企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護策劃方案(參考版)
2025-05-03 18:58本頁面
【正文】 ?。ㄈ┢髽I(yè)策劃方案之知識產(chǎn)權(quán)保護的必要性與意義 時 間：200765 10:56:22 作者：來 源：安徽深藍律師事務(wù)所 。這種不正當(dāng)競爭的黑風(fēng)如果再蔓延下去，將會對全部房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展造成災(zāi)害。雖然在《著作權(quán)法》保護的作品中，名稱或詞組是不在其列的，樓盤的項目名稱不是一個獨創(chuàng)性的“作品”，它不受《著作權(quán)法》的保護，但是照抄或利用別人成熟的項目名稱的行為實很卑劣。中國已經(jīng)參加ＷＴＯ，以后涉外的知識產(chǎn)權(quán)糾紛確定會經(jīng)常發(fā)生，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然也不例外。 實在，我國國民的知識產(chǎn)權(quán)保護觀念是比較淡漠的，企業(yè)界也是這樣。因為自己花了幾百萬購置的設(shè)計，被別人抄襲仿造后，打官司不僅要牽扯很大的精力，有的即使判了也只能拿回幾萬塊錢，所以得不償失。當(dāng)他寫信給該報社闡明情況時，當(dāng)事人也賠禮報歉后就不了了之了。謝強是文人出生，在進入房地產(chǎn)以前他就遇見過這樣令人“鬧心”的事情。這也是我國設(shè)計市場一直落伍的原因之一。設(shè)計本身是一種創(chuàng)造性勞動，設(shè)計師必須有足夠的時光、精神、具有對作品的設(shè)計豪情，能力完成一件優(yōu)秀的設(shè)計作品。同時設(shè)計師的主要設(shè)計思想往往得不到展現(xiàn)，失去了建筑的整體設(shè)計概念。開發(fā)商的這種行為也是對設(shè)計作品的一種侵權(quán)行為，轉(zhuǎn)變了設(shè)計作品的作風(fēng)，影響了設(shè)計師的名譽。開發(fā)商出于種種目標，往往不會讓一家單位中標，也會導(dǎo)致房產(chǎn)項目出現(xiàn)“集百家之長”。反之，設(shè)計作品是日常所見或已存有類似的外觀設(shè)計時，開發(fā)商采用而不付任何費用時不屬于侵權(quán)行為。這種現(xiàn)象是否屬于對設(shè)計作品的侵權(quán)行為？俞教授表示了他的見解：大部分招標活動或方案征集都會在招標或征集文件中聲明，對于提交的、分歧乎條件的設(shè)計方案不予以采納，對采用的設(shè)計方案會付與對方一定的征集用度。這次事件同時也警告開發(fā)商不要因為計較區(qū)區(qū)的設(shè)計費而喪失更長遠的利益。不能因為開發(fā)商的請求而疏忽了對自己勞動成果的保護，因為這不僅僅是為了保護設(shè)計師自己的利益，還涉及到全部國內(nèi)設(shè)計市場的規(guī)范問題。服務(wù)的條件就是確保服務(wù)的物有所值。 談到處置此事的辦法時，俞教授提出三點建議：第一，萬科要對恒真有一個設(shè)計費的賠償，依照有關(guān)收費的規(guī)范來做賠償；第二，因為萬科的侵權(quán)行為造成恒真公司商業(yè)信譽、聲譽受到損害，所以要對恒真公司的聲譽喪失做出賠償；第三，萬科要公開表現(xiàn)報歉。 設(shè)計師要愛護自己的創(chuàng)造性勞動 就萬科未經(jīng)恒真公司批準，擅自采用其設(shè)計的地下車庫的墻面、柱體及樓層標識方案的事件，記者采訪了北大景觀設(shè)計學(xué)研討院院長、哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)博士、我國有名的景觀設(shè)計學(xué)專家俞孔堅教授。出于對本質(zhì)性內(nèi)容認定的不同，判決的成果往往也不一樣。這也是知識產(chǎn)權(quán)案件審理的一個共同特色。在這類案件的具體審訊中，法官裁量的是這種“克隆”行為有沒有直接使用被剽竊設(shè)計的實質(zhì)性內(nèi)容，如果本質(zhì)性內(nèi)容雷同則構(gòu)成侵權(quán)。