【正文】 一次性付款方式：乙方應于 年 月 日前交付總房款的部分余款,即人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ），于 年 月 日前交付總房款的余款 元。本協(xié)議的最終解釋權歸北京航加投資有限公司。自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方付清本協(xié)議第二條第2項約定的定金后生效。甲方按本協(xié)議中乙方所提供的聯(lián)系地址發(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起3日內(nèi)均視為乙方收悉。 乙方保證所提交的聯(lián)系地址真實有效。乙方在簽訂本協(xié)議時，已詳細閱讀《客戶須知》、《北京市商品房買賣合同》范本及補充協(xié)議的全部內(nèi)容且無異議，并同意按照其中所列要求，提交有關文件及繳納有關款項。注：定金+首期房款的余款+貸款額=商品房總價款 定金+總房款的余款=商品房總價款三、其他事項乙方應按雙方約定時間簽訂《北京市商品房買賣合同》并付清本認購協(xié)議第二條第3項或第4項約定的款項，否則，視為乙方違約并自動放棄購買該商品房的權利，甲方有權在不另行通知乙方的情況下單方面解除本認購協(xié)議，同時有權將該商品房另行出售，乙方已支付的定金不予返還；若乙方已履行本認購協(xié)議的各項條款，甲方將該商品房另行出售給他人，則視為甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方雙倍返還定金。一次性付款方式：乙方應于 年 月 日前交付總房款的余款,即人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）。乙方于簽署本協(xié)議同時向甲方交付定金人民幣 貳拾萬 元整，作為甲乙雙方訂立《北京市商品房買賣合同》的立約擔保，簽訂《北京市商品房買賣合同》后，乙方交付的定金正式轉為購房款。 原價：******元， 優(yōu)惠：按揭2%，VIP客戶1% ， 贈11 101儲藏室，建筑面積******㎡ 。妥否，請公司領導審批。由于本人考慮 現(xiàn)申請變更如下： 請貴公司領導予以同意批準。 相關申請以及審批模板附件1 變更申請（最好附加圖釋）；附件2 簽報模板?，F(xiàn)場銷售負責人營銷部門負責人營銷分管領導財務總監(jiān)項目總經(jīng)理北京管理總部營銷總監(jiān)財務總監(jiān)總經(jīng)理附件名稱： 份數(shù)：2) 房屋工程變更 流程圖項目對接人銷售經(jīng)理簽報客戶填寫申請單 設計副總/項目總部門負責人成本部財務總監(jiān)總經(jīng)理 注：1）相關工程變更需提前與設計、工程、成本溝通變更的可行性以及造價問題，避免承諾不實。申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日附件8 北京航加投資有限公司北京管理總部 公司退房/換房申請表2013年 月 日項目名稱客戶姓名退房房號認購/簽約狀態(tài)總價折扣優(yōu)惠換房房號總價折扣優(yōu)惠退房/換房理由 置業(yè)顧問：扣除金額扣除 違約金，已交定金的 / %，計： / 元；%, 計:_____/____元；%， 計：_______/____元。 申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日 附件6：變更審批表編號：CMTJ版號：A/O頁碼：第 1 頁 共 1頁原客戶姓名　原建筑面積　原 房 號　原成交折扣　原 樓 價　原付款方式　現(xiàn)客戶姓名　現(xiàn)建筑面積　現(xiàn) 房 號　現(xiàn)成交折扣　現(xiàn) 樓 價　現(xiàn)付款方式　事由： 　　經(jīng)辦人：　變更手續(xù)費：　變更違約金：　銷售經(jīng)理　部門負責人　財務部　分管領導　財務總監(jiān)　總經(jīng)理　北京管理總部審批財務總監(jiān)　總經(jīng)理　地產(chǎn)控股審批主辦部門　財務總監(jiān)　總經(jīng)理　附件7《北京市商品房買賣合同》退網(wǎng)申請 本人 于 年 月 日與貴公司簽署了關于 項目 房屋的《北京市商品房買賣合同》。 