【正文】 閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅持下去，讓我們共同進(jìn)步。安全保衛(wèi)巡查登記表 （ 周）時 間 巡查地點 巡 查 情 況 處 理 情 況 巡查人消防安全巡查登記表 （ 月）時 間 巡查地點 巡 查 情 況 處 理 情 況 巡查人您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。2．重大安全事故處理（1）重大財產(chǎn)損失，金額高于1000元以上，傷亡情況達(dá)到輕傷；（2）出現(xiàn)群體性、上訪、鬧事；（3）出現(xiàn)嚴(yán)重治安案件；（4）出現(xiàn)社會閑雜人員打架斗毆；（5）出現(xiàn)不穩(wěn)定因素。報后勤服務(wù)中心有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，報消防大隊，報上級部門主管領(lǐng)導(dǎo)，等待處理意見及結(jié)果。報后勤服務(wù)中心安全保衛(wèi)科負(fù)責(zé)人，再報服務(wù)中心有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，按內(nèi)部規(guī)章制度處理。3．清理現(xiàn)場，處理好環(huán)境，恢復(fù)原狀。（七）消防應(yīng)急處理預(yù)案預(yù)案一：1．火災(zāi)發(fā)生，內(nèi)部預(yù)警。2．消防安全（1）每月不低于三次檢查；（2）巡查范圍：南北主樓所有消防設(shè)施，附樓所有消防設(shè)施，室外消防栓，消防控制室。（五）會議制度每周周五下午2：00科室碰頭會內(nèi)容：將本周各責(zé)任人所負(fù)責(zé)事務(wù)情況進(jìn)行一次整理，并于下周一由科室負(fù)責(zé)人報主管領(lǐng)導(dǎo)審閱。（四）信息反饋制度1．突發(fā)性事務(wù)信息反饋操作規(guī)程：①第一時間趕到現(xiàn)場；②了解事情原 因；③拿出處理意見報科室負(fù)責(zé)人。（三）學(xué)習(xí)制度每月兩次科室集中學(xué)習(xí)。五、安全保衛(wèi)工作規(guī)范（一）崗位巡查責(zé)任制1．根據(jù)2005年安全保衛(wèi)科分工安排，明確崗位責(zé)任人；2．根據(jù)2005年安全、消防崗位巡查安排，明確崗位巡查人；①安全保衛(wèi)、車輛管理、消防巡查人，每天必須認(rèn)真填寫當(dāng)日巡查記錄，并交科室負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，每月記錄上報主管領(lǐng)導(dǎo)審閱；②各責(zé)任人應(yīng)及時處理突發(fā)性事務(wù)，并上報科室負(fù)責(zé)人。⑤接報后，加強護(hù)衛(wèi)：檢查客貨升降機是否有人被困；派管理員前往停電現(xiàn)場巡邏及察看各項公共電器是否受停電影響，避免工作人員受驚恐及發(fā)生意外，同時避免不法之徒乘虛而入導(dǎo)致行政中心財物受損。（八）突發(fā)事件處置方案1．電力故障應(yīng)急處理操作流程（1）單元停電①接報后至現(xiàn)場查看，及時向機關(guān)工作人員解釋其單元停電原因；②通知工程部至現(xiàn)場檢查故障原因，排除一般問題；③若原因雜難，工程部不有修理，應(yīng)立即報告電力部門處理，盡力為機關(guān)工作人員解決問題。（2）周六—周日，南北主樓8臺客梯全天各停2臺，消防梯停開。2．空調(diào)采暖、制冷開啟時間：周一——周五 6:50—22:00（17:00—22:00僅供局部）周六——周日 6:50—22:00（僅供局部）五一、十一、元旦、春節(jié)停開空調(diào)停開時間，若有特別需要，提前2小時聯(lián)系。（2）外圍景觀照明除重大活動外，冬天18:30—次日7:30；夏天20:30—次日5:30開幾盞燈照明點綴。（5）工作人員要加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，熟練掌握行政中心內(nèi)各單位基本情況，確保收發(fā)，投遞完成率達(dá)98%以上。（3）雜志、刊物等由各線投遞員送至各單位辦公室，列出清單，由各辦公室工作人員簽收。3．服務(wù)要求（1）普通報刊、平信等投遞，四大家送至每間辦公室，其他單位送至單位綜合辦公室。（4）11:30—12:30將報刊整理、分檢、打包 、待發(fā)。（2）9:30 —10:00將分好的報紙分送到四大家（市委、人大、政府、政協(xié)）的各間辦公室。（六）機關(guān)收發(fā)工作規(guī)程1．服務(wù)范圍行政中心機關(guān)范圍內(nèi)報刊、信件、包裹等郵件的收發(fā)、投遞以及其它郵政業(yè)務(wù)代辦。②其他設(shè)施由物業(yè)公司每天安排工作人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并解決處理。②其他設(shè)施：包括門、門鎖、辦公家具、休息室家私、地毯、窗簾、玻璃窗、不銹鋼圍欄、衛(wèi)生間潔具等。⑥每季進(jìn)行一次意見征詢，要求滿意率達(dá)95%以上。