某項(xiàng)目改造項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-04-29 00:00本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)時(shí)簽約的投資額為9億多人民幣。2003年4月6日，我集團(tuán)公司代表，應(yīng)**市政府邀請(qǐng)，赴西安參加“東西部經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”，并簽訂了《**項(xiàng)目改造開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議》。立即以集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)組成了考察組到**考察。把優(yōu)化環(huán)境作為加快發(fā)展的第一要素，把招商引資作為加快發(fā)展的重中之重，吸引兄弟地市和海內(nèi)外朋友來(lái)**投資興業(yè)。總建設(shè)年限約6～8年。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序和年限1）、項(xiàng)目分四期建設(shè)，每一期建設(shè)周期為2～3年，每期建設(shè)可分為：拆遷、設(shè)計(jì)等前期工作、施工建設(shè)、配套管理等三個(gè)階段。2）、新建各類建筑102平方米。東西向有：擬建的河濱路和現(xiàn)有的青潁路、人民路；南北向有：西城墻路、解放北路、東城墻路和勝利北路。2）、在項(xiàng)目周邊和內(nèi)部具存的自然河流和綠地有：泉河、西城河、東城河、劉琦公園和青潁公園。、北緯33186。所以本項(xiàng)目投資、開發(fā)單位沒有委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究工作。 由于投資商和開發(fā)商自籌資金進(jìn)行項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)，企業(yè)承擔(dān)了全部市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)集團(tuán)公司董事會(huì)研究決定，由集團(tuán)企業(yè)和**房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)編寫本項(xiàng)目可研報(bào)告。我們將2003年11月18日送達(dá)的（杭中營(yíng)策[2003]082號(hào)）《**項(xiàng)目改造項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》作為本可研報(bào)告的最新市場(chǎng)調(diào)查依據(jù)。二、項(xiàng)目可研報(bào)告編制的相關(guān)法律法規(guī)1997年第91號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)建筑法》；1998年九屆人大所訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》；1989年第23號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；1994年第29號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；1989年第22號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；1998年第248號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》；1998年第253號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；2000年第279號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；建設(shè)部[2000]31號(hào)文件發(fā)布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）；1阜政發(fā)[1997]118號(hào)《**市城市規(guī)劃管理辦法》；1（1995－2010）《**市城市總體規(guī)劃方案》；1**市人民政府2003第32次常務(wù)會(huì)議審議批準(zhǔn)的《**市**項(xiàng)目改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》；三、其它依據(jù) 由于該項(xiàng)目投資巨大，規(guī)劃范圍涉及面廣，實(shí)施期限較長(zhǎng)，而且全部為市場(chǎng)化運(yùn)作。2003年10月31日 項(xiàng)目一期工程《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。2003年8月21日 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)下達(dá)的《關(guān)于**市**項(xiàng)目改造項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》。2003年7月22日 簽訂的《**項(xiàng)目改造項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書》。2003年7月20日 市規(guī)劃局提供的項(xiàng)目《控制性規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。第一章 項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)實(shí)施企業(yè)簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目投資商第二章 可研報(bào)告編制依據(jù)一、項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)批準(zhǔn)文件2003年4月16日 在西安市“東西部經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”上簽訂的《**項(xiàng)目改造開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議》。引起了安徽省委、省政府的高度重視。**項(xiàng)目改造項(xiàng)目，根據(jù)城市總體規(guī)劃，以建設(shè)一個(gè)國(guó)家級(jí)的康居示范工程為目標(biāo)，通過整體拆遷、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體開發(fā)建設(shè)，以完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)相結(jié)合，以現(xiàn)代高科技成果的廣泛應(yīng)用與悠遠(yuǎn)的歷史文化承傳相結(jié)合，達(dá)到能體現(xiàn)融**市最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，最宜人的居住空間、最優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境建設(shè)于
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