【正文】 課。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)備已無法維修使用可提出申請(qǐng)由校方負(fù)責(zé)處理；樓宇內(nèi)部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；電梯的維修與保養(yǎng)（含相關(guān)年檢證的辦理）、室內(nèi)外金屬構(gòu)件的防銹翻新保養(yǎng)；地面、墻面及天臺(tái)的日常修繕等。（1） 范圍：① 保潔 公共課室（普通課室104座5間，多媒體課室104座4間）、衛(wèi)生間、走廊通道、樓梯道、空調(diào)欄、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、陽臺(tái)、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常管理、日常清潔保潔、四害消殺、消毒、生活垃圾的收集和清運(yùn)等。④ 始終保持各種設(shè)備功能使用正常，配件齊全完好，牢固可靠，無異常松動(dòng)、變形、開裂，脫漆、脫皮、利口，外觀整潔亮麗，無污染、腐蝕、銹蝕及受潮；電氣設(shè)備無明顯超常功耗及異常發(fā)熱，室內(nèi)外各種金屬構(gòu)件牢固、安全、可靠，表面防護(hù)措施到位，無明顯銹跡；給排水設(shè)施暢通、無堵塞、無滴漏，安全保護(hù)設(shè)施完好，無安全隱患。③ 走廊通道、樓梯道、空調(diào)欄、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、天臺(tái)每棟每層設(shè)置至少設(shè)一個(gè)垃圾桶，每日清理垃圾至少兩次；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出，；走道、樓梯、電梯轎廂等每日清掃拖地一次；扶手、欄桿每天擦洗一次，不銹鋼扶手、欄桿每月翻新維護(hù)兩次；空調(diào)欄每月清洗一次；公共部位玻璃每周清潔兩次；墻面、天花、天臺(tái)每月打掃兩次；走廊地面每半年翻新洗磨一次；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；公共設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。（2）要求① 展覽廳、閱覽室、借書大廳每日打掃清理一次，隔天拖地一次；室內(nèi)地面、窗戶、窗臺(tái)、辦公家具、書架、課桌椅等干凈明亮，無灰塵及其它雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無污垢；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；定時(shí)更換飲用水；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。② 修繕 負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、閱讀桌椅、書架、書車、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的維修與更換。2．圖書館圖書館建筑面積27020平方米，樓高五層，外墻以玻璃為主，內(nèi)有衛(wèi)生間20間。做到地面、玻璃、天臺(tái)、欄桿、茶水間、電梯轎廂干凈明亮，無灰塵無污跡痰痕及其它雜物；空調(diào)欄、墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；下水道暢通，保持整體環(huán)境的干凈、整潔。③ 走廊通道、樓梯道、樓梯扶手、空調(diào)欄、茶水間、電梯轎廂、天臺(tái)每棟每層設(shè)置至少設(shè)一個(gè)垃圾桶，每日清理垃圾至少兩次，保持無垃圾溢出，垃圾桶完好、清潔、無異味；茶水間、走道、樓梯、電梯等每日清掃拖地一次；扶手、欄桿每天擦洗1次，走道地面每半年機(jī)洗磨地面翻身一次；不銹鋼扶手、欄桿每半月翻新維護(hù)一次；公共部位玻璃每周清潔兩次；墻面、天花、天臺(tái)每半月打掃兩次。（2） 要求：① 校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、行政報(bào)告廳、接待室上述所有保潔范圍每日打掃拖地一次；室內(nèi)地面、窗戶、窗臺(tái)、辦公家具、電器、設(shè)備等干凈明亮，無灰塵及其他雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無污垢；衛(wèi)生間無異味；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；垃圾桶完好、清潔、無異味、保持無垃圾溢出；承擔(dān)會(huì)議和接待服務(wù)工作；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施需及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。② 修繕 負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的維修與更換。行政樓行政樓是一組以院領(lǐng)導(dǎo)及行政辦公人員為主的辦公場所，建筑面積14508平方米，樓高五層，共分A、B兩個(gè)區(qū)，共有辦公室及會(huì)議室95間，公共衛(wèi)生間19間，院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室屬物業(yè)保潔范圍。（詳見《東莞理工學(xué)院物業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析表》東莞理工學(xué)院物業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析表類別名 稱樓層總面積房間總數(shù)公共用房公共廁所備注層平方米間間間?。