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某工業(yè)園區(qū)策劃可行性研究報告(參考版)

2025-05-05 01:23本頁面
  

【正文】 依托豎向規(guī)劃的地勢及規(guī)劃的管道,將園區(qū)雨水系統(tǒng)形成分區(qū),按照分流制、就近入河的原則進行雨水管道布設。 按照《呈貢城市排水工程號項規(guī)劃(20052020)》中所確定的排水體制,按“完全分流制”排水體制排放。對河道及滇池水體造成一定的污染。主要依靠瑤沖河河道納污、排洪,無系統(tǒng)的雨污水管道。大漁片區(qū)現(xiàn)狀大部分為農(nóng)田、山林等,主要依靠撈魚河納污、排洪,無系統(tǒng)的雨污水管道。嚴重污染了河道及滇池的水體。 呈貢斗南片區(qū)大部分為農(nóng)田,花卉等,區(qū)內(nèi)呈貢縣排水基礎條件較差,現(xiàn)建成區(qū)面積為3平方公里,主要依靠洛龍河現(xiàn)狀河道納污、排洪,無系統(tǒng)的雨污水管道。 為了方便外流域調(diào)水工程水源調(diào)配,在斗南片區(qū)建設一個自來水廠,建成后供水規(guī)模30萬M 3/d。 2020年自來水廠供水規(guī)模36萬M3/日。地下水及滇池水作為戰(zhàn)備水源。(4)、水源選擇目。 按《昆明給水總體規(guī)劃》確定,人均綜合用水量指標為375升/人 因此根據(jù)水的來源不同和用水要求的不同,采用分質(zhì)供水,以供應不同的用水對象,這是一種經(jīng)濟、科學的供水方式。 呈貢縣水資源總量為11612萬水立方米,其中地表水10156萬立方米,地下水l456萬立方米,遠遠低于昆明市1255立方米,全省6800立方米的水平,水資源較為貧乏。三、⑤、將文廟、冰心默廬、三臺山公園、大古城魁閣、張?zhí)焯摴示哟B起來,形成集人文景觀與自然景觀為一體的歷史文化風貌區(qū),結(jié)合環(huán)滇池的濕地保護區(qū)、生物資源展示區(qū)、花卉研發(fā)展示等,組成具有呈貢特色的歷史文化、生態(tài)景觀、產(chǎn)業(yè)科技展示相結(jié)合的旅游走廊,促進發(fā)展呈貢的文化旅游產(chǎn)業(yè)??砷_辟成歷史文化展覽室或愛國主義教育基地③、對于尚需進一步考察確定的文物出土區(qū)域,在建設之前需經(jīng)有關文物部門考察發(fā)掘之后,通過文物主管部門的審批之后,才能進行建設開發(fā)利用。歷史文化保護規(guī)劃(1)園區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)主要有兩種類別的文物:古墓葬:小松山古墓群、倪家營晉墓、南昆鐵路中心站古建筑及紀念建筑:文廟、大古城魁閣、張大虛故居、冰心默廬(2)規(guī)劃保護措施:①、結(jié)合小松山古墓群保護范圍的劃定,規(guī)劃城市生態(tài)公園,將文物古跡保護與風景園林綠地相結(jié)合,創(chuàng)造良好的具有歷史文化底蘊的城市環(huán)境。保護、完善、有序利用現(xiàn)有天然林植被資源,形成森林公園,使五個片區(qū)通過生態(tài)綠地相依相伴,創(chuàng)造綠色環(huán)抱的新城工業(yè)區(qū)。 充分利用現(xiàn)有山體作為工業(yè)園區(qū)的綠化景觀核心,結(jié)合層次豐富的牛產(chǎn)防護綠地與道路鐵路隔離綠帶以及各片區(qū)各具特色的點狀公共綠地形成整個工業(yè)園區(qū)有機的綠地系統(tǒng);構(gòu)成點、線、面三者兼具的綠化體系。 創(chuàng)建大漁片區(qū)撈漁河沿線及七甸片區(qū)瑤沖河沿線豐富的生態(tài)綠化景觀帶。 強調(diào)洛羊物流片區(qū)面向昆玉高速公路的景觀界面及呈黃公路在大沖段的沿線景觀帶的塑造,創(chuàng)造個性鮮明的景觀環(huán)境。 總體景觀設計強調(diào)地景設計,尊重現(xiàn)有山體和河湖水系,將其作為宏觀的綠化背景,重點刻劃由西向東由滇池至環(huán)湖濕地至斗南三臺山公園這條核心綠化景觀軸,及大漁(云藥港)片區(qū)中心地帶由東向西逐漸向滇池展開的視線景觀軸。③、貨運交通利用城市環(huán)路和呈黃公路、昆玉高速公路作為城市現(xiàn)代化物流的主通道;同時洛羊物流區(qū)、大沖工業(yè)區(qū)、七甸片區(qū)內(nèi)道路的路面結(jié)構(gòu)和交通管理措施要滿足貨運通行,斗南花卉交易和研發(fā)加工區(qū)的道路要有一定的貨運通道。