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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度(參考版)

2025-04-21 07:23本頁(yè)面
  

【正文】 5-7年。冷凍機(jī)5-7年其中:電冰箱7-10年5.其他8-10年4.醫(yī)療器械8-10年3.炊事用具10-15年2.文體宣教用具30-45年1.房屋七、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)10-12年4.印刷機(jī)械10-14年3.度量及消防用具5-8年文字處理機(jī)5-8年復(fù)印機(jī)5-8年電視機(jī)4-8年其中:電子計(jì)算機(jī)10-14年2.辦公用具6-12年1.行政管理用車六、其他固定資產(chǎn)7-10年5.測(cè)繪儀器7-10年4.探傷儀器7-10年3.計(jì)量?jī)x器5-10年2.測(cè)定儀器50年其中:白金坩鍋7-10年1.材料試驗(yàn)設(shè)備五、試驗(yàn)設(shè)備及儀器8-10年8.其他加工設(shè)備8-10年7.維修專用設(shè)備8-10年軸氣風(fēng)機(jī)8-10年高壓空壓機(jī)8-10年液化氣循環(huán)壓縮機(jī)8-10年制氧機(jī)組8-10年柴油空壓機(jī)8-10年其中:電動(dòng)空壓機(jī)11-18年6.動(dòng)力設(shè)備10-14年5.鍛造及熱處理設(shè)備4-5年磁力氧氣切割機(jī)4-5年其中:等離子切割機(jī)7-10年4.焊接及切割設(shè)備10-14年3.鍛壓設(shè)備10-14年2.金屬切削機(jī)床8-10年1.木工加工機(jī)械四、生產(chǎn)設(shè)備6-12年2.小型車輛6-12年1.汽車及拖掛三、運(yùn)輸設(shè)備8-10年類8.泵8-10年7.皮帶螺旋運(yùn)輸機(jī)4-5年其中:混凝土輸送泵8-10年6.鋼盤及混凝土機(jī)械10-14年5.基礎(chǔ)及鑿井機(jī)械4-5年電動(dòng)鑿巖機(jī)4-5年風(fēng)動(dòng)鑿巖機(jī)4-5年其中:內(nèi)燃鑿巖機(jī)10-14年4.鑿巖機(jī)械10-14年3.土方鏟運(yùn)機(jī)械10-14年2.挖掘機(jī)械5-7年其中:?jiǎn)无D(zhuǎn)電動(dòng)起重機(jī)10-14年1.起重機(jī)械二、施工機(jī)械15-28年3.傳導(dǎo)設(shè)施15-25年2.建筑物5-10年其中:簡(jiǎn)易房30-40年1.房屋一、房屋及建筑物折舊年限別類企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表[章名]附表一本制度由中國(guó)人民建設(shè)銀行總行商財(cái)政部修訂和解釋。第九十五條訂內(nèi)部財(cái)務(wù)管理辦法,并報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案。企業(yè)按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和本制度的規(guī)定,結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況,制第九十四條則附[章名]第十二章力和投資效益。盈利能力指標(biāo)主要有資本金利潤(rùn)率、銷售利稅率、凈值報(bào)酬率等,反映企業(yè)的盈利能還短期債務(wù)能力;資產(chǎn)負(fù)債率,反映企業(yè)舉債經(jīng)營(yíng)狀況。償債能力指標(biāo)主要有流動(dòng)比率和速動(dòng)比率,用于評(píng)價(jià)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)總體變現(xiàn)能力和償動(dòng)有重大影響的事項(xiàng);為便于正確理解財(cái)務(wù)報(bào)告需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。務(wù)狀況發(fā)生重大影響的事項(xiàng);資產(chǎn)負(fù)債表日后至報(bào)出財(cái)務(wù)報(bào)告前發(fā)生的對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變二、對(duì)某些重要項(xiàng)目采用的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方法及其變動(dòng)的情況和原因;對(duì)本期或者下期財(cái)物資財(cái)產(chǎn)變動(dòng)等情況。一、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)和分配、資金增減和周轉(zhuǎn)、財(cái)務(wù)收支、稅金繳納、各項(xiàng)財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書,應(yīng)主要說(shuō)明下列內(nèi)容:第九十二條括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及有關(guān)附表。財(cái)務(wù)報(bào)表包財(cái)務(wù)報(bào)表。公開發(fā)行股票的股份有限公司還應(yīng)當(dāng)向證券交易機(jī)構(gòu)和證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)等提供年度有關(guān)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師查帳報(bào)告一并報(bào)送主管財(cái)政機(jī)關(guān)。清算完畢,清算機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出清算報(bào)告并造具清算期內(nèi)收支報(bào)表,連同第八十九條有限責(zé)任公司,除公司章程另有規(guī)定者外,按照投資各方的出資比例分配。清算完畢后的剩余財(cái)產(chǎn),除法律另有規(guī)定者外,按照下列原則處理:不足清償同一順序債務(wù)的,按照比便清償。五、放棄自己的債權(quán)。四、對(duì)未到期的債務(wù)提前清償;三、對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保;二、非正常壓價(jià)處理財(cái)產(chǎn);一、隱匿私分或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn);構(gòu)有權(quán)追回其財(cái)產(chǎn)作為清算財(cái)產(chǎn)入帳:企業(yè)在宣布終止前6個(gè)月至終止之日的期間內(nèi),下列行為無(wú)效,清算機(jī)第八十六條訴訟費(fèi)以及清算過(guò)程中所必須的其他支出,計(jì)入清算費(fèi)用,由企業(yè)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付。清算期間發(fā)生的法定清算機(jī)構(gòu)的成員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、公告費(fèi)、第八十四條清算期間,未經(jīng)清算機(jī)構(gòu)同意,不得處置企業(yè)財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)。