她以為，目前房地產(chǎn)市場上廣泛存在著剽竊國外成熟園林設(shè)計、建筑設(shè)計的行為，比如號稱“整體克隆歐洲ｘｘ”的樓盤。這樣一來，如果發(fā)生了著作權(quán)侵權(quán)糾紛，權(quán)利人是需要承擔(dān)大部分舉證義務(wù)的，那些侵權(quán)者正是鉆了這個法律的空子?！? 看來法律對于房地產(chǎn)相干方面的知識產(chǎn)權(quán)的保護還是比較明白的，但是開發(fā)商往往不夠器重這些權(quán)利的保護問題，這可能有兩個原因：一方面，開發(fā)商無精神顧及其他開發(fā)商是否會抄襲他的項目的某些設(shè)計，在運作完一個項目后就會投身于另一項目標開發(fā)；另一方面，我國《著作權(quán)法》采取的是著作權(quán)主動保護原則，即著作權(quán)的產(chǎn)生是以作品的完成為必要條件，而不須要像商標注冊那樣到指定部分申報登記，這可能會導(dǎo)致開發(fā)商保護自己著作權(quán)的意識還相對較弱。在有關(guān)審美價值的問題上，他說明道：“２０世紀８０年代曾經(jīng)風(fēng)行過一種四、五層的板樓，這種板樓就不被列進《著作權(quán)法》的保護范疇，因其只有居住的功效而談不上什么審美價值，這些建筑是不能與奧運會場館、悉尼歌劇院相提并論的，而開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目無疑都是經(jīng)過精心設(shè)計并具有必定審美價值的，有的甚至能稱得上是藝術(shù)品，這些都要當(dāng)作作品來看待，理所當(dāng)然會受到《著作權(quán)法》的保護。 國家版權(quán)局：建筑及設(shè)計都應(yīng)受到保護 日前，記者就建筑作品的著作權(quán)維護問題采訪了國度版權(quán)局的有關(guān)職員。 事實上，開發(fā)商們在為項目開發(fā)、廣告宣揚、銷售樓盤忙得不亦樂乎之時，幾乎沒有人會往思考知識產(chǎn)權(quán)與自己有多大干系，“只要我把屋子賣完，就一切ＯＫ了！”但是，我們在這里要提示眾開發(fā)商，你的項目包含建筑物本身的外觀、外形、裝潢以及地下車庫、園林綠地等設(shè)計都是專業(yè)職員發(fā)明出來的，有的可能還是你破費價錢不菲的設(shè)計費招標來的，這些都存在著作權(quán)的價值，這種權(quán)力是不能被侵略的，假如誰想取而用之就必需支付報酬，否則有可能被告上法庭。萬科事件給還抱有這種想法的人敲響了警鐘。不久前內(nèi)地與香港ＣＥＰＡ簽訂協(xié)議，該協(xié)議幾乎涉及了內(nèi)地的所有行業(yè)，這其中當(dāng)然也包括房地產(chǎn)。而有關(guān)國內(nèi)企業(yè)遭到國外企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)投訴的事件則屢見不鮮，作為綜合性很強的地產(chǎn)行業(yè)原來也應(yīng)當(dāng)注意這方面問題，但該行業(yè)一直未真正對國際企業(yè)放開。 萬科事件敲響設(shè)計方案知識產(chǎn)權(quán)保護警鐘 2003年08月22日 編者按：保護知識產(chǎn)權(quán)是全球經(jīng)濟活動中最基礎(chǔ)的游戲規(guī)矩。應(yīng)征或應(yīng)聘者至少應(yīng)該要求對方開出收據(jù)，并且在策劃人所持的策劃方案復(fù)印件上簽字。這一點對應(yīng)征或應(yīng)聘者尤其重要。應(yīng)征或應(yīng)聘時上交的策劃方案文本未索回，并不意味著應(yīng)征或應(yīng)聘者默許企業(yè)方使用其策劃方案。 在自由投稿的情況下，投稿者也應(yīng)申明自己的權(quán)利（如在應(yīng)聘時，可以寫明“如不錄用，不得實施與本策劃方案相同或近似的策劃方案”），但其權(quán)利是否受到保護并不依其是否聲名為轉(zhuǎn)移。如果未就該問題達成協(xié)定，在策劃人供給多種方案供委托方選擇時，未被選中的方案委托人不得采取和實施。如果策劃人已是某企業(yè)的員工或?qū)⒊蔀樵撈髽I(yè)的員工，而且專職從事策劃或與此相干的工作，無論策劃方案是否采
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