(2)、公共交通系統(tǒng)規(guī)劃①、軌道交通在工業(yè)園區(qū)有兩條線路穿過。道路交通規(guī)劃(1)、道路系統(tǒng)規(guī)劃 按照大漁片區(qū)功能要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的總體布局結(jié)構(gòu)為:以云藥港為中心,形成一個中心片結(jié)合居住組團的緊湊布局結(jié)構(gòu),共分為兩個功能區(qū):①、生物制藥區(qū)②、生活居住區(qū)(5)、七甸片區(qū) 按照斗南片區(qū)功能要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的總體布局結(jié)構(gòu)為:以昆明國際花卉交易拍賣中心和龍城舊城為中心,形成軸帶結(jié)合、梯度推進的組團集合布局結(jié)構(gòu)。(2)、洛羊物流片區(qū) 由于規(guī)劃用地被鐵路分割嚴重,規(guī)劃采用組團式布局,并通過兩條主干道呈黃公路和外圍環(huán)路聯(lián)系各個組團。 山水相依——各片區(qū)之問擁有植被良好的丘陵山地相連,同時也有浩瀚的滇池為背景,石龍壩水庫嵌于其中,洛龍河、馬料河、撈魚河、瑤沖河等蜿蜒穿過,構(gòu)成了一幅自然山水畫卷。四枝五蕊——五個片區(qū)依托呈黃公路及連接環(huán)湖濕地、斗南、洛羊片的呈榮大道兩條主要片區(qū)規(guī)劃道路、大漁片區(qū)南北向主干道、七甸片區(qū)東西向主干道(四枝)依次布局,相互間聯(lián)系緊密;同時義形成沿路布局的各自的產(chǎn)業(yè)中心區(qū)(五蕊),營造人性化的公共活動區(qū),豐富了各自的園區(qū)結(jié)構(gòu)特色,同時又建立了各自完善健全的功能布局。形成特色鮮明、集聚效應顯著的新型工業(yè)園區(qū)。 一園五片——由位于呈貢新城北部的大沖工業(yè)區(qū)、洛羊物流區(qū)、斗南花卉區(qū)、南部的大漁(云藥港)片區(qū)、東北部的七甸片區(qū)共五個片區(qū)共同構(gòu)成工業(yè)園區(qū)。形成了“一園五片、四枝五蕊、山水相依”的功能結(jié)構(gòu)格局。 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃 大漁(云藥港)區(qū)用地位于新城西南部,規(guī)劃人口4——6萬人。 大沖工業(yè)園區(qū)用地位了二新城北部,——4萬人。 斗南片區(qū)用地位于新城西北部,規(guī)劃人口10萬人左右:規(guī)劃總?cè)丝?2萬人左右。(二)用地規(guī)模及人口規(guī)??刂凭o靠周邊日益完善的主要交通網(wǎng)絡,良好的區(qū)位優(yōu)勢、發(fā)達的運輸體系,便于近期工業(yè)園區(qū)的快速啟動。 以規(guī)劃主要道路、鐵路及自然地物為界。 擬建規(guī)模(一) 規(guī)劃設計方案建立風險投資機制,加大對高新技術產(chǎn)業(yè)的投融資力度。擴大開放力度,通過擴大開放來培育產(chǎn)業(yè)競爭力。二、風險防范 項目競爭風險入世后,中國的眾多行業(yè)風險與機遇并存,各地區(qū)之間的投資環(huán)境都在不斷完善,使投資者有更多的選擇余地及機會,在各地工業(yè)園區(qū)間形成競爭,因此具有相應的風險。 由于該項目的成功很大程度上依托入園項目。一、第五章6.建立和完善強制性污染排放標準和排污收費制度體系。結(jié)合本地區(qū)資源、環(huán)境特點,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢,所有新建項目都應體現(xiàn)科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化特點,實現(xiàn)跨越性發(fā)展。 4.以具有較為成熟技術支撐的短缺資源的循環(huán)利用為突破口,采取政策誘導和強制技術標準相結(jié)合的措施,促進這些資源的循環(huán)利用和節(jié)約使用。從目前的情況看,廢舊物資回收、再生和無害化處理應作為優(yōu)先發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)大力促進。 