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某市文化藝術(shù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-05-05 01:38本頁(yè)面
  

【正文】 項(xiàng)目總投資構(gòu)成如下表:表101 項(xiàng)目投資構(gòu)成分析表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)一第一部分工程費(fèi)用 。按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定,將建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分,分別估算?!锻顿Y項(xiàng)目可行性研究指南》項(xiàng)目承辦單位提供的投資估算基礎(chǔ)資料。(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資質(zhì)要求評(píng)委會(huì)成員具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng),同時(shí)從事本專(zhuān)業(yè)至少在8年以上,對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究,并且職業(yè)道德良好,與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系,評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員當(dāng)客觀公正的履行職務(wù),遵守職業(yè)道德,對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專(zhuān)家擔(dān)任,主任不參與投票,只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性;評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制,但最低不少于5人,并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。針對(duì)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式項(xiàng)目,在招投標(biāo)過(guò)程中,為保證項(xiàng)目的公開(kāi),對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求:(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目發(fā)包單位及相關(guān)部門(mén)代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。(6)評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。(5)開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加,開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人少于3家時(shí),項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。(3)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,組織投標(biāo)人勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。表91 招標(biāo)基本情況表單項(xiàng)名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料情況說(shuō)明: 建設(shè)單位:(蓋章) 年 月 日該建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容較多,質(zhì)量要求高,根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求,凡是需公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目,在招投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)遵守如下程序:(1)建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,自行或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審批的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在主管部門(mén)制定的媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力,該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng),全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理,保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量,采購(gòu)符合要求的儀器設(shè)備,保證整個(gè)工程合法、有序、高效、健康地運(yùn)行,并保質(zhì)保量,按期竣工。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人,在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)自主決策,不受任何外界因素的干擾。招標(biāo)人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利,履行義務(wù),以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡,以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì),使其享有同等的權(quán)利,并履行共同的義務(wù)。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度,實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開(kāi)。為了提高經(jīng)濟(jì)效益,保證工程質(zhì)量,縮短工程建設(shè)期,防范和化解工程建設(shè)中違規(guī)行為,規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng),保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中當(dāng)事人的合法利益,按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,編制了該項(xiàng)目招標(biāo)方案。進(jìn)度計(jì)劃:在2015年5月7月進(jìn)行前期手續(xù)辦理,8月9月進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)備工作(工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)),10月動(dòng)工建設(shè),爭(zhēng)取在2017年4月份工程完工,在工程施工的同時(shí)進(jìn)行相關(guān)設(shè)備設(shè)施的招標(biāo)采購(gòu)以及安裝調(diào)試,2017年5月竣工驗(yàn)收、投入使用。本項(xiàng)目待可行性研究報(bào)告批復(fù)后,抓緊主要設(shè)備的訂貨和初步設(shè)計(jì)工作,盡量縮短設(shè)備供貨和安裝時(shí)間,土建盡早提前施工,目的是實(shí)現(xiàn)采購(gòu)、施工的合理交叉,縮短總的建設(shè)周期。本項(xiàng)目按照國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定,實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制,實(shí)行先進(jìn)的管理制度等,以保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。