現(xiàn)本人申請 的優(yōu)惠額度，優(yōu)惠后房款為 元，本人承諾：（1）本優(yōu)惠申請成功之后，不進行調、退房；（2）本人于 年 月 日前交齊協(xié)議約定房款并辦理完畢相關手續(xù)，過期本優(yōu)惠自動取消，貴公司可將房號調出另行銷售，已交定金不予退還。申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日附件5購房優(yōu)惠申請書 本人 于 年 月 日認購貴公司 項目 房屋一套。申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日附件4：延期付款申請 本人 于 年 月 日購買了貴公司 項目 住房一套，總房款 元，原定于 年 月 日前交付部分房款 元。申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日附件3：退房申請書 本人 于 年 月 日購買了貴公司 項目 住房一套。申請人簽字： 年 月 日 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日附件2：調房申請書本人 于 年 月 日購買了貴公司 項目 住房一套。相關申請以及審批模板： 附件1 更名申請；附件2 調房申請；附件3 退房申請； 附件4 延期付款申請；附件5 優(yōu)惠申請；附件6 變更審批表；附件7 退網(wǎng)申請附件8 北京管理總部退換房審批單附件7 北京管理總部更名審批單附件1: 更名申請書本人 于 年 月 日購買了貴公司 項目 住房一套。特此聲明。若事后發(fā)生退款事宜，本人同意將相應款項退至 （購房人）銀行卡，卡號為 ， 銀行 支行。匯款公司(人)公章： 日期：注：該授權書必須在匯款同時或之后7個工作日內(nèi)交付。附件2：匯 款 說 明本公司（人）同意將人民幣 元，為 支付其購買北京航加投資有限公司***項目住房之房款（或稅費）。以此為核。北京航加投資有限公司擁有對本說明的最終解釋權。 其他注意事項：1）收據(jù)和發(fā)票是客戶繳款的證明，需妥善保管，如有遺失，公司不能重新開具。 2）按揭付款：《商品房買賣合同》和《貸款合同》備案抵押完成后。將銀行回單傳真至銷售部以便查收。收取支票同時開具收據(jù)，待支票金額到賬之后方可開具正式發(fā)票?！?轉帳支票 注：不收取客戶遠期支票。適用銀行卡：銀聯(lián)卡。交款方式：※ 銀行卡POS結算（請盡量采取此方式）注：當POS機打印出收款單據(jù)并經(jīng)業(yè)主確認之后，方開具票據(jù)。? 相關貸款具體事宜以銀行現(xiàn)行政策為準，銀行保有最終解釋權。? 銀行視貸款人貸款的金額、年限以及個人資質決定是否需提供固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照、 公司流水、完稅證明、財務報表、近半年稅票等其它資質證明，詳細資料參考《客戶資料流轉單》。銀行確認簽字：客戶服務部確認簽字：財務確認簽字：第一聯(lián)：客戶 第二聯(lián)：營銷部 第三聯(lián)：財務 第四聯(lián)：銀行 房屋簽約流程：客戶首付以及相關稅款交納銷售復印房主身份證2張，合同簽署準備財務開具票據(jù)客戶主管購房合同、備案委托書、預告登記申請打印銀行貸款手續(xù)辦理，銷售協(xié)助銀行復印證件資料客戶合同簽署/加蓋手章銀行進行客戶資料梳理，列出欠缺資料銷售收回客戶協(xié)議，幫助客戶核對票據(jù)，叮囑欠缺貸款資料客戶主管復核合同、委托書、預告登記簽署正確確定客戶補件時間，送客客戶預約到訪確定客戶房主姓名以及貸款額度 向銀行咨詢按揭相關手續(xù)，簽署《客戶資料流轉單》 簽訂《認購協(xié)議》交付定金并領取收據(jù) 提供銀行所需相關資料并簽訂《貸款合同》3天完成初審，交付首期房款及相關手續(xù)費用并領取相關收據(jù)后簽訂《商品房買賣合同》4天7天辦理合同備案辦理合同抵押 銀行通知放款領取銀行《貸款合同》、《商品房買賣合同》同時換取相關發(fā)票，開始月供 購房按揭手續(xù)結束2) 銀行按揭流程：? 貸款成數(shù)及年限、貸款利率以銀行最終審批為準。其他證件： 參考《客戶資料流轉單》 北京航加投資有限公司 2013415 客戶資料流轉單：客戶資料流轉單一、 客戶房款交納情況房號： 客戶姓名： 貸款金額： 總房款： 二、 銀行對客戶要求需帶證件資料：身份證(雙方） 戶口本(雙方） 手章(雙方） 結婚證 本人收入證明 配偶收入證明收入證明材料：工資單 工資卡（附交易明細） 加蓋單位公章 個調稅稅單 公