【正文】 第三章 建設條件及建設方案 建設條件 地形地貌條件本項目地處南嶺山脈的延續(xù)地帶及三百山脈支脈與南嶺余脈的交錯區(qū)域，屬安遠縣周圍邊境的侵蝕構造中低山地形，整個地勢由東南向。9消防設施手提式風力滅火器。8安防設施閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，一級安防工程；視頻監(jiān)控覆蓋重點景區(qū)。7防護欄景區(qū)（點、臺）、扶手欄桿。8000米輔設井安山至福鰲塘供電線路，解決景區(qū)電力供應6垃圾處理設施新建垃圾中轉站及購置清運設施。環(huán)境恢復及綠化4000平方米，護坡2000平方米平方米在福鰲塘實施環(huán)境恢復及綠化及景區(qū)公路、景區(qū)旅游步道等護坡建設，提升景區(qū)旅游形象及消除安全隱患。9500米新建天臺至東江源第一瀑、福鰲塘至滴水觀音、知音泉至東風湖參觀步行道，主要滿足步行參觀需要4環(huán)境整治環(huán)境恢復及綠化、護坡等。8576米在景區(qū)東風湖庫尾至小三叉水道路、入山公路、長坑至知音泉公路、鳳山鄉(xiāng)至東風湖公路等處進行道路整修，解決道路破損、損毀及消防和區(qū)內游客行車、游覽需要。用于三百山生態(tài)科普展示及加強景區(qū)生態(tài)保護管理。根據(jù)有關規(guī)劃，結合三百山風景區(qū)現(xiàn)有條件和發(fā)展趨勢，確定本次建設投資規(guī)模為1671萬元，主要建設內容為：主要建設內容表序號項目及費用名稱規(guī)格等級數(shù)量單位備注1科普展示及保護管理用房，安全等級為二級。三百山景區(qū)2012年全年共接待游客近25萬人次，比往年增長20%以上。經(jīng)濟快速增長，旅游業(yè)呈現(xiàn)全面發(fā)展的勢頭。國內客源市場中，贛州市和周邊近距離市場約占25%，本省市場約占5%，湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)占5%，長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占15%，環(huán)渤海經(jīng)濟圈城市和中國東北地區(qū)45%，國內其他地區(qū)15%。國內客源市場中，贛州市和周邊近距離市場約占50%，本省市場及湘贛粵地區(qū)約占10%，長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占15%，環(huán)渤海經(jīng)濟圈城市和中國東北地區(qū)20%，其他地區(qū)占5%。 景區(qū)近、遠期客源市場預測前期（2005—2010年）以國內客源市場為主體，海外市場為補充，本地居民市場為外延。省外游客，隨著國內橫向交流的增多，因此，因公、因商來贛州出差及參加會議的人員會日益增多，來三百山風景區(qū)旅游的人數(shù)也將會越來越多。省內游客，目前贛州經(jīng)濟發(fā)展較快，城鎮(zhèn)居民收入較高，多數(shù)居民已具備省內旅游的經(jīng)濟能力。三百山風景區(qū)再逐步改善交通條件，完善景區(qū)基礎設施，其優(yōu)質的自然生態(tài)旅游資源對他們更有吸引力。美國及西歐游客，這些國家來華旅游的人數(shù)所占比例較小，來贛州市旅游的人數(shù)更少。日本、韓國經(jīng)濟發(fā)達，生活富裕有出國旅游的經(jīng)濟條件和傳統(tǒng)習慣，近幾年來，這些國家來贛州市旅游人數(shù)已占海外旅游人數(shù)的20%左右。而三百山風景區(qū)因其特有的綠色生態(tài)旅游的產(chǎn)品優(yōu)勢，更是吸引了大量該地區(qū)與國家的游客，已成為安遠縣的第一大海外客源市場。由于這些地區(qū)以及港澳臺與中國大陸血緣、歷史和文化方面有深厚的淵源關系，心理上有親近感，因此是贛州市一個巨大的客源市場。做大做強旅游產(chǎn)業(yè)，打造全省最優(yōu)旅游休閑“后花園”，使旅游業(yè)逐步成為安遠縣新興的支柱產(chǎn)業(yè)。盡快完善生態(tài)保護及旅游基礎設施，才能有效地開展景區(qū)旅游服務，有的生態(tài)保護設施項目建設可與旅游基礎設施建設中同步進行。