清算企業(yè)的財(cái)產(chǎn)包括宣布清算時(shí)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)和清算期間取得的資第八十二條企業(yè)宣布終止時(shí),應(yīng)當(dāng)成立清算機(jī)構(gòu)。第八十一條企業(yè)清算[章名]第十章屬于償還債務(wù)的,調(diào)劑外匯價(jià)差計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。外匯時(shí),屬于購(gòu)買資產(chǎn)或者支付費(fèi)用的,調(diào)劑外匯價(jià)差計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值或者有關(guān)費(fèi)用;在支用調(diào)劑法等方法確定。帳面調(diào)劑價(jià)可以采用逐筆辯認(rèn)法、先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移動(dòng)平均資本公積金。有關(guān)資產(chǎn)帳戶與實(shí)收資本帳戶采用的折合匯率不同產(chǎn)生的折合記帳本位幣差額,作為交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前,計(jì)入資產(chǎn)的價(jià)值。清算期間發(fā)生的計(jì)入清算損益,其中與購(gòu)建固定資產(chǎn)等直接有關(guān)的匯兌損益,在資產(chǎn)尚未營(yíng)期間發(fā)生的虧損,或者留待并入企業(yè)的清算收益。業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)月份的次月起,按照不短于5年的期限平均轉(zhuǎn)銷,或者留待彌補(bǔ)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)企業(yè)開始生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)月份的次月起,按照不短于5年的期限平均攤銷;如為凈收益,自企企業(yè)發(fā)生的匯兌損益,籌建期間發(fā)生的,如為凈損失,計(jì)入開辦費(fèi),從第七十八條記帳本位幣金額。幣帳戶(不包括按調(diào)劑價(jià)單獨(dú)記帳的外幣項(xiàng)目)的余額,按照月末的國(guó)家外匯牌價(jià)折合為月份終了,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將外幣現(xiàn)金、外幣銀行存款、債權(quán)、債務(wù)等各種外第七十七條帳。企業(yè)發(fā)生外幣業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外幣金額折合為記帳本位幣金額記第七十六條外幣作為記帳本位幣。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的企業(yè),也可以算和計(jì)價(jià)等業(yè)務(wù)。企業(yè)的外幣業(yè)務(wù)是指以記帳本位幣以外的貨幣進(jìn)行的款項(xiàng)收付、往來(lái)結(jié)第七十四條外幣業(yè)務(wù)[章名]第九章的法定盈余公積金一般不得低于注冊(cè)資金的25%。盈余公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金,但轉(zhuǎn)增資本金后,企業(yè)第七十二條(三)支付普通股股利。(二)提取任意盈余公積金。配。企業(yè)以前年度未分配的利潤(rùn),可以并入本年度向投資者分(四)提取公益金。(三)提取法定盈余公積金。(一)被沒(méi)收的財(cái)物損失,支付各項(xiàng)稅收的滯納金和罰款。企業(yè)繳納所得稅后的利潤(rùn),除國(guó)家另有規(guī)定者外,按照下列順序分配;第七十條5年內(nèi)不足彌補(bǔ)的,用稅后利潤(rùn)等彌補(bǔ)。非常損失,自辦技工學(xué)校經(jīng)費(fèi),職工子弟學(xué)校經(jīng)費(fèi),公益救濟(jì)性捐贈(zèng),賠償金,違約金等。營(yíng)業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、報(bào)廢、毀損和出售的凈損失,非季節(jié)性的停工損失,營(yíng)業(yè)外收支凈額,為營(yíng)業(yè)外收入減去營(yíng)業(yè)外支出后的差額。等。值的差額,以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位減少的凈資產(chǎn)中所分擔(dān)的數(shù)額投資損失包括對(duì)外投資分擔(dān)的虧損,投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項(xiàng)低于帳面價(jià)投資凈收益是指對(duì)外投資收益減去投資損失后的余額。第六十六條前竣工投產(chǎn)利潤(rùn)分成收入等)。潤(rùn)、多種經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)(包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓利潤(rùn),聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入,提施工企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括工程結(jié)算利潤(rùn)、產(chǎn)品銷售利潤(rùn)、勞務(wù)、作業(yè)利潤(rùn)、材料銷售利銷售稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅、產(chǎn)品稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。企業(yè)利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額。第六十四條價(jià)款,確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品,以本期收到的價(jià)款或按合同約定的本期應(yīng)收貨款或取得應(yīng)收貨款賃證時(shí),確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)發(fā)包單位簽證后,確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn);產(chǎn)品銷售和商品交易以發(fā)出商品,同時(shí)收訖施工企業(yè)工程施工和提供勞務(wù)、作業(yè),以出具的“工程價(jià)款結(jié)算帳單”第六十一條入、材料銷售收入、多種經(jīng)營(yíng)收入,以及其他業(yè)務(wù)收入?;稹趧?dòng)保險(xiǎn)基金、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遷費(fèi))、勞務(wù)、作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、設(shè)備租賃收施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入包括工程價(jià)款收入(含工程索賠收入,向發(fā)包單位收取的臨時(shí)設(shè)施列入成本、費(fèi)用的其他支出。賠償金,以及企業(yè)贊助、捐贈(zèng)支出;國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費(fèi);國(guó)
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