循環(huán)經(jīng)濟的建立和運行需要政府推動、技術支持、市場機制三方面組合協(xié)調(diào),這應在制度創(chuàng)新設計中得到體現(xiàn)。 循環(huán)經(jīng)濟則強調(diào)在生產(chǎn)和再生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)利用一切可以利用的資源,按“物質(zhì)代謝”和“共生”的關系延伸產(chǎn)業(yè)鏈,以“資源—產(chǎn)品—再生資源”為表現(xiàn)形式,是一種集約性的增長方式。循環(huán)經(jīng)濟是一種新的發(fā)展理念,是一種新的生產(chǎn)方式,是一系列的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。 總之,不僅發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)十分重要,而且對于目前仍處于主體地位的傳統(tǒng)工業(yè)的技術改造與發(fā)展也同樣不可忽視。 只有在核心技術上取得自主突破,在關鍵技術上實現(xiàn)領先開發(fā),對新市場率先開發(fā),制造業(yè)才能獲得真正大的發(fā)展。⑧.引進跨國制造業(yè),可給一個地區(qū)高起點發(fā)展制造業(yè)提供了可能,但在大力引進跨國制造業(yè)的同時更要重視提升自主創(chuàng)新能力。 通過高技術產(chǎn)業(yè)加快對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造,要體現(xiàn)出提高效率、節(jié)約能源和降低成本,提高工業(yè)的技術水平,這也離不開科技創(chuàng)新的支撐。①.要繼續(xù)發(fā)展優(yōu)勢傳統(tǒng)制造業(yè)。 而要提升和發(fā)展制造業(yè),必須依賴科技創(chuàng)新。目前呈貢工業(yè)園亟待通過提升制造業(yè)來優(yōu)化其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 新型工業(yè)化道路,依托以信息技術為代表的科技革命,為在加快發(fā)展中降低資源消耗,減少環(huán)境污染,提供強大的技術支撐,從而大大增強可持續(xù)發(fā)展能力和經(jīng)濟后勁。作為后發(fā)地區(qū),我們可以在工業(yè)化的過程中同時推進信息化,以信息化帶動工業(yè)化,以工業(yè)化促進信息化,從而發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢,實現(xiàn)生產(chǎn)力的跨越式發(fā)展。四、相關概念新型工業(yè)化(取得貼息)相關產(chǎn)業(yè)盡量集中在一定區(qū)域內(nèi)發(fā)展;集約用地,為未來發(fā)展留足備用土地;統(tǒng)一管理,對大氣、噪聲、廢水等進行綜合治理。拉法基擁有世界上最先進的水泥生產(chǎn)技術及嚴格的質(zhì)量控制體系,主推新型干法生產(chǎn)線,并擁有聯(lián)網(wǎng)的全球技術中心,只要任何一個國家的任何一個廠出現(xiàn)問題,立即可以獲得技術支持。如現(xiàn)在的開遠水泥廠是采用己屬落后的濕法工藝生產(chǎn),所生產(chǎn)的水泥標號也不高。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想在水泥、涂料等方面積極采用節(jié)能降耗、降低污染和資源綜合利用的新技術、新工藝,提高精加工能力,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展,形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)集群成為呈貢新城的支柱型產(chǎn)業(yè)之一。 呈貢建筑建材業(yè)發(fā)展目標為:確保目前建筑建材產(chǎn)業(yè)對環(huán)境零污染輕污染的前提下,加快投資引資,技術的升級和人才的引進。隨著泛亞鐵路,全國高速公路網(wǎng)的建立,帶動西部發(fā)展的加快,整個云南省、整個西部將會成為未來中國發(fā)展的新的高地,建筑建材行業(yè)依托西部的資源和勞動力優(yōu)勢也會得到大力發(fā)展。今后新型建筑建材業(yè)的發(fā)展在呈貢有著無可比擬的優(yōu)勢,那就是伴隨著新城的不斷建設,基礎設施建設和房地產(chǎn)業(yè)事業(yè)將會得到蓬勃發(fā)展,這為建筑建材業(yè)提供了廣闊的市場空間。