【正文】 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計單位、 施工單位 、監(jiān)理單位 崗位職責(zé) 1． 協(xié)助 項目經(jīng)理 負責(zé)項目開工前現(xiàn)場準備工作中的本專業(yè)部分的具體工作； 2． 協(xié)助 項目經(jīng)理 參與設(shè)計圖 紙 中本專業(yè)部分的 技術(shù)交底 ； 3． 協(xié)助 項目經(jīng)理 根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督施工工程質(zhì)量和工程進度，并檢查相關(guān)施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報； 4． 協(xié)助 項目經(jīng)理 審核施工單位的施工組織計劃，并參與編制施工中本專業(yè)部分的月、周進度計劃并組織實施； 5． 負責(zé)審核施工單位上報的 本專業(yè)部分 甲供材和設(shè)備 計劃，并跟蹤落實供應(yīng)情況； 6． 參加監(jiān)理單位組織的每周例會、每周安全檢查及 集團 相關(guān)部門組織的各項檢查； 7． 負責(zé)根據(jù)現(xiàn)場施工情況對施工單位的 涉及本專業(yè)部分的 工程付款提出參考意見； 8． 負責(zé)項目工程中本專業(yè)部分的現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的審核； 9． 協(xié)助 項目經(jīng)理 配合相關(guān)部門進行涉及 本專業(yè)部分工程量 的 工程預(yù)決算審核工作以及施工過程中本專業(yè)部分的成本管理工作； 10． 參加安裝工程隱蔽驗收，參加單位工程分項、分部與工程竣工驗收，檢查相關(guān)的給排水工程，跟蹤落實檢查中的質(zhì)量問題，并組織相關(guān)設(shè)備的試運轉(zhuǎn)和建立分戶質(zhì)量檔案通知相關(guān)單位和人員； 。 任職資格 教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 土木工程相關(guān)專業(yè) 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［ 土建工程 管理］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能要求： 精通： 工程管理相關(guān)理論和知識 熟悉 ： 工程相關(guān)政府法律法規(guī) 掌握：房地產(chǎn) 工程相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程 能力要求： 1． 文字表達能力 ： 無需 一般 較強 極強 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強 6．其他 ： 備注 3. 土建主管 崗位名稱 土建主管 崗位編號 HHJTGCB003 所屬部門 工程 管理 部 在崗人數(shù) 1 直屬上級 工程 管理 部經(jīng)理 直屬下級人數(shù) 0 直屬下級 基本任務(wù) 負責(zé)協(xié)助 項目經(jīng)理 開展土建 工程的施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程質(zhì)量和 進度 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門和相關(guān)崗位 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計單位、 施工單位 、監(jiān)理單位、勘察單位、政府相關(guān)部門和市政公用單位 崗位職責(zé) 1． 負責(zé) 在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 協(xié)調(diào)與集團 其它部門之間工作關(guān)系，以及所負責(zé)項目開發(fā)中 與勘查、設(shè)計、監(jiān)理和施工等相關(guān)單位之間的關(guān)系； 2． 負責(zé) 參與所負責(zé)項目的 施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商和監(jiān)理單位的考察和招標工作； 3． 負責(zé)制定 所負責(zé) 項目 的 工程計劃并組織實施，以及施工中負責(zé)審核材料供應(yīng)計劃、施工單位的施工組織計劃和監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃，并組織編制施工中的月、周進度計劃來細化項目工程計劃； 4． 負責(zé)根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督 所負責(zé)項目的 施工質(zhì)量和工程進度，以及組織抽查各施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，并定期上報工程項目的實施情況； 5． 負責(zé) 配合部門經(jīng)理 協(xié)助相關(guān)部門進行 所負責(zé) 項目 的 前期報建工作 ； 6． 負責(zé)組織部門相關(guān)工程師參與 所負責(zé)項目的 設(shè)計圖紙技術(shù)交底； 7． 負責(zé)根據(jù)現(xiàn)場施工的 進度和質(zhì)量審核報批 所負責(zé)項目的 施工單位工程款的支付； 8． 負責(zé)審核 所負責(zé) 項目工程中的現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更； 9． 配合相關(guān)部門進行 所負責(zé)項目的 工程預(yù)決算中工程量方面的審核工作以及施工過程中的成本管理工作； 10． 負責(zé)組織 所負責(zé) 項目 的 竣工驗收及備案并移交物業(yè)； 11． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 專科 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 土木工程相關(guān)專業(yè) 2． 建筑相關(guān)專業(yè) 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［項目管理］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［工程管理］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ 部門管理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能要求： 精通：項目前期相 關(guān)業(yè)務(wù)操作 程序和相關(guān)政府法律法規(guī) 熟悉 ： 掌握： 能力要求： 1． 文字表達能力 ： 無需 一般 較強 極強 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強 6．其他 ： 備注 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費 下 載 075583513598 :69031789 35 第二章 工程 管理 部 1. 工程 管理 部經(jīng)理 崗位名稱 工程 管理 部經(jīng)理 崗位編號 HHJTGCB001 所屬部門 工程 管理 部 在崗人數(shù) 0（兼） 直屬上級 運營副總監(jiān)（工程） 直屬下級人數(shù) 8 直屬下級 項目經(jīng)理 、 土建主管 、給排水 主管 、 電氣主管 、 材料 員 、維修員 基本任務(wù) 負責(zé) 集團各 項目 的統(tǒng)一管理，并對 工程質(zhì)量、進度 和成本 進行 總體 控制， 同時負責(zé) 審核 材料供應(yīng)計劃 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 各部門和相關(guān)崗位及下屬項目公司 外部協(xié)作關(guān)系 前期報建的政府相關(guān)部門 崗位職責(zé) 1． 