【正文】 帝都 ?0379――開盤在即，開盤必特價，特價必升值！垂詢電話 地產文案：巴黎軟文集 冬天里的陽光心情 巴黎印象是一處傲居政務新區(qū)、親近城市中心的 11萬平米大型國際化閑適生活社區(qū)，以務實的形象光耀全城。這種局面，既得到投資者、經(jīng)營者的歡呼，也迎來了業(yè)內人士的喝彩，成為推動洛陽旅游餐飲行業(yè)躍上新臺階的一個巨大推進器。 一個商業(yè)地產項目最終獲得成功必須達到 “四贏 ”，即開發(fā)商，經(jīng)營者，投資者，老百姓都能從項目當中找到自身的利益所在。兩棟 4層 5米挑高的高檔餐飲娛樂休閑街， 38家風格各異的餐廳，咖啡館， KTV及洗浴城。這里的租金不但穩(wěn)中有升，而且由于面積大，發(fā)展商往往定價不高，這樣給我們這些投資者預留了很大的升值空間。 一位來自西安的投資者說，像這種無競爭狀態(tài)的專業(yè)市場必須投資，穩(wěn)賺，他已經(jīng)在各地屢試不爽。 ” 其實在眾多的訪問者當中，配套設施的不完善給日常生活帶來諸多不便也都是他們所表達的核心點，其中一位林女士這樣說： “在新區(qū)穿，住，行都還可以，就是吃，玩太不方便，要是和幾個朋友聚聚總要跑到洛北，現(xiàn)在終于有個可以吃玩的地方了，再也不用為了吃來回在洛南洛北來回跑了， ‘真得勁！ ’” 而對于那些最為關心本項目的投資者來說，他們更看重的是項目本身的優(yōu)勢。帝都 ?0379必將會對周邊項目有強大的帶動力。洛南搞房產銷售的 都知道，洛南的餐飲娛樂配套不完善一直是銷售方面的心病，許多購房者總是因為這邊連個好點的吃飯地兒都沒有而不愿意下定，如今帝都 ?0379來了，可想而知，肯定會對我們的銷售工作有很大的幫助，帝都 ?0379‘真不賴！ ’” 而一位從事多年餐飲行業(yè)的黃經(jīng)理也這樣說道： “在洛陽搞餐飲很多年了，而且對洛南的市場一直關注著，很希望能盡早進駐洛南搶得第一桶金，在洛南擴大自己的店面，但是一直苦于沒有可投得項目，終于出現(xiàn)了自己的專業(yè)市場，想盡早對項目做個全面了解，決定是否投資開店。一個售樓部還未建成的新區(qū)項目，為何能吸引這么多人的關注？為此，記者專門走訪了一些熱心人士。扎堆垂詢熱線 眾人紛說 ――誰能讓洛陽人的嘴 “服 ”了 位于新區(qū)市委市政府核心板塊的帝都 ?0379餐飲娛樂廣場項目一經(jīng)推出，便受到社會各界人士的廣泛關注。 項目負責者透露為了能將帝都 ?0379打造成洛陽餐飲娛樂的排頭兵，將根據(jù)招商的總體規(guī)劃布局對入住的商家進行嚴格的審核與管理，使項目最終成為 “洛陽餐飲娛樂的核心與領跑者 ”，提升洛陽餐飲娛樂業(yè)的整體檔次和形象。 為了能打造洛陽乃至中原首個吃喝玩樂的 “扎堆 ”地帶，恒信置業(yè)公司征地 60畝，投資 2億多元建設 3棟 12層星級商務酒店與兩棟 4層餐飲娛樂商鋪。該項目由河南恒信置業(yè)有限公司開發(fā)，位于洛龍區(qū)核心中央板塊，緊鄰順馳 ?第一大街，與市委市政府相距僅 300余米，與市公務員小區(qū)也只幾步之遠，而離區(qū)公務員小區(qū)更是咫尺之遙。如何能在眾多的商業(yè)項目中找準自己的定位？根據(jù) “唯一性，特色性，主題性 ”的原則，成功的定位既是項目成功的關鍵。當商業(yè) “扎堆 ”就會形成一種核心競爭力，將會引領著市場的發(fā)展方向。牡丹花會每年超過百萬次的游客，龍門石窟年超千萬的旅游流量，面對這樣巨大的旅游消費群體，扼守著龍門石窟，白云山風景區(qū)，欒川風景區(qū)等等旅游資源的洛南新區(qū)，我們的餐飲娛樂又在哪里？ 