【正文】 企業(yè)通過幾年努力，將本預(yù)拌基地建設(shè)成為我市商品混凝土和預(yù)拌砂漿生產(chǎn)基地。建議：本項目的建設(shè)對推廣新型建筑材料和優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善產(chǎn)業(yè)鏈條作用明顯，項目在促進(jìn)就業(yè)和實(shí)現(xiàn)利稅方面能力較強(qiáng)，項目的產(chǎn)業(yè)帶動作用亦十分明顯，因此建議政府部門大力促進(jìn)和推動項目的實(shí)施。服從交通部門運(yùn)輸車輛市區(qū)通行規(guī)定。配合環(huán)保部門制訂清潔生產(chǎn)規(guī)范，加強(qiáng)環(huán)保管理。但預(yù)拌砂漿屬新型建筑材料，技術(shù)質(zhì)量、環(huán)保、城區(qū)運(yùn)輸通行準(zhǔn)入條件較高，預(yù)算定額、價格體系尚未形成。因此，風(fēng)險可以克服。由于政府推廣力度大，人民群眾環(huán)保意識不斷增強(qiáng)。將配備高精度電子計量設(shè)備和快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量控制關(guān)。第十三章 風(fēng)險和防范措施本項目在國家宏觀政策方面所受到的影響，主要是國家投資、城鄉(xiāng)建設(shè)對市場的影響，從目前宏觀經(jīng)濟(jì)分析，我國城市化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè)還將快速發(fā)展，云和縣全社會固定資產(chǎn)投資總額每年以2位數(shù)增長，因此對項目影響不大。盈虧平衡點(diǎn)51%。%（稅后）%（稅前）。%。銷售稅金按進(jìn)項稅抵扣率17%=%抵扣后估算：24000萬元（17%%）=1795萬元。產(chǎn)品銷售單價400元計。達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營成本17640萬元。銷售費(fèi)用按年銷收入4%達(dá)產(chǎn)年為960萬元流動資金總額1500萬元，申請銀行貸款1500萬元，財務(wù)費(fèi)用75萬元。修理費(fèi)用按折舊費(fèi)40%計為130萬元。燃動費(fèi)用：電力418萬度1元/度+自來水10萬立方米2元/立方米＝438萬元。原輔材料費(fèi)用達(dá)產(chǎn)年為15599萬元。第十二章 財務(wù)評價本評價就投資項目生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評價。項目投資總額估算項目投資估算表單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱投資合計備注建筑費(fèi)用設(shè)備及安裝其他費(fèi)用一建設(shè)工程費(fèi)用674397446481建筑工程3853852設(shè)備與安裝382638263公用工程289148437二土地征用費(fèi)用12001200三其他費(fèi)用3733731建設(shè)單位管理費(fèi)1391393%2設(shè)計勘探監(jiān)理費(fèi)1861864%3技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)16164建設(shè)規(guī)費(fèi)3232四基本預(yù)備費(fèi)2792796%五固定資產(chǎn)投資總額674397418526500六流動資金15001500七項目投資總額674397433528000本項目投資總額8000萬元，其中固定資產(chǎn)投資6500萬元，流動資金1500萬元，固定資產(chǎn)投資所需資金由項目業(yè)主單位自籌。（4）建設(shè)規(guī)費(fèi)（專業(yè)審批和行政審批費(fèi)用）148元/m2。建筑工程費(fèi)用估算2140㎡1800元/㎡=385萬元設(shè)備及安裝投資估算根據(jù)設(shè)備選購清單，本項目生產(chǎn)工藝設(shè)備購置及安裝費(fèi)用為4648萬元。生產(chǎn)廠家設(shè)備報價。《浙江省建安工程計價標(biāo)準(zhǔn)》（2003年版）。本項目建設(shè)期2年，自2013年6月－2015年5月。第十章 組織機(jī)構(gòu)、定員、施實(shí)進(jìn)度本項目由項目投資人作為項目業(yè)主，負(fù)責(zé)項目的組織實(shí)施。選擇先進(jìn)節(jié)能、環(huán)保型設(shè)備，推廣使用節(jié)能燈具，確保生產(chǎn)線有效作業(yè)，高效率運(yùn)行，降低能耗消耗。