負責(zé)指導(dǎo)項目的土地獲取工作； 2． 負責(zé) 處理報建過程中跟政府協(xié)調(diào)的疑難問題 ； 3． 負責(zé) 指導(dǎo)分管部門 處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關(guān)的政府部門的關(guān)系； 4． 負責(zé)參與集團新項目的信息收集和目標市場的確定以及發(fā)展前景預(yù)測； 5． 參與對投資項目進行分析評估； 6． 負責(zé) 對 集團內(nèi)項目的前期報建工作提供支持； 7． 負責(zé)對所分管部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo) 、檢查、監(jiān)督、考核； 8． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)； 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［ 部門 管理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 分管人力行政高層 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能要求： 精通：房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策劃流程 熟悉 ： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 其他 各項管理流程與業(yè)務(wù)流程 掌握： 相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識 和相關(guān)政策法規(guī) 能力要求： 1． 文字表達能力 ： 無需 一般 較強 極強 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強 6．其他 ： 備注 6. 總經(jīng)理助理（人力行政） 崗位名稱 總經(jīng)理助理（人力行政） 崗位編號 HHJTGGC006 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 總經(jīng)理 直屬下級人數(shù) 1 直屬下級 人力行政部經(jīng)理 基本任務(wù) 負責(zé) 組織 集團 經(jīng)營計劃 的 編制和監(jiān)督實施 ，以及牽頭管理人力資 源和行政事務(wù) 。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、總助、集團本部 各部門 及下屬項目公司 外部協(xié)作關(guān)系 行業(yè)協(xié)會、營銷策劃機構(gòu)、廣告公司、銷售代理機構(gòu)、媒體等 崗位職責(zé) 1． 負責(zé) 牽頭 組織制定 集團內(nèi)開發(fā)項目的前期 策劃方案 ，以及即時了解各項目的銷售情況； 2． 負責(zé) 牽頭 組織 目標 市場 的 調(diào)研 工作 和 并開展 市場分析活動； 3． 負責(zé)組織相關(guān)部門進行房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究，并形成可研報告； 4． 負責(zé)組織集團戰(zhàn)略性營銷合作伙伴的選擇工作 ； 5． 負責(zé)協(xié)調(diào)處理集團內(nèi)項目運作中的重大客戶投訴 ； 6． 負責(zé)參與集團新項目的信息收集和目標市場的確定以及發(fā)展前景預(yù)測； 7． 參與對投資項目進行分析評估； 8． 負責(zé)指導(dǎo)分管部門和下屬項目公司的 營銷 管理工作； 9． 負責(zé)對所分管部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； 10． 協(xié)助 運營總監(jiān) 編制集團 項目總體 計劃； 11． 協(xié)助 運營總監(jiān) 進行集團經(jīng)營決策與投資決策分析； 12． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［ 房地產(chǎn)副總經(jīng)理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 工程部門經(jīng)理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ 工程 項目 管理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能 要求： （計算機 英語） 精通： 企業(yè)全面運作，企業(yè)經(jīng)營管理 熟悉 ： 先進企業(yè)管理模式及精要，具有先進的管理理念 掌握： 房地產(chǎn)企業(yè) 業(yè)務(wù)和運營流程 能力要求： 1． 文字 表達 能力： 無需 一般 較強 極強 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強 6．其他 ： 備注 4. 運營副總監(jiān)（工程） 崗位名稱 運營副總監(jiān)（工程） 崗位編號 HHJTGGC004 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 運營 總監(jiān) 直屬下級人 數(shù) 1 直屬下級 工程 管理 部經(jīng)理 基本任務(wù) 統(tǒng)一 負責(zé)工程 管理 相關(guān)工作。 2． 負責(zé)項目開發(fā)中總體上統(tǒng)籌 協(xié)調(diào) 營銷、工程、設(shè)計、前期等各業(yè)務(wù)部門的工作； 3． 負責(zé) 集團內(nèi)各開發(fā) 項目總體計 劃編制 和監(jiān)控，并 定期向 總經(jīng)理 匯報各工程項目的實施情況； 4． 負責(zé) 牽頭 組織相關(guān)部門進行 營銷、 設(shè)計、勘察、 工程與材料 設(shè)備 的招標和采購工作 ，并進行成本監(jiān)控 ； 5． 負責(zé)牽頭組織集團工程質(zhì)量管理體系得建設(shè)，并 參與工程質(zhì)量檢查、安全評估，工程階段性驗收工作； 6． 負責(zé)審核工程的重大工程設(shè)計變更 和現(xiàn)場簽證 ； 7． 在 總經(jīng)理授權(quán)下，負責(zé)處理各項目 開發(fā)中 的突發(fā)事件； 8． 負責(zé)根據(jù)現(xiàn)場施工情況對施工單位的工程付款提出意見； 9． 協(xié)助 總經(jīng)理編制 年度 集團 整體經(jīng)營計劃和 集團 總目標； 10． 協(xié)助 總經(jīng)理 進行 集團 經(jīng)營決策與投資決策分析，并 參與新項目的可行性分析與論證； 11． 負責(zé)對所分管的 副總監(jiān)和 部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； 12． 參與對項目公司 經(jīng)營 層提名與考核 ； 13． 負責(zé) 協(xié)助總經(jīng)理 處理 集團 重大突發(fā)事件； 14． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。技能要求： 精通： 融資流程 ,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理 熟悉 ： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項管理流程與業(yè)務(wù)流程