商業(yè)發(fā)展 商業(yè)的發(fā)展是一個過程化的進程。隨著 2020年洛陽南 站客運專線的運營，占洛陽公交 40％的洛陽站始發(fā)的公交將有可能改線。面對這樣龐大的消費群體，洛南的餐飲娛樂中心在哪里？ 旅游資源 在市政府 “工業(yè)強市，旅游強市 ”的號召下， 2020年，全市接待游客達到 1900萬人次，旅游總收入達 。公務員小區(qū)已經(jīng)入住，大學城 7萬的常駐人口，關林商貿城每年超過 100萬的人流。城市的建設是需要精心規(guī)劃與引導的，而洛陽五年的發(fā)展重中之重無疑是洛南新區(qū)。洛陽這幾年在洛南的建設是有目共睹的，我市已圓滿的完成了行政中心南移，體育館，游泳館建成并投入使用，新區(qū)的音樂噴泉也給了洛陽人民一個新的休閑場所。而這種滯后情況在洛南則顯得更為明顯： 城市規(guī)劃 在路上隨便問一下老百姓洛南新區(qū)的將來會怎樣，人們都會異口同聲的說：未來幾年一定不錯。面對這樣大的一個蛋糕，也僅僅是由洛陽各個沿街的大大小小的餐館，飯店瓜分了。真正能將餐飲與娛樂結合起來，代表洛陽 “吃喝玩樂 ”的口碑在哪里？面對正在崛起與壯大的洛南新區(qū)，其餐飲娛樂的核心又在哪里？ 據(jù) 2020統(tǒng)計， 2020年中國人在餐飲方面的消費總額為 10000億元，人均 475元。提起娛樂，洛陽也只能拿出市區(qū)當中零零星星的幾家 KTV，酒吧。詩意的棲居就是心懷博愛的與自然和諧共生。 詩意也是源于博愛。人應該親近大地、親近自然，熱愛生命，簡單而真誠地生活，挖掘生活所蘊涵的真理。 選擇詩意并不是選擇逃避，而是選擇更積極地生活。 郝貝爾說： “無論我們是否愿意承認，我們都是些植物，我們這些植物必須扎根于大地，以便向上生長，在天空中開花結果 ”，大地就是我們的現(xiàn)實世界，而天空和大海就是那充滿無限神性、詩意的精神領域。 “人充滿勞績，但還詩意地棲居在大地之上。 社會道德滑坡，人的道德水準普遍下降。在當代社會，物質文明好像安上了飛翔的翅膀，現(xiàn)代人愈來愈被物化，詩意漸行漸遠，不再用哲理的眼光審視自己，觀察事物，對待生活。 生活，不僅僅是柴米油鹽的重復，更充滿著自由和詩意。人們渴望物質生活的富足，更渴望精神家園中充滿美好的情愫。 面朝大海，春暖花開 德國詩人荷爾德林高聲唱道： “充滿勞績，然而人詩意地棲居在大地上。如果把休閑、度假、保健、健美與海連在一起，多到海邊去吹吹海風，曬曬太陽，踏踏海浪，泡泡海水……人生該多么愜意！ 在海濱的沙灘還可進行日光浴和海水浴?？梢姾Ｅc人類健康的關系。當然，即使海邊活動（運動）不能使人苗條的話，那么，多到海邊去活動，多接觸海水，于身體肯定是大有益處的。然而，筆者去過舟山，在那兒確難得見到肥肥胖胖的肥男肥女，舟山人不僅苗條，而且漂亮，尤其是女士更是特別的美，皆可入畫。可見，法國人把自己的好身材歸功于海水和海邊活動有其一定的道理 。正如科學家們經(jīng)過研究所指出的：海邊空氣格外新鮮，氧離子非常豐富；海水內含有多種礦物質、鹽類、海藻生物，以及微量元素等等，對健美人體極為有利。但多數(shù)法國人都認為好身材與他們特別愛好海邊活動有關。我們象見到食物的餓漢似的，搶來碰裂，舉過頭頂，以嘴接住流出的天然椰子汁，一流進口中，清新涼爽的味道，甜到心里，發(fā)出 “好極了 ”的詞語來。一位朋友象他的本命猴子一樣爬上椰樹，摘下幾個青青的幼稚的椰子。