【正文】 。什么時(shí)候離光明最近？那就是你覺(jué)得黑暗太黑的時(shí)候。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。企業(yè)定額，資源可獲取價(jià)格，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見(jiàn)，你的意見(jiàn)是我進(jìn)步的動(dòng)力。編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)的核心是確定其綜合單價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。2. 計(jì)價(jià)工程量: 又稱報(bào)價(jià)工程量或?qū)嶋H施工工程量，既包括了按設(shè)計(jì)圖紙的圖示尺寸計(jì)算的“凈量”，又包含了對(duì)各個(gè)工程內(nèi)容（子項(xiàng)）施工時(shí)的增加量以及損耗量。工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：項(xiàng)目設(shè)置、定價(jià)原則、計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成、單價(jià)工程、價(jià)差調(diào)整、計(jì)價(jià)過(guò)程、人材機(jī)消耗量、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)方法、價(jià)格表現(xiàn)形式、適用范圍、工程風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)項(xiàng)目：指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計(jì)變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，以已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目。綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)是一個(gè)廣義的概念，它包括招標(biāo)人的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。措施項(xiàng)目的種類：兩類：? 可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架、混凝土模板及支架、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆和施工降水排水；? 不能計(jì)算工程量項(xiàng)目，如安全文明施工，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，以及已完工程及設(shè)備保護(hù)。2. 單個(gè)分項(xiàng)工程的計(jì)算順序：對(duì)于同一層中同一個(gè)清單編號(hào)或定額編號(hào)的分項(xiàng)工程，一般遵循以下四種順序之一。（2）計(jì)算口徑（工程子目所包括的工作內(nèi)容）、計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位必須與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 508542013)和各地的《建筑工程、裝飾工程預(yù)算定額》相一致。（3）審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施方案和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。經(jīng)過(guò)審核、修正后的施工圖才能作為計(jì)算工程量的依據(jù)。建筑物的列項(xiàng)步驟：分層、分塊、分構(gòu)件、每一類構(gòu)件列項(xiàng)。2. 計(jì)價(jià)工程量亦稱報(bào)價(jià)工程量，承包商在根據(jù)清單工程量進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，根據(jù)擬建工程施工圖、施工方案、所用定額及工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出的用以滿足清單項(xiàng)目工程量計(jì)價(jià)的主項(xiàng)工程和附項(xiàng)工程實(shí)際完成的工程量。單位：長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。結(jié)構(gòu)標(biāo)高：沒(méi)有裝修前的相對(duì)標(biāo)高，是構(gòu)件安裝或施工的高度。建筑標(biāo)高：裝修后的相對(duì)標(biāo)高。建筑面積的作用：1．建筑面積是確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)；2．建筑面積是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)；3．建筑面積是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)；4．建筑面積是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。? 輔助面積：建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，如居住建筑中的走道、廁所、廚房等。第四章 建筑面積計(jì)算建筑面積的概念及其組成：建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，是指房屋建筑中外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積的總和，是反映建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2．投標(biāo)人必須對(duì)招標(biāo)人提出的項(xiàng)目與數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)；如果不報(bào)價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人對(duì)未報(bào)價(jià)內(nèi)容提供無(wú)償服務(wù)。(2) 如果投標(biāo)人報(bào)出的清單中沒(méi)有列項(xiàng)，且施工中又必須發(fā)生的項(xiàng)目，將來(lái)措施項(xiàng)目發(fā)生時(shí)投標(biāo)人不得以任何借口向業(yè)主提出索賠與調(diào)整。措施項(xiàng)目的種類：?單價(jià)項(xiàng)目：能列出項(xiàng)目編碼、名稱、特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目；?總價(jià)項(xiàng)目：僅能列出項(xiàng)目編碼、名稱，未列出特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目。編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：(1) 分部分項(xiàng)工程量清單是不可調(diào)整清單（即閉口清單），投標(biāo)人不得對(duì)招標(biāo)文件中所列分部分項(xiàng)工程量清單進(jìn)行調(diào)整。如果附錄中未列的項(xiàng)目特征，擬建工程中有的，編制清單時(shí)應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)去；如果實(shí)際工程中不存在而附錄中列出的，編制清單時(shí)要?jiǎng)h掉。? 以附錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，對(duì)附錄中的項(xiàng)目名稱進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。必須體現(xiàn)工程實(shí)體，及反映工程項(xiàng)目的具體特征。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單：五要素：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。(3) 應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。13版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程量清單編制的一般規(guī)定：(1) 應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?）是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。（2）是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。其被招標(biāo)人接受，構(gòu)成合同文件的組成部分。招標(biāo)工程量清單：指招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括說(shuō)明和表格。它是勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外，預(yù)算定額內(nèi)應(yīng)考慮的，在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。兩種調(diào)整方法：①調(diào)整概算指標(biāo)中的每1 m2直接工程費(fèi)（調(diào)價(jià)法）；②調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料數(shù)量（調(diào)量法）。概算指標(biāo)的間接套用：用概算指標(biāo)編制工程概算時(shí)，不易找到與概算指標(biāo)中工程結(jié)構(gòu)特征完全相同的概算指標(biāo)。如磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場(chǎng)地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、回填土及運(yùn)土等預(yù)算定額中分項(xiàng)工程項(xiàng)目。概算定額的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。概算定額：是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班和資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的直接套用：當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙與定額項(xiàng)目的內(nèi)容相一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)格和工料機(jī)消耗量，并據(jù)此計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)及工料機(jī)需用量。編制依