該項目的融資渠道主要是申請上級補助資金、項目建設單位資金籌集部分。做好施工組織設計，保證邊施工，邊接待游客。在征求了有關部門對項目實施的建議和意見后，經(jīng)過項目組成員的共同努力完成了本項目可行性報告編制工作。于2013年8月開始對本項目進行可行性研究，與業(yè)主單位一道多次進行現(xiàn)場踏勘，對景區(qū)內部的地質、地貌、地質、水文、氣象、進出景區(qū)的交通狀況以及項目影響區(qū)域的國民經(jīng)濟情況進行了多方位的調查了解，掌握了豐富的基礎資料。如景區(qū)旅游基礎設施及配套項目建設資金盡快到位，項目盡快的建設和完善，以上問題可得到較快解決。提出理由：安全問題不止影響到游客安全問題，更涉及到景區(qū)形象。解決方法：輔設井安山至福鰲塘供電線路，解決景區(qū)電力供應。三百山風景區(qū)電力不通，景區(qū)內旅游待設施無法正常營業(yè)，移動、電信等通訊設施、信號不能運轉接受，與國家風景名勝區(qū)及4A級旅游景區(qū)的牌子及形象很不相符，是制約著景區(qū)發(fā)展的瓶頸問題。（7）、問題：無穩(wěn)定的供電線路。提出理由：由于監(jiān)管問題，游客安全得不到更好的保證，另外對景區(qū)的財物，基礎設施監(jiān)控不到位，另森林防火一直是消防事業(yè)的重中之重，三百山有大量珍稀動植物，火災嚴重威脅到這些動植物的生存、游客與國家財產(chǎn)，而面對火災，三百山現(xiàn)有的消防設施滿足不了日后的火災應急。解決方法：在福鰲塘埡口前新建垃圾處理站及處理設施，以促進景區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的進一步提升。（5）、問題：景區(qū)垃圾清運、處理區(qū)域不夠。問題的嚴重性必須充分估計到。長江水質正在遭受污染就是典型例子。③、污染水質影響生態(tài)平衡：當前，中國一個突出的問題是江、河湖（水庫）水質的嚴重污染。土壤中流失的氮、磷、鉀肥估計達4000萬噸，與中國當前一年的化肥施用量相當，大片土壤和氮、磷、鉀肥料被沖走了，必然造成土地生產(chǎn)力的下降甚至完全喪失。提出理由：由于大雨沖刷及其它各種原因影響，導致景區(qū)內部分區(qū)域綠化不足，影響美觀，乃至水土流失。解決方法：在三百山國家級4A風景名勝區(qū)東風湖庫尾至小三叉水道路、景區(qū)入山公路、知音泉旅游公路、鳳山鄉(xiāng)至東風湖公路進行道路整修，并新建福鰲塘至滴水觀音、天臺至東江源第一瀑、知音泉至東風湖等處參觀步行道。（3）、問題：景區(qū)道路破損、損毀嚴重及消防和區(qū)內游客步行游覽參觀需要步行不足。為響應國家科普號召，景區(qū)擬對游客進行科普教育，即豐富了游客旅游內容，又進行了科普教育，因此需建設配套科普展廳用房。（2）、問題：景區(qū)缺乏科普展示、游客服務用房提出理由：科普教育是面向社會開展的科學知識、科學精神和科學技術成果的普及性教育，是立足提高國民科學素質的教育，涵蓋學校教育、家庭教育和社會教育，貫穿學歷教育、成人教育和終身教育。景區(qū)內的供電、管理用房、基礎建筑、公路道路、安防設施、垃圾處理、消防設施、安全防護等基礎建設或缺少、或落后、或損壞嚴重，對游客以及景區(qū)管理產(chǎn)生了諸多問題，給游客帶來諸多不便,嚴重制約了景區(qū)旅游工作的開展，影響安遠縣旅游業(yè)的發(fā)展。建設資金不足。在三百山景區(qū)景區(qū)建設過程中主要存在以下問題：三百山國家風景名勝區(qū)、國家4A旅游景區(qū)的旅游資源堪稱一流，也是贛州市生態(tài)養(yǎng)生旅游的核心市場。安遠縣三百山是香港同胞飲用水東江源頭處，又是國家級重點風景名勝區(qū)、國家級生態(tài)教育基地和國家級森林公園。通過發(fā)展旅游業(yè)和對外開放，調整安遠縣的產(chǎn)業(yè)結構，擺脫長期依賴傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的落后局面，特別是為當?shù)鼐用衩撠氈赂粍?chuàng)造條件，促進安遠縣的經(jīng)濟發(fā)展。安遠縣三百山風景區(qū)保護設施項目的建設有利于對外開放和招商引資。安遠縣三百山風景區(qū)的旅游資源豐富，峽谷奇峰，古樹名木、動植物種群等都是得天獨厚和不可再生的。