而且隨著人們生活質(zhì)量和環(huán)保意識的提高,綠色消費已成為時代主流。建材工業(yè)雖然取得長足發(fā)展,產(chǎn)量等位于世界前列,但是與發(fā)達國家相比總體還是比較落后,高檔產(chǎn)品都需要進口。根據(jù)中國建材工業(yè)經(jīng)濟研究會提供的報告,未來十年,甚至更長一段時期內(nèi),我國建材工業(yè)將會繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展速度將高于圍民經(jīng)濟發(fā)展速度3~4個百分點。 建筑建材業(yè)是投資拉動型行業(yè)。昆明中華油漆廠為整體搬遷項目。 目前,工業(yè)園內(nèi)已存在相關企業(yè)數(shù)家,并形成一定規(guī)模。同時,西部廣大的市場和廣闊的發(fā)展前景,也使得各個大型跨國企業(yè)開始在西部戰(zhàn)略性的布點。 ②、主動承接東部發(fā)達地區(qū)的相關知識技術型產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移。借鑒其成功經(jīng)驗,通過企業(yè)和人才的交流,將其力量聚集到工業(yè)園的建設上來。相關措施:①、引兩區(qū)。近期重點發(fā)展與經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地相配套的電子信息高新技術產(chǎn)品,如光電、通訊設備、電子元件產(chǎn)品、纖維光學元件和系統(tǒng)、微電機控制系統(tǒng)制造等等。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標 目前呈貢工業(yè)區(qū)內(nèi)尚未形成具有一定規(guī)模和生產(chǎn)能力的科技技術企業(yè)和研究機構(gòu)。同時大力發(fā)展以現(xiàn)代物流和電子商務為代表的現(xiàn)代流通體系,進一步加快以信息技術為代表的高新技術的開發(fā)應用,實現(xiàn)物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級,提高核心競爭力。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想以西南地區(qū)最大的國家級集裝箱中心站和鐵路運輸為中心,圍繞倉儲、運輸、加工、貿(mào)易等配套產(chǎn)業(yè),建設以洛羊為中心的集裝箱運輸綜合性現(xiàn)代物流業(yè)基地。同時物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅能促進園區(qū)內(nèi)制造業(yè)降低產(chǎn)品成本,提高經(jīng)濟效益,而且有助于制造業(yè)企業(yè)提高核心競爭能力。據(jù)中國物流信息中心統(tǒng)計,2003年國內(nèi)物流業(yè)實現(xiàn)增加值為7880億元人民幣,同比增長l5%。另一方面,一些外資制造商、零售商等在國內(nèi)率先將物流業(yè)務外包,推動了國內(nèi)專業(yè)的第三方物流市場的發(fā)育和成長。近年來,國外物流企業(yè)加快投資中國市場,如馬士基、美集物流、敦豪、佐川急便、日本郵船、英運物流等國際知名物流企業(yè)紛紛以設立辦事處、分公司、合資公司等形式進入中國,部署物流網(wǎng)絡。產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景總投資25億元。(五)、面向東南亞南亞的現(xiàn)代物流業(yè)現(xiàn)狀積極發(fā)展有機蔬菜產(chǎn)品和綠色蔬菜產(chǎn)品加工;提高農(nóng)產(chǎn)品附加值,大力發(fā)展蔬菜深加工及干鮮果品保鮮、儲藏及精朔加工等;加快食品企業(yè)的技術改造與提升,推廣生物技術、速凍技術、冷凍干燥技術、真空技術、超微粉碎技術、超臨界萃取技術、高壓滅菌技術、微電子技術等高新技術,提高市場毫爭力。同時依托呈貢縣菜、果的優(yōu)勢,加強科技研發(fā),重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品種子的培育,加強新品種的研發(fā)及優(yōu)良品種的選育。面積4000畝,產(chǎn)值20億元。