房地產(chǎn)酒店項目策劃全案(參考版)
2025-05-04 00:42本頁面
【正文】 華哥檔案28 / 28。 戶外廣告設計制作 沙盤制作公司確定 制作 設計 樓書印刷 DM設計系列報版設計 名片、信封、紙杯等等 VI設計/審定/制作 四、工作進度表方案設計、素材證件、售樓處、樣板房制作物項目 執(zhí)行方 完成 建材設備說明 完成 完成 景觀效果圖 公共部位表現(xiàn)圖 完成鳥瞰圖 完成立面效果圖 完成平面效果圖 素材小區(qū)規(guī)劃總平 物業(yè)管理內容 物管公司確定建材、設備確定 方案設計規(guī)劃方案確定項目 戶外二位置：目標受眾：機場的旅客；居住在高級居住區(qū)的人群。（2） 金融報216。 s州晚報216。 新民晚報（2） 輔助報紙216。 解放日報216。 戶外看板（2）千人成本(RMB)%%無提示知道率受歡迎欄目企事業(yè)單位管理層，文化程度及收入相對較高者周邊地區(qū)的市民階層大眾化企業(yè)主、投資商、政府管理人員、企業(yè)經(jīng)理人、商務人士、專業(yè)人士、研究機構人士等經(jīng)濟、金融界專業(yè)人士家庭、個人購買社會各階層，中高等教育程度讀者比例較高。項目/內容/媒體新聞晨報解放日報新民晚報經(jīng)濟報道國際金融報服務導報中國經(jīng)營報發(fā)行量(萬份)4066140160401123萬/周35萬/周目標讀者20－40歲的男性，大多接受了大學教育。 以促銷活動作為推動力，為銷售注入源源不斷的活力。 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達項目信息，促進銷售。 以戶外廣告作為長效媒體，進行空中打擊、緩慢滲透；216。 精確打擊，有的放矢；216。主題三：產(chǎn)品及服務特色主標題：用度假的心情，享受工作媒體規(guī)劃 投放策略系列硬廣告主題：開盤廣告主標題：時尚公寓式酒店今天，驚艷強銷期及持續(xù)期廣告主題一：針對目標客戶，賦予產(chǎn)品身份象征和時代精神主標題：時代菁英召集令邀約成交業(yè)主進行事件營銷活動，結合公關力量邀請社會名人新聞媒體部門進行事件報道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售2007年12月以現(xiàn)場的簽約成交氣氛打動有望成交的潛在客戶；以CS策略性服務為后期的業(yè)主直銷打下基礎在委托管理的酒店管理集團旗下的高級酒店內舉行開盤酒會，約請新、老客戶以及媒體曝光2007年10月酒店式公寓開盤酒會組織形式活動 + 媒體廣告 +主定位：中央商務區(qū)的形成，必將帶動酒店式公寓的投資力度主口號：菁英時代，即將來臨新聞與軟廣告主題舉例：市場呼喚真正的酒店式公寓國際知名酒店管理集團進駐綠地21城新型公寓式酒店即將現(xiàn)身市場公寓式酒店與開發(fā)互相呼應應如何正確選擇和投資酒店式公寓一期住宅熱銷，二期酒店式公寓即將推出引導期銷售資料配合l酒店式公寓樓書設計（包含房型）l酒店式公寓折頁設計 酒店式公寓開盤強銷期及持續(xù)期（2007年7月——10月）：10月1日房展會酒店式公寓公開亮相，廣告投入密集而準確。保證成功開盤媒體新聞炒作，擴大知名度，積累客戶 PR及SP活動安排開盤前必須有SP活動和相應媒體炒作的引導，其關系為同樣采用新聞事件營銷先行，以“國際知名酒店管理集團進”為主題開展一系列公關活動，同時新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時間內在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。PR及SP活動 + 新聞炒作+ 媒體廣告 + 售樓處客戶積累在引導期期間進行有效的SP活動，加上大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后再開盤，可以保證開盤的成功。主題二：以獨特的房型設計和景觀優(yōu)勢為重點，描繪未來美好的生活畫面，讓消費者悠然神往主標題：與新外灘共醉千年主標題：稀世景觀豪宅 光芒呈獻配合開盤典禮，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道開盤盛況，提升發(fā)展商和產(chǎn)品的知名度及影響力。從2007年3月開盤起至整個強銷期，媒體宣傳以系列性的報紙廣告為主，輔以相應的雜志和電視廣告，在強化整體形象的同時，以分主題的系列廣告訴求，塑造出鮮明獨特的產(chǎn)品形象，以燦爛的前景、絕佳的地段、豐富的產(chǎn)品內涵打動人心。營造第二次強銷勢頭，價格適當提升，迅速去化第二批購買意向客戶，完成全部住宅的銷售利用這一全市矚目的樓市盛會，將開盤的銷售氣勢繼續(xù)，掀起第二次銷售高潮2007年5月2日——7日五一假日房展會邀約成交業(yè)主進行事件營銷活動，燒烤酒會露天音樂均可選擇，結合公關力量邀請社會名人新聞媒體部門進行事件報道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售2007年4月以現(xiàn)場的簽約成交氣氛打動有望成交的潛在客戶；以CS策略性服務為后期的業(yè)主直銷打下基礎開盤當天安排集中簽約，邀約所有光臨過現(xiàn)場的客戶前來領取禮品；于開盤典禮及當天晚上的邀約宴會約請老客戶及新客戶2007年3月開盤當天營銷目標時間 + 媒體廣告 + 房展 + 現(xiàn)場直銷第二強銷期：再經(jīng)過五一房展會的推動，引起第二次高潮，促進住宅銷售的全部去化。
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