置業(yè)顧問日常工作流程圖(參考版)
2025-04-21 23:54本頁面
【正文】 拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿?！ 《虝旱纳贸?， 別辜負(fù)時(shí)光，別辜負(fù)自己?！ r(shí)間會(huì)帶來驚喜，只要我們不忘記為什么出發(fā)，不忘記以夢(mèng)為馬，歲月一定會(huì)對(duì)我們和顏悅色，前方也一定會(huì)有意想不到的驚喜。 德國(guó)哲學(xué)家尼采說：“每一個(gè)不曾起舞的日子，都是對(duì)生命的辜負(fù)。 沒有淌不過去的河，就看我們?nèi)绾螖[渡。如果我們選擇小橋流水，在不動(dòng)聲色的日子里種籬修菊，我們的世界必會(huì)收獲一隅靜謐恬淡。我們能抵達(dá)哪里，能看到什么樣的風(fēng)景，能成為什么樣的人，都在于我們的選擇。即使生活賜予我們一杯不加糖的苦咖啡，皺一皺眉頭，也要飲下?！ ∥覀冃枰尸F(xiàn)最好的自己給世界，需要許諾最好的生活給家人?！ ∏靶械穆飞?，有風(fēng)也有雨。雁過留聲，人過留名，這一趟人生旅程，總該留下點(diǎn)兒什么！ 生活是柴米油鹽的平淡，也是行色匆匆的奔波?！ 【退闶菬熁▌澾^天空，也要留下短暫的絢爛。但我們可以拿起生活的畫筆，把自己的人生涂抹成色彩靚麗的顏色。 人活在世上，就像暫時(shí)寄宿于塵世，當(dāng)生命的列車駛到終點(diǎn)，情愿也罷，不情愿也罷，微笑也罷，苦笑也罷，都不得不向生命揮手作別?！∏f子云：“人生天地之間，若白駒過隙，忽然而已。從而給客戶留下深刻的印象使客戶有來現(xiàn)場(chǎng)看房的念頭。一般客戶在電話里了解的東西只有聽覺并沒有感觀，不管他是不是買房，都要用熱情、溫和的語氣來接聽、絕不能有情緒、答非所問，因?yàn)榭蛻粼陔娫捓镏荒芤月犛X來恒量我們金色港灣的整個(gè)企業(yè)形象及人員素質(zhì)。在拿起電話后首先要說您好：——金色港灣，然后他仔細(xì)傾聽客戶詢問，待客戶問完基本情況后，我們?cè)诎l(fā)問、我們發(fā)問一般要把握好時(shí)機(jī)，一定不要在沒有回答完客戶的情況下就轉(zhuǎn)移話題。關(guān)于電話接聽來電一般在電話鈴聲響三次之內(nèi)必須接響。F、合同簽字時(shí)必須查看認(rèn)購(gòu)書的位置、價(jià)款及優(yōu)惠的內(nèi)容。E 、簽字人必須查閱《大銷控》清楚房屋去存后方可簽字，簽字后必須馬上填寫銷控。D 、保留單或認(rèn)購(gòu)書必須由案場(chǎng)經(jīng)理簽字方能生效，案場(chǎng)經(jīng)理外出由部門經(jīng)理簽字，部門經(jīng)理和案場(chǎng)經(jīng)理同時(shí)外出由主管簽字。B、 財(cái)務(wù)人員必須在見到保留單或認(rèn)購(gòu)書后方可收款，收款后在保留單或認(rèn)購(gòu)書上簽字。 特惠不得疊加執(zhí)行。 所有特惠均須在客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》前向銷售部下達(dá)《特惠單》，電話通知特惠須在2天內(nèi)補(bǔ)辦，銷售部催補(bǔ)。 公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、銷售總監(jiān)有權(quán)給予業(yè)務(wù)對(duì)口單位或?qū)谌?%的特殊優(yōu)惠，以《特惠單》形式下達(dá)銷售部。第三點(diǎn)：注意當(dāng)班時(shí)間的坐姿、站姿，儀容儀表。第二部分第一點(diǎn)：當(dāng)班時(shí)間必須按公司要求著裝，穿黑皮鞋，不允許佩戴過于夸張的飾品。一次性付款必需有兩份填好、按揭付款合同必須有一份填寫完整。因此表對(duì)公司利益的重要性，如出現(xiàn)對(duì)此表敷衍了事不認(rèn)真填寫者，每出錯(cuò)一處給予50元罰款。 房屋總款“元”后面全部舍去。 契稅、維修基金，要四舍五入。第六點(diǎn)：對(duì)于已購(gòu)客戶情況表的幾點(diǎn)要求 此表首先需填寫完整，手寫部分：面積、原單價(jià)、優(yōu)惠后單價(jià)、正常優(yōu)惠、額外優(yōu)惠、及原因不得漏填。第四點(diǎn)：對(duì)應(yīng)付款客戶，銷售人員應(yīng)提前2天提醒此客戶付款，如客戶的應(yīng)付款長(zhǎng)期拖延，按公司要求，年（中、終）提成時(shí)按客戶應(yīng)付款金額的百分比違約金從此銷售員提成中扣除。第二點(diǎn)：客戶交款時(shí)，銷售人員必需在現(xiàn)場(chǎng)，如：大、小定姓名和簽約姓名、位置不一致時(shí)，
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