【正文】 因此，從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的角度看，本項(xiàng)目是可行的。內(nèi)部收益率、%，% %；，各項(xiàng)指標(biāo)均遠(yuǎn)高于行業(yè)的基準(zhǔn)指標(biāo)。(2)盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（銷售收入—稅金—可變成本）=1022/（111524368867）100%=%從上式的計(jì)算可以看出，%，%的營(yíng)業(yè)能力時(shí)，就可以保本，做到不賠不賺，%的能力即可盈利，表明本項(xiàng)目具有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從圖111可以看出，%時(shí)，內(nèi)部收益率將降到臨界點(diǎn)（14%）。 風(fēng)險(xiǎn)性分析(1)敏感性分析為了了解項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，單因素的變化對(duì)項(xiàng)目的影響程度，分別對(duì)投資，經(jīng)營(yíng)成本、銷售收入作了提高5%和降低5%的單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響的敏感性分析，詳見(jiàn)下表。(2)投資回收期（Pt）投資回收期即投資返本年限，是以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需時(shí)間，經(jīng)計(jì)算：(CICO)t =0t=1Pt= （全部投資）遠(yuǎn)低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期的10年。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算詳見(jiàn)附表5。利潤(rùn)分配情況詳見(jiàn)附表4。本項(xiàng)目各年的總成本費(fèi)用的構(gòu)成詳見(jiàn)附表3。經(jīng)計(jì)算，建成后正常年份的稅金及附加為436萬(wàn)元。(6)銷售稅金及附加根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入應(yīng)征收增值稅、稅率為13%。(4)定員及工資（福利）總額本項(xiàng)目建成后公司定員35人，人均工資（福利）按1000元/月估算，則年工資（福利）總額為42萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行計(jì)算，本項(xiàng)目建成后，需流動(dòng)資金約2600萬(wàn)元。(2)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資630萬(wàn)元，計(jì)劃2006年完成全部投資。通過(guò)對(duì)其扎花工藝進(jìn)行技術(shù)改造更新后，鋸齒棉等級(jí)升級(jí)幅度在85％左右，那么加工8000噸鋸齒棉有6800噸在等級(jí)上可以升級(jí)，若平均升一個(gè)等級(jí)，可新增利潤(rùn)272萬(wàn)元。(4)本項(xiàng)目的計(jì)算期設(shè)定為10年。(3)根據(jù)中國(guó)人民銀行2004年10月29日,自即日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款利率的決定，本項(xiàng)目貸款利率按調(diào)整后的貸款基本利率測(cè)算。項(xiàng)目投資估算表表101 單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注一工程費(fèi)用501廠房擴(kuò)建㎡1000450元/㎡45含拆遷2供電安裝費(fèi)㎡100020元/㎡23供水設(shè)施費(fèi)㎡100030元/㎡3二設(shè)備費(fèi)用5321打包設(shè)備套2150萬(wàn)元/套3002軋花設(shè)備臺(tái)438萬(wàn)元/臺(tái)1523配套設(shè)備套25萬(wàn)元/套104籽棉烘干設(shè)備臺(tái)148萬(wàn)元/臺(tái)485集棉機(jī)臺(tái)14萬(wàn)元/臺(tái)46設(shè)備安裝費(fèi)臺(tái)/套1012%7設(shè)備運(yùn)費(fèi)臺(tái)/套106三其他費(fèi)用71勘察咨詢?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)㎡100015元/㎡2工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)㎡100010元/㎡13報(bào)建費(fèi)㎡100045元/㎡四預(yù)備費(fèi)用295%1基本預(yù)備費(fèi)用192漲價(jià)預(yù)備金10五專項(xiàng)費(fèi)用121建設(shè)期利息12六合計(jì)630第十一章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)說(shuō)明(1)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）的有關(guān)原則和方法，對(duì)項(xiàng)目投入產(chǎn)出進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。投資估算的構(gòu)成詳見(jiàn)表101。根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)標(biāo)[1985]352號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的百分比率計(jì)算。土地征購(gòu)費(fèi)按城區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、報(bào)建費(fèi)（包括勞保費(fèi)、城市配套費(fèi)、人防統(tǒng)建費(fèi)等費(fèi)用）按XX市人民政府、XX市建委、XX市人防辦等文件的規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備安裝費(fèi)率按《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000年XX省估價(jià)表》的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表表91 年序項(xiàng)目20076789101112項(xiàng)目前期準(zhǔn)備廠房建設(shè)設(shè)備采購(gòu)設(shè)備安裝道路與綠化項(xiàng)目驗(yàn)收第十章 投資估算與資金籌措 投資估算的方法和依據(jù)(1)本項(xiàng)目的新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建筑面積、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，參照同類建筑、構(gòu)筑物造價(jià)及市內(nèi)的造價(jià)水平，套用《XX省建筑工程概算定額》計(jì)算。招 標(biāo) 基 本 情 況 表表81 建設(shè)項(xiàng)目名稱：棉花加工生產(chǎn)設(shè)備更新改造項(xiàng)目招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理設(shè)備√√√重要材料其他情況說(shuō)明：本項(xiàng)目的絕大部分設(shè)備和材料單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)；部分設(shè)備單位可以自行安裝，故這些設(shè)備、材料及其安裝不實(shí)施招標(biāo)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說(shuō)明，由審批部門核準(zhǔn)。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的；建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(國(guó)家計(jì)委第5號(hào)令)的規(guī)定，向項(xiàng)目審批部門報(bào)送材料，由審批部門核準(zhǔn)。行政、事業(yè)單位屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。 招標(biāo)的類別為了實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，XX省人大制定了《XX省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。在設(shè)計(jì)中充分考慮車間的采光、通風(fēng)及休息室等輔助設(shè)施，改善員工的勞動(dòng)衛(wèi)生條件。 勞動(dòng)安全項(xiàng)目采用的設(shè)備在選型上就充分考慮其先進(jìn)性和安全可靠性，且防護(hù)設(shè)施較全，以保證生產(chǎn)安全。整個(gè)區(qū)域內(nèi)，配置四季常青樹種，如樟樹，廣玉蘭，夾竹桃，其周邊地帶配置闊葉樹為主，使整個(gè)區(qū)域內(nèi)，樹木參差不齊，綠樹成蔭，使之具有優(yōu)美雅靜的環(huán)境。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，道路綠化以高大稠密的喬木為主，使其成林成蔭，并配以適當(dāng)?shù)墓嗄荆Y(jié)合人行道和車行道的具體情況加以布置。(5)合理布置、合理綠化，防止噪聲、塵土，維持環(huán)