【正文】 （1）參考行業(yè)收益水平，各種鋼材購(gòu)貨、交易及配送成本平均按交易額的98%計(jì)；考慮鋼材加工配送收費(fèi)及加工配送成。（3）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目物資交易及鋼材加工計(jì)取增值稅，稅率為17%；綜合服務(wù)計(jì)取營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%；城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅、營(yíng)業(yè)稅的5%和3%計(jì)；所得稅率為33%。（2）項(xiàng)目計(jì)算期為14年。流動(dòng)資金中，70%計(jì)7000萬(wàn)元擬申請(qǐng)銀行貸款，30%計(jì)3000萬(wàn)元企業(yè)自籌?？偼顿Y為建設(shè)投資與流動(dòng)資金之和，本項(xiàng)目總投資為27000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將具備鋼鐵集散中轉(zhuǎn)功能、鋼鐵加工配送功能、鋼鐵物流信息服務(wù)功能、物流技術(shù)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)孵化以及技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)功能、商品展示功能、電子商務(wù)支持功能等，成為集商流、物流、信息流、資金流為一體的綜合性服務(wù)平臺(tái)。（3）企業(yè)提供的有關(guān)資料。（1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原則及方法按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部一九九三年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）要求進(jìn)行。融資方案表表11－2序號(hào)融資渠道融資額（萬(wàn)元）占報(bào)批投資比例（％）占資本金比例（％）　報(bào)批項(xiàng)目總投資200001001資本金1500075申請(qǐng)國(guó)債貼息724鐵西區(qū)人民政府土地入股450030某公司集團(tuán)投入資金97762債務(wù)資金500025建設(shè)期貸款500025本項(xiàng)目債務(wù)資金為12000萬(wàn)元，%，其中建設(shè)貸款為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款為7000萬(wàn)元。詳見(jiàn)表112。本項(xiàng)目建設(shè)投資為17000萬(wàn)元，其構(gòu)成如下：建筑工程費(fèi) 3183萬(wàn)元（%）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 4213萬(wàn)元（%）安裝工程費(fèi) 364萬(wàn)元（%）其他工程費(fèi) 9240萬(wàn)元（%）建設(shè)投資 17000萬(wàn)元（100%）投資估算表表111 單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用安裝工程費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)占投資比例一第一部分：工程費(fèi)用3183421336418509610%1主要及輔助工程2509380227218508434%鋼鐵交易中心1200191613318505100%交易中心建筑物12001200%硬件設(shè)施及網(wǎng)路布線19161332050%(1)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)設(shè)施28618304%(2)電子商務(wù)設(shè)施39230422%(3)ASP服務(wù)設(shè)施1238851323%軟件系統(tǒng)18501850%(1)電子商務(wù)交易平臺(tái)軟件系統(tǒng)950950%(2)ASP應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)800800%(3)服務(wù)器群集軟件100100%鋼鐵加工中心386700991185%鋼鐵倉(cāng)儲(chǔ)中心(含車(chē)輛)840689261555%鋼鐵配送中心及地磅房（含車(chē)輛）8237114467%備品備件、工器具購(gòu)置費(fèi)126126%2公用工程51537292979%水泵站及給排水、消防設(shè)施369228156%變電所及供配電設(shè)施1810628151%供熱站及供熱設(shè)施69534135%通訊20323%總圖運(yùn)輸45658514%(1)場(chǎng)地平整6060%(2)道路、停車(chē)場(chǎng)及生活車(chē)輛31858376