④護(hù)理及更換盡量選用晚上下班后辦公室清掃時段，以免影響領(lǐng)導(dǎo)工作。②所有擺放花木每天需派專人進(jìn)行護(hù)理，保證無蟲害、無枯枝、無殘葉等，并保持花盆四周潔凈。3．室內(nèi)綠化（1）服務(wù)范圍領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室、接待室。②物業(yè)管理科每周對所有辦公室集中檢查一次，要求有檢查記錄。②生活日耗品：包括香皂、牙膏、牙刷、洗發(fā)水、沐浴露、面巾紙、卷紙、毛巾、浴巾、純凈水、紙杯、茶葉等。2．日耗品管理工作（1）管理項目及范圍。③物業(yè)管理科每周對所有市級領(lǐng)導(dǎo)辦公室進(jìn)行一次集中檢查，各項清潔標(biāo)準(zhǔn)考核，并要求記錄清楚，情況反饋、處理及時、到位。2．設(shè)備故障維修工作流程（五）市級領(lǐng)導(dǎo)辦公室服務(wù)工作規(guī)范1．室內(nèi)清潔工作（1）服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn) 清潔項目 清 潔 內(nèi) 容 清潔標(biāo)準(zhǔn)每天 每周 每月 每季 門牌、門、茶幾、吊柜、家私、書柜、文件柜、辦公桌 用毛巾清抹兩次 用家私蠟?zāi)ú羶纱? 無塵灰電器設(shè)備（含照明臺燈、落地?zé)簦?用干毛巾清抹兩次 無塵灰通訊器材 用毛巾清抹兩次 清毒兩次 無塵灰軟皮器材 用毛巾清抹兩次 上亮光蠟兩次 清亮光潔茶 杯 清洗兩次，及時消毒 無茶漬、潔凈地 毯 吸塵一次 無塵灰熱水器、飲水機 清抹兩次，水槽倒干凈、保潔 保持清潔衛(wèi)生休息用品 清洗兩次 保持潔凈墻 身 用雞毛掃清掃兩次 保持潔凈門鎖、拉手 清抹兩次 用不銹鋼油擦兩次 保持清亮燈飾、天花、空調(diào)風(fēng)口、換氣扇 清抹一次 大清潔一次 無污漬 煙灰缸、垃圾簍 清倒兩次、清抹煙缸兩次，清洗垃圾簍一次 無垃圾玻璃窗、玻璃框門 清潔劑清刮一次 用玻璃水大清洗一次 清潔、無污漬不銹鋼圍欄 用毛巾抹擦兩次 用不銹鋼油抹擦兩次 保持晶亮室 內(nèi) 放固定香精或噴灑空氣清新劑 保持室內(nèi)空氣清窗 簾 清洗一次 保持潔凈衛(wèi)生間瓷磚墻身 清抹一次 擦洗兩次、除污漬 無污漬瓷磚地面 用清潔劑拖地并隨時保持干凈用消毒水清洗兩次，并用水沖洗干凈 無污漬洗手間門 清擦一次 用清潔劑洗抹兩次 無污漬洗手間內(nèi)玻璃鏡面 清抹兩次，保持無污漬、水漬用玻璃清潔劑亂四次無污漬、水漬、手印坐廁、洗手盆用清潔劑潔洗并噴灑香水一次用強力除饋劑去尿垢、黃斑等用消毒綠水清潔消毒兩次無臭、無垢，保持瓷器明潔燈飾、空調(diào)風(fēng)口、天花、換氣扇 保潔 用干毛巾抹擦一次 無蛛網(wǎng)、無塵灰（2）服務(wù)要求①由物業(yè)公司安排相對固定工作人員每天嚴(yán)格按照上述項目內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔打掃，晴朗天氣每天晚上可多窗透氣，確保領(lǐng)導(dǎo)辦公、休息環(huán)境清潔、舒適。故障維修只能用于非重點設(shè)備，否則將嚴(yán)重影響機關(guān)正常運轉(zhuǎn)，將產(chǎn)生重大損失和惡劣影響。對某臺（套）設(shè)備的預(yù)防維修實施前要根據(jù)維修計劃規(guī)定的項目、范圍對該設(shè)備進(jìn)行修前檢查，作好正式停機分解檢修的準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容如下：①確定停機檢修的起、止時間；②組織檢修隊伍及必要時的后備支援人員；③備齊拆卸、分解、檢查、安裝、調(diào)試所需的機械、儀器、量具、工具；④備齊需更換或可能更換的零件；⑤備齊臨時加工件所需原材料及加工手段；⑥備齊檢查中所需的清洗、擦拭、潤滑、填充等資料。制度中的周期、項目、范圍可參考設(shè)備生產(chǎn)廠商的維修指導(dǎo)資料，結(jié)合本數(shù)宇設(shè)備具體情況制訂。預(yù)防維修常用于重要設(shè)備或設(shè)備系統(tǒng)。（4）定期保養(yǎng)要求：①應(yīng)按設(shè)備實際技術(shù)狀況確定實施保養(yǎng)的時間；②保養(yǎng)應(yīng)盡量減少對機關(guān)工作人員的影響，必須停機進(jìn)行的，易安排在運行低谷或休息日進(jìn)行，數(shù)臺設(shè)備并列情況可輪流間歇進(jìn)行；③消除設(shè)備故意或隱患，保證功能正常、運轉(zhuǎn)可靠，符合作用要求；④完整、準(zhǔn)確的做好保養(yǎng)記錄；⑤保養(yǎng)完成后，設(shè)備管理單位組織檢查驗收。具體保養(yǎng)項目由各種設(shè)備的保養(yǎng)制度具體確定。（3）定期保養(yǎng)：①定期保養(yǎng)由維修技工作進(jìn)行。3．設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)范（1）日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)由運行操作工作人員進(jìn)行，主要內(nèi)容是對設(shè)備進(jìn)行擦拭、潤滑及檢查游標(biāo)、油位、壓力表、溫度表、指示信號、保險裝置是否正常，注意設(shè)備運行情況有無異常，清潔整理設(shè)備機房等。