房產(chǎn)專有名詞介紹ppt課件(參考版)
2025-05-02 02:02本頁面
【正文】 。購房者應繳款為：多層＝ 1295 2% 建筑面積 ，高層或多層（帶電梯）＝ 1295 3% 建筑面積。 ? 房地產(chǎn)契稅 ：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦，是國家資源稅，由財政局征收。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。 20 房地產(chǎn)專有名詞－售后類 ? 產(chǎn)權(quán)證 ：在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記。購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的與開發(fā)商簽訂房屋交接書。 其他： ? SP： Sales Promotion，造勢促銷活動，制造話題，吸引大眾視線，制造熱賣氣氛，利于個案炒作，促進銷售。 ? 派夾報 ：屬于一種銷售手段，分派報及夾報兩種。 ? POP： Point of Purchase Advertising，戶外造勢用的宣傳平面。 ? CF： Commercial Film，電視廣告，可制成 VCD。 18 房地產(chǎn)專有名詞－企劃類 廣告媒體： ? NP： Newspaper，指各類報紙廣告，特點是短時間即可打開個案知名度，是最大化的媒體表現(xiàn)形式。 ? 戶外看板 ：基地外圍用于形象表現(xiàn)的大型廣告看牌。 ? 橫幅 ：懸掛于街道的跨街條形布幅，在引導動線設定的區(qū)域起到廣告宣傳造勢作用，也可以引導買家快速尋找到售樓處位置。 17 房地產(chǎn)專有名詞－企劃類 戶外廣告： ? 戶外據(jù)點 ：以戶外高炮、燈箱，看板等形式在主要公眾場合及主要交通動線上表現(xiàn)個案情況，對客戶起到引導作用，配合其他媒體重復加深客戶對產(chǎn)品的印象，特點是可以長時間的傳遞個案信息。 ? 樓書 ：詳盡的樓盤說明書，分為銷售用樓書和紀念性樓書。 ? DM： Direct Mail（直投郵件），用文字圖案簡單表現(xiàn)個案情況，可以用于郵寄的小型宣傳冊，通常為單片或折頁等形式。 16 房地產(chǎn)專有名詞－企劃類 銷售道具： ? 銷平 ：銷售平面，在現(xiàn)場供售樓人員給客戶詳細介紹房型情況，使客戶對所購買的房屋格局有具體了解，以房型圖為主要內(nèi)容，通常指房型單片。 ? LOGO：樓盤標志，用字與圖表現(xiàn)樓盤的特征與內(nèi)涵，包括了樓盤案名。 ? 復式住宅 ：是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地 (即道路紅線內(nèi)的綠地 )，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。 14 房地產(chǎn)專有名詞－業(yè)務類 ? 得房率 ：是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 ? 住宅建筑 ：按層數(shù)分為低層住宅（ 1－ 3F）、多層住宅 (46F)、中高層住宅 (79)、高層住宅 (10F)。 公用建筑面積分攤系數(shù) =公用建筑面積 247。 ? 公
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