腳下時軟時濕的沙土，伴著海水而漫過腳掌，被海水送上來的螺殼也不甘落后地吻著 腳趾子，拾之而吹，響亮的音樂給我們帶來幸運，也不比 “命運交響曲 ”遜色多少。 我們散步于綠叢中，呼吸著海邊的空氣，含著海鹽味的空氣，有著海風習習的味道，聞之就想起美味的山珍海味來，真想現(xiàn)在就嗜一頓。 藍天白云、碧海銀沙、青山綠水、椰風海韻 地處祖國最南端的熱帶濱海旅游城市三亞以其四季如春的氣候條件、優(yōu)美迷人的熱帶風光吸引著大批的海內外客商前來旅游度假、居住養(yǎng)生和投資置業(yè) 作為一個海濱城市，深圳的濱海特色一 直不突出，住在海邊曾是多少人的夢想，直到最近幾年，海邊住宅才實現(xiàn)了人們在自家房子里看海的愿望。 海景住宅軟文 海景住宅軟文 一位消費者這樣描述其對海景住宅的向往： “大海是浪漫的地方，它遠離都市的喧囂，與都市景觀形成鮮明對比；住在海邊拉近了人與自然的距離，更有助于減緩生活壓力和工作壓力…… ” 海景 住 宅 一位消費者這樣描述其對海景住宅的向往： “大海是浪漫的地方，它遠離都市的喧囂，與都市景觀形成鮮明對比；住在海邊拉近了人與自然的距離，更有助于減緩生活壓力和工作壓力…… ” 調查表明，超過 75％的潛在購房者喜歡住在近海的小區(qū)里，海景住宅潛伏著巨大的市場需求。 鏈接二 天津陽光 100西區(qū)國際，繼北區(qū)國際、東區(qū)國際之后的第四期工程，由世界知名建筑設計公司 丹麥 SHL建筑設計事務所建筑設計，其設計流程以景觀規(guī)劃為先導，延續(xù)了陽光 100“建筑、湖景、園林和諧共生 ”的整體設計理念，用大尺度、大手筆、大氣勢打造出一片近乎完美的生活空間。 鏈接一 歷經(jīng)兩年，陽光 100業(yè)已成為天津西南率先成熟都市大盤， 75萬平米的磅礴大勢已成， 20萬平米國際化社區(qū)已然完美呈現(xiàn)，國際大師親綱設計，目前社區(qū)內已有近兩千戶業(yè)主入住，面向城市開放的商業(yè)街已經(jīng)投入使用，為社區(qū)生活配套；高標準地下停車場已投入使用，運動會館、標準泳道館、大型餐飲等配套設施均已經(jīng)全面開工建設。陽光 100俱樂部的誕生便是將這句話付諸了實踐，它將開發(fā)商和業(yè)主緊密的聯(lián)系在一起，為客戶創(chuàng)造出了真正的價值。 成熟品牌 為客戶創(chuàng)造價值 “陽光 100，為客戶創(chuàng)造價值。新一輪的宏觀調控政策表明：中國需要更有時代感的建筑、更有責任心的發(fā)展商、步伐更加穩(wěn)健的市場。在房地產市場概念化甚囂塵上的時候，陽光 100以理念為先導，以產品為本，用產品的競爭力贏得市場，避免了虛假的市場泡沫，打造出陽光 100的輝煌品牌，始能立于不敗之地。這種穩(wěn)健的策略讓陽光 100摒棄浮躁，健康前行。陽光 100聚焦國內發(fā)展速度快、發(fā)展?jié)摿Υ?、競爭力強、城市化進程迅猛的城市，在這些中心城市中都有大量的城市新興白領人群。陽光 100不盲目的進行全國擴張，而是走出了一條相對穩(wěn)健的個性化發(fā)展道路。伴隨著中國房地產的起步、振蕩、發(fā)展，陽光 100在市場風雨下茁壯成長。這些形式多樣的社區(qū)活動為共創(chuàng)和諧社區(qū)增加了一抹色，受到社區(qū)居民與俱樂部會員的廣泛支持與歡迎。 8月 20日的船模演示、當晚的露天電影更是吸引了眾多的小區(qū)業(yè)主前來觀看。 鏈接 為了豐富陽光 100國際新城社區(qū)文化生活，陽光 100俱樂部近期舉辦了一系列豐富多彩的社區(qū)活動。 