%(3)圍墻及綠化5555%(4)門(mén)衛(wèi)及大門(mén)1111%(5)鐵路專用線延長(zhǎng)1212%3服務(wù)性工程15938197%倒班宿舍及家具602080%職工浴池311041%職工食堂41849%公共衛(wèi)生間2828%二第二部分:其他費(fèi)用54605460%1征地費(fèi)49004900%2建設(shè)單位管理費(fèi)106106%3工程監(jiān)理費(fèi)115115%4招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)4141%5勘察設(shè)計(jì)費(fèi)194194%6辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)3030%7職工培訓(xùn)費(fèi)2121%8聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)5252%一、二部分費(fèi)用合計(jì)31834213364731015070%三第三部分:預(yù)備費(fèi)12061206%四建設(shè)期貸款利息724724%五建設(shè)投資31834213364924017000%所占比例%%%%100%六流動(dòng)資金1000010000七總資金318342133641924027000八報(bào)批項(xiàng)目總投資318342133641224020000 融資方案本項(xiàng)目資本金為15000萬(wàn)元，%，其中用于建設(shè)投資12000萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金3000萬(wàn)元。由建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成報(bào)批項(xiàng)目總投資。由建設(shè)投資和流動(dòng)資金構(gòu)成項(xiàng)目投入總資金。（6）建設(shè)期貸款利息：本項(xiàng)目建設(shè)貸款為5000萬(wàn)元，%、貸款額已全部發(fā)生計(jì)取建設(shè)期貸款利息（%%）。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用為7310萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)為364萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為4213萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)為3183萬(wàn)元。投資估算編制依據(jù)包括以下方面：（1）工程方案的設(shè)計(jì)內(nèi)容；（2）類似工程的投資估算指標(biāo)；（3）類似設(shè)備的安裝費(fèi)率；（4）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知 計(jì)價(jià)格[2007]10號(hào)；（5）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 計(jì)價(jià)格[2007]1980號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知；（6）《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》（1996試行）；（7）國(guó)家、沈陽(yáng)市和企業(yè)的有關(guān)文件和資料。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括鋼鐵交易中心建筑物（12000平方米）、硬件設(shè)施（含系統(tǒng)開(kāi)發(fā)設(shè)施、電子商務(wù)設(shè)施、ASP服務(wù)設(shè)施等）、軟件系統(tǒng)（電子商務(wù)交易平臺(tái)軟件系統(tǒng)、ASP應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)系統(tǒng)、服務(wù)器群集軟件等）和網(wǎng)絡(luò)布線；鋼鐵加工中心包括加工廠房（6000平方米）、2條冷軋薄板加工生產(chǎn)線、2條熱軋板生產(chǎn)線；鋼鐵倉(cāng)儲(chǔ)中心包括倉(cāng)庫(kù)（10000平方米）、露天倉(cāng)庫(kù)（20000平方米）、倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)輛（龍門(mén)吊、橋吊、汽車(chē)吊和叉車(chē)等）；鋼鐵配送中心包括配送車(chē)庫(kù)（1350平方米）、地磅房（24平方米）、配送車(chē)輛（東風(fēng)拖車(chē)12臺(tái)）；公用工程包括給排水設(shè)施（包括120平方米水泵站、給排水設(shè)施、消防設(shè)施及管線），供配電設(shè)施（包括252平方米變電所、供配電設(shè)施及管線），供熱設(shè)施（包括54平方米供熱站、供熱設(shè)施及管線），通訊設(shè)施，總圖運(yùn)輸設(shè)施（包括場(chǎng)地平整、道路、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、綠化、門(mén)衛(wèi)、大門(mén)、鐵路專用線延長(zhǎng)120米及生活車(chē)輛等）；服務(wù)性工程包括倒班宿舍、職工浴池、職工食堂、公共衛(wèi)生間等；工器具生產(chǎn)家具購(gòu)置、備品備件等。