【正文】 該項目的立項、審 核、招標(biāo)、建 設(shè) 、監(jiān)測。該項目具有良好的社會效益，對構(gòu)建和諧社會具有極積的推動作用。本項目投資參照項目施工設(shè)計方案，按項目建設(shè)進(jìn)度逐步投入。該地塊具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，地質(zhì)穩(wěn)定，外部道路、水、電氣基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項目是積極響應(yīng)政府號召、落實(shí)中省市戰(zhàn)略部署、承擔(dān)某某縣糧食倉儲任務(wù)、提高應(yīng)急能力的重要舉措，項目建設(shè)是完全必要和迫切的。項目建設(shè)產(chǎn)生的社會效益顯著。本項目屬于非經(jīng)營性的公益性項目。全面衡量結(jié)果可知，本項目在經(jīng)濟(jì)上是合理的、在財務(wù)上是可行的。（2）盈虧平衡分析圖如下：盈 虧 平 衡 圖 銷 售 收 入 固 定 成 本 總 成 本 財務(wù)評價結(jié)論本項目投資利潤率為 %，高于本項目國家規(guī)定的基準(zhǔn)值；全部投資（稅后）財務(wù)內(nèi)部收益 %，高于 8%的基準(zhǔn)值，項目稅后凈現(xiàn)值 萬元，大于零。即當(dāng)設(shè)定的條件不變時，倉儲量只要達(dá)到 噸或營業(yè)收入達(dá)到 萬元時，企業(yè)就不會發(fā)生虧損。 盈虧平衡分析（1）生產(chǎn)能力利用率BEP=固定成本247。所以，可預(yù)期的將來。不確定因素內(nèi)部收益率 變化率.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.敏 感 性 分 析 圖%%%%%%%10% 5% 0% 5% 10%營 業(yè) 收 入經(jīng) 營 成 本建 設(shè) 投 資基 準(zhǔn) 收 益 率敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)如下表：相關(guān)參數(shù) 建設(shè)投資 營業(yè)收入 經(jīng)營成本臨界點(diǎn) % % %敏感系數(shù) 由此看出，本項目的建設(shè)投資增加 %，或者經(jīng)營成本增加%，或者 營業(yè)收入減少 %，本項 目就不可行。圖中共有 3 條內(nèi)部收益率隨不確定因數(shù)變化的線，一條基準(zhǔn)收益率線和一條基本方案收益率線。由于本項目原料產(chǎn)地近，實(shí)行產(chǎn)地就地加工，可降低經(jīng)營成本，規(guī)避投資風(fēng)險措施易于落實(shí)，同時加強(qiáng)企業(yè)與農(nóng)戶的利益連接機(jī)制，提高產(chǎn)品品質(zhì)，增加經(jīng)營收入，市場風(fēng)險仍在可接受和可控制范圍內(nèi)。顯然，營業(yè)收入對項目效益的影響最為敏感，其次為建設(shè)投資，經(jīng)營成本最不敏感。找出敏感因數(shù)，預(yù)測項目可能承擔(dān)的風(fēng)險。根據(jù)本項目的特點(diǎn)，主要進(jìn)行敏感性分析和盈虧平衡分析。計算公式為： n Σ (CI－CO) t (1+FIRR)－t = 0t=1.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.③投資回收期（Pt）根據(jù)現(xiàn)金流量表，按下式計算：Pt=（累 計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)1） +上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量④投資利潤率投資利潤率=正常生產(chǎn)年份的年平均利潤總額 /項目總資金 銀行貸款清償能力分析本項目不涉及貸款。（2）指標(biāo)計算公式說明①財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）財務(wù)凈現(xiàn)值是按設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。營業(yè)收入利稅率= 100%= %年 營 業(yè) 額年 利 稅 總 額營業(yè)收入利潤率= 100%= %營 業(yè) 收 入利 潤 總 額根據(jù)現(xiàn)金流量表與損益表計算各項財務(wù)指標(biāo)如下：指 標(biāo) 說明 計算值 備注投資凈利潤率 %累計凈現(xiàn)金流量 稅后 財務(wù)內(nèi)部收益率 稅后 % 基準(zhǔn)收益率 8%財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 折現(xiàn)率 8% 0投資回收期（稅后） 含 1 年建設(shè)期 動態(tài)上述指標(biāo)表明，項目盈利能力較強(qiáng)，高于行業(yè)平均水平。 經(jīng)營成本估算經(jīng)測算，本項目正常年份經(jīng)營成本為 萬元。（5）利息支出：本項目不涉及貸款，故無利息支出。（3）攤銷費(fèi)：本項目無新增無形資產(chǎn)，故不提攤銷費(fèi)。估算出項目正常年份總成本費(fèi)用 萬元，其中：（1）工資福利：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際收入水平，估算為年人均收入 萬元。 銷售稅金及附加參照國家相關(guān)規(guī)定，本項目部交納營業(yè)稅金及附加。