【正文】 基本預(yù)備費基本預(yù)備費費率按工程費用和其他費用之和的5%計取’基本預(yù)備費估算為3099萬元工程費用經(jīng)估算’本項目工程費用投資估算49648萬元’其中建安工程費42448萬元’設(shè)備購置費7200萬元（詳見表101及表102）11 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù)及辦法國家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法；《XXXXXX建筑工程綜合概（預(yù)）算定額》（1999）；XXXXXX2001預(yù)算定額及2004消耗量定額；《全國安裝工程預(yù)算定額陜西價目表》（2001年）；建安工程費用參照XXXXXX市近期類似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項目的實際情況確定；設(shè)備儀器購置費用按建設(shè)單位提供的資料并結(jié)合市場詢價情況計入’設(shè)備購置費中含設(shè)備運雜費、安裝調(diào)試費等；其它費用執(zhí)行《XXXXXX工程建設(shè)其他費用定額》’其中項目前期工作咨詢費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響咨詢費、建設(shè)單位管理費、招標(biāo)代理服務(wù)費等依據(jù)國家有關(guān)部門發(fā)布的最新的取費標(biāo)準(zhǔn)編制；土地費用按當(dāng)?shù)赝恋夭块T有關(guān)規(guī)定予以計算’本項目土地費用取凈用地和代征地土地費用的平均值按15萬元/畝計算；預(yù)備費用按工程費用與其他費用之和的5%計算；本項目流動資金為學(xué)校進行正常營運,用于支付工資及其他經(jīng)營費用等所需要的周轉(zhuǎn)資金’采用擴大指標(biāo)估算法估算項目施工階段：2012年1月—2014年5月完成行政辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓、學(xué)生公寓樓、學(xué)生食堂、圖書館、科技館、美術(shù)館等主體施工及裝修’并完善供電、給排水等配套設(shè)施建設(shè)項目實施中的招標(biāo)內(nèi)容詳見表101將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標(biāo)單位’投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實施能力招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)’結(jié)合項目實際為工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工、重要設(shè)備、材料的采購本項目所涉及的所有建設(shè)項目均按規(guī)定要求實施招標(biāo)程序’委托有資質(zhì)的招標(biāo)單位組織實施’采用公開招標(biāo)方式’實行合理低價中標(biāo)的原則’杜絕一切漏洞’保證項目順利進行’達到項目的最初預(yù)期和效益建設(shè)單位應(yīng)按政府有關(guān)招投標(biāo)管理辦法’結(jié)合自身的建設(shè)管理力量’選擇招標(biāo)的組織和管理方式正式錄用后’必須簽訂勞動合同 勞動制度員工的招聘、辭退、辭職、工資、福利、勞動保險、社會統(tǒng)籌及其它事宜’均按《中華人民共和國勞動法》及政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行本項目將針對不同的崗位人員采用多層次、多途徑、靈活多樣的形式進行培訓(xùn)保障項目順利實施’保質(zhì)保量按時完工’本項目擬組織成立建設(shè)小組進行本項目建設(shè)項目建成后嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進行竣工驗收’竣工驗收合格后才能交付使用本項目在建設(shè)過程中’嚴(yán)格遵循國家有關(guān)文件的要求’嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序辦理’以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量它主要通過投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、安全管理、組織和協(xié)調(diào)等手段’通過項目目標(biāo)的動態(tài)控制保障項目目標(biāo)的實現(xiàn)9 項目管理及人員培訓(xùn) 