產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報(bào)方案范本(參考版)
2025-04-25 22:40本頁面
【正文】 【產(chǎn)權(quán)式酒店】。很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵(lì)員工的一個(gè)用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎(jiǎng)勵(lì)方式，這種激勵(lì)制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。俱樂部在規(guī)劃中的海景酒店、天鵝堡酒店、馬術(shù)場、游艇會(huì)、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會(huì)名流和富豪們，企業(yè)也可將會(huì)所對(duì)外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會(huì)所客房以產(chǎn)權(quán)式酒店的方式出售獲得直接收益。深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正急劇升溫三門島是具有唯一性的南中國海最高尚的海鳥度假區(qū) 由于三門島在區(qū)位、自然資源上具有唯一性，所以能確保它對(duì)會(huì)員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。企業(yè)會(huì)所建成后，該企業(yè)可只提供公司內(nèi)部使用或?qū)⑵涑鍪刍蜃灾鹘?jīng)營或委托三門島開發(fā)商聘請(qǐng)的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。二、三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)模式三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)和島主別墅一樣采用DIY模式開發(fā)，企業(yè)可以在三門島規(guī)劃用地范圍中自主選擇地塊建造自己的企業(yè)會(huì)所，開發(fā)商會(huì)提供企業(yè)會(huì)所的房型參考，企業(yè)根據(jù)所購地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的 使用或經(jīng)營需要并按按照您自己的喜好來建造自己的企業(yè)會(huì)所。據(jù)調(diào)查，在深圳，許多大型企業(yè)由于沒有自己的接待地，每年接待客戶及企業(yè)員工活動(dòng)的費(fèi)用很高，使得企業(yè)既被動(dòng)又不體面。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國企業(yè)與國際企業(yè)的往來越來越多，企業(yè)越來越重視企業(yè)形象建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)。據(jù)美國CNN新聞網(wǎng)報(bào)道，2000年4月21日，一方面放松心情，享受美麗的陽光、沙灘、浪花；一方面在微軟的海島別墅會(huì)所里共商“肢解微軟官司”的對(duì)策。 七、三門島產(chǎn)權(quán)灑店的房型(見下頁)極具吸引力的城堡酒店每座企業(yè)會(huì)所/酒店公寓都是各具特色的，絕不會(huì)重復(fù)，這樣會(huì)吸引會(huì)員經(jīng)常到島上消費(fèi)。龐大而且具有極高消費(fèi)能力的三門島島主俱樂部會(huì)員俱樂部俱樂部的每名會(huì)員都是極具消費(fèi)能力的富人，加上與會(huì)員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費(fèi)能力更是驚人。六、三門島產(chǎn)權(quán)酒店的經(jīng)營前景中國假日經(jīng)濟(jì)形成，富人階層開始追求高端的度假地。產(chǎn)權(quán)酒店全部規(guī)劃在B、D區(qū)內(nèi)，購得B、D區(qū)用地的企業(yè)，根據(jù)所購地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的使用或經(jīng)營需要在該地塊上修建產(chǎn)權(quán)酒店。F：加盟國際化的國際旅游組織這樣才能夠吸引更多的旅客，提高盈利水平，同時(shí)能夠?yàn)橥顿Y者提供更多的旅游目的地的選擇。D：聘請(qǐng)著名的酒店管理公司進(jìn)行酒店經(jīng)營和管理作為一個(gè)投資者，擁有良好的經(jīng)營方式、豐富管理及經(jīng)驗(yàn)，對(duì)投資的盈利與否以及盈利大小，有著非常大的影響，如果酒店管理公司能夠提供豐富多彩的富有樂趣的創(chuàng)意與活動(dòng)，則能夠吸引更多的顧客。雅蘭酒店一號(hào)樓東面既能夠看到大海同時(shí)也可以看到內(nèi)湖的房間價(jià)格比僅能看到大海的價(jià)格要高了600元/平方米，約高出5%。四、產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭力分析A：地理位置及天然資源位置的要求在此方面明顯，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)式酒店是商業(yè)一種，它需要優(yōu)美的景觀，如大海、沙灘、雪山的景觀，這樣才能夠吸引足夠多的人群。這種類型的酒店在美國比較多見。投資者在退休之前購樓，每年和家人去使用一段時(shí)間，其余時(shí)間交酒店管理公司出租獲租金回報(bào)。酒店向游客、中產(chǎn)家庭或企業(yè)集團(tuán)出售在一定時(shí)期內(nèi)使用酒店住宿或娛樂設(shè)施的權(quán)利，該權(quán)利可以上市轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或者交換。不同的產(chǎn)權(quán)式酒店提供的回報(bào)方式也有所不同，如有些產(chǎn)權(quán)式酒店提供固定投資回報(bào)率，另加部分酒店經(jīng)營利潤；有些則提供免費(fèi)居住天數(shù)；有些則要求只提供的酒店經(jīng)營利潤，不提供其他回報(bào)。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時(shí)段的用途有所不同。月。二、產(chǎn)權(quán)式酒店的特征業(yè)主擁有酒店獨(dú)立產(chǎn)權(quán)投資者可以一次性付款或分期或按揭的方式獲取產(chǎn)權(quán)，擁有所有權(quán)，但
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