【正文】 46 / 46。計算題：① 某工程建設(shè)項目在96年初向甲銀行貸款800萬元，年利率12%，按半年計息；97年初又向乙銀行貸款600萬元，年利率12%，按季度計息。六、題型示例（樣題）填空題：線性盈虧平衡分析模型是用來描述 __________ 和 __________ 隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增加而成比例的增加這種線性變化的。試題類型一般分為： 填空題、名詞解釋、單項選擇題、多項選擇題、簡答題、計算題。試題難易程度應(yīng)合理：易、較易、較難、難比例為2：3：3：2。試題覆蓋到章，適當(dāng)突出重點。 要使考生了解試題的難易與能力層次高低兩者不完全是一回事，在各個能力層次中會存在著不同難度的試題。輔導(dǎo)時，要注意突出重點，對考生提出的問題，不要有問即答，要積極啟發(fā)引導(dǎo)。 輔導(dǎo)時，應(yīng)以考試大綱為依據(jù)，指定的教材為基礎(chǔ)，不要隨意增刪內(nèi)容，以免與大綱脫節(jié)。四、對社會助學(xué)的要求應(yīng)熟知考試大綱對課程提出的總要求和各章的知識點。在自學(xué)過程中，既要思考問題，也要做好閱讀筆記，把教材中的基本概念、原理、方法等加以整理，這可從中加深對問題的認知、理解和記憶，以利于突出重點，并涵蓋整個內(nèi)容，可以不斷提高自學(xué)能力。三、自學(xué)方法指導(dǎo)在開始閱讀指定教材某一章之前，先翻閱大綱中有關(guān)這一章的考核知識點及對知識點的能力層次要求和考核目標(biāo)，以便在閱讀教材時做到心中有數(shù)，有的放矢。工程經(jīng)濟學(xué)187。工程經(jīng)濟學(xué)187。中國建筑工業(yè)出版社，劉曉君，2003。二、教材指定教材：171。理解：在識記的基礎(chǔ)上，能全面把握基本概念、基本原理、基本方法，能掌握有關(guān)概念、原理、方法的區(qū)別與聯(lián)系，是較高層次的要求。第三部分 有關(guān)說明與實施要求一、考核的能力層次表述本大綱在考核目標(biāo)中，按照“識記”、“理解”、“應(yīng)用”三個能力層次規(guī)定其應(yīng)達到的能力層次要求。提高項目決策科學(xué)化水平；為國家投資計劃、政策的制定提供依據(jù)；為銀行部門及時調(diào)整信貸政策提供依據(jù)；可以對企業(yè)經(jīng)營管理進行診斷，促使項目運營狀態(tài)的正常化。（三）一般部分：項目后評價的作用，項目后評價的基本程序。項目實施后評價的內(nèi)容：開工評價；變更情況評價；施工組織與管理評價；建設(shè)資金供應(yīng)與使用情況評價；建設(shè)工期評價；建設(shè)成本評價；工程質(zhì)量和安全情況評價；竣工驗收評價；同步建設(shè)評價；生產(chǎn)能力和單位生產(chǎn)能力投資評價。（二）次重點部分：項目前期工作后評價、實施后評價、運營后評價的主要內(nèi)容。項目分段評價的內(nèi)容：前期工作評價，包括理想條件再評價、決策程序和方法的再評價、勘察設(shè)計的再評價、前期工作管理的再評價；實施后評價，包括實施管理的再評價、施工準(zhǔn)備工作的再評價、施工方式和施工管理的再評價、竣工驗收和試生產(chǎn)的再評價、生產(chǎn)準(zhǔn)備的再評價；運營后評價，包括生產(chǎn)經(jīng)營管理再評價、生產(chǎn)條件再評價、達產(chǎn)情況再評價、項目產(chǎn)出再評價、項目經(jīng)濟后評價。具體看內(nèi)容。理解：項目后評價的特點：現(xiàn)實性、全面性、探索性、反饋性、合作性。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：項目后評價的概念，項目后評價的特點，項目后評價與以前評價的區(qū)別，項目后評價的基本內(nèi)容，項目分段評價的內(nèi)容，項目后評價方法中的邏輯框架法。第十四章一、學(xué)習(xí)目的與要求通過本章的學(xué)習(xí)，應(yīng)掌握項目后評價的概念、特點、與以前評價的區(qū)別，以及具體評級內(nèi)容。（三）一般部分：房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價內(nèi)容?；緢蟊戆ǎ喝客顿Y財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、損益表、資產(chǎn)負債表。