【正文】 企 業(yè)通過幾年努力， 將本預(yù)拌基地 建 設(shè) 成 為 我市商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 生產(chǎn)基地。 建議：本項(xiàng)目的建設(shè)對推 廣新型建筑材料和優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 善 產(chǎn)業(yè)鏈條作用明顯，項(xiàng)目在促進(jìn)就業(yè)和實(shí)現(xiàn)利稅方面能力較強(qiáng)，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)帶動作用亦十分明顯，因此建議政府部門 大力 促進(jìn)和推動項(xiàng)目的實(shí)施。服從交通部門運(yùn)輸車輛市區(qū)通行規(guī)定。配合環(huán)保部門制訂清潔生產(chǎn)規(guī)范，加強(qiáng)環(huán)保管理。 但 預(yù)拌 砂漿 屬新型建筑材料，技術(shù)質(zhì)量、環(huán)保、城 區(qū)運(yùn)輸通行準(zhǔn)入條件較高，年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 40 預(yù)算定額、價格體系尚未形成。 因 此，風(fēng)險可以克服。由于政府推廣力度大，人民群眾環(huán)保意識不斷增強(qiáng)。將 配備高精度電子計量設(shè)備 和快速檢測設(shè)備 ，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量控制關(guān)。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 39 第十三章 風(fēng)險和防范措施 本項(xiàng)目在國家宏觀政策方面所受到的影響，主要是國家投資 、城鄉(xiāng)建設(shè) 對市場的影響，從目前宏觀經(jīng)濟(jì)分析，我國城市化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè) 還將快速發(fā)展， 云和縣全社會固定資產(chǎn)投資總額每年以 2位數(shù)增長，因此對項(xiàng)目影響不大。 盈虧平衡點(diǎn) 51%。 財務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） %（稅前） 。 達(dá)產(chǎn)年銷售 率為 %。（ 17%%） =1795 萬元。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 38 銷售稅金按進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率 17%179。 產(chǎn)品銷售單價 400元計。 達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營成本 17640萬元。 銷售費(fèi)用按年銷收入 4%達(dá)產(chǎn)年為 960萬元 流動資金總額 1500 萬元，申請銀行貸款 1500萬元，財務(wù)費(fèi)用 75萬元。 修理費(fèi)用按折舊費(fèi) 40%計為 130萬元。 2元 /立方米＝ 438萬元。 燃動費(fèi)用：電力 418 萬度179。（ 1+14%+31%）179。 職工工資 100 人179。 本 項(xiàng)目 2020 年達(dá)產(chǎn)50%、 2020年 85%、 2017 年 100%。 流動資金 申請銀行貸款 。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的 6%計 ； 流動資金按周轉(zhuǎn)次數(shù)法確定為 鋪底流動資金 1500萬元。 40萬元 /畝 =1200 萬元 其它費(fèi)用 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 3%計； （ 2）設(shè)計、勘探、監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 4%計； （ 3）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)按 16萬元計。 1800元 /㎡ =385 萬元 設(shè)備及安裝投資估算 根據(jù)設(shè)備選購清單，本項(xiàng)目生產(chǎn)工 藝設(shè)備購置及安裝費(fèi)用為4648萬元。 相似工程竣工決算資料。 當(dāng)?shù)亟ú氖?場 價格 信息 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號 項(xiàng) 目 2020年 2020年 2020年 67 89 1011 121 23 45 67 89 1011 121 23 45 1 項(xiàng)目咨詢準(zhǔn)入 2 可研報告審批、立項(xiàng) 3 征地 4 設(shè)計、勘探 5 土建施 工 6 設(shè)備選購人員培訓(xùn) 7 設(shè)備安裝、調(diào)試 8 項(xiàng)目竣工 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 33 第十一章 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 本項(xiàng)目配置 商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 生產(chǎn)線各 1 條，商品混凝土 和預(yù)拌 砂漿 按“三班四運(yùn)轉(zhuǎn)”作業(yè)制度，各 配備 4 個作業(yè)班，每個班配備 18名工 人， 共配備生產(chǎn)工人 72人， 輔 助生產(chǎn)工人 12人，技術(shù)人員 5人， 駕駛員 6人， 銷售人員和生產(chǎn)管理人 5人，合計定員 100人。 加強(qiáng)能源管理，推行能源管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，加強(qiáng)用能考核，提高節(jié)能自覺性。 