【正文】 47。因此，本項目實施過程中，降低經(jīng)營成本，提高銷售價格對項目極為重要。財務敏感性分析表表121序號項 目變化率財務內(nèi)部收益率財務內(nèi)部凈現(xiàn)值投資回收期1固定投資5％5％2經(jīng)營成本5％5％3銷售價格5％5％從表121可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率，其中，銷售價格增加或減少最為敏感，經(jīng)營成本的提高或降低次之。（詳見基本報表1）(1) 財務內(nèi)部收益率運用財務現(xiàn)金流量表，由財務內(nèi)部收益率表達式：t=1(CICO)t(1+FIRR)t=0式中：CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 （CICO）第t年的凈現(xiàn)金流量 n計算期經(jīng)計算：FIRR1=% （所得稅前） FIRR2=% （所得稅后）高于行業(yè)基準收益率的6%。（詳見輔助報表4）本項目完成后。（詳見輔助報表7）由于折舊費是按不同資產(chǎn)類別及不同折舊年限計算，故總成本費用各年度不是一個常數(shù)。(詳見輔助報表2)、房屋、安裝及其它工程分類計算折舊。城建稅按營業(yè)稅的7%征收，教育費附加按營業(yè)稅的3%征收。(五)其他收入生活費、煙、茶水等按20元/人車＝9800元；(3)汽修車及社會車輛加油：20車/天100元/天＝2000元；以上三項合計：。車＝4800元；(2)路考車加油：392人/天247。(三)加油收入(1)樁考車加油：192人/天247。4人/天4人/天理論考試、樁考、。全年可接考98784人。(3)路考收入：紅外線道路考場，按一小時考核一人的標準計算，7公里考試道路每小時共可考試49人，每天按八個小時工作時間計算，每天可接考392人/次。全年可接考48384人。(2)樁考收入：紅外線樁考場，按十分鐘考核1人的標準計算，4個考庫共可考試24人，每天按八個小時工作時間計算，每天可接考192人/次。每月按21天計算，可接考3360人。(4)本項目的計算期為10年。(2)所得稅率根據(jù)財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的25％。 資金籌措本項目總投資6000萬元，資金來源方式為：由項目業(yè)主自籌。 投資估算本項目總投資6000萬元，其中：工程費用2979萬元，其他費用2777萬元，預備費用244萬元。(3)國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。建設單位蓋章年 月 日第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算的方法和依據(jù)(1)湖南省建委頒發(fā)的湘建[1995]監(jiān)安第318號文件《湖南省市政工程單位估算表》。項目招標基本情況詳見表102。如若改變招標方式，擬采用邀請招標的，建設單位應根據(jù)“湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》的辦法”的第十六條，對采用邀請招標的理由作出說明，報審批部門核準。部分設備，重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設備、建設單位可以自行安裝，故不進行招標。因此，屬于必須進行招標的項目類別。 項目招標類別、范圍和方式(1)招標類別為了實施《中華人民共和國招標投標法》，湖南省人大指定了《湖南省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》，《辦法》就工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準做出了明確的規(guī)定。項目建設進度表表101 序號 日 程名 稱200820097891011121234567891011121規(guī)劃、設計2項目招標3建筑工程4裝飾裝修5綠化美化6工程驗收 項目招投標為了確保工程建設項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事宜暫行規(guī)定》（第9號令）的要求，特編制本章節(jié)。具體編制定員如下表所示：組織機構(gòu)定員表序號機構(gòu)人數(shù)備注1董事會辦公室3主任1人，副主任1人，秘書1人2總經(jīng)理13副總經(jīng)理2主管工程技術(shù)1人，主管財務1人4財務室3主辦會計1人，會計員1人，出納1人5保安部9部長1人，副部長1人，保安員7人6加油站5站長1人，副站長1人，加油員3人7汽修廠13廠長1人，副廠長1人，核算員1人，汽修技師10人8后勤處8總務主任1人，采買1人，飲事員4人，水電工1人，技師1人第十章 實施進度與項目招標 進度安排本項目建設總投資6000萬元，工期為18個月，計劃2008年7月－2009年12月完成，具體建設進度安排如下： 2008年7月至9月完成自籌資金、招商引資、規(guī)劃設計、預算、報建、招標等；2008年9月至12月完成考試道路及大門、傳達室施工建設；2009年1月至8月完成房屋、樁考場、路考儀等建設安裝；2009年9月至11月完成驗收、復核、補工等；2009年12月正式投入使用。(10)該站房公共廁所內(nèi)用水器具沖洗閥均采用自閉式?jīng)_洗閥。(8)各類照明設施分場所設置照明回路，分類控制，并做到勤關(guān)少開，采用節(jié)能光源――高壓鈉燈類。盡量采用電力驅(qū)動的設備。(5)高壓進線深入用電負荷中心，并采用低壓無功自動補償，提高功率因數(shù)，減少線路損耗。(4)選擇高效節(jié)能型光源，如選擇發(fā)光效率高，壽命長，功率因數(shù)高的熒光燈和新型節(jié)能點光源燈。建筑物應盡可能采用南北朝向，同時建筑物進深較大，可減少夏季強輻射對室內(nèi)環(huán)境的影響。(2)朝向與體形：建筑物朝向?qū)?jié)能意義重大。本項目各建筑物總體布局均為南北朝向，避免東西日曬。(7)車坪道路均采用固化地面，以減少灰塵污染。(6)固態(tài)廢棄物的處理：本項目正常運作中不產(chǎn)生有害的固體物，本項目的極少量貨物廢棄物、生活垃圾，將設立垃圾箱。(4)噪聲控制：本項目所產(chǎn)生的噪聲全部來源各類車輛的噪聲，由于環(huán)保部門對車輛噪聲控制均按有關(guān)標準進行檢測后，符合標準要求方能運行，因此本項目不考慮噪聲控制設施的建設。(3)水處理：本項目所產(chǎn)生的污水主要是生活性污水，地面、車輛沖洗產(chǎn)生的廢水，以及少量車輛維修所產(chǎn)生的含油廢水。(2)在建筑物周圍種植各種適宜的樹森花卉，于場地四周空坪廣植樹木花草，增加植被面積，設計出一個環(huán)境優(yōu)美、空氣清閑的營運環(huán)境?？傊?，項目的水、電、通訊等市政設施基本上可滿足建設需要，建筑材料在本地市供應方面也不存在問題，XX市的工程設計、施工力量均能滿足本項目建設的要求。 通訊和網(wǎng)絡由XX市電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務，施工工作。消防用水進水管管徑DN100mm，保證150立方米/次的消防用水量。圖書館書庫安裝消防自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，每層均設置乙級防火門。(2)單體建筑均按土建、電器、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進行設計。 消防本項目按《建筑防火設計規(guī)劃》要求進行設計，并由消防部門進行檢查驗收。(3)雨水排水系統(tǒng)A、屋面雨水:由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。(2)污水排水A、室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外，本項目每天污水量約為120m3。 給排水 給水本項目給水由建設區(qū)域內(nèi)已有的給水系統(tǒng)供給，由供水