【正文】 [停電事故應(yīng)急處理流程圖]供電局停電發(fā)生BA控制室第一責(zé)任人設(shè)備部檢查斷電情況一路停電全部停電局。停電恢復(fù)后，設(shè)備部檢查各有關(guān)設(shè)備，保證所有設(shè)備正常運(yùn)作。l 監(jiān)控中心對(duì)整個(gè)事件作出記錄，會(huì)同設(shè)備部記錄停電原因、人員撤離時(shí)間等詳細(xì)資料。l 若在非辦公時(shí)間內(nèi)遇到停電的情況，任何人都不能擅自進(jìn)入停電區(qū)域內(nèi)，除非獲得保安人員之許可方可進(jìn)入。l 如電源于數(shù)分鐘后恢復(fù)，則向太原華宇大廈工作人員作停電原因的解釋?zhuān)駝t，設(shè)備部主任應(yīng)將實(shí)際情況告太原華宇大廈主管部門(mén)，由經(jīng)理考慮應(yīng)否疏散等措施。l 如屬局部停電，設(shè)備部應(yīng)立即搶修，安保部派員現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。l 如屬大樓全部斷電，設(shè)備部立即向供電所查詢(xún)。[應(yīng)急處理流程圖]事故發(fā)生監(jiān)控中心第一責(zé)任人設(shè)備部切斷故障梯電源趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)解救被困人員人員被救安慰被困人員保安部趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)安慰被困人員通知保養(yǎng)單位保養(yǎng)單位趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)搶修故障電梯電梯修復(fù)處理意見(jiàn)向被困人員致歉，如需則陪同被困人員去醫(yī)院治療用對(duì)講系統(tǒng)匯報(bào) 匯 報(bào) 停電事故的應(yīng)急處理 [程序]l 發(fā)生停電事件，立即以消防應(yīng)急方案的順序通知第一責(zé)任人。l 當(dāng)事件結(jié)束后，保安立即撤除停用牌，恢復(fù)電梯工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)將《意外報(bào)告》報(bào)太原華宇大廈主管部門(mén)。要求電梯保養(yǎng)公司，認(rèn)真檢查電梯故障原因，排除隱患。l 當(dāng)被困人員救出以后，管理人員要向被困人員致歉，并詢(xún)問(wèn)他們的健康情況。l 立即派專(zhuān)業(yè)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉該電梯動(dòng)力并著手開(kāi)門(mén)放人。有人被困時(shí)，利用電梯對(duì)講機(jī)與梯內(nèi)被困人員通話，親切禮貌地告訴他們不要驚慌，不斷安慰被困者并通知電梯保養(yǎng)公司和設(shè)備維修人員立即派人到電梯所停之最近地方，用口頭告知被困人員。 雙方在通話結(jié)束時(shí)要說(shuō)“完畢”l 使用對(duì)講機(jī)通話時(shí)，必須簡(jiǎn)短明了，語(yǔ)速不要太快，嚴(yán)禁使用非工作用語(yǔ)。雙方在通話結(jié)束時(shí)要說(shuō)“完畢”l 例二：崗與崗之間的通話：A（呼叫崗）：B崗，B崗，聽(tīng)到請(qǐng)回答。[對(duì)講機(jī)規(guī)范用語(yǔ)]l 例一：人與人之間的通話：甲（呼叫方）：乙，乙，聽(tīng)到請(qǐng)回答。l 請(qǐng)大家不要驚慌，不要擁擠，從這里的消防樓梯往下走，盡快疏散到廣場(chǎng)。[雙休日、節(jié)假日及夜間消防應(yīng)急處理程序]雙休日、節(jié)假日和平時(shí)晚上17：30至次日8：30，如發(fā)生消防火警，值班人員根據(jù)消防應(yīng)急方案立即通知所有負(fù)責(zé)人，以最快速度趕到華宇大廈。l 由于誤報(bào)警對(duì)樓層辦公人員產(chǎn)生影響，當(dāng)值巡視保安馬上要向客戶上門(mén)進(jìn)行解釋工作。 (2) 華宇大廈設(shè)備人員消防應(yīng)急方案（略）。i. 必要時(shí)實(shí)施全大樓廣播，其操作步驟如下：j. 打開(kāi)監(jiān)控室操作調(diào)音臺(tái)的柜門(mén)，拉出話筒線，檢查是否線已功放連接，接上柜內(nèi)話筒，開(kāi)啟話筒上的開(kāi)關(guān)，即可實(shí)行全大樓廣播。g. 利用攝像頭，觀察避難層客人的情況，如某一避難層人數(shù)較多，則通知該層指揮人員把客人疏散到其它避難層或撤離大樓。e. 如經(jīng)巡視人員報(bào)告位實(shí)警，則立即通知巡視人員 實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)救，并將情況逐級(jí)匯報(bào)管理處第一責(zé)任人，接到應(yīng)急總指揮命令后，則按動(dòng)消防報(bào)警柜上的“火災(zāi)斷定”鍵。c. 接報(bào)后，立即通知保安巡視人員三分鐘內(nèi)到達(dá)火警 現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)通知管理處第一責(zé)任人，匯報(bào)情況。l 各部門(mén)接報(bào)后，根據(jù)應(yīng)急方案規(guī)定，實(shí)施具體措施(1) 監(jiān)控室消防應(yīng)急崗位職責(zé)a. 一切行動(dòng)聽(tīng)從總指揮的命令。b. 滅火氣體自動(dòng)噴射。b. 按鈕直接啟動(dòng)消防泵，主機(jī)顯示。d. 消防泵啟動(dòng)。b. 噴淋分區(qū)警鈴動(dòng)作。g. 防火卷簾門(mén)迫降。e. 防火閥關(guān)閉。c. 新、排風(fēng)機(jī)自動(dòng)斷電。l 按“火警斷定”鍵后，太原華宇大廈消防報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)（1）設(shè)備系統(tǒng)a. 自動(dòng)切換應(yīng)急廣播。（6）繼續(xù)組織力量現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)救。（4）電話通知各部門(mén)。（2）撥打“119”報(bào)警電話。如現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)較大無(wú)法自行補(bǔ)救時(shí)，第一責(zé)任人出任應(yīng)急總指揮，監(jiān)控室即為應(yīng)急指揮中心，總指揮由現(xiàn)場(chǎng)回到指揮中心，指揮實(shí)施消防應(yīng)急方案。