邦泰國(guó)際公寓項(xiàng)目推廣案例(參考版)
2025-04-27 22:48本頁面
【正文】 1 小區(qū)采用何種供水系統(tǒng)？（水塔式、高位水箱、壓力罐式、變頻調(diào)速等）答： 供水管、排污管的使用年限？如需更換時(shí)，費(fèi)用如何分?jǐn)?？答：按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2 項(xiàng)目是否配備入戶管道煤氣？入住后如何開通管道煤氣？是否需要繳納初裝費(fèi)？答： 2 如何繳納物業(yè)維修基金？用途包括哪些方面？業(yè)主如何監(jiān)控維修基金的使用情況？答： 2 水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：。9. 簽合同后能否更名，費(fèi)用如何收?。看穑翰荒芨?，（若客戶堅(jiān)持要做退房處理，必須到房管局辦理相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)。6. 項(xiàng)目所屬派出所，街道？答：7. 項(xiàng)目地段所屬幼兒園、小學(xué)、中學(xué)？答：。九、 公寓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況項(xiàng)目區(qū)域價(jià)格（元/㎡）裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）物管費(fèi)用（元/㎡*月） 余貨大約套數(shù)可比性恒鑫御雅庭 海珠8500㎡毛坯10尾貨 星御翠園12000~140002000270競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 銀業(yè)國(guó)際公寓A棟11000~13000B棟9000~10000 1500，毛坯150競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 朱美拉公寓天河200005000元/㎡包全屋名牌家私家電300主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手領(lǐng)峰25000～2600010000元/㎡包全屋名牌家私家電200主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手雋峰14000～16000毛坯150競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 VILI威尼國(guó)際公寓 150002000900競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手威爾斯商務(wù)國(guó)際公寓平層13000～15000 3500元/㎡豪裝和家私家電100競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手十、 周邊市政規(guī)劃前景交通：新港東路闊寬工程、琶洲大道、修建環(huán)島路、地下隧道。（4）近期樓市以剛性需求的買家為主，這樣的投資型產(chǎn)品可能造成投資客戶的觀望，不敢或不愿入市。恢宏入戶大堂比肩五星酒店；全高級(jí)石材外墻+雙層中空隔音玻璃幕墻打造廣州最豪公寓產(chǎn)品（7） 安保優(yōu)勢(shì)： 一卡通服務(wù)，高級(jí)智能門鎖，全智能化封閉式物業(yè)管理，閉路電子設(shè)備監(jiān)控（8） 配套優(yōu)勢(shì)：港聯(lián)物業(yè)金鑰匙酒店式服務(wù)，真正做到五星級(jí)的酒店管理，暢享全球頂尖會(huì)展生活配套，五星級(jí)酒店、特色食肆、醫(yī)院、銀行、學(xué)校等一應(yīng)俱全劣勢(shì)分析及淡化（1）項(xiàng)目購(gòu)買面積較大，投資門檻較高；答：一套單位當(dāng)兩套使用，可以為投資者帶來近雙倍的投資收益；而且能適當(dāng)?shù)卣{(diào)配投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)組合，一套單位可拆可并，滿足更廣泛的高端客戶。以后琶洲出讓的全部是商業(yè)或市政設(shè)施的用地。（3） 景觀優(yōu)勢(shì)：北望珠江，南望廣州“南肺”萬畝果園，東望會(huì)展建筑景觀帶，南北中心體育公園；（4） 產(chǎn)品類型優(yōu)勢(shì)：目前距廣交會(huì)主場(chǎng)最近的投資型酒店式服務(wù)公寓，；琶洲最后一塊70年使用權(quán)住宅用地項(xiàng)目。四縱三橫+雙地鐵復(fù)合式交通網(wǎng)絡(luò)。作為珠江新城琶洲員村地區(qū)功能定位，會(huì)展、金融、商貿(mào)三大引擎合力推動(dòng)的國(guó)際城市中央商務(wù)核心區(qū)l 廣州國(guó)際會(huì)議展覽中心是目前規(guī)模世界第一、亞洲最大、設(shè)施最先進(jìn)、檔次最高，能滿足大型國(guó)際級(jí)商品交易
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