根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項目評價和審查暫行辦法》，對項目能源消耗實(shí)行分類管理的規(guī)定，本項目屬于年綜合能源消耗量在3000噸標(biāo)煤以下的固定資產(chǎn)投資項目，項目業(yè)主單位應(yīng)聘請有資質(zhì)的單位編制節(jié)能報告表，報云和縣節(jié)能行政主管部門審批。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695；《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1442004；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004。 產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 本項目為預(yù)拌商品混凝土和水泥砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和城市“禁現(xiàn)”方針，符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排要求。 水土保持項目實(shí)施中嚴(yán)格按照水利行政主管部門審批的《水土保持方案》組織實(shí)施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。按消防規(guī)范布置消防給水管網(wǎng)和室內(nèi)外消火栓，配備消防器材，建立消防組織，落實(shí)消防責(zé)任。本項目火災(zāi)等級為戊級，廠房建筑耐火等級為二級。生產(chǎn)廢水經(jīng)過定期清除污水沉淀池、循環(huán)水池中的漂浮物和沉淀物保持水質(zhì)清潔。廠內(nèi)種植高大寬葉喬本，隔離和衰減噪聲對外界影響。車輛進(jìn)出要及時沖洗，場地內(nèi)要營造良好的綠化環(huán)境，通過高大喬木對廠區(qū)進(jìn)行分隔，種植草坪對廠區(qū)粉塵進(jìn)行吸附。料場頂部要設(shè)置鋼棚，四周要有維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行防塵。粉塵治理：生產(chǎn)設(shè)備選擇目前國內(nèi)先進(jìn)的商品混凝土生產(chǎn)線和預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線。廢水：空壓機(jī)站冷卻水和沖洗設(shè)備和地面產(chǎn)生的污水。4綠化面積m236005容積率 6建筑密度%7綠化率%18第八章 環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)粉塵：粉塵是本項目主要污染因子，包括在砂石料等進(jìn)場，堆放，混拌以及場內(nèi)運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的粉塵。 總圖指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注1項目建設(shè)用地m220000合30畝2建構(gòu)筑物占地其中：建筑物占地 生產(chǎn)線占地 料場占地 儲料區(qū)占地m2m2m2m2m2111401540360036002400生活辦公設(shè)施占地面積300㎡3總建筑面積m22140計算容積率面積15340m2，包括生產(chǎn)線占地面積、料場占地面積、儲料區(qū)占地面積。 供氣： 項目用氣安裝空壓機(jī)供給。 電信 固定電話采用光纜接入方式。安裝630KVA變壓器1臺供電。 供電 生產(chǎn)設(shè)備總用電負(fù)荷1080KW，加上生活用電，年用電量418萬kwh。 排水 實(shí)行雨、污分排制，雨水利用廠內(nèi)道路兩側(cè)的雨水井進(jìn)行收集，就近排入水體。 公用工程給水 m3， m3，加上空壓機(jī)站冷卻水等，本項目年用水量為10萬m3。場址西北側(cè)布置產(chǎn)品研發(fā)檢測樓和生活后勤用房。在廠區(qū)西側(cè)開設(shè)工廠主大門、北側(cè)開設(shè)物流出入大門。第七章 總圖布置和公用工程 總平面布置 項目場址規(guī)整。均可利用社會車輛解決。其中散裝水泥、砂、石料可在云和縣域內(nèi)或就近采購。水：1010 4 m3/年。預(yù)拌砂漿主要原材料為散裝水泥、砂、石灰、粘土等。 堆料場四周用混凝土墻進(jìn)行維護(hù)，頂棚設(shè)簡易鋼結(jié)構(gòu)。建設(shè)門衛(wèi)室兼地泵房1幢，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積40m2。建設(shè)生產(chǎn)輔助用房1幢，框架結(jié)構(gòu)，布置動力站（變電室、水泵房、空壓機(jī)站）、機(jī)電配件庫、修理車間。部分用作倒班職工宿舍。預(yù)拌砂漿生