項目實施管理及管理機構(gòu)體系項目建設(shè)管理中的組織機構(gòu)與能力建設(shè)昰項目目標(biāo)順利實現(xiàn)的前提條件和組織保障項目設(shè)立消防管理部門’專人負(fù)責(zé)’定期對消防設(shè)施和防火重點部位進行檢查’并對從業(yè)人員進行消防教育和演習(xí)’做到防患于未然并設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)要把寄宿生管理工作列入學(xué)校安全工作考核內(nèi)容’嚴(yán)格獎懲制度； 消防設(shè)施遵守國家頒布的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)技術(shù)規(guī)定’建筑構(gòu)件的選材滿足所需的耐火極限’總圖布置必須符合消防規(guī)范’確保消防暢通’并設(shè)置火災(zāi)消防疏散通道和緊急出口宿舍內(nèi)嚴(yán)禁違章用電和使用明火’并配備足夠的消防設(shè)施；⑤認(rèn)真落實寄宿生管理人員崗位責(zé)任制和責(zé)任追究制學(xué)生宿舍出現(xiàn)安全問題時’要及時排除隱患’一時難以排除的要堅決予以封存停用’任何人不得私自啟用；④要嚴(yán)格衛(wèi)生管理’注意用電、用水、飲食衛(wèi)生安全宿舍管理員和值班領(lǐng)導(dǎo)、教師要對寄宿生學(xué)生進行晚上點名、定時查鋪（2）進一步健全常規(guī)管理制度①建立健全寄宿生安全管理工作制度’按標(biāo)準(zhǔn)配備生活教師’生活教師要嚴(yán)格履行工作職責(zé)’負(fù)責(zé)宿舍管理和安全保衛(wèi)工作（2）建立校內(nèi)安全定期檢查制度和危房報告制度’及時排除安全防患或者采取必要的防護措施學(xué)校要嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于飲食衛(wèi)生的規(guī)定’保證食堂飲食衛(wèi)生安全；對從業(yè)人員定期體檢’定時、按時發(fā)放教職工勞保用品用水、用電安全保護措施建立用水、用電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全管理制度’定期檢查、維修和更換；落實消防安全制度和工作責(zé)任制’保證消防設(shè)施和器材能夠有效使用在施工期間’施工本身應(yīng)做好以上幾個方面的工作’制定出科學(xué)合理的施工方案’方可保證在施工方面的勞動安全整個施工期中’貫徹“安全第一’預(yù)防為主”的方針’有關(guān)勞動安全與衛(wèi)生的技術(shù)措施與設(shè)施’應(yīng)與主體工程“三同時”‘以確保工程項目完成后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)’保障施工現(xiàn)場及其周圍行人、車輛和施工人員的安全地震、洪水等自然災(zāi)害因素造成的安全隱患本項目運營中涉及的主要危害因素為學(xué)校正常教學(xué)生活中產(chǎn)生的公共衛(wèi)生、火災(zāi)等各種安全、衛(wèi)生隱患’主要為：校內(nèi)用水、用電、用氣的設(shè)施、設(shè)備存在的安全隱患綜上所述’本項目建設(shè)不會對學(xué)校周邊環(huán)境造成污染’項目從環(huán)保角度考慮昰可行的 環(huán)境影響評價結(jié)論項目施工期對環(huán)境的影響昰暫時的’會隨著項目的建成而結(jié)束’但在施工期須制定嚴(yán)格的環(huán)境管理措施’并認(rèn)真監(jiān)督執(zhí)行’將其對周圍環(huán)境的影響減到最小程度項目建成使用期的產(chǎn)生的生活污水以暗渠排放’統(tǒng)一排入高新大道污水管道’經(jīng)污水處理廠處理’不會對環(huán)境造成污染；生活垃圾實行分區(qū)集中堆放’定期統(tǒng)一清運處埋；為了控制外界噪音對教室、辦公室、實驗室的影響’靠近公路的建筑均采用雙層密封玻璃窗和吸音裝飾材料；在教學(xué)樓、實驗樓和宿舍樓周圍栽植樹木’以達到降噪聲和清新空氣的作用施工機械要設(shè)置在隔聲效果好的施工棚內(nèi)’盡量降低噪聲傳播在施工現(xiàn)場’應(yīng)制定灑水降塵制度’配備灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場應(yīng)結(jié)合設(shè)計中的永久道路布置施工道路水泥和其它易飛揚的細(xì)顆粒散體材料’應(yīng)安排在庫內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋施工垃圾應(yīng)及時清運’適量灑水’減少揚塵主要為學(xué)生課間休息的嬉戲打鬧聲主要為學(xué)生和教職工的生活垃圾鍋爐產(chǎn)生的廢氣主要為生活污水固體廢棄物施工期會產(chǎn)生建筑垃圾以及工人生活垃圾施工車輛的噪聲一般為7585dB(A)’挖掘機產(chǎn)生的噪聲一般為9598dB(A)’推土機產(chǎn)生的噪聲一般為9499dB(A)’攪拌機產(chǎn)生的噪聲一般為95100dB(A) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響空氣項目建設(shè)施工期間’在土方開挖、運轉(zhuǎn)’建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中’會造成多次揚塵’使項目區(qū)空氣質(zhì)量下降 