本投資估算為某公司集團(tuán)沈陽(yáng)鋼鐵物流配送中心項(xiàng)目的投資估算。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍建議為：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購(gòu)。為了保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由某公司實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作。本項(xiàng)目需各類人員300人，其中鋼鐵交易中心80人，鋼鐵加工中心60人，鋼鐵倉(cāng)儲(chǔ)中心40人，鋼鐵配送中心20人，主要管理和其他輔助配套設(shè)施100人。（7）各類建筑均按規(guī)范要求劃分防火分區(qū)，并采用防火墻進(jìn)行分隔。在樓梯處除設(shè)事故照明燈外，還設(shè)有疏散指示燈。（5）電氣部分消防：電纜、電線均采用電阻燃型，動(dòng)力設(shè)備穿鋼管敷設(shè)，所有電氣孔洞均采用防火材料封堵。（3）室外消防用水量為35升/秒，室內(nèi)消防用水量為10升/秒。消防給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，沿消防道路設(shè)置地上式消火栓。建筑耐火等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。場(chǎng)址東南側(cè)與沈陽(yáng)薄板廠相鄰，西南側(cè)與北一西路毗鄰，西北及東北側(cè)均為工業(yè)廠區(qū)。（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687 2001年修改版）（2）《消防器材配置規(guī)范》（GBJ14090）本項(xiàng)目擬建于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北一西路東側(cè)原沈陽(yáng)軋輥廠廠區(qū)內(nèi)，場(chǎng)址占地面積為26萬(wàn)平方米。（11）生產(chǎn)區(qū)域設(shè)安全標(biāo)志，加工車(chē)間設(shè)備啟動(dòng)時(shí)設(shè)置警鈴，吊車(chē)開(kāi)車(chē)時(shí)設(shè)置報(bào)警器。（9）車(chē)間內(nèi)地坑、井、池、溝均要設(shè)防護(hù)欄桿，地溝設(shè)置蓋板。（7）建立、健全并嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度，注意勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察，對(duì)有關(guān)人員加強(qiáng)職業(yè)技能與安全衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。（5）盡量選用尾氣達(dá)標(biāo)、耗油量低的車(chē)型，避免有害氣體及尾氣排放對(duì)人體健康造成危害。對(duì)噪聲較高的設(shè)備如鋼材加工設(shè)備、空調(diào)機(jī)、水泵等采取減振、消聲及隔離措施，并設(shè)置單獨(dú)的操作室；場(chǎng)區(qū)內(nèi)對(duì)車(chē)速及車(chē)輛鳴笛進(jìn)行限制，禁止夜間鳴笛。（2）所有電氣設(shè)備均按規(guī)范要求采取接地保護(hù)措施，以保證用電安全；吊裝、加工等機(jī)械設(shè)備的選用應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)程，采用優(yōu)質(zhì)可靠產(chǎn)品，并采取有效的安全防護(hù)措施；主要設(shè)備應(yīng)作經(jīng)常性的檢測(cè)與維護(hù)，對(duì)不符合作業(yè)要求的必須及時(shí)維修或更換。