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正文內(nèi)容

物業(yè)公司保安管理制度(參考版)

2025-04-21 12:50本頁面
  

【正文】 。搶救火場物質(zhì),特別貴重物質(zhì)器材資料,易燃易爆物品等,與救火群眾一起 盡快轉(zhuǎn)移到安全地帶。五、火警的處理:當發(fā)生火警時應(yīng)立即報告本單位領(lǐng)導(dǎo)或 119,報時要沉著冷靜,把火警發(fā)生 的時間地點,燃燒物品、路名及火勢的詳細情況講清楚,避免講錯或講不清 而造成不必要的損失,報后應(yīng)派人到路口等候消防人員的到來并作引導(dǎo)。(3) 窒息法:就是用未燃燒物質(zhì)沖淡空氣含氧或隔絕空氣,使燃燒物得不到足 夠的氧氣而熄滅,如用不燃物或難燃物遮蓋燃燒物。(1) 隔離法:就是將還在燃燒的物質(zhì)火源與周圍的未燃的可燃物質(zhì)隔離或移 開,中斷可燃物質(zhì)的供給使燃燒停止。四、消防知識消防工作的方針任務(wù):消防工作是以預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,嚴格消防 監(jiān)督工作管理,加強消防隊伍建設(shè)和業(yè)務(wù)建設(shè),防止火災(zāi)的發(fā)生,減少火災(zāi) 的損失,以保護轄區(qū)的物資材料和生命財產(chǎn)的安全。 三、打架斗毆的處理立即勸阻打斗,勸散圍觀人群和收繳斗用的兇器,如有打傷人或毀壞物品等 報警處理。正在逃離現(xiàn)場,呼叫附近的保安堵截或報 110,報時講清人數(shù)、性別、身材、 面容、發(fā)型、衣著等明顯特征和逃走方向。任何人投訴的方法 當客戶用電話或親自來保安部或找當班保安人員投訴時,無論任何情況下, 必須以禮貌相待,記錄投者的要點,應(yīng)盡心盡力誠懇地協(xié)助,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo), 并商討解決的辦法。(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按實際工作崗位,每個崗位配置一套,由上、下 班保安負責交接保管,如有損壞丟失,查明原因,按價賠償。第六章 保安裝備管理為了加強公司保安隊伍的建設(shè)進一步實行正規(guī)化、軍事化的管理,對保安人 員服裝實行統(tǒng)一發(fā)放,服裝歸個人所有,保管好,當班時必須著裝整齊,如有丟 失,自己負責解決,特作以下規(guī)定:一、保安服裝管理規(guī)定:(一)、保安夏裝每人 2 套保安員自領(lǐng)取制服時間計,在公司工作滿兩年者,無需負任何費用;保安員自領(lǐng)取制服時間計,未滿兩年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安 夏裝的費用按月計算由保安員負責;(二)、保安冬裝每人 2 套保安員自領(lǐng)取制服時間計,在公司工作滿三年者,無需負任何費用;保安員自領(lǐng)取制服時間計,未滿三年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安 冬裝的費用按月計算由保安員負責;(三)、帽子、領(lǐng)帶、腰帶、肩章按領(lǐng)取夏裝費用計算。九、考勤管理規(guī)定:保安人員每月考勤計分,由各項目部保安經(jīng)理(主管)呈報公司保安部審核 處理后,再報總經(jīng)理批示,由財務(wù)人員把工資直接轉(zhuǎn)到個人銀行賬戶上。 七、獎勵的規(guī)定:每月各項目扣罰費用作為公司獎勵基金;每月各項目評選出一名“服務(wù)之星”,項目負責人連同當月考勤一起上報, 作為公司獎勵依據(jù),費用從獎勵基金中發(fā)給;每月評選出的優(yōu)秀保安員、班長作為年獎評優(yōu)的依據(jù);每月項目部績效考核為 C 檔的去銷評選優(yōu)秀保安員、班長的資格;有突出表現(xiàn)的一次不定額的獎勵或報當?shù)卣谟铇s譽稱號;年終評選出先進項目部,經(jīng)理(主管)、班長、保安員由公司給予物質(zhì)精 神獎勵。 五、車場管理規(guī)定:保安人員負責指揮車輛停放整齊,如指揮不力、管理不好者每次扣 1 分;車輛進場時,當班保安必須檢查車輛是否完好,發(fā)現(xiàn)問題,查明原因?qū)λ?