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北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案(參考版)

2025-04-25 23:07本頁(yè)面
  

【正文】 業(yè)主大會(huì)成立后,籌備組應(yīng)當(dāng)解散并將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)束后,籌備組與建設(shè)單位結(jié)算籌備及召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的實(shí)際費(fèi)用。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),一名自然人只能代表一個(gè)法人或者其他組織。除上述條件外,主任委員還應(yīng)當(dāng)符合以下 條件:(一)具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和良好的群眾基礎(chǔ);(二)熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。(二)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(三)未被業(yè)主大會(huì)依約限制被選舉權(quán);八、業(yè)主委員會(huì)委員及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法籌備組按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平和公正的原則結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況,決定業(yè)主委員會(huì)委員名額為 名,候補(bǔ)委員為 名。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主可以憑房屋權(quán)屬證書和身份證于 年 月 日至 年 月 日到 領(lǐng)取《業(yè)主委員會(huì)候選人自薦表》、《業(yè)主委員會(huì)候選人推薦表》,并于 年 月 日前將《業(yè)主委員會(huì)候選人自薦表》、《業(yè)主委員會(huì)候選人推薦表》交回 ,過(guò)期不予登記。七、業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法籌備組按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平和公正的原則結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況,決定業(yè)主委員會(huì)委員候選人可以由業(yè)主自薦,也可以由 名以上的業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生。按照規(guī)劃建設(shè)的人防工程面積不計(jì)算投票權(quán)。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分,以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的,按一人計(jì)算; ?。ǘ┛?cè)藬?shù),按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。 業(yè)主的面積表決權(quán)數(shù)按照下列方法認(rèn)定: ?。ㄒ唬S胁糠置娣e,按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚
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