【正文】 本項目具有投資額度適中、投期適中、一次投入、滾動收益、收益高、回報快等投資特點，投資收益豐厚，經(jīng)濟效益顯著。經(jīng)濟可行性本項目建成投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)混凝土40萬立方米，年銷售收入11400萬元，經(jīng)濟上十分可行。管理可行性本項目投資方——江蘇金橋鹽化集團有限責(zé)任公司臺南鹽場，將根據(jù)本項目的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、組織和實施。技術(shù)可行性本項目屬于高新技術(shù)項目，引進國內(nèi)最新技術(shù)和設(shè)備，具有較高的科技含量，達到了國內(nèi)先進水平。 市場可行性隨著江蘇沿海的開發(fā)、房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，連云港建筑市場對預(yù)拌混凝土的需求以每年2030％的速度快速增長，預(yù)拌混凝土市場正越來越炙手可熱，越來越廣闊，這為混凝土生產(chǎn)企業(yè)提供了更大的發(fā)展空間。11 可行性研究結(jié)論政策可行性本項目是國家支持的新型產(chǎn)業(yè)項目，符合國家大力發(fā)展新型建筑材料產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，符合連云港市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的指示精神。因此，本項目投資在社會效益上十分有益。 效益評估 經(jīng)濟效益本項目投產(chǎn)后，正常生產(chǎn)條件下，可實現(xiàn)年收入11400萬元，（），項目盈利能力強，具有可觀的經(jīng)濟效益，因此，在經(jīng)濟上是可行的。表明該項目盈利能力較強。項 目資產(chǎn)原值折舊率（%）折舊額土建1000萬元550萬元機械設(shè)備1500萬元20300萬元共計2500萬元350萬元項 目設(shè)備原值修理率（%）修理費用機械設(shè)備1500萬元（7）銷售費用、管理費用的計算銷售費用按正常年收入的1%考慮，%計列。（4）原輔材料及燃料、動力價格的計取序號名 稱單位成本（元/m3）1水泥 2中粗砂3碎石4拌合水及電費5輔助材料106制造費用5合計（5）工資及福利項目實施后，人員按50人計，工資及福利按20000元/年計。項目投產(chǎn)實施計劃，第2年及以后達到生產(chǎn)負荷100%。E、國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)勞動工資管理和社會保障部門的有關(guān)規(guī)定。C、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施細則。9 財務(wù)評估 財務(wù)分析依據(jù)A、《中華人民共和國公司法》及其實施條例。 資金籌措本項目建設(shè)所需資金中的60%（1800萬元）資本金為自有資金，符合國家有關(guān)建設(shè)項目資本金的規(guī)定。包括工藝設(shè)備費1500萬元，建筑工程費1000萬元，流動資金500萬元。依據(jù)設(shè)計方案和有關(guān)基礎(chǔ)資料；E、建筑工程造價估算參照近期江蘇省部分工程竣工決算的主要指標(biāo)，并考慮費用調(diào)整因素；F、主要設(shè)備采用現(xiàn)行市場價格。C、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》，中國國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)。8 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)A、《工業(yè)建設(shè)項目財務(wù)估算和經(jīng)濟評價方法》，中國工程研究設(shè)計院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所合編。在廠區(qū)保持有通暢的消防通道，設(shè)置消火栓。各裝置（車間）根據(jù)需要設(shè)更衣室、盥洗室等輔助用房，以及安全及勞動保護。職業(yè)安全與衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程實行同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。 勞動安全 工業(yè)衛(wèi)生職工勞動安全衛(wèi)生措施，按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置，為改善生產(chǎn)、生活條件，設(shè)有職工食堂、浴室、更衣室、醫(yī)務(wù)室和職工教育、娛樂等設(shè)施。本項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，經(jīng)營管理機構(gòu)共設(shè)6個部門，主要設(shè)有生產(chǎn)、銷售、技術(shù)設(shè)備、財務(wù)、行政、供應(yīng)等部門，各設(shè)部門經(jīng)理，分別負責(zé)各部門的工作。（3）廠址所在地為規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，符合當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展規(guī)劃。（1）廠區(qū)所在區(qū)域靠近原材料產(chǎn)地，有利于保證原料供應(yīng)。連云經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通運輸較為方便，有利于生產(chǎn)操作和管理。 廠址方案初步意見本項目擬建于江蘇省連云經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)。實際到帳注冊外資（商務(wù)部確認(rèn)數(shù)）73787萬美元，%；，列全省第3位。，%；增幅居全省十三市第一位。%。2007年財政總收入突破百億元，%。%。三次產(chǎn)業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn)“穩(wěn)固、提升、活躍”的局面，%；，%；，%。按常住人口計算，全市人均GDP達到13710元。2007年是連云港市跨越發(fā)展取得重要突破的一年，綜合實力顯著提升。在先期啟動的國際商務(wù)中心、濱海新城中心城區(qū)的灘涂改造岸線研究規(guī)劃、242省道東部城區(qū)段景觀設(shè)計等4個規(guī)劃都在濱海新城中心城區(qū)內(nèi)，是連云港未來發(fā)展核心所在，加上臺南鹽場（板橋工業(yè)園區(qū)）和中云片區(qū)的規(guī)劃，面積近1000平方公里的東部濱海地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃基本定型，集中體現(xiàn)未來濱海新城的魅力和活力。連云區(qū)為港區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和外貿(mào)工業(yè)區(qū)。 社會經(jīng)濟現(xiàn)狀連云港市是一個帶狀城市，總體布局為“一市雙城”。 當(dāng)?shù)貧庀髼l件年平均氣溫 ℃最冷月（1月）平均氣溫： ℃ 最熱月（8月）平均氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃年平均降水量： 985mm最大日降水量： 最長降雨天數(shù): 33d平均風(fēng)速： 6m/s最大風(fēng)速： 36m/s 全年主導(dǎo)風(fēng)向: SE冬季最多風(fēng)向： NW年平均蒸發(fā)量： 最大凍結(jié)深度： 28cm 交通運輸條件公路：建成了寧連高速、沿海高速、新墟一級公路，國家重點建設(shè)的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯。 工程地質(zhì)、地震烈度,‰,平均地耐力fk=50kPa。形似馬頭。臺南鹽場位于連云區(qū)板橋工業(yè)園區(qū)。全市地貌基本分布為中部平原區(qū)，西部崗嶺區(qū)和東部沿海區(qū)３大部分。技改項目廠址位于連云港市連云區(qū)板橋工業(yè)園區(qū)，距國家級開發(fā)區(qū)中心4公里，距連云區(qū)主城區(qū)6公里，距連云港市市中心15公里，距港口8公里。－35176。24′－119176。海運南線距上海港383海里，北線距大連342海里。因此本項目所用的各項原材料都是有供應(yīng)保證的。 水泥 水泥在預(yù)拌混凝土中起主要作用，是將碎石、中粗砂等材料膠凝在一起的粉末狀材料，預(yù)拌混凝土一般常用硅酸鹽及普