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某商貿物流城建設項目可行性研究報告(參考版)

2025-04-28 03:26本頁面
  

【正文】 油煙無組織排放視同超標。 廢氣1)食堂廚房油煙廢氣排放量 在物流園區(qū)的后勤保障中心設置一職工食堂,廚房油煙廢氣將附建筑物高空屋頂排放。 由此可見,本項目建成后,生活垃圾及包裝廢棄物總排放量為 228 噸/年。生活垃圾主要為職工日常產生的生活垃圾,根據(jù)計算,本工程生活垃圾年排放量為 噸/年。 固體廢棄物固體廢棄物,主要為生活垃圾及包裝廢棄物,無生產性固體廢棄物。物流園區(qū)實行雨污分流,室外雨水排入市政雨水管網。 污染防治對策 廢水根據(jù)調查和類比監(jiān)測,生活廢水排放水質為 CODcr380mg/L,BOD 5為200mg/L,SS 為 200mg/L,NH 3N 為 100mg/l,低于 GB89781996《污水綜合排放標準》中的三級標準。 噪聲擬建項目的噪聲源主要為廚房油煙排風機噪聲,以及運輸車輛進出和裝卸噪聲。 固體廢棄物主要為生活垃圾及包裝廢棄物,無生產性固體廢棄物。 廢水從生產工藝來看,無生產廢水產生,但設備檢修時需要增補給水,將增加用水量,可沒有廢水排放。其污染物最高允許排放限值見下表 64。標準限值分別見表 62 和表 63。油煙無組織排放視同超標。 污染物排放標準 食堂廚房油煙廢氣 餐飲油煙廢氣排放執(zhí)行 GB18483—2022《飲食業(yè)油煙排放標準》 ,標準中規(guī)定“飲食業(yè)單位油煙的最高允許排放濃度和油煙凈化設施最低去除效率” ,詳見下表 61。第六章 環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生 環(huán)境保護 環(huán)境質量標準 環(huán)境空氣根據(jù)*******縣環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃,該地塊位于二類區(qū),環(huán)境空氣質量執(zhí)行 GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準。 供熱與制冷本項目采用舒適性分體式空調。 設置方案根據(jù)生產工作需要在車間辦公室設調度總機 1 部,容量為 35 門,其中行政電話 20 門,調度電話 15 門,該總機具有自動交換,調度功能,通過編程可一機多用,經中繼線接入當?shù)厥性捑W。負荷大的生產車間、水系統(tǒng)設置低壓配電室供周圍的低壓用電負荷。 供電方案(1)電源外接 10KV 電源架空引至本廠界外,再用電纜引入本廠變電所。 供電及電信 供電 供電計算負荷及負荷等級(1)用電負荷本工程總設備容量 200kW,常用設備容量 80kW,考慮需要系數(shù)及功率因數(shù)補償后,計算負荷為 220kW,選用 1 臺 300kVA 變壓器,負荷率為。2)雨水排放系統(tǒng)雨水以重力流形式直接排入雨水排放系統(tǒng)。 項目排水1)污水排放系統(tǒng)食堂含有廢水經隔油池處理與全廠其它廢水一并排入開發(fā)區(qū)污水管網。 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)包括生活、消防用水系統(tǒng),雜用水系統(tǒng)。 水源該項目建設地點位于*******縣撮鎮(zhèn)安徽*******商貿物流開發(fā)區(qū),全廠用水由縣自來水公司提供,縣自來水公司日供水能力 萬 t。 