品牌建設不但是一個長期的動態(tài)過程，更是有實力的開發(fā)商連續(xù)運用資源的有效手段，從而實現(xiàn)產品觀念在消費者面前的 “醒目化 ”房地產品牌最便利之處，就是給出了消費者最簡單的識別，是消費者面對茫如大海的項目訴求時的一個提綱挈領式的標記。 ”從陽光 100董事長易小迪的話不難瞥見，品牌的創(chuàng)建實際上就是和目標客戶在價值觀念上進行的深層溝通。 “我們的成功是建立在客戶成功的基礎之上，陽光 100反對崇尚奢華、堆砌財富的生活方式，認為那是虛榮、不自信的表現(xiàn)，陽光 100崇尚更簡樸、更自由、更青春的生活方式，并為之自豪；陽光 100的產品是簡約、色彩鮮艷、個性張揚的，是原創(chuàng)、富有藝術感染力的。如同許多傳統(tǒng)行業(yè)一樣，房地產行業(yè)經(jīng)過不斷的優(yōu)勝劣汰，在不久的將來必會實現(xiàn)一個 “以品牌方式淘汰、整合 ”的市場重新演化。 品牌地產，呈現(xiàn)消費終極價值 事實上，品牌就是企業(yè)人格和性格的濃縮表達，房地產行業(yè)正在、必須以品牌的形式，在各自的領域突起。個性鮮明的品牌對陽光 100的迅速發(fā)展的貢獻度、對產品價值的提升作用，使陽光 100品牌在價值評估中脫穎而出。 BVA方法突出品牌對企業(yè)發(fā)展的貢獻度。覺醒的品牌意識、一致化和延續(xù)性，是陽光 100不斷累積品牌資產的關鍵。 也許有人會問：為什么是陽光 100成為新興地產品牌的代表？陽光 100是怎樣實現(xiàn)它的品牌價值的？或許從陽光 100集團董事長易小迪的話中能找到線索： “陽光 100的產品在早期就有一個明確的發(fā)展方向，即為目標客戶 新興白領階層 打造理想家園，從而逐漸地形成了今天陽光 100自己的產品特征與風格。 難能可貴的品牌價值飆升 在中國，不乏大型房地產商，但是真正有價值的、對地產消費者有影響的品牌，卻很鮮見。 陽光 100品牌崛起系列報道之三 陽光 100引領地產進入品牌時代 2020年 8月 6日，由世界品牌實驗室和世界經(jīng)理人資訊公司舉辦的 “世界品牌大會暨 2020第二屆《中國 500最具價值品牌》發(fā)布會 ”在人民大會堂舉行。在如今房地產市場變化微妙且在相對的淡季中，陽光 100的品牌信譽及成熟社區(qū)彰顯出獨特的魅力，天津陽光 100國際新城持續(xù)保持著熱銷狀態(tài)，它提倡的 “更自由，更簡樸，更青春 ”的生活方式吸引了城市中眾多的新興白領，他們成為了陽光 100強力的追捧者， 8月份以來天津陽光 100國際新城已完成認購 8千萬。陽光 100做到了，成功了。在品牌的形成過程中，規(guī)劃設計、品質管理和社區(qū)服務每一項工作煩瑣又重要。 ”易小迪說， “陽光 100正好走了另外一條路，即注重統(tǒng)一的、長期的品牌建設。 “房地產企業(yè)品牌建設的相對落后，不僅 在于企業(yè)規(guī)模的偏小，更主要在于其市場的區(qū)域化。如 “做房地產品牌就是做房地產精品 ”、 “做房地產品牌就是做概念、做賣點 ”、 “房企沒有品牌，只有樓盤項目才有品牌 ”等等。但房地產行業(yè)的品牌建設之路，卻走得異常崎嶇、艱辛，一路上誤解深重。陽光 100這一步邁得堅決而踏實。 ”陽光 100領軍人物易小迪從產品細分和定位的層面指出了地產品牌建設的可操作性。 “多年來，在針對我們的目標客戶群的基礎上，陽光 100形成了自己的兩大主力產品 系列