海山金谷寫(xiě)字樓置業(yè)計(jì)劃書(shū)(參考版)
2025-05-04 05:09本頁(yè)面
【正文】 ?已簽約意向入駐保障 開(kāi)發(fā)商自持部分物業(yè)，目前入駐企業(yè)有 ........。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)與一卡通共用數(shù)據(jù)平臺(tái)，減少信息的重復(fù)輸入。 智控系統(tǒng) 科技生活 節(jié)能高效 通過(guò)系統(tǒng)集成整合樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，整棟寫(xiě)字樓節(jié)能達(dá) 15%—30%。由世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、美國(guó)綠色建 筑委員會(huì)（ USGBC）主要成員、弱電行業(yè)領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)“美國(guó)江森自控” 擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目弱電顧問(wèn)，按智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)打造項(xiàng)目智能化系統(tǒng)。身份識(shí)別 彰顯身份尊榮 采用豪宅外立面材質(zhì)－彰顯尊貴 ——外立面恒久不變 濕貼花崗巖經(jīng)過(guò)夏冬兩季暴熱和嚴(yán)寒帶來(lái)的破壞作用，常導(dǎo)致板材 起殼、剝離；水泥在水化熱過(guò)程和潮濕空氣中容易產(chǎn)生花崗巖墻面 “泛堿”“花臉”。 百年石材（ 干掛花崗巖） 恒久經(jīng)典 隔熱保溫、防火防潮 ——與玻璃幕墻的比較，玻璃幕墻的鍍膜玻璃容易反光， 造成環(huán)境污染；玻璃幕墻作為外墻，隔熱保溫能差 ——干掛花崗巖豐富了高層、超高層建筑的外墻裝飾，同 時(shí)石材建筑防火防潮?？拓浄至鳎畈槐浑s物干擾。 電梯 （ 1）選用世界上最大的電梯公司芬蘭通力電梯，成立 于 1910年是一家擁有一百年歷史的工業(yè)工程公司，速 度為 2米 /秒，等待時(shí)間縮短。其機(jī)組在 國(guó)外已有 30多年 的 用戶使用體驗(yàn) 。節(jié)能 30%~60% ◆ 壽命高達(dá)十五年 由于使用 地下土壤、地下水 的溫度波動(dòng)很小，同時(shí)在 冬季運(yùn)行 時(shí)， 無(wú)需 進(jìn)行除霜運(yùn)行 ，而傳統(tǒng)空調(diào)設(shè)備，其運(yùn)行狀態(tài)隨外界大氣氣候的變化而 變化，且冬季的除霜運(yùn)行對(duì)機(jī)組是相當(dāng)不利的。從 目前北京市已建成的幾個(gè)地源熱泵空調(diào)示范項(xiàng)目的運(yùn)行情況分析， 其一個(gè)冬季采暖的運(yùn)行費(fèi)用 在 16元／ M2（包括 24小時(shí)衛(wèi)生熱水） ，遠(yuǎn)低于燃煤 鍋爐的運(yùn)行費(fèi)用（詳見(jiàn) 《 北京日?qǐng)?bào) 》 2022年 5月 9日第 16版）。冬暖夏涼 智能車(chē)庫(kù) ◆ 采用非接觸式遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)及車(chē)輛引導(dǎo)提示系統(tǒng)有 效提升出入車(chē)輛速度； ◆ 采用月租管理模式，并可從地下室停車(chē)場(chǎng)憑卡直通住家。車(chē)位共 750個(gè)左右。 ◆ 非接觸式遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng) ◆ 車(chē)輛引導(dǎo)提示系統(tǒng) ◆ 項(xiàng)目地下 3層為智能車(chē)庫(kù)，項(xiàng)目地下停車(chē)面積超 2萬(wàn) 平方米，專(zhuān)屬停車(chē)位共 546個(gè)。廣澤中心 ? 距離本項(xiàng)目最近的是 中
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