交通組織設計的內容圖 51 交通組織設計的內容 交通組織設計的具體要求1)物流城內外的交通組織設計應便于長時間的車流、人流集散, 盡量減少對周邊道路的影響;2) 利用交通影響分析結果進行物流園區(qū)出入口交通控制方式的選擇設計, 視影響程度大小可依次選擇采用無控方式、讓路控制、停車讓路控制、信號控制、車流轉向限制、單行線路設計等內容;3) 充分考慮人行道、物流城出入口和過街道路的行人交通組織, 設計相應的行人交通設施, 必要時可采用立體交通方式;4) 物流城的交通組織應服從局部路網的交通要求;5) 干道交通優(yōu)先的原則, 保證鄰接干道交通連續(xù)性的要求;6) 物流城出入口應盡量避免與干道直接相連, 避免基地交通對主線交通的影響, 減少對鄰接道路的交通干擾;7) 不同方式交通流空間分離, 動、靜態(tài)交通協(xié)調平衡;8) 最大限度發(fā)揮交通設施作用, 減少交通出行時間, 提高物流城交通效率。 交通均分原則即對交通流進行科學的調節(jié)、疏導,使路網各點交通壓力逐步趨于大體一致,不至于由于某一點壓力過于集中而造成交通擁堵??臻g分離以交通標志標線來實現(xiàn),時間分離以信號相位來完成。其原則可概括為“連續(xù)分離、均分優(yōu)先” 。因此當物流園區(qū)外圍的有多個交通出口時,很有必要進行功能區(qū)與交通出口相關度的分析,以便于將功能區(qū)布局于其產生車流量最大的出口。當然并不是每個物流園區(qū)城都具有以上所有的功能,它只會提供符合地方實際需要的幾種功能區(qū)。通過對我國現(xiàn)有物流城的綜合分析,一般認為我國的物流城內部功能區(qū)主要劃分為倉儲區(qū)、加工區(qū)、配送區(qū)、集運區(qū)、聯(lián)運區(qū)、綜合服務區(qū)、行政區(qū) 7 大功能區(qū)。 物流城功能區(qū)與外圍交通相關度分析物流城作為城市物流的集散地,匯集了城市物流的多個職能。交通問題作為物流城規(guī)劃建設的關鍵問題之一,也必然影響到物流城的內部布置規(guī)劃。然而在開發(fā)的過程中存在的盲目性引來了眾多的爭議,也最終導致了國務院明文規(guī)定將物流園區(qū)納入到對各項園區(qū)整頓的范圍之列。(3)構筑物:均用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構?;A可依需要采用鋼筋混凝土獨立柱基,條形基礎等。(3) 建筑物耐火等級:二級以上。 主要建、構筑設計特征(1) 設計使用年限:50 年。天然地基允許承載能力為 17~24 噸/平方米。 (2) 風荷載:(3) 雪荷載:(4) 工程地質條件:地震基本裂度 7 度。2)貨物運輸車輛和設備的選擇貨物運輸依托社會運輸力量解決。綠地率為 19%。綠化的重點為道路兩旁、建構筑物周圍、圍墻內側以及輔助建筑物周圍。道路轉彎半徑為~ 米,車間引道轉彎半徑為 米。(5)土方量及處理意見根據(jù)廠區(qū)自然地形標高及場地初平標高,設計道路及場地地坪標高,計算場地土方挖填量,力求添挖基本平衡。(3) 控制標高的確定場地豎向采用平坡式布置。(2) 布置方式廠地豎向設計根據(jù)地形,工藝及生產采用平坡式。(3)從東主物流大門進入為服裝倉儲區(qū),由東向西分別布置男裝倉庫、女裝倉庫、童裝倉庫;從西主物流大門進入為鞋帽倉儲區(qū),由北向南分別布置男鞋倉庫、女鞋倉庫、帽類倉庫,正對著西大門的為日用品倉庫。本項目擬在西圍墻設主物流入口大門一個,設一個門衛(wèi);本項目擬在東圍墻設主物流出口大門一個,設一個門衛(wèi);本項目擬在南圍墻設人流出入口大門一個,設一個門衛(wèi);本項目擬在北圍墻設輔助物流出入口大門一個(以便批發(fā)中心使用) ,設一個門衛(wèi)。(5) 總平面設計嚴格按照現(xiàn)行的有關設計規(guī)范要求,滿足防火、防爆及衛(wèi)生等安全防護要求。(3)滿足生產工藝流程條件下,做到布局合理,分區(qū)明確,管線便捷,物流運輸順暢。 平面布置方案 總平面設計依據(jù)規(guī)范總平面布置執(zhí)行現(xiàn)行的國家和行業(yè)有關規(guī)范和標準,主要有:(1)《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162022)(2)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》 (GB 5018793)(3)《廠礦道路設計規(guī)范》 (GBJ 12287) 總平面布置原則(1) 廠區(qū)周圍的自然條件和交通運輸條件進行總體設計,合理利用現(xiàn)有土地。