深圳別墅，戶型決勝價(jià)值(參考版)
2025-06-23 02:29本頁面
【正文】 7 / 7。且要從使用角度出發(fā)，增加產(chǎn)品的附加值。別墅作為高端產(chǎn)品，在較為成熟的房地產(chǎn)市場一般不會(huì)有太大的供應(yīng)壓力。附送面積較少，難于提升價(jià)格。應(yīng)規(guī)避的方面：戶型過于狹長，降低使用功能。由于空間較零碎，可有效利用該點(diǎn)，進(jìn)行功能區(qū)域劃分。頂層單位，巧妙利用閣樓空間，附送面積。頂層單位，送露臺(tái)。地面單位，送花園、半地下室。除去推廣時(shí)期市場變化因素，各樓盤推出該產(chǎn)品價(jià)格較為接近。花園洋房作為新產(chǎn)品，在市場中具有稀缺性。進(jìn)深較大，影響通風(fēng)。送30平方米半地下儲(chǔ)物室局部錯(cuò)層，形成下沉空間客廳缺點(diǎn)：無獨(dú)立私家車位。送40平方米多功能儲(chǔ)藏室。國際公館——花園洋房主力戶型（建筑面積：190、210平方米）優(yōu)點(diǎn)：樓下單位送2030平方米前后花園面積偏?。ㄔ?00平方米左右），總價(jià)低樓梯直通地下室車庫樓上單位送大露臺(tái)缺點(diǎn)：樓上單位外挑，影響樓下采光無獨(dú)立車位熙園——花園洋房主力戶型（建筑面積：27
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