huán)境的一部分。朝天溝景區(qū)：位于本區(qū)最南端，為處于三棧以上的“山頂盆地”。地貌特征下部為峽谷，上部為較緩的山地頂部夷平面，南部省界處有中山頂部構成的山崖。小套溝海拔900－1050米，西側(cè)和南側(cè)山嶺海拔1450米在水平距離不到1公里的范圍內(nèi)，相對高差400－500米，展現(xiàn)出龍巖大峽谷上游山溝谷深之特點。南以海拔1400米以上的朝天嶺與朝天溝景區(qū)相接，北連龍巖峽景區(qū)，東依沙土圪梁及北延山梁－－黑龍巷與小套溝分水嶺與黑龍巷景區(qū)相隔，西至旅游區(qū)界－－海拔1450米的杏樹赸。東半部，東為晉冀省界（縣界），北接三連峽景區(qū)，南鄰黑龍巷景區(qū)；西半部，西界為孔氏鄉(xiāng)界，北接通天峽景區(qū)，南鄰老虎套景區(qū)。十里跑馬坪景區(qū)：該景區(qū)位于三連峽景區(qū)東側(cè)棧頂，東起虎寨嶺，西至海拔1000－1100米的山坡陡崖處，北起豬頭垴，南至鷹翅峰，景區(qū)東西寬300－600米，南北長4公里，地勢和緩，俗稱“十里跑馬坪”，越省界與河北省贊皇縣嶂石巖旅游區(qū)相通，歷史上為晉冀交通要道之一。三連峽與三連套南北對應，成為龍巖大峽谷的精品景區(qū)，也成為三連峽景區(qū)的核心。在刀把口村至三教河村之間的“扇把段”，由于流水的強烈切割，發(fā)育為寬達300米
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1