（3）在計算中，由于保留小數(shù)位數(shù)的緣故，**些合計項顯示數(shù)值與單項顯示數(shù)值累加之和不一致，并非計算有誤。 有關(guān)說明（1）計價貨幣為人民幣。固定資產(chǎn)殘值率按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計算。根據(jù)國家規(guī)定，本項目免征營業(yè)稅，以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。（3）財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定參考本行業(yè)近年的平均收益水平，并考慮項目的風(fēng)險因素，設(shè).糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.定為 8%。（2）計算期與生產(chǎn)負(fù)荷財務(wù)評價計算期包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?）財務(wù)價格財務(wù)評價是對擬建項目未來的效益和費(fèi)用進(jìn)行分析，采用的是預(yù)測價格。.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.第 11 章 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù) 評價依據(jù)和方法（1）評價依據(jù)《中小企業(yè)會計制度》和現(xiàn)行稅收政策。 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 萬元，.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.本項目購置配套設(shè)備、地磅、輸送機(jī)共計 萬元。 估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行 《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算辦法》；（2）建筑工程投資參照擬建項目所在地類似工程造價水平估算；（3） 設(shè)備購置投資依據(jù)有關(guān)生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報價或相關(guān)價格文本估算；（4）安裝工程投資及其它工程和費(fèi)用依據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況估算； 總投資估算 本項目建設(shè)投資 萬元。工程建設(shè)階段包括方案設(shè)計、資金籌措、施工招投標(biāo)、設(shè)備訂購及安裝、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)組織驗收等工作。（3）恰當(dāng)安排冬雨季施工，確保按時竣工在安排施工進(jìn)度時，需要適當(dāng)考慮雨雪的因素，確保工程按時完成。（2）采用流水作業(yè)法，提高施工效率采用流水方法組織施工，充分考慮各道工序之間的技術(shù)間歇與搭接，以保證施工連續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進(jìn)行。本項目的招標(biāo)具體要求詳見下表：招 標(biāo) 基 本 情 況 表招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)范圍項目委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 全部招標(biāo) 部分招標(biāo)勘察 √ √ √設(shè)計 √ √ √建安工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √主要設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √ 項目實(shí)施進(jìn)度安排.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目. 項目進(jìn)度安排的依據(jù)（1）合理安排施工順序，確保工程質(zhì)量①及 時完成有關(guān)的施工準(zhǔn)備工作，為正式施工創(chuàng)造良好條件。 項目招標(biāo)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目建設(shè)過程將實(shí)行嚴(yán)格、規(guī)范的工程項目招投標(biāo)管理體制?？傊卷椖繉?shí)施的效益、產(chǎn)品質(zhì)量的高低有賴于廠內(nèi)全體員工的綜合素質(zhì)，必須營造一種刻苦鉆研、力求上進(jìn)的良好學(xué)習(xí)氛圍，全面提升生產(chǎn)技術(shù)水平，保持設(shè)備運(yùn)行良好，才能使產(chǎn)品質(zhì)量保持在較高的水平。重要崗位的操作工和工班長由經(jīng)過培訓(xùn)后的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任。學(xué)會預(yù)防和處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，達(dá)到獨(dú)立上崗操作。本著精簡、 統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益為目的，采取定崗定員辦法。 人力資源配置 工作制度按工廠全年生產(chǎn)日為 300 天，管理人員實(shí)行 8 小時白班＋值班工作制。