【正文】 項目資金及時到位，以便盡快實施建設(shè)，盡早發(fā)揮項目的綜合效益。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序和土地的有關(guān)規(guī)定，做好項目立項規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)工作。因此，某集鎮(zhèn)**村村級服務(wù)場所建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)及社會效益上均可行。綜合多方位的調(diào)查研究得出結(jié)論，本項目功能與某縣的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，具有較好的社會效益及經(jīng)濟(jì)效益，項目的社會評價可行。 社會評價結(jié)論根據(jù)建設(shè)項目對社會的影響分析、項目與所在地區(qū)互適性分析和社會風(fēng)險分析，可以看出，本項目建成后，將更便于各單位之間相互溝通、聯(lián)系、辦事；增加某集鎮(zhèn)**村村級組織辦公使用面積，可以提高某集鎮(zhèn)**村村級組織的辦事效率、信息化程度及綜合服務(wù)水平。項目建設(shè)不會產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表122序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜聿槐阌嘘P(guān)部門做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持辦公業(yè)務(wù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀的技術(shù)、管理人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本次建設(shè)項目符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會合適性。該項目的建設(shè)將會產(chǎn)生良好的社會效益，與某縣的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展形成良性互動，相互促進(jìn)，相互發(fā)展。但建設(shè)期內(nèi)有一定負(fù)面影響建設(shè)期對施工場地周圍居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪音、粉塵污染加強(qiáng)施工期間管理，文明施工2對居民就業(yè)的影響帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面影響，程度較大。綜上所述，本項目的主要影響見《項目社會影響分析表》121。本次建設(shè)項目總建筑面積600平方米，建設(shè)地點位于**集鎮(zhèn)**村，具有充足的水電供應(yīng)，就總體規(guī)劃看，不會產(chǎn)生較大影響。因此，項目建成，將促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速發(fā)展。項目建設(shè)對于某縣的文化、教育、衛(wèi)生起到積極的推動作用。項目建成后，為村委工作人員提供了一個很好的辦公環(huán)境，提高村委辦公效率，有利于對婦女、兒童、殘疾人工作的開展。幫助社會弱勢群體減輕來自經(jīng)濟(jì)、社會和心理的巨大壓力，不僅是各級政府部門的責(zé)任，而且也是全社會的義務(wù)，其中社會強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。項目的建設(shè)會提高從事該項目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入。對增加就業(yè)起到一定的推動作用。項目實施將會間接指導(dǎo)市民創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。但應(yīng)指出的是項目施工期間由于大量的施工人員、材料、機(jī)械等會對施工周圍環(huán)境造成一定負(fù)面影響，如噪音、灰塵等，所以應(yīng)注意施工管理，將負(fù)面影響減至最低。 社會影響分析 社會環(huán)境影響對某縣居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。堅持以人為本的原則。 社會評價的原則多層次分析。為改進(jìn)項目實施方案提出建議。保證項目收益在不同群體間的公平分配。進(jìn)行該項目建設(shè)的社會評價，著重其社會可行性、適應(yīng)性和可接受程度，主要包括項目對社會的影響分析、項目與所在地區(qū)互適性分析和社會風(fēng)險分析。 資金來源項目總投資70萬元，市21萬元，縣9萬元。由于本項目不考慮建設(shè)期利息和流動資金，所以，總投資與總資金均為70萬元，建設(shè)投資估算詳見表111。 建設(shè)投資項目建設(shè)投資為70萬元。1可行性研究費用按實際發(fā)生的計算。%計。工程建設(shè)監(jiān)理費參照國家物價局和建設(shè)部價費字[1992] 479號文規(guī)定，按工程費用總額的1%計。研究試驗費按工程費用總額的1%計。前期工程費按工程費用總額的1%計。其他費用按如下標(biāo)準(zhǔn)：主體建筑建安工程費由建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費及安裝工程費組成，本次建筑建安工程費估算為65萬元，詳見表111。1項目承辦單位提供的有關(guān)投資費用資料。估算價采用某縣建筑經(jīng)濟(jì)信息2009年第1期的信息價。安徽省建設(shè)廳頒發(fā)《安徽省裝飾裝修工程計價辦法》、《安徽省裝飾裝修工程綜合定額》的通知（粵建價字[2005]146號）。《安徽省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》（安徽省政府令第40號）。國家計委《關(guān)于工程建設(shè)其他項目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費用項目劃分的若干規(guī)定》。中國國際工程咨詢公司《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢指南》。國家計委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版）》。某集鎮(zhèn)**村村級服務(wù)場所建設(shè)項目，三層，一到二層各7間，三層為5間，建筑面積600平方米，以及大門，廣場等配套設(shè)施。XX縣XX集鎮(zhèn)XX村村級服務(wù)場所建設(shè)項目可行性研究報告第十一章 投資估算及資金籌措 項目投資估算 投資估算編制范圍本次投資范圍包括主體建筑土建工程、工程建設(shè)其他費用、預(yù)期費用。有關(guān)招標(biāo)范圍和情況見下表101。根據(jù)本項目的規(guī)模和性質(zhì)，建議采取公開招標(biāo)形式。本工程勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標(biāo)方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個標(biāo)段，分別招標(biāo)。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡單、靈活，但由于投標(biāo)的競爭性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價格對承包方較為有利。邀請投標(biāo)對象是項目法人對其資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。何種發(fā)包方式最適合項目的投標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。