目前專門的物流園區(qū)規(guī)劃設計研究是一個世界性的新課題。構建模型又分兩類,等積構建和非等積構建:前者把不同功能區(qū)作為大小相等的方塊,構建完相鄰關系之后再配置面積調整位置:后者對已配置面積和形狀的分區(qū)布置。在過去的 20 年里,學術界發(fā)展了許多構建算法。設施規(guī)劃的理論方法是在系統(tǒng)布局規(guī)劃(SLP)理論上發(fā)展起來的。目前,我國各省市幾乎都規(guī)劃建設了各種形式的物流園區(qū),但從運營狀況看,良莠不齊,總體來說不甚理想。 總平面布置及工程結構方案 物流城平面布置概述物流城這種現(xiàn)代物流的新型節(jié)點,最早出現(xiàn)在上世紀 90 年代末,21世紀初期則得到了飛速發(fā)展。倉庫防雷接地利用金屬屋面作接閃器,利用金屬柱子作引下線,利用基礎樁鋼筋接地極,投資省,效果好。倉庫設置供電照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及火災自動報警系統(tǒng)。在固定貨架內設置二層噴頭,從地面起,每層間隔 ,噴淋干管及配水管固定在貨架上。消火栓系統(tǒng)設計壓力 ,噴淋系統(tǒng) 。5)水、電及消防、防雷設計倉庫庫設置消火栓給水系統(tǒng)、貨價內噴淋給水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng),并布置干粉手提滅火器。3)防潮、防塵設計根據(jù)現(xiàn)場地質情況,為防止地下水位對倉庫的影響,設計將倉庫架高,使其達到更好的防潮效果,避免因潮濕而滋生蚊蟲等的衛(wèi)生隱患;倉庫地面采用 C25 鋼筋混凝土地面,上做 C9 金剛砂耐磨面層,為防止開裂,做分縫處理,并設置止水帶。倉庫的立面設計中要考慮到業(yè)主的企業(yè)形象,與其整體的文化背景一致。2)立面設計對于多層庫房的運輸方式要多做比較。采光:一般庫房每跨設一幾個采光孔,基本可以滿足一般性照明,配合使用節(jié)能燈即可。對于中等高度的堆垛,貨架深度為 1m ,兩排貨架背靠背, 的托盤間隔。叉車會在此區(qū)域頻繁轉彎掉頭,最好此區(qū)域無柱。要設置門封,保證庫內的溫度,倉庫門內的一部分區(qū)域稱為理貨區(qū)。卷簾門當門扇過寬時會出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象。貨物門一般選用滑升門、推拉門和卷簾門。為了不抬高室內地面,還可以局部降低室外地面,在卸貨臺外的停車區(qū)降低標高,但要注意在車道和排水等問題上與總圖的協(xié)調。為了滿足不同車型的要求,還要設置高度調節(jié)板,倉庫的每個防火分區(qū)至少設一臺,土建預留坑槽,專業(yè)廠家安裝。在防火墻上合適的位置設置防火卷簾,保證使用者的方便。多層鋼筋混凝土結構庫房的平面尺寸考慮到柱子的占位及貨物的運輸一般 10000~12022mm,以正方形的柱網較經濟。 倉庫高度確定服裝鞋帽倉庫分三層,每層層高 米。項目組成見表 51:功能分區(qū) 單體名稱 建筑面積 占地服裝倉庫(一) 4500m2 5030m服裝倉庫(二) 4500m2 5030m服裝倉庫(三) 4500m2 5030m鞋倉庫(一) 4500m2 5030m鞋倉庫(二) 4500m2 5030m帽倉庫(一) 4500m2 5030m日用品倉庫 12022 m2 5080m倉儲區(qū)批發(fā)中心 24000 m2 10080m商務辦公中心 34000 m2 5024m商品展示及信息交易中心36000 m2 20090m廠前區(qū)臨街商業(yè)樓 9000 m2 20015m生活區(qū) 生活配套中心 16200 m2 6030m 各功能區(qū)生產技術方案 倉儲倉庫 倉庫面積的確定根據(jù)廠區(qū)地形,服裝鞋帽倉庫建筑面積 27000 m2,分 6 座,單座面積4500 m2,庫房尺寸 50m30m,三層鋼筋砼框架結構。