發(fā)生火情噴頭動(dòng)作噴水水流指示器動(dòng)作濕式報(bào)警閥動(dòng)作壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警消防控制室啟動(dòng)水泵值班室（服務(wù)臺(tái)）末端實(shí)驗(yàn)裝置水力警鈴報(bào)警報(bào)告與傳送指令[操作程序]監(jiān)控室值班接報(bào)，通知巡視保安三分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)火警后，及時(shí)報(bào)告第一責(zé)任人三分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)。f. 監(jiān)控人員確認(rèn)。d. 水力警鈴響。b. 層面水流開(kāi)關(guān)動(dòng)作，主機(jī)顯示。(3) 噴淋報(bào)警系統(tǒng)工作原理。l 噴淋報(bào)警系統(tǒng)(1) 噴淋分區(qū)警鈴報(bào)警。 (4) 按鈕報(bào)警。 (2) 溫感報(bào)警。l 在清污過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)清污人員有異常反應(yīng)，應(yīng)立即將清污人員拉出池體，如發(fā)現(xiàn)清污人員身體嚴(yán)重不適，應(yīng)立即送往醫(yī)院治療。l 在清污時(shí)，在池體中清污人員連續(xù)作業(yè)不得超過(guò)一小時(shí)。l 當(dāng)沖氣兩小時(shí)和污水抽干，再放滿清水，逼出氨氣和氯化氫氣體再把水抽干后，清污人員必須頭戴活性碳防毒面具，身穿膠衣膠褲，手戴膠手套，腰間系好安全帶，在確認(rèn)無(wú)危險(xiǎn)后，才能進(jìn)入池體進(jìn)行人工清污。使池體內(nèi)的氨氣和氯化氫氣體排出池體。l 用污水泵臨時(shí)將污水抽到下水道。l 地下室蓄水池溢流信號(hào)安全、有效。l 機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔，室內(nèi)照明、通風(fēng)良好，地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備均無(wú)積塵、積水、油漬。l 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè)，確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)設(shè)備主任同意，按照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。無(wú)特殊情況轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)開(kāi)至“自動(dòng)”位置。l 泵房設(shè)備其功能操作標(biāo)識(shí)均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。l 離開(kāi)泵房應(yīng)隨手關(guān)門(mén)。l 無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入泵房及水箱房。l 維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示。l 轎廂、機(jī)房及門(mén)衛(wèi)的聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)必須完好，發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)能及時(shí)聯(lián)絡(luò)并疏導(dǎo)乘客。l 機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔，室內(nèi)照明、通風(fēng)良好，地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備均無(wú)積塵、積水、油漬。l 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè)，確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)設(shè)備主任同意，按照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。l 離開(kāi)電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)閉門(mén)窗。l 無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入電梯機(jī)房。l 電梯送電、斷電必須由設(shè)備人員操作，禁止非設(shè)備人員操作。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。l 機(jī)房消防設(shè)施完備，并定期檢查。閥門(mén)“開(kāi)”與“關(guān)”標(biāo)識(shí)應(yīng)與實(shí)際狀態(tài)一致。l 機(jī)房設(shè)備其功能操作標(biāo)識(shí)均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。l 不準(zhǔn)擅自改變?cè)O(shè)備及線路。若要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備主任批準(zhǔn)，由設(shè)備人員陪同進(jìn)入。 [空調(diào)設(shè)備機(jī)房安全管理制度]l 機(jī)房設(shè)備必須由設(shè)備人員負(fù)責(zé)。l 機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔，室內(nèi)照明、通風(fēng)良好，地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備均無(wú)積塵、積水、油漬。l 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè)，確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)設(shè)備主任同意，按照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。l 供電回路操作開(kāi)關(guān)的用途要有明顯的標(biāo)識(shí)，停電檢修必須掛牌，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行。