【正文】 ”19 / 19?！绷?、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條“設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。”《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十條第一款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣國土房管局申請商品房預售登記，并提交下列文件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書；（二）預購人身份證明復印件；（三）商品房預售合同；”四、業(yè)主委員會備案法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十六條“業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案?！薄冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十條第一款“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。三、商品房預售合同登記備案法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款“商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。”《城市房屋租賃管理辦法》第十三條第二款“簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出?！薄侗本┦谐鞘蟹课莶疬w管理辦法》第十五條第一款“在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當事人申請，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政裁決。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示?！钡谑龡l第一款“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應在15日內(nèi)完成審核?！薄冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十九條第一款“設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。”（《中華人民共和國擔保法》第四十二條，辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門?！倍?、房屋抵押登記法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款“房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記?！薄侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第二十一條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者取得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律文件生效后90日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣國土房管局申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提交下列文件：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）轉(zhuǎn)讓當事人的身份證明，轉(zhuǎn)讓當事人是法人或者其他組織的，還應當出具對具體承辦人員的授權(quán)委托書；（三）轉(zhuǎn)讓合同或者與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律文件；（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他文件?！北本┦袞|城區(qū)房屋管理局行政確認（共3項）一、房屋權(quán)屬登記法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。其中，屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應當報經(jīng)市國土房管局復審同意后，方可核發(fā)房屋拆遷許可證。”《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第六條第一款“建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷?！?北京市東城區(qū)房屋管理局行政許可（共3項）一、城市房屋拆遷許可證核發(fā)法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第六條“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！比?、非法印制房屋權(quán)屬證書處罰種類：罰款法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十六條第三款“非法印制房屋權(quán)屬證書的，登記機關(guān)應當沒收其非法印制的房屋權(quán)屬證書，并可對當事人處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。）三十、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書處罰種類：罰款法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十六條第一款“以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當事人處以1千元以下罰款。產(chǎn)權(quán)人或者管理單位出租普通地下室的，應當與承租人簽訂書面租賃合同，并自合同簽訂之日起15日內(nèi)向普通地下室所在地的建設(shè)（房屋）行政主管部門登記備案。）二十九、出租、使用普通地下室未登記備案處罰種類：罰款法律依據(jù)：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》第十九條“違反本辦法第十三條規(guī)定，出租、使用普通地下室未依法向建設(shè)（房屋）行政主管部門登記備案的，由建設(shè)（房屋）行政主管部門責令改正，并可對從事經(jīng)營活動的處1萬元以上3萬元以下罰款，對從事非經(jīng)營活動的處500元以上1000元以下罰款。（十）對從業(yè)人員進行安全教育，并制定安全事故應急救援預案。（九）地下空間內(nèi)所容納的人員不得超過核定人數(shù)。（七）按照國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計、敷設(shè)用電線路；禁止超負荷用電。（六）不得在地下空間內(nèi)從事危險化學品、煙花爆竹等危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營。C的液體做燃料。（三）裝飾、裝修材料符合國家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求；進行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。”（《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》第六條，地下空間的使用人，應當遵守下列規(guī)定：（一）履行地下空間安全使用責任書中的安全使用義務(wù)和本辦法第五條第（四）項、第（八）項、第（九）項的規(guī)定。）二十八、地下空間容納的人員超過核定人數(shù)處罰種類：罰款法律依據(jù)：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》第十七條第二款“地下空間的使用人違反本辦法第六條第（九）項規(guī)定，地下空間容納的人員超過核定人數(shù)的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門責令改正，并處3萬元罰款。（十）不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個人。（八）對有關(guān)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時間內(nèi)予以消除。（六）在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標志牌。（五）安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。（三）使用人民防空工程，應當按照所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準的要求使用。（二）建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責任制度。）二十七、地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位未設(shè)置標志牌處罰種類：罰款法律依據(jù)：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》第十六條“第十六條地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位違反本辦法第五條規(guī)定，不履行安全管理義務(wù)的，由有關(guān)部門依照下列規(guī)定處罰： （二）違反本辦法第五條第（六）項規(guī)定的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門處500元以上1000元以下罰款。（十）不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個人。（八）對有關(guān)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時間內(nèi)予以消除。（六）在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標志牌。（五）安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。（三）使用人民防空工程，應當按照所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準的要求使用。（二）建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責任制度。）二十六、地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位未建立責任制度；未與使用人簽訂地下空間安全使用責任書；發(fā)現(xiàn)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全使用義務(wù)未及時制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報告處罰種類：罰款法律依據(jù)：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》第十六條“地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管