倉儲管理部：負(fù)責(zé)產(chǎn)品的儲藏、庫管、出入庫記錄及產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)裙ぷ魇袌鰻I銷部：負(fù)責(zé)市場開發(fā)，產(chǎn)品推廣銷售，客戶管理和售后服務(wù)等工作。質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量體系持續(xù)、有效運(yùn)行，對原料采購進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；對原料、半成品、產(chǎn)成品檢驗。門市部：負(fù)責(zé)在公司進(jìn)行糧食收購工作。部門職能如下：.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.總經(jīng)理某糧油公司行政部財務(wù)部三門庫點(diǎn)質(zhì)檢部門市部副總經(jīng)理收購部倉儲管理部市場營銷部行政部：負(fù)責(zé)行政接待、文件收發(fā)、法律咨詢、后勤保障等工作。 職能部門設(shè)置項目竣工后，本著建立功能齊全、分工合理、職責(zé)明確、運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、協(xié)調(diào) 有力的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，對現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)進(jìn)一步完善。財務(wù)部經(jīng)理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下按照資金使用計劃，合理調(diào)配資金，確保建設(shè)用款。.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.第 8 章 機(jī)構(gòu)組織與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 項目建設(shè)階段，公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。（4）管材管材≥ DN100 時采用無縫鋼管，鍍鋅管徑≤DN100 時，采用鍍鋅鋼管。室外消火栓系統(tǒng)采用消防、生產(chǎn)、生活聯(lián)合供水系統(tǒng)實(shí)際以 DN100 主干管在廠區(qū)內(nèi)沿主干道 鋪設(shè)，形成十字狀，在十字狀管道設(shè)置地上設(shè)消防栓，消防栓間距小于 120 米，保護(hù)半徑小于 150 米。室外消火栓用水量 10L/S，供水時間 2 小時，一次滅火水量72m3，合 計消防用水量 108m3。所有建筑物消防規(guī)范要求設(shè)置安全出口通道，以保證火災(zāi)的安全疏散。 總平面布置廠區(qū)各建筑物間距都符合消防規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)部道路寬闊平坦，主干道寬 6 米，采用水泥混凝土路面，道路采用丁字型布置，轉(zhuǎn)彎處最小曲線半徑 6 米，形成完善的消防車道，能確保消防車進(jìn)出暢通無阻。7. 3 消防本工程消防安全方案貫徹“以防為主，防消 結(jié)合” 的基本原則，.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.首先要求設(shè)法消除可能造成火災(zāi)事故根源。（3）根據(jù)區(qū)域功能及當(dāng)?shù)貧夂驐l件，設(shè)有通風(fēng)測溫裝置，保證糧食的安全儲存。（1）采購、儲存、外運(yùn)的糧食均應(yīng)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。職工都要經(jīng)過培訓(xùn)合格后才能上崗作業(yè)，以避免生產(chǎn)事故。（3）電氣設(shè)計和電機(jī)設(shè)備的選用，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 防爆、防火（1）定期打掃衛(wèi)生，保持庫房內(nèi)地面、墻面以及設(shè)備表面的清潔。（11）制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，不定期監(jiān)督，定期考核，確保勞動安全的各項制度落到實(shí)處。（9）嚴(yán)格控制噪聲，采用低噪聲、震動小的設(shè)備，改善工人的勞動環(huán)境。（7）離地面 2 米以上的操作平臺按 規(guī)定進(jìn)行制作。（5）設(shè)備布置留有合理的操作、維修間距，一般主通道不小于 米，次通道為 米， 設(shè)備之間最小通道不小于 米。盡量采用機(jī)械化、自動化作業(yè)，減輕工人勞動強(qiáng)度。（2）建立勞動安全關(guān)鍵點(diǎn)相關(guān)班組，車間領(lǐng)導(dǎo)安全負(fù)責(zé)人，公司領(lǐng)導(dǎo)安全責(zé)任人。 勞動安全設(shè)施及措施（1）整個區(qū)域按不同的功能分為幾個區(qū)，各區(qū)之間采取必要的隔離措施，減少庫區(qū)內(nèi)的交叉干擾，做到生產(chǎn)安全。公司嚴(yán)格執(zhí)行《安全法》、 《勞動保護(hù)條例》、 《建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》、 《陜西省勞動安全條例》，加強(qiáng)職工安全教育，建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不斷強(qiáng)化職工的安全意識。 