某市汽車駕駛考試場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-04-28 04:34本頁(yè)面
【正文】 47。因此，本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，降低經(jīng)營(yíng)成本，提高銷售價(jià)格對(duì)項(xiàng)目極為重要。財(cái)務(wù)敏感性分析表表121序號(hào)項(xiàng) 目變化率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部?jī)衄F(xiàn)值投資回收期1固定投資5％5％2經(jīng)營(yíng)成本5％5％3銷售價(jià)格5％5％從表121可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率，其中，銷售價(jià)格增加或減少最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本的提高或降低次之。（詳見(jiàn)基本報(bào)表1）(1) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率運(yùn)用財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，由財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率表達(dá)式：t=1(CICO)t(1+FIRR)t=0式中：CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 （CICO）第t年的凈現(xiàn)金流量 n計(jì)算期經(jīng)計(jì)算：FIRR1=% （所得稅前） FIRR2=% （所得稅后）高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的6%。（詳見(jiàn)輔助報(bào)表4）本項(xiàng)目完成后。（詳見(jiàn)輔助報(bào)表7）由于折舊費(fèi)是按不同資產(chǎn)類別及不同折舊年限計(jì)算，故總成本費(fèi)用各年度不是一個(gè)常數(shù)。(詳見(jiàn)輔助報(bào)表2)、房屋、安裝及其它工程分類計(jì)算折舊。城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7%征收，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%征收。(五)其他收入生活費(fèi)、煙、茶水等按20元/人車＝9800元；(3)汽修車及社會(huì)車輛加油：20車/天100元/天＝2000元；以上三項(xiàng)合計(jì)：。車＝4800元；(2)路考車加油：392人/天247。(三)加油收入(1)樁考車加油：192人/天247。4人/天4人/天理論考試、樁考、。全年可接考98784人。(3)路考收入：紅外線道路考場(chǎng)，按一小時(shí)考核一人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，7公里考試道路每小時(shí)共可考試49人，每天按八個(gè)小時(shí)工作時(shí)間計(jì)算，每天可接考392人/次。全年可接考48384人。(2)樁考收入：紅外線樁考場(chǎng)，按十分鐘考核1人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，4個(gè)考庫(kù)共可考試24人，每天按八個(gè)小時(shí)工作時(shí)間計(jì)算，每天可接考192人/次。每月按21天計(jì)算，可接考3360人。(4)本項(xiàng)目的計(jì)算期為10年。(2)所得稅率根據(jù)財(cái)政部《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項(xiàng)目應(yīng)納所得稅額為年利潤(rùn)的25％。 資金籌措本項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，資金來(lái)源方式為：由項(xiàng)目業(yè)主自籌。 投資估算本項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用2979萬(wàn)元，其他費(fèi)用2777萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用244萬(wàn)元。(3)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。建設(shè)單位蓋章年 月 日第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算的方法和依據(jù)(1)湖南省建委頒發(fā)的湘建[1995]監(jiān)安第318號(hào)文件《湖南省市政工程單位估算表》。項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)表102。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說(shuō)明，報(bào)審批部門核準(zhǔn)。部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)；部分設(shè)備、建設(shè)單位可以自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。因此，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。 項(xiàng)目招標(biāo)類別、范圍和方式(1)招標(biāo)類別為了實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，湖南省人大指定了《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》，《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表表101 序號(hào) 日 程名 稱200820097891011121234567891011121規(guī)劃、設(shè)計(jì)2項(xiàng)目招標(biāo)3建筑工程4裝飾裝修5綠化美化6工程驗(yàn)收 項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。