【正文】 目 錄第一章 總 論 ..........................................1 項目名稱及承辦單位 ...................................1 編制依據(jù)與范圍 .......................................1 項目概況 .............................................2第二章 項目背景和必要性 .................................4 項目建設(shè)的背景 .......................................4 項目建設(shè)的必要性 ....................................10第三章 建設(shè)條件與場址選擇 ..............................14 建設(shè)條件 ............................................14 場址選擇 ............................................16第四章 工程建設(shè)方案 ...................................17 建筑設(shè)計原則 ........................................17 建筑設(shè)計要點 ........................................17 營房建筑單體方案 ....................................18 其他輔助用房建筑方案 ................................20 共用輔助工程 ........................................20第五章 項目環(huán)境影響評價 ................................23 設(shè)計依據(jù) ............................................23 環(huán)境影響分析 ........................................23 污染防治與處理措施 ..................................23 綜合評價與結(jié)論 ......................................24第六章 節(jié) 能 ..........................................25 節(jié)能的意義 ..........................................25 設(shè)計原則 ............................................25 節(jié)能措施 ............................................25可行性研究報告　XX 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 43第七章 項目組織管理與實施進度 ...........................28 項目組織管理 ........................................28 工程設(shè)計和施工管理 ..................................28 工程實施進度 ........................................29第八章 工程招投標方案 ....................................30 總則 ................................................30 招標方案 ............................................30第九章 項目投資估算與資金籌措方案 ........................32 概述 ................................................32 投資估算依據(jù) ........................................32 建設(shè)投資估算 ........................................32 資金籌措方案 ........................................34第十章 國民經(jīng)濟評價 .....................................35 經(jīng)濟評價依據(jù) .......................................35 經(jīng)濟評價主要參數(shù)與說明 .............................35 經(jīng)濟評價費用調(diào)整計算 ...............................36 經(jīng)濟效益計算 .......................................38 國民經(jīng)濟評價結(jié)果及主要指標 .........................39 評價結(jié)論 ...........................................39第十一章 社會效益分析 .................................40 推動當?shù)毓步煌ü芾砉ぷ?...........................40 推動當?shù)厣鐣?jīng)濟健康快速發(fā)展 .......................40第十二章 結(jié)論建議 ....................................41 結(jié)論 ...............................................41 建議 ...............................................41XX 縣 公 安 局 交 通 管 理 大 隊城 區(qū) 執(zhí) 勤 二 中 隊 營 房 建 設(shè) 項 目可 行 性 研 究 報 告工 程 號 :20220333XX 新天源建設(shè)咨詢有限公司二○一○年三月。該項目具有極其顯著的社會經(jīng)濟效益，項目可行。可行性研究報告　XX 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 41第十二章 結(jié)論建議 結(jié)論經(jīng)過以上系統(tǒng)分析，本項目的建設(shè)實施，可以為工作人員提供足夠的辦公用房和必備的配套設(shè)施，有利于城區(qū)交警中隊的規(guī)范化管理；有利于加強隊伍的教育培訓，提高民警執(zhí)法水平；有利于加大科學管理交通的力度；能夠更好的發(fā)揮公安交警部門的職能作用。通過項目建設(shè)，有利于充分發(fā)揮城區(qū)交警中隊的服務(wù)管理職能，真正使公路治安和交通安全管理工作得到加強，治安狀況和交通秩序明顯好轉(zhuǎn)，交通事故特別是惡性事故得到遏制，車匪路霸和盜搶機動車案件明顯下降。從而直接、間接創(chuàng)造良好的社會、經(jīng)濟效益。