理解：房地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃內(nèi)容：區(qū)位分析和選擇，開發(fā)內(nèi)容及規(guī)模的分析和選擇，開發(fā)時機的分析和選擇，合作方式的分析和選擇，融資方式與資金結(jié)構(gòu)的分析和選擇，產(chǎn)品經(jīng)營方式的分析和選擇。應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)項目與工業(yè)項目的總投資的區(qū)別。經(jīng)營收入包括銷售收入、出租收入和自營收入。房地產(chǎn)開發(fā)總投資分為：房地產(chǎn)開發(fā)成本、經(jīng)營成本、期間費用3部分。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：房地產(chǎn)開發(fā)項目的分類，房地產(chǎn)開發(fā)項目得總投資內(nèi)容，及其與工業(yè)項目的總投資的區(qū)別。應(yīng)用：一維矩陣效用成本分析計算。（三）一般部分：效果費用分析的一般步驟，一維矩陣效用成本分析計算。效用成本分析同上。識記：效果費用分析——是在項目進行效益費用分析中對某些較難確定的效益進行擴大化處理，形成效果和費用的分析。應(yīng)用：凈效益、效益費用比的計算方法。兩者的基本原則是相同的。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：公益性項目評價與財務(wù)評價的區(qū)別，效益費用分析是公益性項目常用的評價方法，凈效益、效益費用比的計算方法。外貿(mào)貨物、非外貿(mào)貨物和特殊投入物的調(diào)價原則。理解：評價投資項目國民經(jīng)濟盈利能力的指標(biāo)主要有：經(jīng)濟內(nèi)部收益率和經(jīng)濟凈現(xiàn)值。（三）一般部分：國民經(jīng)濟內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”的概念，評價投資項目國民經(jīng)濟盈利能力的指標(biāo)，外貿(mào)貨物、非外貿(mào)貨物和特殊投入物的調(diào)價原則。判別項目的效益和費用，要使用“有—無”對比的方法，即將“有”項目(項目實施)與“無”項目(項目不實施)的情況加以對比，以確定某項效益和費用的存在。理解：識別和劃分費用與效益的基本原則:凡項目對國民經(jīng)濟所作的貢獻，均計為項目的效益；凡國民經(jīng)濟為項目所付出的代價均計為項目的費用。國民經(jīng)濟評價參數(shù)：社會折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資（國家通用參數(shù)），和貨物的影子價格（行業(yè)測定）。(3)價格體系不同，(4)財務(wù)評價有兩個方面，一是盈利性分析，二是清償能力分析，而國民經(jīng)濟評價則僅僅只有盈利性分析，即只有經(jīng)濟效率的分析，沒有清償能力分析。區(qū)別：(1)兩種評價的角度和基本出發(fā)點不同。理解：國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價的聯(lián)系與區(qū)別。影子價格——是在進行項目國民經(jīng)濟評價中計算國民經(jīng)濟效益與費用時專用的價格，是指依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值，反映市場供求狀況，反映資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：國民經(jīng)濟評價、影子價格的概念，國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價的聯(lián)系與區(qū)別，國民經(jīng)濟內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”包含的內(nèi)容，國民經(jīng)濟評價參數(shù)。應(yīng)用：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法和分項比例估算法的計算。