房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件324最終修改(1)(參考版)
2024-11-05 02:33本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目策劃及銷售保證方案 15 分 抓住項(xiàng)目的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨(dú)特，提出獨(dú)到的方案 10 分～ 15 分 創(chuàng)意一般 5 分～ 9 分 創(chuàng)意欠佳 1 分～ 4 分 8 分 科學(xué)性強(qiáng)，各項(xiàng)方案，各個(gè)步驟符合科學(xué)原理，遵循科學(xué)規(guī)律 6 分～ 8 分 科學(xué)性一般 3 分～ 5 分 科學(xué)性差 0 分～ 2 分 三、同類業(yè)績(jī)（ 7 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 同類業(yè)績(jī) 3 每有一項(xiàng)同類業(yè)績(jī)得 1 分 項(xiàng)目 銷售 業(yè)績(jī) 4 有一項(xiàng) 項(xiàng)目 銷售 業(yè)績(jī)得 2 分，有兩項(xiàng)得 4 分 注明：同類業(yè)績(jī)指 規(guī)模在 5 萬平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程 營(yíng)銷 策劃 、銷售代理、招商代理 的良好業(yè)績(jī)，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。 招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。 根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。 評(píng)委如有疑問，將提出質(zhì)詢，投標(biāo)人答疑，書面澄清有關(guān)問題，但不允許對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。 同類業(yè)績(jī)。 三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性。 排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能 簽署 合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)文件 19 第 五 章 評(píng)標(biāo)辦法 一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的 權(quán) 益，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。 （ 4） 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料 項(xiàng)目 注： 輔助說明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資 料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。 （ 2 ） 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 簡(jiǎn) 歷 表 項(xiàng)目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 注冊(cè)職業(yè)資格證 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限 承擔(dān)項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合 同總價(jià) 1％的罰款，并有權(quán)終止合同。上述填報(bào)內(nèi)容真 實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金。 五、預(yù)約目標(biāo)表 階 段 時(shí) 間 預(yù)約客戶數(shù)額 回款 金額 備注 第一階段 合同簽署后 （ 天） 團(tuán)購(gòu) 散戶 團(tuán)購(gòu) 散戶 第二階段 第三階段 第四階段 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)文件 16 六 、銷售目標(biāo)表 階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo) 回款率 備注 第一階段 項(xiàng)目 取得預(yù)售許可證 可售面積的 % 回款率 % 第二階段 可售面積的 % 回款率 % 第三階段 可售面積的 % 回款率 % 第四階段 可售面積的 % 回款率 % 七 、乙方 （ 散戶 ） 銷售代理費(fèi)的提取比例表 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 備注 第一階段 可售面積的 % 已 結(jié)算銷售代理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 八 、 乙方 （ 團(tuán)購(gòu) ） 銷售代理費(fèi)的提取比例表 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 備注 第一階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 九 、服務(wù)實(shí)施方案說明 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明。 我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣 元作為投標(biāo) 保證金 。 我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第 13 條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。并按合同法履行自己的全部責(zé)任。 委托期限：至 年 月 日 簽發(fā)日期： 年 月 日 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 （附身份證復(fù)印件） 投標(biāo)人： 陳富全 （蓋公章） 法定代表人 (簽章 ): 陳富全 2020 年 03 月 26 日 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)文件 11 二、 法人授權(quán)委托證明書（存根） 字 第 號(hào) 被授權(quán)人姓名： 授權(quán)人簽字： 授
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