機說清楚,違者每次扣 3 分;當班保安不得亂拿車輛上的物品,不得私自開動他人車輛(包括摩托車), 違者每次扣 3 分,并追究因此引起的法律責任和賠償責任;不準讓載有大量易燃易爆危險物品的車輛進入停車場或轄區(qū)內(nèi)停放,違者 扣 20 分,并追究責任。 二、對違反作息的扣罰規(guī)定:遲到、早退五分鐘,每次扣 分,半小時扣 1 分,1 小時以上按曠工 處理;曠工一天扣 5 分,連續(xù)或每個月累計曠工 2 天以上者,按除名處理 三、對工作不負責任的扣罰規(guī)定:不服從工作安排,工作不認真的每次扣 3 分;上班時間擅離崗位,吃東西、嬉戲聚談、看書、看報、看雜志、聽收錄 機、打私人電話聊天的每次扣 2 分;工作時間睡覺第一次扣 2 分,第二次扣 10 分,第三次除名,因睡覺造 成嚴重后果,還要追究法律責任;實行崗位交接班,做好值班記錄,下班前將注意事項,向接班保安交待清楚,違者每次扣 1 分,因此而造成事故者,視情節(jié)輕重,扣罰處理。第五章保安人員獎懲規(guī)定為了加強公司的工作管理,提高保安人員的服務(wù)質(zhì)量,減少治安事故的發(fā)生, 深入細致地開展工作,激發(fā)各項目部全體保安人員的工作競爭力,實行獎罰分明, 特制定以下獎懲制度,按百分制計發(fā)工資(保安員的月工資按 900 元計,則 1 分 9 元)。其他故意或者過失違反法規(guī),應(yīng)予以追究的過錯。玩忽職守,不認真履行職責,發(fā)現(xiàn)治安突發(fā)事故不及時上報或者沒有采取 有效措施加以處理造成重大損失的。 九、保安崗位責任制度:為保障公司的利益,加強保安隊伍的管理,提高保安人員將進行的責任心及 其正確履行職責,保安人員將進行定人定崗定責的崗位責任制管理,在保安人員執(zhí)勤過程中有下列情形之一的要追究其過程責任。入職后均需 1—2 個月的試用期,在試用期間,發(fā)現(xiàn)不符合保安條件要求, 或有違法違規(guī)行為將予以解聘。政治思想好、作風正派、遵紀守法、熱愛保安工作。對于發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件和治安災(zāi)害事故,各項目保安經(jīng)理(主管) 應(yīng)及時書面上報,對各種事故來不及書面報告的應(yīng)及時口頭上報,事發(fā) 2 日內(nèi)將事件時間、地點、人物、主要情節(jié)、原因、后果和主要處置措施事件的報告上報保安部經(jīng)理。本月事故案件統(tǒng)計需從保安值班記錄中統(tǒng)計。轄區(qū)安全概述,應(yīng)將轄區(qū)所發(fā)生的事件及處理決定加以證明。七、工作總結(jié)制度為了及時準確、全面了解掌握各項目部全體保安人員的工作情況和有關(guān)治安 事故情況,加強對各項目全體保安人員工作監(jiān)督和指導(dǎo),促進保安部的制度化管 理和規(guī)范化地開展保安工作。保安部每季度對各項目部全體保安人員業(yè)績和思想品德方面,進行評估, 作為保安部下一季度制定培訓(xùn)計劃的依據(jù)。 六、保安培訓(xùn)管理制度保安部根據(jù)工作的特點進行不同層次的保安業(yè)務(wù)培訓(xùn),各項目部保安經(jīng)理(主管)認真負責對本項目的全體保安人員培訓(xùn),培訓(xùn)計劃由保安部制定 實施上報公司。各項目部保安經(jīng)理(主管)對自己所管轄的所有保安人員每周召開一次例 會,總結(jié)講評一周的工作,日常管理等工作,并指定一人做好周工作會議 記錄。五、保安會議制度保安部根據(jù)工作實際情況需要每月末召開各項目保安經(jīng)理(主管)會議一 次,總結(jié)一月的工作總結(jié),布置下個月的工作計劃,指定一人做好會議記 錄。對車場閑雜人員說“您好,為確保車車安全,請您不要在車場玩?!?。當來訪者離開時應(yīng)該說“謝謝您的合作,歡迎下次再來”。保安員交接時,先檢查下班人員手持對講機是否完好和所交物品做好記錄, 如有損壞及時上報,然后進行崗位遺留問題轉(zhuǎn)達,以及記事本交接。各崗位應(yīng)建立崗位登記本,對值勤的時間、班次、值班員的姓名、值班期 間處理問題情況和遺留須移交的有關(guān)問題進行詳細
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