第十章 工 程 招 標(biāo)本項目是關(guān)系公共利益和公用事業(yè)項目，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)。 項目實施進(jìn)度結(jié)合工程建設(shè)規(guī)模、資金到位情況和項目管理能力，項目建設(shè)實施進(jìn)度擬安排如下：本項目建設(shè)工期為3個月，從2013年5月至2013年7月。要嚴(yán)格執(zhí)行工程項目招投標(biāo)制度。 項目運營管理農(nóng)村基層組織陣地建設(shè)，工程雖小，政治意義很大，一定要把城鎮(zhèn)基層組織陣地建設(shè)成為“精品工程”。根據(jù)財務(wù)制度，項目單位應(yīng)及時向項目主管部門及援助單位報送有關(guān)財務(wù)報告。⑥做好竣工驗收、移交和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。④加強(qiáng)對項目施工質(zhì)量的管理，項目實行監(jiān)理制，對監(jiān)理單位的選擇采用招投標(biāo)制。②選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位進(jìn)行多方案的建設(shè)方案設(shè)計，組織專家、領(lǐng)導(dǎo)和群眾相結(jié)合的方式，對設(shè)計方案進(jìn)行比選、論證、選定。項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主要負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)項目立項審批、設(shè)計、招投標(biāo)、簽訂合同、施工現(xiàn)場管理、工程財務(wù)及竣工驗收與工程移交等工作。變電所等重要場所設(shè)置事故照明。（4）建筑物內(nèi)按規(guī)范配置的MF/ABC4型干粉滅火器。（3）在每層樓內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓用水量10L/S。（2）沿道路兩側(cè)按間距100米設(shè)置室外消火栓，室外消火栓采由市政給水管DN150二路供水，成環(huán)布置，室外消防用水量10L/S。建筑物的耐火等級二級，疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。在社區(qū)內(nèi)設(shè)置消防停車場。工程消防設(shè)計設(shè)計嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的各種消防規(guī)范，以防止和減少活在危害，貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。本項目環(huán)境影響評價可行。綠化加強(qiáng)業(yè)務(wù)用房區(qū)周邊的綠化建設(shè)與保護(hù)，選擇易于種植又有抗污能力的樹種和花草，與整個業(yè)務(wù)用房和周邊環(huán)境形成統(tǒng)一和諧的綠化環(huán)境，為工作人員提供一個良好的生活、工作條件，又可保護(hù)環(huán)境。經(jīng)上述處理后的排放水可達(dá)到《 污水綜合排標(biāo)準(zhǔn)》[GB87681996]二級標(biāo)準(zhǔn)。 污水排放標(biāo)準(zhǔn)見表71。雨水匯流后排入市政雨水管道。污水。 外墻設(shè)計盡量少用玻璃做外墻，避免產(chǎn)生光污染。建筑、施工期間避免夜間（22：006：00）和午間（12：3014：30）進(jìn)行施工，并選用噪聲小的施工機(jī)械，以免施工噪聲擾民。施工過程中必要時進(jìn)行灑水潤濕，以減少塵土揚塵。建筑廢水和建筑工人的生活污水進(jìn)行統(tǒng)一收集進(jìn)入城市污水收集網(wǎng)。 環(huán)境保護(hù)治理措施 項目建設(shè)期嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境管理各項制度，落實“三同時”制度：即環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用。業(yè)務(wù)用房的生活垃圾、辦公廢棄物。固體廢物：項目施工過程中涉及到地面平整、廠房建設(shè)等，因此施工過程中會產(chǎn)生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。施工的粉塵：項目施工過程中，建筑材料的裝卸、運輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會引起揚塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。施工機(jī)械運作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。項目建成后，對水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少，無工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》建設(shè)單位提供的有關(guān)資料?！洞髿馕廴疚锱欧畔拗怠罚―B44/272001）。安徽省第八屆人大常委會第五十七號公告《安徽省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（1994年7月24日）。第七章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。（1）給水系統(tǒng)充分考慮市政水壓的實際情況，采用直接利用市政供水方式，充分利用市政水壓；供水系統(tǒng)采用合理輸送工藝，降低途中損耗。 電氣、采暖節(jié)能措施（1）變電所設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線損；（2）在低壓側(cè)設(shè)置成套靜電電容器自動補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；（3）室內(nèi)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命格柵日光燈；日光燈采用長壽命、低損耗的電子整流器（）。（3）屋面：選用180mm厚EPS做保溫層，容重20177。（1）外墻自保溫處理: 普通內(nèi)墻抹灰，加氣砼塊外墻，外貼100mm厚EPS做保溫層，外飾面采用外墻乳膠漆，外墻傳熱系數(shù)為k=（m2?k）。項目主要能源消耗為電能 。第六章 節(jié)能專篇本項目所采用的用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范如下： （1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（2）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計交能【1996】905號）；（3）國務(wù)院《關(guān)于節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知、《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》、《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；（6）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782006；（7）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JCJ1342001；（8）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ 162008等。采用聯(lián)合接地，保護(hù)接地