節(jié)能措施 總圖布置應(yīng)確保工藝路線順暢，物流合理，管線布置緊湊，節(jié)約能源。企業(yè)年度能源消耗總量為 噸標(biāo)煤。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695； 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1442020； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020。 產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 本項(xiàng)目為預(yù)拌商品混凝土和水泥砂漿生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和城市“禁現(xiàn)”方針，符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排要求。 水土保持 項(xiàng)目實(shí)施中嚴(yán)格按照水利行政主管部門審批的《水土保持方案》組織實(shí)施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。按消防規(guī)范布 置消防給水管網(wǎng)和室內(nèi)外消火栓，配備消防器材，建立消防組織，落實(shí)消防責(zé)任。 本項(xiàng)目火災(zāi)等級為戊 級，廠房建筑耐火等級為二級。生產(chǎn)廢水經(jīng)過定期清除 污水沉淀池、 循環(huán)水池中的漂浮物和沉淀物保持 水 質(zhì) 清潔。廠內(nèi)種植高大寬葉喬本，隔離和衰減噪聲對外界影響。車輛進(jìn)出要及 時 沖洗，場地內(nèi)要 營造良好的綠化環(huán)境，通過高大喬木對廠區(qū)進(jìn)行分隔，種植草坪對廠 區(qū)粉塵進(jìn)行吸附。料場頂部要設(shè)置鋼棚 ，四周要有維護(hù)結(jié)構(gòu) 進(jìn)行防塵。 粉塵 治理： 生產(chǎn)設(shè)備選擇 目前國內(nèi)先進(jìn)的 商品混凝土 生產(chǎn)線和 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)線。 廢水： 空壓機(jī)站冷卻水和沖洗設(shè)備和地面產(chǎn)生的污水。 4 綠化 面積 m2 3600 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠化率 % 18 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 28 第八章 環(huán)保、消防 、 安全生產(chǎn) 粉塵 ： 粉塵是本項(xiàng)目主要污染因子，包括在砂石料等進(jìn)場，堆放，混拌以及場內(nèi)運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的粉塵。 總圖指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 項(xiàng)目 建設(shè)用地 m2 20200 合 30 畝 2 建構(gòu)筑物占地 其中：建筑物占地 生產(chǎn)線占地 料場占地 儲料區(qū)占地 m2 m2 m2 m2 m2 11140 1540 3600 3600 2400 生活辦公設(shè)施占 地面積 300㎡ 3 總建筑面積 m2 2140 計算容積率面積15340m2， 包括生產(chǎn)線 占地面積、料場占地面積、儲 料區(qū)占地面積。 供氣： 項(xiàng)目用氣安裝空壓機(jī)供給。 電信 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 27 固定電話采用光纜接入方式。安裝 630KVA 變壓器 1 臺 供電。 供電 生產(chǎn)設(shè)備總用電負(fù)荷 1080KW，加上生活用電，年用電量 418萬 kwh。 排水 實(shí)行雨、污分排制，雨水利用廠內(nèi)道路兩側(cè)的雨水井進(jìn)行收集，就近排入水體。 公用工程 給水 每立方米商品混凝土消耗 水 為 m3，每位職工日用水量為 m3，加上空壓機(jī)站冷卻水等 ， 本項(xiàng)目年用水量為 10 萬 m3。場址西北側(cè)布置產(chǎn)品研發(fā)檢測樓和生活后勤用房。在廠區(qū)西側(cè)開設(shè)工廠 主大門、北側(cè)開設(shè)物流出入大門。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 26 第七章 總圖布置和公用工程 總平面布置 項(xiàng)目場址規(guī)整。均可利用社會車輛解決。其中 散裝水泥、 砂、石料可在云和 縣 域 內(nèi) 或就近 采購。 10 4 m3/年。 10 4kwh/年。 預(yù)拌 砂漿 主要原材料為 散裝 水泥、砂、石灰、粘土等。 堆料場四周用混凝土墻進(jìn)行維護(hù)，頂棚設(shè)簡易鋼結(jié)構(gòu) 。 建設(shè)門衛(wèi)室兼地泵房 1 幢，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 40m2。 建設(shè)生產(chǎn)輔助用房 1 幢，框架結(jié)構(gòu)，布置動力站（變電室、水泵房、空壓機(jī)站）、機(jī)電配件庫、修理車間。 部分用作倒班職工宿舍。 水箱 添加劑 箱 水 泥 倉 3 水 泥 倉 2 水 泥 倉 1 砂石貯料倉 石門 1 石門 2 石門 3 水平皮帶秤 螺旋機(jī) 1 螺旋機(jī) 2 螺旋機(jī) 3 水泵 添加劑泵 上料輸送機(jī) 砂石集料斗 水泥稱量斗 水稱 添加劑稱 攪拌主機(jī) 攪拌機(jī)卸料斗 混凝土輸送車 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 22 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)工藝流程圖： 建筑工程方案 布置 生產(chǎn)線 安裝場地 2 塊，分別采用砼地面，每塊場地占地1800