（1）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1996年勞動(dòng)部3號(hào)令）（2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ36791996）（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16871997）（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（6）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1987）（7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）本項(xiàng)目主要職業(yè)安全衛(wèi)生危害因素有：運(yùn)輸及裝卸車(chē)輛發(fā)生的事故；場(chǎng)區(qū)內(nèi)用電安全及加工過(guò)程等的機(jī)械損傷；車(chē)輛及設(shè)備的噪聲危害；火災(zāi)危害及車(chē)輛尾氣對(duì)人體健康的影響等。（3）固體廢棄物及生活垃圾的處理本項(xiàng)目鋼材加工車(chē)間產(chǎn)生廢邊角料等約14噸/日，集中收集后送廢舊物回收部門(mén)；，集中收集后送至城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。生活污水采用化糞池處理，沖洗廢水采用沉淀池處理，處理后的廢水排入市政排水系統(tǒng)。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及裝卸車(chē)輛排放的尾氣。（2）運(yùn)輸及裝卸車(chē)輛、空調(diào)機(jī)及水泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。本項(xiàng)目為建設(shè)現(xiàn)代化鋼鐵物流中心項(xiàng)目，其主要污染源和污染物如下：本項(xiàng)目鋼材加工過(guò)程基本無(wú)廢水排放，廢水主要是廠區(qū)內(nèi)生活設(shè)施排放的生活污水及沖洗地面和汽車(chē)沖洗水。東距沈陽(yáng)市中心約5公里，場(chǎng)址東南側(cè)與沈陽(yáng)薄板廠相鄰，西南側(cè)與北一西路毗鄰，西北及東北側(cè)均為工業(yè)廠區(qū)。設(shè)備的中、大修工作由外協(xié)解決。本工程建筑物內(nèi)主要辦公室、會(huì)議室、洽談室、控制室、檢驗(yàn)室設(shè)置柜式空調(diào)機(jī)組，以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。散熱器采用鑄鐵柱型輻射對(duì)流型。同時(shí)在供熱泵房?jī)?nèi)設(shè)分水聯(lián)箱，由聯(lián)箱向各建筑物供應(yīng)采暖熱水。在廠內(nèi)新建一54平方米供熱站，安裝2臺(tái)熱水循環(huán)水泵，其型號(hào)為IGR100200B型，一用一備。采暖介質(zhì)采用95/70℃熱水。、通風(fēng)、空調(diào)本工程室內(nèi)采暖溫度設(shè)計(jì)為：交易中心各辦公室、會(huì)議室、洽談室、控制室、檢驗(yàn)室溫度為18℃，生產(chǎn)廠房溫度為10℃，汽車(chē)庫(kù)5℃，其他生產(chǎn)輔助建筑室內(nèi)為10℃。保護(hù)接地、防雷接地、防靜電接地共用一接地網(wǎng)，接地電阻不大于4歐姆。根據(jù)不同防雷建筑物分別設(shè)置防直接雷、感應(yīng)雷和雷電波侵入保護(hù)措施，設(shè)置避雷針、避雷帶。廠房及庫(kù)房燈具以白熾燈為主，其他照明燈具以節(jié)能熒光燈具為主。本工程照明配電線路采用三相五線制中心點(diǎn)接地系統(tǒng)，照明電壓為220伏。廠區(qū)內(nèi)配電線路采用交聯(lián)電纜，直埋敷設(shè)。低壓開(kāi)關(guān)室設(shè)GGD型低壓配電柜9臺(tái)及靜電電容補(bǔ)償柜2臺(tái)，補(bǔ)償無(wú)功功率450千乏。原沈陽(yáng)軋輥廠的供配電設(shè)施已全部拆除，為此本工程擬在廠內(nèi)新建一座252平方米10千伏變電所，安裝一臺(tái)S9160010/。本工程利用該電源作為用電電源。供電電壓一次側(cè)為10千伏，二次側(cè)為380/220伏。、供電回路及電壓本工程除消防設(shè)備、事故照明及微機(jī)網(wǎng)絡(luò)用電為二級(jí)用電負(fù)荷外其他均為三級(jí)用電負(fù)荷。本工程主要用電為冷、熱軋板生產(chǎn)線機(jī)電設(shè)備、起重設(shè)備、水泵、風(fēng)機(jī)用電及建筑物和廠區(qū)照明用電。b. 雨水排放雨水排放與廢水排放采用分流排放方式。排水水質(zhì)除沖洗廢水含有少量泥砂外，均無(wú)有毒有害物質(zhì)。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在室內(nèi)外設(shè)消防管道、消火栓及水泵接合器。消防水水源取自廠內(nèi)新建的地下消防水池，同時(shí)在水泵站內(nèi)安裝2臺(tái)型號(hào)為XBD5/45125消防水泵，一用一備。給水泵向設(shè)在交易中心建筑物屋頂24立方米的生活、消防綜合高位水箱供水。c. 供水設(shè)施本工程從原市政供水管接DN100給水管約500米至新建生活消防300立方米地下消防水池，在地下水池旁新建半地下水泵站（120平方米），在水泵房?jī)?nèi)安裝2臺(tái)型號(hào)為ISG8020