按照國(guó)家、省有關(guān)部門(mén)規(guī)定的會(huì)計(jì)制度,由財(cái)務(wù)部門(mén)行使本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職能,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、成本核算、編制報(bào)表等項(xiàng)工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由鄒城市城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司組織成立,由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施及項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)等工作,確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。淋浴器具:冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器);或采用太陽(yáng)能離子交換裝置加熱供水;電磁式淋浴節(jié)水裝置;節(jié)水噴頭等。龍頭:(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。大力推廣使用節(jié)水型器具,不斷提高用水效益。景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng),并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì),提高用水效率,提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落,減少草坪面積,尤其是冷地型草坪面積。收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充文化公園用水,完善建筑的屋頂和地表徑流規(guī)劃,避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞,充分利用雨水,減少市政供水,收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做園區(qū)雜用水。合理規(guī)劃和建設(shè)文化公園的水環(huán)境,提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng),節(jié)約用水,實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用,建立完善的給水系統(tǒng),保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求,水量穩(wěn)定,水壓可靠;建立完善的排水系統(tǒng);雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí),水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),以保障回用水的安全和適用。(2)建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外,在該項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù),為建筑產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。k),采用保溫分戶門(mén),其傳熱系數(shù)為k=(m2k);外墻:普通內(nèi)墻抹灰,混凝土砌塊,外貼40厚A級(jí)防火保溫聚苯板,外飾面系統(tǒng)涂層,外墻傳熱為k=(m2h2水m3907503熱力MJ5791216合計(jì)本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為該項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、辦公設(shè)施以及照明、取暖降溫等設(shè)施。經(jīng)綜合計(jì)算得到總耗能,如下表。(3)用熱量的估算:根據(jù)國(guó)家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求,項(xiàng)目熱負(fù)荷應(yīng)按14W/m2取值,采暖面積99744平方米,當(dāng)?shù)囟静膳瘯r(shí)間按180天計(jì)算,本項(xiàng)目一個(gè)冬季采暖蒸汽消耗量為5791216MJ。其中生活用水,按每天用水人數(shù)5000人計(jì)算,人均用水量為50L/d,則生活用水日用水量為150m3,全年按330天計(jì)算,則全年用水量為82500m3;不可預(yù)見(jiàn)用水按生活用水量的10%計(jì)算;則全年用水量為90750m3。(1)用電量的估算:項(xiàng)目主要耗電量為各場(chǎng)館內(nèi)設(shè)備設(shè)施用電和照明用電,用電負(fù)荷指標(biāo)取35W/m2,日用電時(shí)間為10小時(shí),全年按330天計(jì)算。 第七章 節(jié)能措施相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃(1)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》(中華人民共和國(guó)主席令[2007]第77號(hào))(2)《山東省節(jié)約能源條例》(2009年7月24日山東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò))(3)《山東省“十三五”節(jié)能減排規(guī)劃》(4)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(2013年修正版)(5)《鄒城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范(1)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005年版)(2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB17693)(3)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB171672006)(4)《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T25892008)(5)《單位產(chǎn)品能源消耗限額編制通則》(GB127232008)(6)《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》(GB/T134711992)鄒城市文化藝術(shù)中心建設(shè)項(xiàng)目的所涉及的建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策,嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005年版)。本項(xiàng)目屬文化藝術(shù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后其污染源很小,污染物排放量也很小,產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后,也完全達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求,對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生污染。 為創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的文化活動(dòng)環(huán)境、防止污染,保護(hù)環(huán)境,需做好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化,充分發(fā)揮綠地的防護(hù)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用,同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀賞特性,以確保項(xiàng)目區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。3)外部公路汽車(chē)尾氣及粉塵對(duì)項(xiàng)目區(qū)空氣污染的防治臨道路一側(cè),設(shè)置寬幅綠化帶,結(jié)合噪聲防治,選擇對(duì)有害氣體吸收能力和對(duì)噪聲吸收能力均較強(qiáng)的樹(shù)木。產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣易于擴(kuò)散且排放量相對(duì)較小,同時(shí)由于項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較開(kāi)闊,空氣流動(dòng)好,地面行駛汽車(chē)廢氣對(duì)大氣環(huán)境的影響不明顯。