產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報(bào)方案范本-閱讀頁
2025-05-07 22:40本頁面
【正文】 式酒店即投資者購買酒店的某一間客房后并不一定在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租，獲取客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司的贈送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)，產(chǎn)權(quán)式酒店有三大類型：時(shí)權(quán)酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。酒店式管理產(chǎn)權(quán)式酒店是酒店的一種，提供各種酒店式的服務(wù)，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、叫醒服務(wù)，以及各種 鐘點(diǎn)服務(wù)，這方面而言，產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無二致，其管理費(fèi)也比較高、管理費(fèi)一般是40元/平方米兼具居住度假與投資兩種功能產(chǎn)權(quán)式酒店既可以用來居住度假，也可以用來投資。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。三、產(chǎn)權(quán)式酒店的三大類型時(shí)權(quán)酒店由瑞士亞力山首先提出的“Timeshare Hotel”是產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)端。退休住宅型是一種所謂留后路的退休住房投資方式。到退休的時(shí)候作為頤養(yǎng)天年的住所。有限自用的投資型酒店公寓開發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨(dú)立權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管 理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。B：良好的環(huán)境例如大梅沙地區(qū)將規(guī)劃成一個旅游區(qū)，雅蘭酒店前面的馬路立交將改建成一個步行街，周圍將建成一個內(nèi)湖公園，良好的環(huán)境價(jià)值，非常明顯。C：良好的規(guī)劃布局與環(huán)境相協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，以及齊全的配套設(shè)施，如商場、桑拿、游艇、舞廳、咖啡廳、會議廳、餐廳以及附屬商業(yè)設(shè)施。E：經(jīng)常組織各種盈利性的國內(nèi)、國際會議，如學(xué)術(shù)、旅游年會、以提高酒店的盈利水平。G：提高發(fā)展商的品牌及規(guī)模與實(shí)力H：提高市場營銷能力I：降低投資者和消費(fèi)者的門坎J：建立現(xiàn)代企業(yè)制度，以制度保障消費(fèi)者的投資信心五、三門島產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)及經(jīng)營模式三門島上的產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)分二種模式：一種是由我司獨(dú)立開發(fā)獨(dú)立經(jīng)營，一種是由上島購買企業(yè)會所用地的企業(yè)自己開發(fā)與經(jīng)營。產(chǎn)權(quán)酒店建成后，該企業(yè)可將其出售或自主經(jīng)營或委托三門開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正升溫三門島是具有唯一性的南中國海最高尚的海鳥度假區(qū)由于三門島具有唯一性，所以能確保它對會員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。俱樂部在規(guī)劃中的海景酒店、天鵝堡酒店、馬術(shù)場、游艇會、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會名流和富豪們，企業(yè)也可將會所對外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會所客房以產(chǎn)權(quán)史酒店的方式出售獲得直接收益。很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵員工的一個用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎勵方式，這種激勵制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。企業(yè)會所一、擁有自己的度假會所是國際大企業(yè)慣例在西方，許多大企業(yè)都有企業(yè)自己的海島休假會所。，美國甲古文公司的首席執(zhí)行官，都擁有自己心愛的豪華游艇和海島別墅。符合企業(yè)要求、體現(xiàn)企業(yè)形象的企業(yè)度假地已受到廣泛關(guān)注?？梢娖髽I(yè)特別是大企業(yè)是十分需要一個屬于自己的企業(yè)會所的。三、三門島企業(yè)會所的開發(fā)及經(jīng)營模式企業(yè)會所全部規(guī)劃在D區(qū)內(nèi)，購得D區(qū)用地的企業(yè)，根據(jù)所購地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的使用或經(jīng)營需要在該地塊上修建企業(yè)會所。四、三門島企業(yè)會所的經(jīng)營前景中國假日經(jīng)濟(jì)形成，富人階層開始追求高端的度假地。龐大而且具有極高消費(fèi)能力的三門島島主俱樂部會員俱樂部俱樂部的每名會員都是極具消費(fèi)能力的富人，加上與會員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費(fèi)能力更是驚人。極具吸引力的特色酒店 每座企業(yè)會所都是各具特色的，絕不會重復(fù)，這樣會吸引會員經(jīng)常到島上消費(fèi)。五、三門島企業(yè)會所推介房型 (見下頁)【企業(yè)會所】1
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