環(huán)境影響評價本項目雖有部分生活污水、噪聲和粉塵產(chǎn)生，但在設(shè)計中已根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取必要措施，保證各項指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不會對環(huán)境產(chǎn)生不利影響。選用密封性能好的設(shè)備，設(shè)備和管道安裝要密封，不產(chǎn)生“跑、冒、漏 ”現(xiàn)象，加 強(qiáng)生產(chǎn)管理，定期對設(shè)備和管道進(jìn)行維修和維護(hù)，建立衛(wèi)生管理制度，保證車間清潔衛(wèi)生。（2）粉塵對庫房的粉塵治理貫徹以防為主，綜合治理的原則。對高于 85DB（A）的設(shè)備采取單獨(dú)隔離措施。 治理措施（1）噪聲選用性能穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，低噪聲設(shè)備。其性質(zhì)為糧食中的灰塵及糧食皮屑，對人體無毒害。主要來自運(yùn)輸機(jī)械。（1）生活污水主要是辦公、生活區(qū)域的生活用水。（4）區(qū)域生態(tài)環(huán)境狀況廠區(qū)所在地為農(nóng)村環(huán)境，生態(tài)環(huán)境良好。（2）區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量狀況根據(jù)相關(guān)監(jiān)測資料表明，當(dāng)?shù)厮|(zhì)量狀況良好，地表水各監(jiān)測項目均發(fā)符合 GB38382022《地表水環(huán)境 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水域標(biāo)準(zhǔn)。.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.第 6 章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀（1）區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量狀況本項目所在地區(qū)目前尚為農(nóng)村，無其他工業(yè)企業(yè)，大氣質(zhì)量尚好。 堅持開源節(jié)流并重，采取分質(zhì)用水，提高水的重復(fù)利用率。 使用節(jié)約用水新技術(shù)、新工藝，新設(shè)備，選用列入國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水技術(shù)、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備 加強(qiáng)用水管理，減少取水量和廢水排放量。 全廠照明設(shè)備，除無特殊要求，應(yīng)盡量采用節(jié)能照明設(shè)備。 在設(shè)計中應(yīng)進(jìn)行正確的工藝組合，配備合理的輔助設(shè)備，保證提高生產(chǎn)系統(tǒng)效率和降低能耗。自動化控制可以感知能量負(fù)荷要求，將設(shè)備調(diào)整在最佳效率水平下作業(yè)。并配備功率因素表和用電表。 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：項目建成后，年倉儲量將由 1000 噸增加到 4000 噸，年新增倉儲量 3000 噸?；蛘咂椒總}散糧→扒谷機(jī)→移動式皮帶輸送機(jī)→計量、灌裝打包→移動式皮帶輸送機(jī)→裝入汽車→汽車發(fā)放（或經(jīng)汽車轉(zhuǎn)運(yùn)后火車發(fā).糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.放）。⑥開展糧食深層次利用的研究，開展糧油產(chǎn)品質(zhì)量評價技術(shù)的研究，為更好地評價糧油產(chǎn)品質(zhì)量，建立新的方法與開發(fā)新的技術(shù)。④進(jìn) 行衛(wèi)生 檢驗，保 證產(chǎn)品符合國家有關(guān)規(guī)定，保護(hù)消費(fèi)者的身體健康。②指 導(dǎo)糧食的分 類、包裝、儲藏。（2）散糧出倉作業(yè)工藝將倉門擋糧板處出糧口打開，自流部分糧食，經(jīng)移動式皮帶輸送機(jī)和移動式自動稱重灌包機(jī)聯(lián)合作業(yè)，打包發(fā)放；待擋糧板移開后，由扒谷機(jī)、移動式皮帶輸送機(jī)（多臺搭接）將糧食輸送至倉外，經(jīng)移動式自動稱重灌包機(jī)和移動式皮帶輸送機(jī)聯(lián)合作業(yè)，裝入汽車發(fā)放。（1）包糧入倉作業(yè)工藝包糧 (重車)入庫后，經(jīng)取樣化驗確定其品種、水分、等級，再經(jīng)汽車衡計量后運(yùn)至平房倉門外，拆包后經(jīng)移動式皮帶輸送機(jī)、移動式清理篩、移動式堆糧機(jī)等清理輸送入倉；局部通過移動式堆糧機(jī)從倉房窗口處進(jìn)糧方式進(jìn)行補(bǔ)倉，人工平倉。（3） 輸送工藝.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.本設(shè)計的平房倉輸送工藝系統(tǒng)主要包括：包裝糧食的接收作業(yè)；平房倉散糧打包發(fā)放作業(yè)。.糧油公司倉儲設(shè)施改造項目.第 4 章 建設(shè)方案 技術(shù)方案 設(shè)計依據(jù)?