關(guān)于“房改房”你必須知道的那些事(文件)
【正文】 一種觀點(diǎn)：認(rèn)為該房產(chǎn)為劉父與劉母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，童某在上述房產(chǎn)享有的產(chǎn)權(quán)份額為與劉母共有中的部分。職工按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。 房?jī)r(jià)的福利性和優(yōu)惠性：售房單位按具有優(yōu)惠性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給職工，在此基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。 綜上，本案進(jìn)行了二次房改 第一次房改，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公房。 如補(bǔ)交的房款是用劉母和童某的婚后共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買，只能將童某的出資視為對(duì)劉母購(gòu)房的幫扶，按債權(quán)關(guān)系處理。 目前涉及房改房裁判依據(jù)僅有《婚姻法司法解釋（二）》第十九條及《婚姻法司法解釋（三）》第十二條：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻 共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。房改房政策性較強(qiáng)，上位法依據(jù)不足，以至于法院在辦理涉及房改房的離婚、繼承案件時(shí)遇到很多問(wèn)題， 出現(xiàn)了大量的同案不同判的現(xiàn)象。 結(jié)束語(yǔ)： 房改房屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期國(guó)家政策性福利分房，具有補(bǔ)償性、價(jià)格低廉性、社會(huì)保障性、享受權(quán)利一次性等特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)購(gòu)房合同簽訂時(shí)間、房產(chǎn)證取得的時(shí)間和出資來(lái)源作為判
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1