理解：稅前分析和稅后分析的選擇原則：公共項目、政府所屬公司和特殊免稅的項目（非盈利性項目），一般只進行稅前分析，而對于競爭性項目則需進行稅后分析。應(yīng)用：資本金利潤率的計算：R0=KL/K0180。既有法人項目的財務(wù)評價的特點：在不同程度上利用了原有資源，有些問題的分析范圍應(yīng)從項目擴展至企業(yè)；企業(yè)本身的經(jīng)營狀況會發(fā)生變化，其項目效益和費用的識別和計算較復(fù)雜。識記：通貨膨脹——物價總水平的持續(xù)、普遍的提高，通常以消費品價格指數(shù)、生產(chǎn)資料物價指數(shù)等來衡量其大小。常見的投資估算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、分項比例估算法和單元指標(biāo)估算法。財務(wù)杠桿——負債比率對資本金收益率的放大或縮小作用。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：負債比例、財務(wù)杠桿的概念，財務(wù)評價的基本報表，常見的投資估算方法，進口設(shè)備到岸價的計算，漲價預(yù)備費的計算，通貨膨脹下實際利率的計算。應(yīng)用：回歸分析法的計算方法，檢驗系數(shù)。理解：可行性研究報告的作用。理解：可行性研究的編制依據(jù)：國民經(jīng)濟中長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；項目建議書；委托方的意圖；有關(guān)的基礎(chǔ)資料；有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)；有關(guān)經(jīng)濟評價的基本參數(shù)和指標(biāo)。其中德爾菲法重點掌握。理解：可行性研究的基本程序：簽訂委托協(xié)議；組建工作小組；制定工作計劃；市場調(diào)查與預(yù)測；方案研制與優(yōu)化；項目評價；編寫并提交可行性研究報告。二、考核知識點與考核目標(biāo)（一）重點部分：可行性研究的基本程序，市場預(yù)測方法的類別。5種項目融資方式的特點。識記：資金成本——在項目實施過程中投資人為籌集和使用資金而付出的代價，包括資金籌集成本和資金使用成本兩部分。應(yīng)用：項目融資的主要模式：以“設(shè)施使用協(xié)議”為基礎(chǔ)的項目融資模式，以“產(chǎn)品支付”為基礎(chǔ)的項目融資方式，BOT項目融資方式，ABS項目融資模式，以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)項目融資。各自的貸款內(nèi)容?；I集資本金應(yīng)注意的問題：確定項目資本金的具體來源渠道；根據(jù)資本金的額度確定項目的投資額；合理掌握資本金的投入比例；合理安排資本金到位的時間。融資租賃的方式：自營租賃、回租租賃、轉(zhuǎn)租賃。識記：融資租賃——也稱金融租賃或資本租賃，是指不帶維修條件的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。著重看前兩種。應(yīng)用：資金成本的計算：K=D/(PF)=D/P(1f )。國外資金來源有：外國政府貸款、外國銀行貸款、出口信貸、國際金融機構(gòu)貸款。理解：國內(nèi)債務(wù)籌集的渠道：國家政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、非銀行金融機構(gòu)、在國內(nèi)發(fā)行債券、國內(nèi)融資租賃。項目資本金——投資項目總投資中必須包含一定比例的、由出資方實繳的資金，這部分資金對項目法人而言孰非負債資金，投資人可以轉(zhuǎn)讓，但不能以任何方式抽回。識記：工程項目資金總額的構(gòu)成：自有資金、贈款和負債。第六章一、學(xué)習(xí)目的與要求本章的概念很多，需掌握基本概念，如資本金、項目融資等，以及相應(yīng)的類別、特點，如項目融資的特點和適用范圍、國際金融機構(gòu)的主要類別等。風(fēng)險測度主要是確定隨機變量的概率分布以及期望值和方差等參數(shù)。理解：生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點，是指盈虧平衡點銷售量占企業(yè)正常銷售量的比重。（三）一般部分：風(fēng)險的分類，生產(chǎn)能力利用率，概率書分析的一般步驟及計算方法。