面積1000畝,產(chǎn)量l0萬噸,銷售收入6億元。面積2000畝,產(chǎn)量80萬噸,產(chǎn)值15億元。面積4500畝,產(chǎn)量5000噸,銷售收入2億元。面積l000畝,產(chǎn)量l5萬噸,產(chǎn)值3億元。面積400畝,產(chǎn)量5萬噸,產(chǎn)值2億元。面積l000畝,禽類產(chǎn)量4000噸,產(chǎn)值5000萬元。面積l000畝,產(chǎn)量3000噸,產(chǎn)值5000萬元。面積600畝,產(chǎn)量500噸,產(chǎn)值50萬元。面積5000畝,產(chǎn)量6萬噸。 本著“多元投資、多元開發(fā)、多元啟動”的原則,積極引進一批生產(chǎn)規(guī)模較大、科技含量較高、牽動能力較強的綠色產(chǎn)業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)進入開發(fā),具體布局: 呈貢工業(yè)園農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展,以良好的農(nóng)業(yè)基礎為依托,以特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為原料,以整個云南省為主要市場區(qū),以現(xiàn)代生產(chǎn)技術為支撐,基本形成現(xiàn)代化加工業(yè)的產(chǎn)業(yè)群體,構(gòu)筑起產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、科技含量高、市場容量大、競爭能力強、國內(nèi)外知名的面向全省得高原特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。 呈貢工業(yè)園農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標為:充分利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢,努力提高農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的技術含量和工藝水平,建立保障新城,服務昆明,面向旅游服務業(yè),建立起滿足人民群眾不斷提高的生活水平的農(nóng)特產(chǎn)品加工工業(yè)體系。伴著生活水平的提高,居民收入的增長,生活方式的變化與生活節(jié)奏的加快,農(nóng)民經(jīng)濟狀況的改善,國際經(jīng)濟交流與貿(mào)易往來的擴大以及素質(zhì)教育和公眾營養(yǎng)事業(yè)的開展,在未來的工業(yè)發(fā)展中,農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)不僅是關系到國計民生的基礎產(chǎn)業(yè),而且已成為國民經(jīng)濟的一大支柱產(chǎn)業(yè),在實現(xiàn)全面小康目標、帶動經(jīng)濟與社會發(fā)展中將發(fā)揮更大作用,并擁有巨大的市場潛力。 呈貢本身具有優(yōu)越的自然條件和豐富的生物資源,農(nóng)業(yè)發(fā)展具有良好的基礎和規(guī)模,所以呈貢發(fā)展農(nóng)特產(chǎn)品深加工業(yè),具有良好的自身發(fā)展條件。以及昆明瑞麗食品有限責任公司、云南天外天天然礦泉飲料有限責任公司等入駐。 目前擁有被評為國家、省、市級的龍頭企業(yè)——昆明晨農(nóng)綠色產(chǎn)品有限公司、呈貢旭龍公司、云南龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司在此發(fā)展。綠色產(chǎn)業(yè)基地的七甸鄉(xiāng)更是擁有得天獨厚的自然條件優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。呈貢水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,水果品種70多個,年產(chǎn)量l600多萬公斤。 呈貢縣是昆明市蔬菜主產(chǎn)區(qū)之一,具有得天獨厚的氣候環(huán)境條件。同時也可帶動其它相關機械設備制造業(yè)的發(fā)展,如金屬加工
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