關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事(參考版)
2025-03-25 14:47本頁面
【正文】 結(jié)束語： 房改房屬于計劃經(jīng)濟時期國家政策性福利分房，具有補償性、價格低廉性、社會保障性、享受權(quán)利一次性等特點，不能簡單的依據(jù)購房合同簽訂時間、房產(chǎn)證取得的時間和出資來源作為判斷權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)該認識到工齡等優(yōu)惠背后所體現(xiàn)的房改政策的本質(zhì)，從房屋的由來，房改時的狀況、房改協(xié)議，政策依據(jù)等多方因素考慮，作出公平合理的判斷。 此規(guī)定太籠統(tǒng)，無法應(yīng)對現(xiàn)實中出現(xiàn)房改房的復(fù)雜情況，執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和尺度難以把控，一樣房改房的情況有時會出現(xiàn)不一樣的權(quán)屬結(jié)果。房改房政策性較強，上位法依據(jù)不足，以至于法院在辦理涉及房改房的離婚、繼承案件時遇到很多問題， 出現(xiàn)了大量的同案不同判的現(xiàn)象。 此解釋可以看出最高院重新界定“死亡配偶的工齡優(yōu)惠體現(xiàn)的是享有物權(quán)的資格身份，而非僅僅是一種政策性補貼。 目前涉及房改房裁判依據(jù)僅有《婚姻法司法解釋（二）》第十九條及《婚姻法司法解釋（三）》第十二條：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻 共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。但從目前的情況看，房改房還是普遍存在于各大城市中，成為離婚、繼承等相關(guān)案件
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