完善的基礎設施，將使贛州市作為江西省南部生態(tài)養(yǎng)生旅游中心的作用更加突出。隨著我國人口老齡化的加劇，以及人們健康觀念的提升和生活水平的提高，注重修養(yǎng)調整的人越來越多。同時本項目實施后，根據(jù)《贛州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的要求，安遠縣三百山國家風景名勝區(qū)作為江西南部唯一的一個國家風景名勝區(qū)，其吸引、輻射、帶動作用將更加明顯。目前贛州市豐富的旅游資源得到開發(fā)利用的還不到三分之一， 本項目的建設將豐富與深化贛州市生態(tài)旅游的內容，使江西南部唯一的一個國家級風景名勝區(qū)襯托在更大的生態(tài)空間世界里。隨著江西省旅游業(yè)發(fā)展的步伐加快，同時為了鞏固安遠縣作為贛州市生態(tài)旅游業(yè)的地位，必須加強其生態(tài)保護及旅游基礎設施建設。項目的建設是發(fā)展旅游業(yè)的重要前提通過近幾年對三百山旅游的宣傳和開發(fā)利用，到三百山游客越來越多，公路交通滯后、旅游接待基礎設施條件差已成為制約安遠縣旅游發(fā)展的“瓶頸”，三百山基礎設施薄弱的問題越來越突出，已嚴重阻礙了三百山的開發(fā)利用，必須加快三百山基礎設施建設的步伐，以達到合理開發(fā)、永續(xù)利用的目的。政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。保護、開發(fā)、利用好三百山旅游資源，對維護香港的繁榮穩(wěn)定，激發(fā)香港同胞的愛國熱情，維護祖國統(tǒng)一，增強民族團結有重要意義。三百山是600萬香港同胞飲用水的源頭。三百山是國內罕見的、保存完好的、純天然的，集山水林石為一體，并具有較大規(guī)模的風景名勝區(qū)，也是東江水系的水源涵養(yǎng)林區(qū)，具有生態(tài)旅游、觀光、科考、度假、保健等到多種功能。由于安遠縣是國家扶貧開發(fā)重點縣，財政收入基礎十分薄弱，沒有能力全部解決該項目建設資金，目前建設資金缺口很大。根據(jù)《江西省安遠縣三百山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，整個風景區(qū)的人口控制規(guī)模為：2014年為30萬人次， 2024年42萬人次，2034年54萬人次。目前到三百山風景區(qū)旅游的人數(shù)已呈快速增長之勢。三百山風景區(qū)的旅游資源是得天獨厚的。三百山風景區(qū)的定位及游客容量三百山風景區(qū)定位為：生態(tài)養(yǎng)生與休閑觀光，是以生態(tài)養(yǎng)生旅游為主，適宜于觀賞、游覽、探險、科普、避暑度假的國家級風景名勝區(qū)、國家4A級旅游景區(qū)。在建設中堅持以下原則：保護第一，合理開發(fā)，永續(xù)利用；旅游資源開發(fā)與扶貧開發(fā)相結合；依法保護水資源，科學規(guī)劃建設。安遠縣關于發(fā)展三百山景區(qū)的近期建設目標為：以開發(fā)旅游觀光、生態(tài)休閑養(yǎng)生、科考研究為主題的旅游風景區(qū)，通過完善景區(qū)內基礎設施，增加景區(qū)容量，提高景區(qū)品味，提高游客滿意度，拓寬旅游客源市場，解決景區(qū)發(fā)展后勁不足的問題。總體規(guī)劃的目的是實現(xiàn)對景區(qū)的保護、利用、開放、管理與發(fā)展。目前，規(guī)劃編制基礎資料收集、實地考察調研、外業(yè)設計等基礎工作已經(jīng)全面完成并已形成文本初稿。《三百山國家風景名勝區(qū)詳細規(guī)劃》內容涉及三百山福鰲塘景區(qū)、九曲溪景區(qū)及虎崗溫泉景區(qū)詳細的生態(tài)資源保護及開發(fā)建設項目規(guī)劃。00′07″。2）.景區(qū)規(guī)劃簡介 一是聘請江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院規(guī)劃編制了《三百山國家風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，并在2008年1月30日通過了由國家建設部主持召開的全國十一處國家級風景名勝區(qū)總體規(guī)劃部際聯(lián)審會議的審查，規(guī)劃期限為2007年至2023年，地理座標為：東徑115176。