l 進(jìn)出配電房須隨手關(guān)門(mén)，通風(fēng)洞、須罩上鐵絲網(wǎng)，以防小動(dòng)物竄入，發(fā)生電器事故。l 無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入配電房。l 各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于有效狀態(tài)，各類(lèi)功能標(biāo)識(shí)應(yīng)明確。如有損壞，要查明原因，立即申報(bào)設(shè)備主任，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。l 常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。l 監(jiān)控中心嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè)，確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)設(shè)備主任同意，按照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。l 無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入監(jiān)控中心。 設(shè)備機(jī)房安全制度 [BA監(jiān)控中心安全管理制度]l 監(jiān)控中心由設(shè)備運(yùn)行部負(fù)責(zé)監(jiān)控，操作人員須經(jīng)培訓(xùn)后方可上機(jī)操作。l 消防設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程。l 給排水設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程。 l 發(fā)電機(jī)設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程。 設(shè)備系統(tǒng)操作規(guī)程 為確保各設(shè)備系統(tǒng)安全正常運(yùn)行，通過(guò)培訓(xùn)并將建立如下安全操作規(guī)程，規(guī)范設(shè)備運(yùn)行操作。 (8) 電焊機(jī)有良好的保護(hù)接地或接零。 (6) 登高作業(yè)時(shí)，必須有牢固的保險(xiǎn)帶并有人監(jiān)護(hù)，做好隔離裝置。 (4) 在工場(chǎng)間以外地區(qū)工作時(shí)，必須做到“看”、“嗅”、“聽(tīng)”并配齊滅火裝置。 (2) 必須嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”原則。(11)不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。(9) 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳開(kāi)或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)，必要時(shí)允許試送電一次。(7) 變配電室的任何操作（包括停電、檢修、送電）一律必須憑工作票。在斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)閘柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明、空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全方可進(jìn)行。(3) 在工作開(kāi)始前應(yīng)先檢查一切電工工具是否正常（如電筆先校驗(yàn)完整有效，使用工具絕緣良好），有破損及不完整的工具不可使用。l 電工安全守則(1) 任何電氣設(shè)備、裝置的拆裝、檢修、校驗(yàn)等工作，應(yīng)有經(jīng)考核合格持有操作證的電工擔(dān)任。(8) 機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守大樓動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專(zhuān)人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。(6) 下井坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)，廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。(4) 在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作。(2) 維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。作好應(yīng)急搶救準(zhǔn)備。l 在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前，應(yīng)需二人以上嚴(yán)格檢查設(shè)備等器材的安全性能。l 使用鉆床時(shí)，須帶防護(hù)眼鏡，嚴(yán)禁帶手套。l 暗處作業(yè)時(shí)，如需照明，須使用24V行燈。l 在施工場(chǎng)地作業(yè)時(shí)，應(yīng)戴安全帽以防高空墜物傷人。l 作業(yè)完成后，必須清點(diǎn)所帶工具，切勿把工具遺忘在設(shè)備內(nèi)。l 登高作業(yè)時(shí)，衣物口袋內(nèi)勿放重物（如工具等），以免墜落傷人。l 上吊頂需有三人以上操作，一人擋扶梯。l 設(shè)備管理要求設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備臺(tái)卡、設(shè)備標(biāo)識(shí)的內(nèi)容相一致。l 設(shè)備重大故障，重要部位維修，中、大修，更換另配件應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備臺(tái)卡中的維修記錄。l 弱電設(shè)備安保監(jiān)控設(shè)備、車(chē)庫(kù)管理、應(yīng)急報(bào)警設(shè)備、電視收視設(shè)備、樓宇監(jiān)控控制設(shè)備。l 暖通設(shè)備冷凍機(jī)、冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)、循環(huán)泵、分體空調(diào)機(jī)、去濕機(jī)等。