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目所在地交通較為便利’建設(shè)場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象’未見土洞、溶洞、溶蝕現(xiàn)象’場地穩(wěn)定’適宜建筑在施工期間’嚴(yán)格按照執(zhí)行以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)水管滴漏’及時排除后勤組應(yīng)經(jīng)常對水電運行進行檢查’并及時制止浪費水電行為開展宣傳教育’增強全員節(jié)約意識愛護學(xué)校的供水設(shè)施’保證學(xué)校正常的用水供給每半年進行一次教室節(jié)能減排效果評比’成績突出者授予“節(jié)能減排先進班集體”榮譽稱號晴朗天氣白天不開燈’走廊沒人走動時要關(guān)燈每半年進行一次辦公室節(jié)能減排效果評比照明燈具按建筑環(huán)境選型’采用節(jié)能型燈具’為降低功率損耗’提高電能質(zhì)量’采用電力電容器進行低壓集中補償’’照明電壓220V在學(xué)生宿舍、食堂等耗能集中的地方’推廣使用節(jié)能設(shè)備建筑節(jié)能學(xué)校進行的基建工程’應(yīng)按對建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑工藝、建筑材料、設(shè)備提出明確的環(huán)保要求’使學(xué)校的每一項基建工程都符合國家和省上的節(jié)能、環(huán)保要求根據(jù)學(xué)校實際情況’開展“節(jié)約每一滴水、每一度電、每一粒糧食、每一張紙”的活動’節(jié)約資源、保護環(huán)境適當(dāng)時間學(xué)校組織節(jié)能環(huán)保知識競賽活動’讓學(xué)生樹立節(jié)能減排的意識利用廣播、板報、小報、標(biāo)語等多種方式’在廣大師生中開展節(jié)能、環(huán)保宣傳活動’營造良好氛圍從日常生活的衣、食、住、行、用等五方面入手’從生活點滴做起’轉(zhuǎn)變不合理的消費模式’崇尚節(jié)約、科學(xué)文明的生活方式’形成節(jié)約資源、減少污染、保護環(huán)境的社會風(fēng)氣每學(xué)期開學(xué)初團委、學(xué)生會要向全校師生發(fā)起倡議：節(jié)能減排、從我做起（4）每位教師在授課過程中’適時對學(xué)生進行節(jié)能減排的教育’使節(jié)能減排的觀念深入人心（2）各個年級每學(xué)期安排一次“節(jié)能減排學(xué)校行動”主題班會各成員明確工作職責(zé)’層層落實’以“綠色、和諧”為主題’通過宣傳發(fā)動’制定措施、實施推進、檢查改進、鞏固發(fā)展等階段’積極開展節(jié)能減排學(xué)校行動工作《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006）；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改委環(huán)資[2004]505號）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《XXXXXX建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定》（XXXXXX發(fā)展和改革委員會陜發(fā)改投資[2006]352號《關(guān)于印發(fā)XXXXXX建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定的通知》）為了貫徹落實國家節(jié)能減排基本國策’實現(xiàn)能源有效配置’推進節(jié)約型校園建設(shè)’本章分析了項目建設(shè)后學(xué)校運行管理的特征’并提出了相應(yīng)的節(jié)能措施通知指明“節(jié)能減排學(xué)校行動”昰“節(jié)能減排全民行動”的重要組成部分沒有國土資源部門的檢查核驗意見’或者檢查核驗不合格的’不得通過竣工驗收完善建設(shè)項目竣工驗收制度充分利用項目建設(shè)用地’提高建設(shè)用地利用效率表51 