⑤中央空調(diào)管理：包括是否按時開啟、關(guān)閉空調(diào)，是否按計劃對中央空調(diào)機組、管道、過渡器、風(fēng)機等進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，是否有值班記錄和維護(hù)、保養(yǎng)記錄等。③電梯管理：包括是否遵守操作規(guī)程，是否按時開停梯，是否按計劃對各電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，是否按時填寫值班記錄和電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄，是否按政府有關(guān)部門要求進(jìn)行檢驗等。2．設(shè)備管理質(zhì)量檢驗規(guī)范（1）檢驗項目①配電管理：包括供配電系統(tǒng)是否正常運行，是否保證供電質(zhì)量，是否遵守操作規(guī)程；是否按時抄錄供配電負(fù)荷運行數(shù)據(jù)，是否按計劃進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)等。1次/臺/月弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)線路暢通，音像正常。2%，故障停梯amp。電梯系統(tǒng) 電梯安全高效運行，故障率amp。（四）公共設(shè)備管理工作規(guī)范1．公共設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備類別 管 理 標(biāo) 準(zhǔn)配電系統(tǒng) 保證24小時正常供電，提供穩(wěn)定合格的電源電壓；應(yīng)急供電切換時間不超過10分鐘；設(shè)備房及設(shè)備設(shè)施無積塵，無銹蝕，照明完好正常。附：，由單位或個人承擔(dān)責(zé)任且記錄在案，并由工程技術(shù)部專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修； 如屬故意損壞除承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償外，情況嚴(yán)重的移送司法機關(guān)處理。室外垃圾桶 每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。 由工程部門專業(yè)維修工按相關(guān)維修規(guī)程實施 中轉(zhuǎn)站正常運轉(zhuǎn)，功能完備。 標(biāo)志設(shè)施完好、無損壞。停車場 地面、室內(nèi)停車場 每天檢查一遍，隨壞隨修 由工程部門專業(yè)維修工按相關(guān)維修規(guī)程實施 1）砼路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2）停車場地面修繕標(biāo)準(zhǔn)； 平整，無積水，無缺損。溝、渠、池、井 雨水口、雨水井、污水井、化糞池、閥門井 每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修 由工程技術(shù)部門專業(yè)維修工按作業(yè)規(guī)程實施維修 1）井內(nèi)無積物，井壁無脫落；2）化糞池出口及分隔無堵塞；3）井蓋上標(biāo)志清晰。 每天巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修 由工程技術(shù)部專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 整潔完好，功能齊全2．公共設(shè)施類別 項目 日常管理與維修管理計劃 方 案 標(biāo)準(zhǔn) 實施效果區(qū)域內(nèi)道路 砼路面、炒砂路面、人行道 每天檢查一遍，隨壞隨修 由工程技術(shù)部門專業(yè)維修工按項目維修規(guī)程實施 砼路面，炒砂路面、人行道鋪設(shè)修繕標(biāo)準(zhǔn) 平整、無坑洼，無積水，無缺損室外照明 道路燈、庭院燈、高桿燈、投光燈、其他照明燈 每天檢查，一遍，隨壞隨修 由工程技術(shù)部門專業(yè)維修工按專業(yè)操作規(guī)程實施 1）電氣作業(yè)安全操作規(guī)程；2）燈具施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。給、排水管 1）接口及波眼漏水；2）管道阻塞，破裂；3）固定碼松脫。 無鼓無脫無滲水、無違章、整潔統(tǒng)一。 1）安全2）功能完好外墻面 1）外墻面脫落2）外墻面局部滲漏；3）外墻面大面積滲漏4）外墻面的翻新 每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修 由工程技術(shù)部門按有關(guān)修繕規(guī)程實施。受損較輕由工程維修部門按房屋修繕規(guī)定實施；如受損較重，應(yīng)請專家“會診”，提出方案，委托專業(yè)公司實施。（三）建筑設(shè)施和公共設(shè)施管理與維修工作規(guī)范1．建筑設(shè)施項 目 維修類