第五章 工程技術方案 項目用地功能分區(qū)*******秀水街商貿物流城位于安徽*******商貿物流開發(fā)區(qū)內,占地180 畝,建設場地規(guī)整,為長方形,場內地形起伏不大。因此,項目建設地交通優(yōu)勢明顯。項目所在地距 華 東 最 大 的 隴 西 立 交 (合 蕪 、 合徐 、 合 六 高 速 )10 分 鐘 車 程 , 驅 車 1 小 時 到 達 南 京 市 (130 公 里 ), 3 小時 到 達 上 海 市 (404 公 里 ), 距 離 杭 州 市 451 公 里 , 距 武 漢 市 439 公 里 ,距 離 濟 南 市 613 公 里 。 交通撮鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯,水陸交通便捷。 電開發(fā)區(qū)高壓線電源電壓 10KV,電源從園區(qū)經東風大道接入廠區(qū),經降壓至 400V 后,滿足項目用電要求。全鎮(zhèn)上下發(fā)展工業(yè)的氛圍日趨濃厚,基礎設施條件有了較大改善,支持工業(yè)發(fā)展的措施更加有力。目前聚集區(qū)初步形成了以豐華集團、瑞宏鑄造公司為龍頭的機械加工業(yè)區(qū),以鴻匯食品、貴格食品、金正米業(yè)為龍頭的農副產品加工集群,以 SK 集團、省路橋公司瀝青拌和站、鵬巢水泥為代表的建材加工業(yè)集群。撮鎮(zhèn)、龍?zhí)羶蓚€工業(yè)聚集區(qū)和*******青年工業(yè)園,現(xiàn)已入駐企業(yè) 200 多家,引進了*******縣第一家世界 500 強之一的*******愛思開寶盈瀝青有限公司落戶我鎮(zhèn),2022 年安徽金龍飼料公司、*******瑞宏鑄造公司等四家企業(yè)實現(xiàn)產值超億元。 產業(yè)基礎條件較好撮鎮(zhèn)經濟繁榮,工業(yè)基礎雄厚。現(xiàn)轄 11 個鎮(zhèn)、6 個鄉(xiāng)、1 個民族鄉(xiāng)。16′18″。52′30″,北緯 31176??h域南北長約 79 公里,東西寬約 53 公里,地理坐標范圍東經117176。 自然條件*******縣居皖中腹地,處長江、淮河之間,地理位置優(yōu)越,史稱“吳楚要沖、包公故里”。 撮 鎮(zhèn) 境 內 合 寧 高 速 (312 國 道 設 有龍 塘 出 口 )、 合 馬 路 、 店 忠 路 縱 橫 交 錯 , 距 華 東 最 大 的 隴 西 立 交 (合 蕪 、合 徐 、 合 六 高 速 )10 分 鐘 車 程 , 驅 車 1 小 時 到 達 南 京 市 (130 公 里 ),3 小 時 到 達 上 海 市 (404 公 里 ), 距 離 杭 州 市 451 公 里 , 距 武 漢 市 439公 里 , 距 離 濟 南 市 613 公 里 。*******秀水街商貿物流城*******秀水街商貿物流城就位于安徽*******商貿物流開發(fā)區(qū)內,具體位置在東風大道以西,大彭路以東,女山湖路以南,淮南路以北,大約占地 180 畝。*******裕隆農業(yè)該鎮(zhèn)是*******皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)*******集中區(qū)的重要組成部分,它具有優(yōu)越的區(qū)位位置,吸引了眾多大型專業(yè)市場的聚集,同時也吸引了大量物流企業(yè)的入駐,目前已規(guī)劃入駐的物流園區(qū)有中國*******農產品國際物流園、華東國際建材中心、*******紅星美凱龍全球家居安徽*******商貿物流開發(fā)區(qū)位于*******市*******縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn),規(guī)劃面積 10 平方公里,其中一期規(guī)劃面積 平方公里。*******撮鎮(zhèn)安徽******
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