項目建成后,必將促進當?shù)厮痉I(lǐng)域走向規(guī)范化軌道,促使公安交通管理＂標準化＂, 使 XX 縣公安局城區(qū)執(zhí)勤二中隊基本滿足規(guī)模化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的要求?？尚行匝芯繄蟾妗X 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 40第十一章 社會效益分析 推動當?shù)毓步煌ü芾砉ぷ黜椖拷ǔ珊?，有利于更好的服?wù)于人民群眾,這對提高人民群眾交通安全法律意識，推動該地區(qū)法制建設(shè)，可以更好地聯(lián)系群眾、貼進群眾，開展法制教育維護轄區(qū)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展，這對貫徹依法治國,為小康社會建設(shè)提供有力的司法保證，意義重大。本項目提高勞動生產(chǎn)效率所帶來的直接經(jīng)濟效益計算詳見《國民經(jīng)濟效益估算表》 國民經(jīng)濟評價結(jié)果及主要指標國民經(jīng)濟評價計算詳見附表：《項目國民經(jīng)濟效益費用流量表》經(jīng)計算，該項目建成后國民經(jīng)濟主要指標如下：經(jīng)濟凈現(xiàn)值 ENPV＝ 萬元經(jīng)濟內(nèi)部收益率 EIRR＝％動態(tài)投資回收期為 年(含建設(shè)期) 效益費用比為 。由于間接經(jīng)濟效益不能貨幣化，不便于計算，故本報告僅采用“有、無比較法”計算直接經(jīng)濟效益。直接經(jīng)濟效益包括項目實施后提高民警執(zhí)法水平，減少當?shù)亟煌ㄊ鹿仕鶐淼闹苯咏?jīng)濟效益。本項目采用“有、無對比法”來確定效益。經(jīng)調(diào)整后：每年的養(yǎng)護費用按固定資產(chǎn)投資的 3％比例提取，以后按 3％比例逐年遞增；大修工程安排在工程完工后第 10 年與第 18年進行，計取 萬元／年，詳見《國民經(jīng)濟費用匯總表》 。工程項目中養(yǎng)護及大修經(jīng)濟費用的調(diào)整比例參照建設(shè)投資費用兩者的比例。調(diào)整計算結(jié)果工程建設(shè)經(jīng)濟費用調(diào)整結(jié)果見表 1012。本項目建設(shè)期人工構(gòu)成中民工按 80%考慮，故人工經(jīng)濟價格調(diào)整為 元/日。本項目需要進行價格調(diào)整的有木材、鋼材、水泥、石子，按外貿(mào)物價調(diào)整，結(jié)果見表 10－1。主要投入物價格調(diào)整本項目投資估算是按 2022 年的財務(wù)價格計算的，為了進行國民經(jīng)濟評價，需要將費用以經(jīng)濟價格表示。 經(jīng)濟評價費用調(diào)整計算該項目經(jīng)濟評價費用調(diào)整計算，主要針對建設(shè)投資費用、設(shè)施的養(yǎng)護管理費用和大修費用進行。計算期包括項目的建設(shè)期和建設(shè)后預(yù)測年限，本項目建設(shè)后預(yù)測年限按 20 年計，項目計算期為 21 年。 物價上漲系數(shù)國民經(jīng)濟評價中已采用了影子價格，故不再考慮物價上漲因素。 社會折現(xiàn)率依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 》和《投資項目可行性研究指南（試用） 》的規(guī)定，本項目國民經(jīng)濟評價中社會折現(xiàn)率采用 10％?？尚行匝芯繄蟾妗X 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 35第十章 國民經(jīng)濟評價 經(jīng)濟評價依據(jù)經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） 、《投資項目可行性研究指南（試用） 》和國家現(xiàn)行財稅制度及有關(guān)行業(yè)標準、規(guī)范，對本項目進行國民經(jīng)濟評價。固定資產(chǎn)投資可行性研究報告　XX 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 34按照《投資項目可行性研究指南》的要求，以上 7 兩項合計為建設(shè)投資，其估算值為 萬元。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）以上各項合計為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資，其估算值為 萬元。本項目基本預(yù)備費按照工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的 5%估算，費用為 萬元。本項目工程建設(shè)其他費用估算為 萬元。工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。安裝工程費根據(jù)單項工程的設(shè)備購置費采用綜合指標估算。費用估算為 萬元。建筑工程費建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量） 、單位實物工程量投資估算法（以單位實物工造價指標乘以實物工程量） ，單位造價指標的確定參照 XX 市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調(diào)整。 投資估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件（2）新的有關(guān)財務(wù)制度和會計制度（3）XX 省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件（4）XX 定額站《XX 定額信息》（5）擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量（6） 《投資項目可行性研究指南（試用版） 》 建設(shè)投資估算按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個部分分別估算。招標基本情況表表 8—1 招標基本情況招標范圍 招標組織 形式 招標方式 不采用招標方式 備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察 ※ ※ ※設(shè)計 ※ ※ ※建筑工程 ※ ※ ※安裝工程 ※ ※ ※監(jiān)理 ※ ※ ※設(shè)備 ※ ※ ※重要材料 ※ ※ ※其他 ※ ※ ※方式項目可行性研究報告　XX 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 32第九章 項目投資估算與資金籌措方案 概述該項目總投資內(nèi)容包含：交警中隊營房建設(shè)；附屬工程；配套的公用輔助工程建設(shè)等?？尚行匝芯繄蟾妗X 縣公安局交通管理大隊城區(qū)執(zhí)勤二中隊營房建設(shè)項目XX新天源建設(shè)咨詢有限公司　 電話：05582170660　 Email: 31招標組織形式該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用自行招標。（5）工程所需的重要材料部分進行招標。（3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標。 招標方案招標范圍（1） 《XX 縣 XX 營房建設(shè)項目》的勘察、設(shè)計全部進行招