ㄒ唬┚C合樓 宇行政樓514508952019領(lǐng)導(dǎo)辦公室15間、會(huì)議 5間圖書館52702043　20　經(jīng)管樓51250058914普通課室104座 5間、多媒體課室104座 4間綜合教學(xué)樓53666313513543普通課室50座28間、普通課室100座18間、普通課室130150座7間、普通課室219座1間，多媒體課室50座4間、多媒體課室100座7間、多媒體課室130150座27間、多媒體課室200座12間多媒體課室250300座9間、空置課室（待用）17間課室合計(jì)130間，座位數(shù)15860個(gè)教師休息室 5間現(xiàn)代樓414450683916公共多媒體課室34間，語音室3間，公共課室合計(jì)47間，座位數(shù)4836個(gè)，教師休息室2間電子樓421045119　28　計(jì)算機(jī)樓41554887　16　文科樓4915054112多媒體課室1個(gè)藝術(shù)樓3549589610多媒體課室50座2間、合唱排練室1間、數(shù)碼鋼琴室1間 會(huì)議室1間，教師休息室1間機(jī)電樓536793224　44　學(xué)生活動(dòng)中心3796554414卡拉OK廳1間、報(bào)告廳2間、招聘室1間后勤樓3946512058黨員會(huì)議室1間、物管中心2間、員工活動(dòng)室3間、學(xué)院車庫1個(gè)教師公寓616828256　/　　體育場館285651　37體育館、籃球場、足球場、游泳池、網(wǎng)球場、排球場、輔助區(qū)、看臺(tái)及配套設(shè)施等（二）學(xué)生公寓19棟　1011862634　2物管中心1間　(三)公共區(qū)域道路　　130000　/　/　　綠化　　430000　//　　水體　　100000　/　/　　共計(jì):　　10742674036222283 二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及要求中標(biāo)人必須履行合同規(guī)定的條款，嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度；以“為教學(xué)、科研和師生員工服務(wù)”為宗旨，熱誠為師生員工提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障服務(wù)；按合同規(guī)定接受地方政府有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)及學(xué)校職能部門的檢查監(jiān)督；積極配合學(xué)校的各項(xiàng)活動(dòng)。單位名稱： （單位公章）二O一O年 月 日第五部分用戶需求書 用戶需求書 第一部分：《東莞理工學(xué)院校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍及質(zhì)量要求》第二部分：《東莞理工學(xué)院物業(yè)管理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施辦法》 《東莞理工學(xué)院物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表》第一部分：《東莞理工學(xué)院校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍及質(zhì)量要求》一、物業(yè)概況東莞理工學(xué)院(校本部)位于廣東省東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)大學(xué)路一號(hào)，校區(qū)占地面積為1500畝。如本單位能夠在合同期內(nèi)按照招標(biāo)文件要求，出色完成管理服務(wù)任務(wù)，綜合考核成績和師生滿意度均達(dá)到90分以上，東莞理工學(xué)院與本單位可在合同期內(nèi)履約下一年的物業(yè)承包合同。（單位公章）二OO九年 月 日單位名稱： 單位地址： 聯(lián)系人： 單位電話： 聯(lián)系人手機(jī)： 附：我方投標(biāo)保證金匯款憑證（粘貼匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，并在騎縫上加蓋投標(biāo)人公章，或是直接把轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印到此張紙上）注：此表既要裝訂在投標(biāo)文件中，又要按投標(biāo)人須知的規(guī)定與開標(biāo)一覽表、投標(biāo)保證金匯款底單復(fù)印件及授權(quán)委托書一同密封裝入開標(biāo)文件，開標(biāo)文件單獨(dú)提交。本單位投標(biāo)保證金的匯款情況：（詳見附件－投標(biāo)保證金進(jìn)帳單）匯出時(shí)間： 年 月 日；匯款金額：（大寫）人民幣 元（小寫：￥ 元），匯款帳戶名稱： （必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳戶名） 帳 號(hào)： （必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳號(hào)） 開戶銀行： 省 市 本單位謹(jǐn)承諾上述資料是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致的一切損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。提供復(fù)印件的須準(zhǔn)備原件供必要時(shí)核對(duì)。