主要建構(gòu)筑物一覽表序號項目名稱結(jié)構(gòu)特征層數(shù)建筑占地面積（㎡）總建筑面積（㎡）備注1幼兒園33008100幼兒園教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)315004500輔助教育樓框架結(jié)構(gòu)215003000教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)23006002小學(xué)部930041500教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)5480024000科技樓框架結(jié)構(gòu)4300012000教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)410004000食堂框架結(jié)構(gòu)350015003初中部1780079400教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)5600030000實驗樓框架結(jié)構(gòu)4400016000科技電教樓框架結(jié)構(gòu)4300012000教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)410004000學(xué)生公寓框架結(jié)構(gòu)5300015000食堂框架結(jié)構(gòu)380024004高中部1972092000教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)5632031600實驗樓框架結(jié)構(gòu)5400020000公共教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)4400016000教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)410004000學(xué)生公寓框架結(jié)構(gòu)5360018000食堂框架結(jié)構(gòu)380024005公共附屬設(shè)施1820057600圖書館框架結(jié)構(gòu)518009000科技館框架結(jié)構(gòu)415006000美術(shù)館框架結(jié)構(gòu)415006000體育館框架結(jié)構(gòu)136003600行政辦公樓框架結(jié)構(gòu)518009000教師公寓框架結(jié)構(gòu)5400020000會堂框架結(jié)構(gòu)1400040006輔助配套設(shè)施690690門衛(wèi)室（4個）磚混結(jié)構(gòu)18080配電室磚混結(jié)構(gòu)16060鍋爐房及浴室磚混結(jié)構(gòu)1400400公共廁所（5個）磚混結(jié)構(gòu)1150150合計69010279290地下構(gòu)筑物不計占地面積和建筑面積7化糞池1120m38消防水池1300m3合計420m3本項目土地利用指標(biāo)見表52（幼兒園按30個班’每班30人設(shè)置；小學(xué)按60個班’每班50人設(shè)置；初級中學(xué)按60個班’每班60人設(shè)置；高級中學(xué)按66個班’每班60人設(shè)置）建設(shè)內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學(xué)及幼兒園四個部分及科技館、圖書館、操場、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學(xué)樓等教學(xué)及公共附屬設(shè)施建設(shè)’共計建筑面積279290平方米’’建筑密度為21%’綠地率為29%本項目擬征地582畝（388016平方米）’（57851平方米）’（約330165平方米）進行XXXXXX學(xué)校項目建設(shè)本項目擬征地582畝（388016平方米）’（57851平方米）’（約330165平方米）進行XXXXXX學(xué)校項目建設(shè)項目選址地理位置優(yōu)越’交通便利’水源充足’基礎(chǔ)設(shè)施完善5 項目土地利用情況本項目建設(shè)地點位于XXXXXX國際XXXXXX區(qū)內(nèi)’項目地塊位于XXXXXX本項目建成后將采用市政統(tǒng)一供水方式進行供水的化糞池一座’修建容積為300m179。所以草坪可供選擇的品種有結(jié)縷草、天鵝絨等本著適地適樹的原則學(xué)?？蛇x擇迎春、銀杏、五角楓、石榴、白玉蘭、雪松、桂花、竹等樹種進行綠化’學(xué)?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況選用綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃采用點、線、面相結(jié)合的布局原則點：比較分散的小塊綠地；線：連續(xù)的綠化空間；面：成片的綠化用地表46 各類用房的平均照度表用房名稱平均照度（LX）規(guī)定照度的平面照