此外,專(zhuān)用排氣筒應(yīng)遠(yuǎn)離人群活動(dòng)和居住場(chǎng)所,高于人的呼吸帶,以減少對(duì)人群的影響。營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生廢氣及空氣環(huán)境保護(hù)措施1) 車(chē)庫(kù)廢氣本項(xiàng)目的車(chē)庫(kù)汽車(chē)廢氣從專(zhuān)用煙道排出,車(chē)庫(kù)中的NO2和非甲烷總烴濃度較高,因此要確保送排風(fēng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,且排氣速率應(yīng)不少于6次/h。轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)應(yīng)與垃圾收集方式相配套,專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用,轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)必須封閉,轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)的噪聲應(yīng)符合噪聲污染控制標(biāo)準(zhǔn),時(shí)速限制為20km/h。項(xiàng)目投入使用的生活垃圾全部實(shí)行袋裝、集中處理或外運(yùn)。生活垃圾必須分類(lèi)收集。營(yíng)運(yùn)期固體廢物及處置措施在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)作好垃圾收集系統(tǒng)建設(shè),因地制宜地設(shè)置果皮箱,對(duì)項(xiàng)目區(qū)流動(dòng)人員進(jìn)行教育,嚴(yán)禁隨意丟棄垃圾。③面向道路的窗戶采用隔聲玻璃窗。排列的喬木可以起到排樁的作用,并起到隔振的作用。交通噪聲的聲波通過(guò)高于聲線1m以上的密集植物叢時(shí),即會(huì)因植物阻擋而產(chǎn)生聲衰減。②利用綠化控制噪聲。③物業(yè)管理部門(mén)加強(qiáng)商業(yè)噪聲的管理,禁止采用高音方式叫賣(mài)商品和商品宣傳活動(dòng)。①在項(xiàng)目區(qū)噪聲敏感點(diǎn)處及外環(huán)境敏感點(diǎn)處設(shè)置禁鳴標(biāo)志。雨污水流向?yàn)椋喉?xiàng)目區(qū)總排口——市政管網(wǎng)——城市污水處理廠。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)位置和性質(zhì),本項(xiàng)目采取雨污分流制。⑥小區(qū)建設(shè)應(yīng)滿足消防及交通要求,避免改溝改路,尤其應(yīng)防止溝渠受截而使水流沖刷改道,造成水土流失。在項(xiàng)目場(chǎng)地平整前,剝離場(chǎng)內(nèi)部分表層腐殖土并集中堆置,并采取必要的防護(hù),待工程基本建成后將腐殖土覆蓋在綠化區(qū)域。④劃定表土臨時(shí)堆置區(qū)。③增加臨時(shí)排水措施和沉沙池工程。修建臨時(shí)性圍墻封閉施工,將水土流失盡量控制在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)進(jìn)行防治。合理安排施工時(shí)序,盡量縮短施工工期,減少疏松地面的裸露時(shí)間;盡量避開(kāi)雨季施工,適時(shí)開(kāi)挖,減輕施工期造成的水土流失。對(duì)住宅區(qū)、公建建筑區(qū)及垃圾中轉(zhuǎn)站等進(jìn)一步優(yōu)化,減少土石方開(kāi)挖和廢棄土石渣的堆放,防止廢棄渣土亂堆亂放。待施工結(jié)束后,將其作為綠化和植被恢復(fù)用土,使其得到充分有效的利用。2)對(duì)樹(shù)木的保護(hù)施工期間建設(shè)單位應(yīng)該對(duì)該區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境采取保護(hù)措施,對(duì)建設(shè)區(qū)內(nèi)樹(shù)木應(yīng)給予保護(hù),實(shí)在不能保護(hù)的需進(jìn)行移栽。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施如下:1)減少占地和擾動(dòng)避免高填深埋,做到少取土,少棄土,少占地,搞好挖填土方平衡,最大限度的減少臨時(shí)用地。生態(tài)影響及水土流失本項(xiàng)目的建設(shè)首先是占地對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,隨之而來(lái)的是施工期所帶來(lái)的負(fù)面影響較大。施工期生活垃圾及時(shí)收集到指定的垃圾箱(桶)內(nèi),由環(huán)衛(wèi)部門(mén)集中處理,清運(yùn)至垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)。施工人數(shù)按最大200人/d,人均產(chǎn)生生活垃圾按1kg/d空氣環(huán)境污染源分析施工期空氣污染物主要是施工揚(yáng)塵,主要產(chǎn)生于土石方開(kāi)挖、土地平整、管線鋪設(shè)、棄土、建材裝卸、車(chē)輛行駛等作業(yè)。生活污水排放可利用原有排水設(shè)施排放進(jìn)入市政管網(wǎng),含油生活污水經(jīng)隔油處理后排放。施工廢水主要為施工機(jī)械清洗廢水、混凝土養(yǎng)護(hù)、基坑廢水等,主要污染物為SS,濃度一般為2000-4000mg/l,施工廢水經(jīng)沉淀池處理后可以回用于生產(chǎn),不外排。5)加強(qiáng)溝通與受可能受噪聲影響的單位和居民,施工單位應(yīng)及早同當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)調(diào),征得當(dāng)?shù)鼐用窭斫?,并在施工期設(shè)立熱線投訴電話,接受噪聲擾民投訴,并對(duì)投訴意見(jiàn)及時(shí)、認(rèn)真、妥善的處理。4)加強(qiáng)管理嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的有關(guān)規(guī)定,特別是在晚上22:00時(shí)次日6:00時(shí),禁止使用強(qiáng)噪聲設(shè)備。2)采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)對(duì)位置相對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備,能入棚盡量入棚,對(duì)各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對(duì)聲源進(jìn)行降噪可能的設(shè)備裝置,應(yīng)采取臨時(shí)圍障措施,在圍障最好敷以吸聲材料,以達(dá)到降噪效果。施工期的污染源主要有:噪聲污染源分析經(jīng)類(lèi)比,本項(xiàng)目施工期主要噪聲源及其噪聲級(jí)情況見(jiàn)下表。(3)執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996);《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)Ⅱ類(lèi)。 第六章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 建設(shè)地環(huán)境狀況:本項(xiàng)目位于鄒城市城市中心區(qū),太平東路北,唐王山路東,金山大道西,項(xiàng)目周邊區(qū)域主要為政府機(jī)關(guān)單位、商業(yè)辦公區(qū)為主,周?chē)鷳B(tài)環(huán)境較好,不存在明顯的污染。公共廁所:規(guī)劃結(jié)合廣場(chǎng)、開(kāi)放綠地設(shè)公共廁所。果殼箱在主要道路兩旁和路口設(shè)置,按主要道路不大于50米、度假區(qū)次要道路不大于80米間隔標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。道路清掃保潔規(guī)劃對(duì)于度假區(qū)道路要求全部列入清掃保潔范圍,增加清掃次數(shù),提高保潔質(zhì)量,要求實(shí)行“降塵與沖洗相結(jié)合,人掃與機(jī)掃相補(bǔ)充,清掃與保潔為一體”的道路清掃保潔模式。實(shí)行垃圾分類(lèi)收集,回收利用,源頭減量;垃圾處理實(shí)現(xiàn)資源化、無(wú)害化。節(jié)目源為卓資縣數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。電視節(jié)目源為有線電
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