附件7－4 投標(biāo)人資格聲明格式投標(biāo)人資格聲明1 投標(biāo)人的身份證明 法定名稱： 法定注冊(cè)地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人姓名：職務(wù)：電話： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名：職務(wù)：電話：： 技術(shù)聯(lián)系人姓名：職務(wù)：電話：2 業(yè)務(wù)資料、經(jīng)營管理人員： 董事長： 總經(jīng)理： 其他人員：3 合股或自辦的業(yè)務(wù)，如合股：合股人姓名4 建立或登記注冊(cè)日期5 分部或代表處的地址、傳真、電話、聯(lián)系人6 總資產(chǎn)7 開戶銀行的名稱和地址8 其他茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我愿遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件簽字人姓名和職務(wù)：投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：電話：傳真：電子函件：公章： 附件75經(jīng)營業(yè)績證明材料格式近三年同類項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)采購單位項(xiàng)目規(guī)模、等級(jí)項(xiàng)目合同金額服務(wù)時(shí)間及主要內(nèi)容項(xiàng)目單位聯(lián)系人及電話投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：公司成立不足三年的企業(yè)自公司成立之日填寫。法定代表人簽字： 被授權(quán)人簽字：　單位蓋章：　附：被授權(quán)人姓名：職務(wù)：詳細(xì)通訊地址：郵政編碼：電話：移動(dòng)電話：傳真：注：法定代表人授權(quán)書除裝訂于投標(biāo)文件中外，還須另置一份按“投標(biāo)人須知”要求單獨(dú)密封。附件7－法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（國家或地區(qū)的名稱）的（單位名稱）的在下面簽字的（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本單位授權(quán)（單位名稱）的在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本單位的合法代理人，就（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)及參加項(xiàng)目談判，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。投標(biāo)人的名稱： 授權(quán)簽署本資格文件的簽字人姓名、職務(wù)(印刷字體)：投標(biāo)人蓋章： 投標(biāo)人代表簽字：地址：傳真：郵編：電話：附件7－2. 法定代表人證明書格式法定代表人證明書 　 先生/小姐，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。招標(biāo)文件要求的其他資格證明文件。我方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章) 份，共 頁。附件71 資格聲明格式　關(guān)于資格的聲明函致：深圳市三方誠信招標(biāo)有限公司為響應(yīng)你方（項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)）投標(biāo)邀請(qǐng)，下述簽字人愿參與投標(biāo)，提供招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)及物貨，提交下述文件并聲明全部說明是真實(shí)的和正確的。附件7. 資格證明文件格式目　錄一、關(guān)于資格的聲明函（附件71）二、法定代表人證明書（附件72）三、法定代表人授權(quán)書（附件73）四、營業(yè)執(zhí)照、國稅登記證、地稅登記證及招標(biāo)文件中要求的有關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）五、投標(biāo)人資格聲明（附件74）六、經(jīng)營業(yè)績證明材料（附件75）七、近三年內(nèi)受處分、處罰情況以及公司訴訟史（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）（如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理）八、招標(biāo)文件中要求和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料注：資格證明文件中屬復(fù)印件的須加蓋投標(biāo)單位公章。附件6. 商務(wù)條款偏離表格式商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱招標(biāo)要求投標(biāo)實(shí)際響應(yīng)是否偏離說明投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件商務(wù)要求，逐條說明已對(duì)招標(biāo)文件的商務(wù)內(nèi)容做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與招標(biāo)文件的偏差和例外。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格，逐條說明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。擅自更換或不到位屬違約行為。投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：日期：注：此為標(biāo)準(zhǔn)大綱格式，投標(biāo)人可根據(jù)