（4）、基本完成了福鰲塘、東江第一瀑、知音泉、天印奇松、天臺、龍?zhí)?、九曲溪等景區(qū)、景點建設，建設了環(huán)福鰲塘、福鰲塘至知音泉、福鰲塘至天印奇松及劍尖峰游步道、東風湖至知音泉簡易步道，設置了部分休息凳椅亭臺，目前均有不同程度的邊坡坍塌、損毀情況；完成了福鰲塘生態(tài)停車場、人工湖、荷花池、茶吧、思源亭、木屋、公廁的建設，福鰲塘游客接待中心正在建設之中；完成了知音泉接待竹樓、觀景竹樓、知音亭的建設；山下過橋壟建設有三百山游客服務中心、旅游公廁、生態(tài)停車場等。（2）、在上世紀九十年代投入資金架設了從風山至福鰲塘8千米的10千伏安的高壓輸變線路，但因年代久遠，特別是雨雪冰凍氣候已導致景區(qū)在2003年起電力供給就全面癱瘓，目前山上沒有電力供應。相傳頂有酒泉，常年滲滴醇酒，故名酒壇寨。山巖直立如柱，高400余米。據(jù)有關專家稱，東江源生態(tài)觀光果園是目前中國面積最大，建園標準最高，發(fā)展前景最廣的生態(tài)觀光果園。其造型別致，古樸黃雅，結構奇物，該橋是為當年廣東和江西商貿往來水陸交通的重要樞紐。步階梯穿樓可登至塔樓頂層。無為寺塔：無為寺塔位于安遠縣城西側，于宋紹四年（1097年）建造，訖今已有900多年的歷史。于1995年維修一新，是一旅游觀光的好去處。內有清泉，四季不絕地流入石井，清心可口，飲之可健身。巖深8米，寬16米，高3米，雄偉壯觀。燕子巖：位于三百山北部天心鎮(zhèn)心懷和孔目兩村交界處。1983年列為縣級文物保護單位。自南宋開禧年間（1250年）始建禪庵，距今已有800多年的歷史。由高近百米的懸崖峭壁形成。主要景觀有一線天飛瀑、石塔、石燕洞等。是避暑、瀏覽勝地。長7米，設有樓臺佛座。蓮花巖：位于三百山西部車頭鄉(xiāng)境內的蓮花寨山下。1943年，蔣經(jīng)國先生曾在此避暑三個月，在龍泉山道觀手書“行怡避暑”字匾。龍泉山森林公園：位于三百山西北部的縣城東北郊。這里也是贛南采茶戲的發(fā)源地。相傳這里是九條真龍吐珠的地方?？偯娣e50平方公里。東西綿亙17公里，九峰聳立，山脊蜿蜒，似一道屏障。泉邊長一棵百年古杉，稱之為“江西第一杉”?！币延浫朊鞔鷩揖幾氲摹稖尽?。溫泉地表水溫達76℃，日流是2150噸。7）.虎崗溫泉景點虎崗溫泉：位于在三百山南隅，俗稱熱水。圍墻腳用桐油石灰鋪設護坡，外再開挖一米多深，三米多寬的壕溝。一旦遇有不測之事，可馬上緊閉圍門，守衛(wèi)人員可在“走馬樓”上行走自如，每到一處都可從槍眼向外觀察嘹望，對外面的情況了如指掌。圍內共有299間，有九個天井，十八個廳堂，俗稱“九井十八廳”，由七頭大門進入，七條街道在圍內環(huán)繞相通，四通八達，深入其中，稍不留神，猶如陷入迷魂陣內，難于出來，每條街道均用河石砌筑水溝，由鵝卵石鋪設路面，晴天可在街心走，雨天沿墻水徑行，真可謂晴天不暴日，雨天不濕鞋。此圍建于清道光二十二年（1842年），由當?shù)亍岸肺涔ⅰ标惱释ニ?，至今已?58年歷史，圍子外貌雄偉壯觀，坐東朝西，長94米，寬73米，占地面積10391平方米，圍子四角均建有高出一層的炮樓。故黎“娃魚潭”。是游客攝影留念的理想地方?，F(xiàn)列為安遠縣文物保護單位，參觀瀏覽者，可在此接受到革命傳統(tǒng)教育；火山口：為當年火山爆發(fā)的中心遺跡。仰天湖：仰天湖景點為火山瀑發(fā)形成的小盆地，故稱：“仰天湖”；康公廟：位于仰天湖中心區(qū)，清乾隆三年建。謂之“玉兔思凡”。故稱“金蟾思月”；玉兔思凡：位于福鰲塘東北3公里的河灘上。一巨大深潭右側，有一石形如仙翁。在深山峽谷中瀑布飛流而下，站在瀑布潭邊仰望瀑布，猶如從天邊飄動彩綢，實為壯觀。置身期間，頓有隔絕塵寰、宛若仙境之感。深山谷中連續(xù)三個瀑布各具特色，三個瀑布下各一近似圓形的深潭，潭四周寬闊，潭邊石床平坦整潔，錯落有致。三疊瑤池：三疊瑤池景點位于福鰲塘東北6公里的小河近源頭處。置身峰頂可觀賞日出、日落奇鳳。一座山峰海拔1064米，山峰200米上端宛如一把長劍，直刺藍天。登高遠眺，只見青山疊翠、林海茫茫，一望無際，令人心馳神往。主峰海拔1169米，最低處海拔32