具體編制定員如下表所示：組織機(jī)構(gòu)定員表序號(hào)機(jī)構(gòu)人數(shù)備注1董事會(huì)辦公室3主任1人，副主任1人，秘書(shū)1人2總經(jīng)理13副總經(jīng)理2主管工程技術(shù)1人，主管財(cái)務(wù)1人4財(cái)務(wù)室3主辦會(huì)計(jì)1人，會(huì)計(jì)員1人，出納1人5保安部9部長(zhǎng)1人，副部長(zhǎng)1人，保安員7人6加油站5站長(zhǎng)1人，副站長(zhǎng)1人，加油員3人7汽修廠13廠長(zhǎng)1人，副廠長(zhǎng)1人，核算員1人，汽修技師10人8后勤處8總務(wù)主任1人，采買1人，飲事員4人，水電工1人，技師1人第十章 實(shí)施進(jìn)度與項(xiàng)目招標(biāo) 進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)總投資6000萬(wàn)元，工期為18個(gè)月，計(jì)劃2008年7月－2009年12月完成，具體建設(shè)進(jìn)度安排如下： 2008年7月至9月完成自籌資金、招商引資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)算、報(bào)建、招標(biāo)等；2008年9月至12月完成考試道路及大門、傳達(dá)室施工建設(shè)；2009年1月至8月完成房屋、樁考場(chǎng)、路考儀等建設(shè)安裝；2009年9月至11月完成驗(yàn)收、復(fù)核、補(bǔ)工等；2009年12月正式投入使用。(10)該站房公共廁所內(nèi)用水器具沖洗閥均采用自閉式?jīng)_洗閥。(8)各類照明設(shè)施分場(chǎng)所設(shè)置照明回路，分類控制，并做到勤關(guān)少開(kāi)，采用節(jié)能光源――高壓鈉燈類。盡量采用電力驅(qū)動(dòng)的設(shè)備。(5)高壓進(jìn)線深入用電負(fù)荷中心，并采用低壓無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少線路損耗。(4)選擇高效節(jié)能型光源，如選擇發(fā)光效率高，壽命長(zhǎng)，功率因數(shù)高的熒光燈和新型節(jié)能點(diǎn)光源燈。建筑物應(yīng)盡可能采用南北朝向，同時(shí)建筑物進(jìn)深較大，可減少夏季強(qiáng)輻射對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響。(2)朝向與體形：建筑物朝向?qū)?jié)能意義重大。本項(xiàng)目各建筑物總體布局均為南北朝向，避免東西日曬。(7)車坪道路均采用固化地面，以減少灰塵污染。(6)固態(tài)廢棄物的處理：本項(xiàng)目正常運(yùn)作中不產(chǎn)生有害的固體物，本項(xiàng)目的極少量貨物廢棄物、生活垃圾，將設(shè)立垃圾箱。(4)噪聲控制：本項(xiàng)目所產(chǎn)生的噪聲全部來(lái)源各類車輛的噪聲，由于環(huán)保部門對(duì)車輛噪聲控制均按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)后，符合標(biāo)準(zhǔn)要求方能運(yùn)行，因此本項(xiàng)目不考慮噪聲控制設(shè)施的建設(shè)。(3)水處理：本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要是生活性污水，地面、車輛沖洗產(chǎn)生的廢水，以及少量車輛維修所產(chǎn)生的含油廢水。(2)在建筑物周圍種植各種適宜的樹(shù)森花卉，于場(chǎng)地四周空坪廣植樹(shù)木花草，增加植被面積，設(shè)計(jì)出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清閑的營(yíng)運(yùn)環(huán)境?？傊?xiàng)目的水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問(wèn)題，XX市的工程設(shè)計(jì)、施工力量均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。 通訊和網(wǎng)絡(luò)由XX市電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，施工工作。消防用水進(jìn)水管管徑DN100mm，保證150立方米/次的消防用水量。圖書(shū)館書(shū)庫(kù)安裝消防自動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，每層均設(shè)置乙級(jí)防火門。(2)單體建筑均按土建、電器、給排水等國(guó)家、省、市頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 消防本項(xiàng)目按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)劃》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由消防部門進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(3)雨水排水系統(tǒng)A、屋面雨水:由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。(2)污水排水A、室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外，本項(xiàng)目每天污水量約為120m3。 給排水 給水本項(xiàng)目給水由建設(shè)區(qū)域內(nèi)已有的給水系統(tǒng)供給，由供水
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