2005年中深圳別墅營銷總結(參考版)
2025-04-17 04:53本頁面
【正文】 其他種種，不概述。 ——方式老套 等候式的被動營銷、普通的論壇都顯老套而落俗，這些項目發(fā)展商和代理商需要在形式、包裝到內容本身多下功夫。本人全程跟蹤了整個過程，從當時的情況看，存在許多的問題，比如邀請的國內重要嘉賓不多、之前的誠意登記客戶沒借此深入挖掘、廣告推廣局限一報導致知名度欠缺、整體氣勢不足、樓盤現(xiàn)場包裝做得不到位檔次低，等等。 【營銷效果與存在問題淺析】 總的來看，即使同用一種營銷模式，但效果因人而宜，“雷聲大雨點小”“叫好不叫座”的現(xiàn)象也有，振業(yè)城和萬科城、香蜜湖1號等成明顯的對比。如果能帶動活動營銷，效果應該更加明顯。 萬科城在營銷方面下了很大功夫，眾人皆知，五一開盤轟轟烈烈，連后期的商鋪銷售也大張旗鼓。連續(xù)舉行多場規(guī)模較大的活動：3月28日產品發(fā)布會，5月2日《振業(yè)城標準》新聞發(fā)布會 ，6月1日振業(yè)城與第一太平戴維斯就物業(yè)顧問合作簽字儀式，6月8日《振業(yè)城論壇：新財智生活方式演義》，8月7日即將舉行的郎咸平論“新形勢下中國經(jīng)濟走向” ，活動之多，之頻繁，平均一月一次，尚不計開盤等活動。城市山谷也舉行了相當多帶古色古香的活動，如“嶺南畫展”。前者從建筑到營銷活動到包裝都帶著悠悠的古色古香，產品介紹會上更是請來建筑歷史與理論研究所等相關領域專家大談特談古建筑的保護問題，韻味十足的老房子儼然就是“復古主義”的展品，所謂的新產品的介紹倒成了陪襯。 這些項目之市場營銷可說是“點到”為之，如蒙娜麗莎的微笑般遙不可及又似乎近在咫尺。 ——“蒙娜麗莎”的微笑 星河丹堤、雙城記、天琴灣、但皆曇花般從容淡定，、雙城記僅有標示性物
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