l 給排水設(shè)備生活泵、水過(guò)濾器、排污泵、污水處理設(shè)備、熱水爐、熱水循環(huán)泵等。 設(shè)備檔案與運(yùn)行報(bào)告為規(guī)范、統(tǒng)一“太原華宇大廈”設(shè)備的管理模式，使“華宇大廈”的設(shè)備得到有序管理，從而體現(xiàn)公司的管理特色，確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。l 各執(zhí)行機(jī)構(gòu)（電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等）(1)動(dòng)作正確可靠(2)機(jī)械部件清潔、無(wú)塵、無(wú)氧化。(2)各電板無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象。(6)外表無(wú)塵。(4)接地保護(hù)符合規(guī)定。(2)電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配正確。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)l 根據(jù)積累經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，調(diào)整空調(diào)舒適度。l 定期試驗(yàn)記錄。[資料]l 原始竣工資料。[其他消防設(shè)施]l 機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位。l 終端各喇叭完好。l 各感應(yīng)報(bào)警正確、可靠。l 探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠。l 報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常。[消防報(bào)警]l 消火栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。l 各風(fēng)機(jī)控制器電氣元件齊全有效，性能可靠。l 送、排風(fēng)機(jī)(風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù))符合出廠要求。[消防送風(fēng)排煙設(shè)備]l 各防火閥門(mén)自動(dòng)、手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效。l 噴頭、管道無(wú)滲漏、銹蝕。[噴淋頭及管道]l 不同規(guī)格的噴頭不得相互代用。l 管道設(shè)備等無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏。l 電氣控制和器件齊全、正?？煽?，性能完好。l 管道附件齊全有效、各閥門(mén)啟用靈活。l 消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門(mén)便于操作，并有明顯標(biāo)記。l 消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏。l 啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠。l 管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。l 電氣控制和各元件齊全，正?？煽浚阅芡旰?。l 管道上的閥門(mén)、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄漏、閥門(mén)啟閉靈活。l 操作運(yùn)行制度。[資料]l 原始技術(shù)資料齊全。[紅外報(bào)警系統(tǒng)]l 設(shè)備顯示正常，設(shè)置正確。設(shè)備良好、主機(jī)聯(lián)系情況良好。l 各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制(包括切換到備用錄像機(jī))。l 各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求。l 帶云臺(tái)、帶變焦的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如，符合性能要求。l 設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)等安全、可靠。l 高、低壓電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無(wú)隨意拉接線。[電源設(shè)備]l 交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定。l 各顯示器接線清楚，無(wú)隨意拉接線。l 操作運(yùn)行管理制度。[資料]l 日常運(yùn)行記錄資料。l 各檢查口標(biāo)記清楚，操作方便。[排水系統(tǒng)]l 各排水（廢水）管道暢通，無(wú)滲漏、堵塞。l 各延時(shí)沖洗閥完好，可調(diào)，無(wú)滲漏。[盥洗附件]l 盥洗室水龍頭齊全有效，無(wú)滲漏。l 電氣接地保護(hù)、報(bào)警、切斷裝置安全可靠。l 電氣控制箱中各器件齊全，運(yùn)行可靠。l 貯水罐及壓力表、強(qiáng)度計(jì)、安全閥等齊全完好。l 消毒裝置齊全有效。[水處理設(shè)備]l 各水過(guò)濾器運(yùn)行正常，經(jīng)處理水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。l 減壓閥暢通完好，減壓閥前、后閥門(mén)壓力表、旁通閥齊全有效。l 各進(jìn)出閥門(mén)啟閉活絡(luò)有效，無(wú)滲漏。l 水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩等安全可靠，無(wú)缺損。l 各水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)震動(dòng)，無(wú)異常聲，潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象。給排水系統(tǒng)檢查標(biāo)準(zhǔn)[供水泵]l 各水泵運(yùn)行主要參數(shù)（流量、揚(yáng)程等）符合出廠要求。l 原始技術(shù)資料。l 電氣控制及接地保護(hù)符合規(guī)定。l 空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)定期清洗，濾網(wǎng)完好。